垫资建房协议(共3页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上垫资建房协议建房方： （以下简称甲方）垫资方： （以下简称乙方）根据甲方房屋在地震中受损，因资金短缺至今未建，现找乙方垫资建修位于 ，享有使用权的宅基地 平方米（现实际建修地面平方：约 平方米），通过反复协商，本着双方自愿、公平、合理的原则，达成以下建房协议。一、垫资建房的具体内容：甲方责任：1、甲方负责办理修建该房屋的一切有关手续；超高超面积的罚款、一切开支由甲方支付；2、甲方负责建修该房屋时四邻界畔及邻里之间、外界一切关系的协调，保证乙方能顺利施工，如中途停工，视为甲方违约；3、甲方负责安通建修中所需用的水、电至工地；4、在该房屋竣工分配后，乙方在转让、出售房屋时，甲方应无偿给买房户签字和提供一切相关手续，甲方不能以任何理由拒绝，应积极配合乙方和买房户与该房屋相关的一切事宜。乙方责任：1、 乙方全部垫资建修该房屋，甲方原有的三层小楼由乙方负责拆除，乙方在进场拆房屋时先支付给甲方保证金壹拾万元（￥： 元）人民币，基础地圈梁完工时，甲方退还乙方壹拾万元保证金（￥： 元）。2、乙方所建房屋两单元共 层（共 套）楼房，为砖混结构，楼层为现浇，均为清水墙，附属工程、化粪池、进户防盗门，所有窗户和楼梯栏杆安装好，水、电、（气通），安装由甲方申请办理，所需费用各自负担。3、如在施工过程中出现的安全事故一切由乙方负责（包括拆迁的安全），并承担所有赔付责任，甲方概不负责。4、工期正负零以上，有效工期为 个月（ 天）。二、房屋分配 1、乙方按甲乙双方共同确定建房的图纸建修房屋，共计两单元 套楼房，东边一单元 套归甲方所有，西边一单元 套归乙方所有。甲乙双方各一单元，如果面积不平均，多面积方应向少面积方按每平方米 元补差。乙方所得的一单元 套楼房的所有权、使用权、转让权甲方自愿永久性转让给乙方，作为乙方垫资建修该房屋的报酬。2、另一单元共计 套楼房归甲方所有。3、楼房前后的空场地归甲乙双方共同使用，所有权归甲方所有。三、拆迁补偿甲方转让给乙方的所有房屋，在未取得房屋所有权证、土地使用证之前，或取得房屋所有权证、土地使用证后，若国家或商业性对乙方的房屋征用、拆迁，乙方享有甲方同等的权利，全额享受甲方所转让给乙方所有房屋面积的征用、拆迁补偿费和安置条件，甲方不再收取乙方任何费用。四、违约责任1、甲方如违约，应当赔偿乙方投入的建房资金（由乙方核算为准），甲方应无条件退还乙方所有支出，并另赔偿给乙方违约金 万元（￥： 元）。2、乙方若违约，乙方将无条件退场，所投入部分归甲方所有，乙方另赔付甲方的旧房损失费壹拾万元（用保证金抵扣）。五、甲乙双方应共同遵守协议，履行义务，若发生纠纷，应互谅互让，协调解决，协调不成的，可通过诉讼处理。六、本协议一式 份，甲乙双方签字人员各执一份，双方签字生效（甲方所有与该房屋享有继承权的人员必须签字），具有同等法律效力。 甲 方（签字）： 乙 方（签字）： 见证人（签字）： 年 月 日专心-专注-专业