2022年房屋拆迁标准（必知房屋拆迁补偿新规）.docx

Word2022年房屋拆迁标准（必知房屋拆迁补偿新规） 自古以来，土地与房屋都是农夫的重要财产。当遇到宅基地征收时，很多人都知道是有补偿的，但并不清晰宅宅基地应当如何补偿，有的人甚至不知道宅基地的“土地”也需要补偿。 一般来说，宅基地上房屋征收会涉及到3种补偿权益，分别是宅基地全部权、宅基地使用权以及宅基地上房屋的全部权。其中，农村宅基地全部权归农夫集体全部，集体会把宅基地安排给农夫使用，比如建设房屋居住等，故宅基地使用权人享有宅基地使用者权益和宅基地上房屋的全部权权益。 当征收方因公共利益需要征收农村宅基地时，需要依法针对不同权益主体，并补偿被征收人因征地而造成的损失。 同时，宅基地使用权的补偿与宅基地上房屋全部权的补偿应当分别给到被征地农夫，且包括以下3种补偿方式。 一、重新支配宅基地建房。当村集体土地没有被全部被征收，村集体尚有新的宅基地可以批给被征收人时，被征收人假如情愿，可选择重新审批宅基地。二、供应安置房。依据原有房屋的面积与价值，征收方需要为被征收人供应相同价值与面积的房屋产权进行安置，且安置的地点一般是就近安置。三、货币补偿。假如被征收人选择货币补偿的方式安置，一般状况下，房屋的价值会根据房子的重置新价赐予补偿，农村房屋位于城市规划区的，也可根据市场价进行补偿。但各地区的宅基地区位价格不一，因此，各地的房屋价值与各个被征收人的房屋重置成新价也不统一。 当然，在与相关部门谈补偿时，针对房屋的补偿项目，不要遗漏了因征收造成的搬迁、临时安置以及室内装饰装修等费用，假如是商铺，还有可能涉及到停产停业损失等费用。 在明律师提示各位农夫伴侣，房屋属于农夫的个人财产，事关农夫的切身利益。不论选择哪种补偿方式，征收方都不能违反“被征收人生活水平不降低，长远生计有保障，房屋总体价值不降低的原则。”的相关规定。 2