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贷款买房后卖房可以吗一、转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人接着偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，须要将房子的按揭转给买方，让买方接着偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种状况。由于买方的资信、贷款意愿、月供实力、购房资金支配不尽相同，在转按揭的同时，买方可以依据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。二、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的状况。一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的状况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。三、 向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷假如您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以依据自己的实际状况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。（参考资料-房地产网）贷款买的房子能卖么？刚刚买了几个月原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。详细方法如下：一、转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人接着偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，须要将房子的按揭转给买方，让买方接着偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种状况。由于买方的资信、贷款意愿、月供实力、购房资金支配不尽相同，在转按揭的同时，买方可以依据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。二、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的状况。一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的状况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。三、 向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷假如您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以依据自己的实际状况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。（参考资料-房地产网）贷款买房后卖房亏了还是赚了？简洁看就是赚了。收益=最终拿到的钱-首付-首付在一年内产生的收益（收益率以市场价计算）-贷款利率-付出的税费基本上就这样算了，假如精细一点，再减去月供的钱产生的收益。个人房贷没还清可以卖房吗？个人房贷没还清可以卖房。但不行以干脆在银行把贷款转到买房者的头上。在办理相关手续后，可以卖房进行全额还款的，这里可以运用“转按揭”的方法来实现。“转按揭”指的是：购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款实力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还实力增加后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。目前个人购房贷款一般都实行“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人（购房人）供应担保，待抵押登记办理完毕后，购房人以所购房产作为抵押物。详细到您的问题，假如房产抵押尚未办理，您首先要与开发商（担保人）进行协商，由开发商为买方供应新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同，除非您先行偿还全部贷款。发生“转按揭”状况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更；另一种则是由房产的转让发生了产权关系改变，使贷款主体也发生变更。这其中，变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。参考资料北京房贷导向当审慎.人民网引用时间2022-5-15<!-