武汉市房屋出租合同范本.docx

武汉市房屋出租合同范本武汉房屋租赁合同1 合同编号：_ 出租人：_签订地点：_ 承租人：_签订时间：_年_月_日 第一条租赁房屋坐落在x、间数、建筑面积、房屋质量。 其次条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效) 第三条租金(大写)：_ 第四条租金的支付期限与方式：_ 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条租赁房屋的用途：_ 第七条租赁房屋的修理：承租人修理的范围及费用负担：_ 第八条出租人_(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：_租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：_ 第九条出租人_(是/否)允许承租人转租租赁房屋。 第十条定金(大写)_元。承租人在_前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达_个月以上; 2、承租人所欠各项费用达(大写)_元以上; 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的; 4、承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的; 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的; 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人; 7、承租人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人拖延交付出租房屋_个月以上; 2、出租人违反本合同约定，不担当修理责任，使承租人无法接着运用出租房屋。 第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：_第十三条违约责任： 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 法定代表人法定代表人 (签名)：_(签名)：_ 居民身份证号码：_居民身份证号码：_ 托付代理人托付代理人 (签名)：_(签名)：_ 电话：_电话：_ 武汉房屋租赁合同2 出租方(甲方)： 身份证号： 承租方(乙方)： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法和河南省洛阳市政府有关规定，甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上，协商一样，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下 一、 出租物业坐落地点及设施状况： 1、甲方将其拥有的位于洛阳市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方运用，用途为 ，房屋面积为： 。 2、该房屋现有装修及设施状况见附表。除双方另有约定外，该附件作为甲方根据本合同约定支付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 二、租赁期限 1、该房屋租赁期限共月，自月日至年月 2、租赁期内，甲乙双方未协商一样均不得提前解约。 3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三、租金及支付方式 1、该房屋租金为人民币 元/月(此价格不含相关税费)，乙方应交纳首期租金 给甲方。 2、该房屋租金按 ，以对方实际收到为准。 3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此房屋，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。 四、租赁条件 1、甲方应向乙方出示该房屋的房屋全部权证或有权确定该房屋出租的相关证明。 2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关并保证自己有权确定此租赁事宜; 3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人，若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方担当对甲方及第三责任方的违约责任。 5、乙方担当租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实际运用的费用，若有特别约定则从其约定。 6、因乙方运用不当或不合理运用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应刚好联络进行修理并负担所发生的费用，由于不行抗拒力及非乙方缘由造成的损失由甲方负责担当有关修理的费用。 7、租赁期内乙方因运用须要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动状况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。 五、产权变更 1、如甲方依法规定程序将该房屋全部权转移给第三方时，无特殊约定的状况下，本合同对新的房屋全部人接着有效。 2、甲方若出租该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。 六、关于押金 为保证乙方合理并善意的运用该房屋及其配套设施，乙方应在签订本合同并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金。待租赁限界期满，甲方验房后，乙方应将该房屋的钥匙交予甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。 七、合同的终止 1、租赁期限界满或经甲、乙双方协商一样本合同终止。 2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常运用状态下的附件中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 3、若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。 八、违约处理 1、甲方违约处理 (1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋供应乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7天扔不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。 (2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。 2、乙方违约处理 (1)未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋转租、转借，擅自拆改结构或变更用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。 (2)租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方担当造成的一切后果。 (3)租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋刚好交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。 (4)租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。 九、免责条款 1、房屋及其附属设施由于不行抗拒力造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、由于政府政策等缘由导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不担当责任，租金按实际运用时间计算，多退少补。 十、特殊约定： 。 十一、其他 1、 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 2、 甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。 3、 本合同附件是本合同不行分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。 附件：出租房屋的附属设备清单。 出租人(甲方)： 承租方(乙方)： 经手人： 经手人： 地址： 地址： 电话： 电话： 日期： 日期： 武汉房屋租赁合同3 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_市_区_层， 其次条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金 该房屋月租金为(人民币)_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。 第五条付款方式 乙方按_支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_个月检查、修缮_次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。 租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.供暖费; 4.物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。 第十一条租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方则优先同意接着租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方接着承租; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前_个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳_个月租金作为违约金。 第十三条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 第十五条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条其他约定 (一)出租方为已供应物品如下： (1)床铺_个(2)柜子_个(3)空调_个 (4)热水器_个(5)桌子_个(6)电脑桌_个。 (二)当前的水、电等表状况 (1)水表现为：_度; (2)电表现为：_度; (3)煤气表现为：_度。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力，中介执_份备案。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 身份证号：_身份证号：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 武汉房屋租赁合同4 出租方(甲方)：_身份证号码：_ 承租方(乙方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法、武汉市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法_出租的_房屋事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 1.1 甲方_出租给乙方的房屋座落在_市_路_弄/新村_号/幢_室_(以下简称该房屋)。该房屋_出租实测建筑面积为_平方米，房屋用途为_，房屋类型为_，结构为_。 1.3 该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。 2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自变更上款约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元。出租月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_千_百_十_元_角整)。该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4.2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4.3 乙方支付租金的方式如下：_。 五、保证金和其他费用 5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5.2 租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。 5.3 _(甲方/乙方)担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间： _。 六、房屋运用要求和修理责任 6.1 租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为修理，费用由甲方担当。 6.2 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。 七、房屋返还时的状态 7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用期间的运用费。 7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 九、解除本合同的条件 9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; 9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。 (三)乙方未征得甲方书面同意变更房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 十、违约责任 10.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_日内修复，逾期不修复的，甲方同意削减租金变更有关租金条款。 10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10.3 租赁期间，甲方不刚好路性本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方担当赔偿责任。 10.4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_(复原房屋原状/赔偿损失) 10.6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 武汉房屋租赁合同5 出租方(甲方)： 身份证号码： 承租方(乙方)： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、武汉市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的房屋事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 1、甲方出租给乙方的房屋座落在下简称该房屋)。房屋结构为 。 2、甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本同前，甲方已告知乙方房屋未设定抵押。 3、该房屋的公用或合同部位的运用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、 (三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为市有关房屋运用和物业管理的规定。 2、乙方保证，在租赁期内征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自变更上款约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限 1日前向乙方交付该房屋。出租房租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满，乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期满前月，向甲方提出续租，乙方有同等优先权。 四、租赁、支付方式和期限 1/月，按季度付款，该房屋租金 (年)内不变。自第 (年)起，双方按旁边门面市场行情涨跌进行调整。 2日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日则乙方需按日租金的 %支付违约金。 五、保证金和其他费用 1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 2、租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由 (甲方/乙方)担当。 六、房屋运用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。 4、除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。 七、转租、转让和交换 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 2、在租赁期内，乙方将该房屋转让他人承租他人，必需事先经得甲方书面同意。转让该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 八、解除本合同的条件 1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; 2、甲、乙双方同意，有下列状况之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，给乙方催告后 日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。 (三)乙方未征得甲方书面同意变更房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的。 十、违约责任 1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起日内修复，逾期不修复的，甲方同意削减租金变更有关租赁条款。 2、因乙方示在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 3、租赁期间，甲方不刚好更改本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方担当赔偿责任。 4、租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 5、租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 甲方(签章)： 乙主(签章)： 武汉市房屋出租合同范本