2022电子版房屋买卖合同.docx

2022电子版房屋买卖合同电子版房屋买卖合同1出卖人(甲方)：_身份证号码：(房屋共有产权人)_身份证号码：(房屋共有产权人)_身份证号码：(房屋共有产权人)_身份证号码：以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方买受人(乙方)：_ (以下简称乙方)身份证号码：依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本状况：甲方房屋座落在_，位于第_ _层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一间，位于_，面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购买该房屋。其次条、房屋内部设施设备：包括_。第三条、本合同中所述房屋_的家庭(夫妻)共同安置房产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：每平米元，人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第五条、付款时间与方法：甲乙双方同意以现金付款方式分批付款，第一笔于_ _年_ _月_ _日将首付款(定金)人民币_万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币_ _万元整于_年_月_日付给甲方。第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺当过户至乙方名下支付给甲方，乙方应在过户手续办理完毕之日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方。第六条甲方承诺及权利和义务1、甲方享有根据约定的日期收取房屋款项。2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住平安的问题，能够办理产权证书且顺当过户。3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有全部权（拆迁安置所得），并没有任何出租，除上述甲方各当事人为不存在其他共有权人且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。4、甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。5、甲方承诺乙方在其次笔购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房产实际全部者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方全部；甲方仅因自身及房产问题短暂无法为乙方办理过户手续，房屋短暂为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。6、甲方确认此房产在乙方履行其次笔房款的交付后实际全部人为乙方，甲方不在对其主见任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。第七条乙方承诺及权利与义务1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济实力和信誉，能够根据合同约定按时交付购房款。2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋（例如，拆迁安置协议、房产登记证明凭证、村委安置房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。乙方在付清其次笔款项时即表明甲方完全转让本合同项下安置房产及附属其上的一切权利。3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、运用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切全部权基础上的附属权利,甲方仅在乙方要求协作时出面全力协作。第八条房屋及土地过户1、本合同签定时，该房屋为小产权房，短暂不具备过户条件，但本合同为甲乙双方同等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预报登记手续，当日因其他合理的缘由不能交予乙方且办理预报登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商详细的交付日期。3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿帮助乙方办理房屋及土地的过户手续。4、本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定如下：一、卖方需付税费：（1）营业税；（2）_市建设维护税；（3）教化费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地运用费。二、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）房地产证贴花；3、其他税费由买卖双方各担当一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费（如有）；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费可能导致交易不能接着进行的，另一方可以代其垫付，甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。第九条特殊约定一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干涉。拆迁过程中若须要甲方协作的，甲方需无偿协作。二、关于房产再次买卖：1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方全部，甲方不得干涉。2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方须要主动协作。三、关于房产收回由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，甲乙双方约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日电子版房屋买卖合同2甲方（供方）：地址：负责人：乙方（需方）：地址：负责人：甲方向乙方供应乙方所需产品，双方在公正、同等、自愿的基础上，达成如下协议，以供双方遵照执行。一、合同标的1、本合同所确定的产品为甲方生产的预包装烘焙食品，详细的名称、规格、价格、数量及金额以甲方的价格表或甲方发货清单为准。2、产品符合国家食品平安标准、国家卫生检疫标准及双方约定的质量标准。3、产品的保质期必需在食品包装上有明确标示，在保质期内，产品出现非人为损害的质量问题，甲方无条件退货或换货。二、产品价格1、甲方产品的价格以甲方的价格表或甲方发货清单为准。2、甲方视成本及市场原材料改变有权更改供应价格，但应提前通知乙方。三、货款结算方式甲、乙双方依据实际状况的不同采纳如下货款结算方式之一：1、先款后货结算（是；不是），甲方在收到乙方货款_日内按乙方指定地点将货物发出；2、现款现货结算（是；不是）；3、批结（是；不是），甲方按乙方一次订货为一送货单位向乙方供货，次批货到时乙方无条件向甲方支付前批货款；4、期结（是；不是），甲乙双方按一个月为一次货款结算期，乙方应于次月1_日无条件支付甲方当期所供产品全部价款。乙方必需按时结算货款，不得延迟。本协议结束之日，乙方应结清所欠甲方全部货款。乙方向甲方支付的全部款项未经甲方书面许可，不得更换形式支付给任何个人，否则，乙方应担当由此造成的损失。四、交货方式与验收方式1、乙方可选择自行从甲方指定地点提货（是；不是）或甲方送货（是；不是）。乙方自行提货所产生的一切费用（包括但不限于运费、保险费、卸货费等）由乙方担当。2、乙方需提前_天向甲方订货，甲方应依据乙方订货的品种、规格、数量以及送货地点等约定事项送货，由此产生的一切费用（包括但不限于过路费、油耗费等）由甲方担当。3、乙方在收到甲方运输的货物后应马上对货物的品名、规格、数量、质量等进行验收，若发觉产品的品种、规格、数量和质量等不符合国家规定标准及双方约定标准，应于三个工作日内向甲方提出异议，否则视为甲方已通过乙方对交付货物的验收。五、退货方式甲、乙双方依据实际状况的不同采纳如下退货方式之一：1、在保质期内，产品出现非人为损害的质量问题，甲方无条件退货或换货。（是；不是）2、产品超出包装标示保质期，甲方担当退货时，退货不超出本次结算产品金额的百分之十。（是；不是）3、产品超出包装标示保质期，乙方担当退货时，货款价格下降百分之十。（是；不是）六、双方责任1、甲方应按合同约定的规格、数量刚好将产品送达甲方。2、甲方应保证所供产品符合国家质量标准和本合同的要求，如在保质期内产品出现非人为损害的'质量问题，甲方无条件退货或换货。3、如因甲方产品质量问题给乙方及第三方造成人身损害、损失的，由甲方担当由此产生的一切费用。4、乙方应根据合同约定准时支付货款。5、本合同履行过程中任何一方遇到不行抗力状况致合同不能履行，应刚好通知对方并实行适当的措施将损失降低到最小的程度。七、违约责任1、甲方应如期按约定时间交付货物，若逾期履行义务，每逾期_日甲方应向乙方支付相当于批次总价款千分之_的违约金。若逾期超过_日，乙方有权单方面解除合同，甲方应向乙方支付相当于逾期产品总价款的_作为违约金；若乙方要求甲方接着履行合同，甲方应担当上述逾期交货的违约责任。2、产品质量须符合国家质量标准和本合同的要求，否则，乙方可以要求甲方重新补发符合质量标准的产品，由此产生的一切费用由甲方自行担当。3、甲方需按订货单上约定数量交货，少交的部分，乙方若须要，甲方应照数按时补交，若逾期交货，每逾期_日，甲方应向乙方支付相当于缺货总价款的千分之_作为违约金。乙方如不须要，可以退货，由于退货所造成的损失，由甲方担当。4、若甲方无任何违约行为，乙方必需按第三条约定的结算方式向甲方支付相应款项，否则，每逾期_日乙方应向甲方支付相当于批次总价款千分之_的违约金。拖延超过_日以上的，则甲方有权书面通知乙方解除本合同并可向乙方索赔相应损失。同时，在乙方延迟支付货款期间，甲方有权短暂停止向乙方供货。八、合同效力及争议解决1、本合同有效期为_年_月_日至_年_月_日。2、本合同一式两份，由甲、乙双方签名盖章后生效，由双方各持一份同具法律效力。3、若甲乙双方中有一方须要终止合同必需提前30天以书面方式通知对方。4、因本合同的执行发生任何争议，双方首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地法院诉讼。甲方（盖章）：乙方：电话：电话：签订时间：签订时间：电子版房屋买卖合同3出卖方:_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_编码:_买受方:_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_编码:_第一条 房屋的基本状况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_。其次条 房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的177;_%(不包括177;_%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177;_%(包括177;_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理:1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条 土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。第四条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。出卖方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。第七条 买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同接着履行。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同接着履行。第九条 关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。出卖方(签章):出卖方代理人(签章):_年_月_日买受方(签章):买受方代理人(签章):_年_月_日