最新备考知识点回顾《建设工程造价管理》知识点精华整理常见考点.docx

建设工程造价管理知识点精华整理常见考点1、“08规范”的主要内容：“08规范”是为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单编制和计价方法，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规制定的，其主要内容包括正文和附录两大部分。正文部分正文部分共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格等内容。第一章总则共8条，其中强制性条文1条。主要内容为制订本规范的目的、法律依据、本规范的适用范围，工程量清单计价活动应遵循的基本原则和附录适用的工程范围等。第二章术语共计23条，是按照编制标准规范的基本要求，对本规范特有术语给予的定义，以尽可能避免在本规范贯彻实施的过程中由于不同理解造成的争议。第三章工程量清单编制。第四章工程量清单计价。第五章工程量清单计价表格的具体内容。附录部分附录是规范的组成部分，与正文具有同等效力。2、表格组成及填写规定工程量清单与计价采用统一格式，其表格的设置与规范正文部分的内容保持一致，包括编制工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算等各个阶段使用的四种封面22种表样。3、工程量清单计价方法“08规范”规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。这里所说的综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。综合单价最基本的特征在于它不仅含有人工、材料、机械台班三项直接工程费，还增加了管理费和利润两项费用，并考虑风险因素形成最终单价。因此，“综合性”是工程量清单计价的本质特征。4、“08规范”的特点：总结了工程量清单计价实践经验，内容更加全面;体现了工程造价计价各阶段的要求，形成了有机整体;考虑了现阶段我国建设市场的实际情况，体现了国情;注意了建设工程造价计价的难点，条文操作性更强。5、非定额时间：包括多余和偶然工作时间、施工本身造成的停工时间、违反劳动纪律的损失时间6、预备费及建设期利息预备费包括基本预备费和涨价预备费。建设期利息是指在建设期间内应偿还的各种借款的利息。7、现行工程造价咨询制度国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；造价工程师执业资格制度初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；变更注册：变更注册后延续原注册有效期；下列情形之一的不予注册；a不具有完全民事行为能力的；b申请在两个或两个以上单位注册的；c未达到造价工程师继续教育合格标准的；d前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；e受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；f因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；g因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；h被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；i以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；j法律、法规规定不予注册的其他情形。注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业；继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各为60学时。造价员从业资格制度全国建设工程造价员资格证书原则每3年检验1次；1）有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章：无工作业绩；脱离工程造价业务岗位的；未按规定参加继续教育的；以不正当手段取得全国建设工程造价员资格证书的；在建设工程造价活动中有不良记录的；涂改全国建设工程造价员资格证书和转借专用章的；在两个或两个以上单位以造价员名义从业2）继续教育：参加继续教育的时间原则上不得少于30小时/3年；8、编制方法：经验估计法、统计计算法、技术测定法、比较类推法（也叫典型定额法）9、建设工程造价管理的界定（1）定义：建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。（2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规范性；准确性10、给排水工程（1）室内给水安装工程量室内给水管道安装工程量阀门、水位标尺及水表组成与安装卫生器具制作安装2)室内排水系统安装工程量计算3)室外给水排水系统安装工程量计算4)本定额与有关定额的界线划分（5）给排水工程量计算要注意的问题11、工程建设定额的作用与分类实行定额的目的是力求用最少的资源消耗，生产出更多合格的建设工程产品，取得更加良好的经济效益。作用：是建设工程计价的依据。是建筑施工企业实行科学管理的必要手段。定额可以加强对市场行为的规范。分类：（1）按生产要素划分：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。（2）按编制程序和用途划分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。（3）按专业划分：建筑工程定额、装饰装修工程定额、安装工程定额、市政工程定额、园林绿化工程定额等。（4）按主编单位和管理权限划分：全国统一定额、地区统一定额、行业统一定额、企业定额和补充定额等。12、设备购置费用的构成及计算设备购置费用=设备原价+设备运杂费；设备原价是指国产设备或进口设备的原价，设备运杂费是指除设备原价以外的关于设备采购、包装、运输及仓库保管等方面支出费用的总和。13、非定额时间：包括多余和偶然工作时间、施工本身造成的停工时间、违反劳动纪律的损失时间14、预算定额的作用是编制施工图预算、确定工程造价的依据；是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价的依据；是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的依据；是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需要量计划和统计完成工程量的依据；是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据；是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据；是编制概算定额的基础。15、工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率16、建设工程造价管理的基本概念工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。17、电气设备安装工程电气设备安装工程可以包括整个电力系统，也可以是其中的一部分。一般包括：变配电装置；蓄电池；电缆；架空线路；照明工程；电梯电器装置；防雷及接地装置和电气调整等。（1）控制设备及低压电器工程量计算（2）配管、配线工程量计算配管配线是指从配电控制设备到用电器具的配电线路和控制敷设，它分为明配和暗配两种形式。（3）照明器具安装工程量计算照明器具安装是照明工程的主要组成部分之一。照明工程一般包括：配管配线工程；灯具安装工程；开关、插座安装工程；以及其他附件安装工程。（4）防雷及接地装置防雷接地装置由接闪器、引下线、接地体等设施构成。（5）防雷接地装置调试防雷接地装置系统调试规定如下：接地网接地电阻测定：一个发电厂或变电站连为一体的母网，按“一个系统”计算；远离厂区自成母网不与厂区母网相连的独立接地网，另按一个系统计算。避雷针接地电阻测定：每一避雷针均有一单独接地网（包括独立避雷针、烟囱避雷针等）者，均按一组计算。18、概算定额和概算指标1）概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。主要作用是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一；是编制建设项目主要材料计划的参考依据；是编制概算指标的依据；是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。2）概算指标以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的一种标准。主要作用是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划、估算主要材料用量计划的依据；是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据；是考核基本建设投资效果的依据。19、工程量清单的概念工程量清单是表示建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单，由一套具体表明各分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等内容的相关表格所组成。工程量清单是在工程计价过程中反映工程计价项目及其相应数量等特定内容的概念，是建设工程实行工程量清单计价的专用名词。20、投资估算指标编制方法收集整理资料阶段2）平衡调整阶段3）测算审查阶段21、绿化工程主要计算规则（1）绿地整理伐树、挖树根、砍挖灌木丛按估算数量计算。清除草皮按估算m2计算。整理绿化用地按设计图示尺寸以m2计算。（2）栽植花木栽植乔木、竹类、灌木、攀缘植物、水生植物按设计图示数量计算。栽植绿篱按设计图示以m计算。栽植色带，片植绿篱，花卉按设计图示尺寸以m2计算。铺种草皮按设计图示尺寸以m2计算。大树移植按设计图示数量计算。（3）绿地障碍物拆除拆除绿地障碍物(除混凝土块料面层、装饰块料面层以外)，均按实际拆除体积以m3计算。拆除混凝土块料面层、装饰块料面层，均按实际拆除面积以m2计算。（4）挖土方挖土、运土，均按天然密实体积以m3计算。（5）排盐铺设淋水管均按设计图示长度以m计算。塑料淋水管不扣除管件所占的长度，混凝土淋水管不扣除检查井和连接井所占长度，其坡度的影响不予考虑。塑料管件安装的工程量，按设计图示数量计算。铺淋水层均按设计图示尺寸以m3计算。（6）假植假植裸根乔木、裸根灌木均按实际假植数量以株计算。（7）人工换种植土人工换种植土，按天然密实体积以立方米计算。（8）树木支撑树木支撑均按绿化工程施工及验收规范规定以株计算。（9）防寒落叶乔木、常绿乔木、灌木防寒按实际做防寒数量以株计算。绿篱、色带防寒按实际做防寒长度以m计算。木本、宿根类花卉防寒按实际做防寒面积以m2计算。（10）新工绿化养护22、“08规范”的主要内容：“08规范”是为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单编制和计价方法，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规制定的，其主要内容包括正文和附录两大部分。正文部分正文部分共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格等内容。第一章总则共8条，其中强制性条文1条。主要内容为制订本规范的目的、法律依据、本规范的适用范围，工程量清单计价活动应遵循的基本原则和附录适用的工程范围等。第二章术语共计23条，是按照编制标准规范的基本要求，对本规范特有术语给予的定义，以尽可能避免在本规范贯彻实施的过程中由于不同理解造成的争议。第三章工程量清单编制。第四章工程量清单计价。第五章工程量清单计价表格的具体内容。附录部分附录是规范的组成部分，与正文具有同等效力。23、建筑面积指标的作用（1）建筑面积是国家控制工程建设规模的重要指标之一，也是国家控制建筑标准的重要指标之一（2）建筑面积是初步设计阶段编制概算的依据。根据图纸计算出来的建筑面积和设计图纸表明的结构特征，利用相应的概算指标，从而可编制出概算书。（3）建筑面积在施工图预算阶段是编制与校对某些分部分项工程的依据。例如，场地平整、楼地面，屋面等工程量可以用建筑面积的数量校对。（4）建筑面积是计算单位建筑面积经济指标的基础。如作为建筑物技术经济指标之一的单方造价，就是预算总值除以建筑面积所得。为了控制建设投资，必须采用先进的技术，提高劳动生产率，节约原材料的消耗，使建筑物的单方造价在满足安全使用的条件下尽量降低。（5）建筑面积是计算土地利用系数的依据。建筑面积除以建筑物的占地面积即为土地利用系数。为了少占用土地，充分利用土地，应当在满足使用要求的条件下，尽量提高建筑物的土地利用系数。24、投资估算指标编制方法收集整理资料阶段2）平衡调整阶段3）测算审查阶段25、建设工程造价计价的特点与影响造价的因素特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律26、定额时间：包括：准备与结束工作时间；基本工作时间：与产品生产直接有关的工作时间，一般与工作量的大小成正比；辅助工作时间：指为保证基本工作顺利完成而与技术操作无直接关系的辅助性工作时间；休息时间：不可避免的中断时间27、天棚工程（1）天棚抹灰工程量（2）各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。（3）天棚基层按展开面积计算。（4）天棚装饰面层，按主墙间实铺面积以平方米计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、垛和管逍所占面积，但应扣除0,3m2以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。（5）板式楼梯底面的装饰工程量按水平投影面积乘1,15系数计算，梁式楼梯底面按展开面积计算。（6）灯光槽按延长米计算。（7）保温层按实铺面积计算。（8）嵌缝按延长米计算。（9）石膏装饰计算:28、投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。其中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量的指标。1）内容是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标。内容因行业不同各异，一般可分为：a)建设项目综合指标：指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。一般以项目的综合生产能力为单位投资表示，如元/t，或以使用功能表示，如医院床位元/床；b)单项工程指标：指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。c)单位工程指标：指按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。29、工程量清单计价的适用范围建设工程工程量清单计价规范适用于建设工程工程量清单计价活动，这里所说的建设工程包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程。30、人工定额1）概念：亦称人工定额，指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。2）分类：时间定额、产量定额。3）工作时间：指工作班的延续时间。建筑安装企业工作班的延续时间为8小时/工日。分工人工作时间和机械工作时间。