外地购房公积金贷款.docx

文本为Word版本，下载可任意编辑外地购房公积金贷款 篇一：公积金异地购房贷款火啦 公积金异地购房贷款火啦！ 人才的流动导致很多人不在自己所在的地区工作，那么是不是所缴存公积金就没有用了呢?自10月8日起公积金异地贷款新政出台，公积金可以异地购房贷款啦!下面，交广微贷易我就讲讲公积金异地购房贷款需注意问题： 了解当地的购房政策 因为地区差异，每个地方的购房政策也会有所不同，所以如果要在外地买房子，首先要了解当地的购房政策，如税收、房贷利率等。特别是在公积金贷款购房的情况下，还要了解当地公积金贷款额度及贷款条件等。 尽量购买名牌开发商所开发的楼盘 在外地购房，还有一个重大弊端信息不对称。购房者相对于开发商来说是弱势权利，异地购房一旦出现纠纷，维权是个大难题。为了最大程度规避这一问题，应尽量选择口碑好的名牌开发商所开发的楼盘。 亲自到当地看房 异地购房的主要障碍之一就是距离远，不能方便随时去了解房屋状况。但是如果因为距离远而全权托付给中介，而不亲自去当地看房也是行不通的，因为一些房子的细节问题如果不是亲临现场是无法发现的。 即使公积金异地购房贷款火啦，我们也不能盲目购房，弄清楚注意问题后再买也不迟。 篇二：异地购房即将能提取公积金,还能申请公积金贷款 异地购房即将能提取公积金，还能申请公积金贷款 以前职工只有在缴存地购房才能提取自己的住房公积金，现在在中三角城市范围内，在非户籍所在地工作，在户籍地购买首套自住住房的职工，如果没有用住房公积金贷款，可以提取住房公积金用来支付购房款或偿还商业贷款。 长江中游城市群即“中三角”，包括湖北武汉城市圈(武汉、黄石、黄冈、鄂州、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江);襄荆宜城市带(襄阳、宜昌、荆州、荆门);湖南环长株潭城市群(长沙、岳阳、常德、益阳、株洲、湘潭、衡阳、娄底)和江西环鄱阳湖城市群(南昌、九江、景德镇、鹰潭、上饶、新余、抚州、宜春、萍乡市、吉安市的新干县)。 中国最大的房地产信息综合服务商克尔瑞分析，综合2022年3个省会城市的楼市表现，在住房公积金扩围政策带动下，有望出现销量快速提升、价格上涨的情况。分析师认为，中三角多为单中心格局，省会城市本就有强大的人口吸附力，住房公积金互认互贷，将使得3城房地产市场迎来快速发展期，城市新区建设速度加快。 武汉、长沙、南昌、合肥跨省购房已有成功案例。武汉公积金中心统计显示，截至5月28日，四个省会城市实现公积金异地互认后，已受理了12起公积金贷款申请，贷款总额443万元。其中外地户籍到汉购房的有3人，贷款金额86万元;武汉户籍到其他城市购房有9人，贷款金额357万元。 这一政策在今年1月开始执行，3月中旬时首笔异地公积金贷款经武汉公积金中心审批发放。记者从湖北省公积金中心了解到，目前来咨询、了解人数近300人，预计在具体操作规则出炉后，市民关注热情会提升。 省住建厅相关负责人在介绍相关情况时表示，尽管贷款方面已有初步进展，但具体推动仍有难度，比如异地贷款比例的分配问题。近期，中三角住建部门将召开战略协商会，将对市民关心的细节问题进行商议。 被认为是湖北“最管用、最受益、最能有所作为的历史性机遇”的长江中游城市群发展规划，将为湖北带来多重利好。有关部门透露，在交通、生态环保、旅游等有着重大共同利益及合作基础的领域，3省将率先取得突破。 省发改委相关负责人透露，规划获批后，“为3省实现科学发展跨越式发展创造了前所未有的历史性机遇”。他举例说，原计划于2022年完成的长江中游航道整治规划目标，已于今年完成，“645工程”前期研究工作顺利推进。目前3省还在积极争取岳咸九、宜石、武汉至厦门等一批重点铁路项目进入国家规划。据了解，3省建筑市场准入标准和办事程序即将统一。凡取得住建部、省、市建设行政主管部门颁发的建筑业企业资质的企业，且未发现有建筑业企业资质管理规定第二十三条所列的5种情形的，均可进入对方省行政区域依法开展建筑活动。区域内建筑业企业和人员资质资格，也予以互认，并相互支持彼此建筑劳务输出和输入。 篇三：2022住房公积金全面推异地贷款 2022住房公积金全面推异地贷款 据报道，最近我国多地开始实施公积金异地贷款，这对于打算买房一族可是个好消息，但具体手续需要咨询当地相关部门。 记者今天从住房和城乡建设部获悉，针对部分地区住房公积金使用条件偏紧，结余资金规模较大等问题，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合对外发文，明确自今年10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。 三部门提出，要全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。 住房公积金 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 2022年，武汉、长沙、南昌、合肥四城公积金缴存异地互认。2022年1月28日，租房提取住房公积金条件放宽：连续缴存3个月可提。 1、如何理解住房公积金定义的内涵? 住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义： (1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。 (3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 (4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生住房公积金管理条例规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 (5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。 2、新成立单位应当何时建立住房公积金缴存关系? 新成立单位应当自设立之日起30日内到当地住房公积金管理机构办理缴存登记。 3、新成立单位开户时应提供哪些相关材料?何时开始缴存住房公积金? (1)党政机关、事业单位或社会团体，需出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件;独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件;国外、外地派出机构代表处或办事处需出具当地工商行政管理部门核发的注册证书副本原件及复印件。 (2)组织机构代码证副本原件及复印件。 (3)住房公积金缴存单位基础信息登记表、汇缴清册(住房公积金开户导入表)、住房公积金缴款书。 单位开户时一并开始缴存住房公积金。 4、住房公积金的缴存基数是如何确定的? 住房公积金缴存基数按职工本人上一年度月平均工资计算。月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。 5、住房公积金最低缴存基数是如何规定的?2022年最低缴存基数是多少? 住房公积金缴存基数，不得低于本市政府公布的当年最低工资标准。 外地购房公积金贷款第 10 页 共 10 页