商铺门面租赁合同格式(5页).doc

-商铺门面租赁合同格式-第 5 页商铺门面租赁合同格式 商铺门面租赁合同格式 出租方 (以下简称甲方) 名称：_ 承 租 方(以下简称乙方) 名称：_ 根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 1、甲方将位于 门面租赁给乙方。 2、甲方为乙方提供的房内有：_消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有，甲方原有债务乙方不承担。 第二条 租赁期限 租赁期 年 月 日起至 年 月 日 第三条 租金及支付方式 租金为 元/年(到租期前不得以任何理由涨价)，按年以现金或转帐支付，下一年度租金提前一个月支付。 第四条、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者：_或在租赁合同期内房租加价。 3、租赁期内，保证水电落户。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。 第五条、乙方的权利与义务 1、 乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、 乙方在不破坏原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等切费用由乙方自行承担。 4、按本协议约定支付租金。 5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者 ，但不得转卖。 第六条、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，甲方应及时修复完好。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 3、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。 第七条、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 第八条、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：_ (1)来按约定期限交付租金，超过1 5天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：_ (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。 (2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。 3、在租赁期限内，有下列情况的，双方均可变更或解除合同：_ 因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。 本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签约日期：_ 签约日期：_