2022罗坊乡土地流转情况汇报材料 (2) .doc

罗坊乡土地流转情况汇报材料 外纳乡土地流转情况汇报材料 近年来，我乡在坚持稳定农村土地承包政策的前提下，积极引进业主，不断探索和创新土地流转机制，推进土地集约化经营，有效地促进和带动了农村产业结构调整和农业产业化经营，促进社会主义新农村建设，取得了一定的成效，现就基本情况报告如下： 一、土地流转的基本情况 外纳乡土地流转面积已达xx亩，占全乡耕地总面积的5%，涉及全乡4个村。全乡从事土地承包经营的业主并成为种植大户的共有3个，土地流转的年限短的为10年，最长的为第二轮土地承包的期限。 二、流转的主要形式 立亭村与稻畦村相连，位于外纳乡以南10公里处，立亭村土地流转面积xx亩，其中耕地xx亩，荒山荒坡xx亩，于x年租赁给xx公司；稻畦村土地流转面积xx亩，其中耕地x亩，荒山荒坡x亩，xx公司租赁土地xx亩，稻畦能人大户xxx租赁土地xx亩，用于栽植优质油橄榄。 xx村位于外纳乡东北方向5公里的半山腰，该村土地流转面积xx亩，其中耕地xx亩，荒山荒坡xx亩，由油橄榄种植大户xxx承包，全部用于栽植油橄榄，目前有xx多亩油橄榄已经挂果。 在外纳乡以南4公里处的半山腰，有xxx村流转土地x亩，其中耕地x亩，荒山荒坡x亩，由多名农户承包栽植花椒、油橄榄和发展养殖业。 三、土地流转的效益 土地流转后，存在多方面的效益。一是生态效益，在有土地流转的立亭、稻畦、xx、xx等村，海拔在950米左右，年降雨量在400毫升左右，土地贫瘠，植被脆弱，通过土地流转后，大面积栽植油橄榄，有效地遏制了水土流失现象，改善了生态环境。二是经济效益，目前，栽植的这些油橄榄长势良好，已经开始挂果，部分即将进入丰产期，仅当前规模，全部投产后，至少可年产油橄榄鲜果220余吨，按照当前市场估价，年产值将达到200多万元。三是这些土地的流转，让部分农民从土地上“解放”出来，从事第三产业或者外出务工，从而进一步增加了农民的收入，让农户和承包业主共同受益。四是这些土地的流转，加速了农业结构的调整和优化，促进了我乡农业特色经济的建设和发展，促进农业结构调整和农民增收。五是这些土地的流转，克服了小规模家庭经营的局限性，有利于土地的充分利用，使农业生产逐步走上“专业化分工、规模化生产、产业化经营、企业化管理”的发展道路，实现土地资源的充分利用。 四、存在的问题 从目前情况看，我乡农村土地流转还处于探索阶段，总 体上是健康、有序的，对提高农民组织化程度和农业综合效益起了积极作用。但由于土地使用权流转政策性强，涉及面广，当前仍然还存在以下几方面的问题： 1、群众对土地流转的认识还存在误区。主要表现为。一是部分农民怕土地转包出去后，自己丧失了土地经营权。世世代代，土地成为中国农民的“命根子”，要让他们一下子同意脱离农田，有一部分农民，特别是世代耕种为主的农民难于适应，同样也同企业改制一样，因此部分农民外出打工后，宁愿土地荒也不愿转包出去。二是部分业主怕政策不稳，政府收回土地承包租赁权，不敢大胆投入。三是部分业主怕市场前景不佳，承包无效益，不敢大规模搞开发。 2、土地集中成片流转难，业主开发难成规模。在农村家庭联产承包责任制下，土地分户经营的分散性、随意性与土地流转的计划性、规模性之间存在矛盾。业主在实施土地规模流转时，往往因为一户或几户承包户不能谈妥，而使土地规模化流转难以成功，从而导致土地流转比较分散，制约了规模经济的发展。 3.土地流转的程序不够规范，同时对承租者缺乏必要的资格审查和市场评估，一旦承租者经营不善，导致亏本，就会一走了之，必然给当地的农村和农民造成一定的损失。 五、对土地流转的建议 1、必须坚持土地流转自由的原则。不能依靠行政命令 代替自愿的原则，不能侵害农民的收益权和其他合法权益，只能坚持正确的引导和耐心的说服，促使农村土地在自愿、自主、有偿的情况下进行流转。 2、必须加大对农村剩余劳动力进行转移。不能因为发展农村经济而忽略稳定，必须加大各类招工信息的传递，同时加快农村民营经济发展，促进剩余劳动力就业，承租者必须最大限度地使用农村劳动力，让脱离农田的劳动力继续为大户打工，掌握更多的致富技术和本领。 2012年11月24日 内容总结（1）稻畦村土地流转面积xx亩，其中耕地x亩，荒山荒坡x亩，xx公司租赁土地xx亩，稻畦能人大户xxx租赁土地xx亩，用于栽植优质油橄榄（2）二是经济效益，目前，栽植的这些油橄榄长势良好，已经开始挂果，部分即将进入丰产期，仅当前规模，全部投产后，至少可年产油橄榄鲜果220余吨，按照当前市场估价，年产值将达到200多万元