高层房建小区技术标.doc

2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作 目录 第一章 综合说明1第一节 编制说明1第二节 编制依据1第三节 工程项目管理的主要目标2第二章 工程概况与特点、重点和难点分析3第三章 施工组织机构4第一节 施工部署4第二节 机构建制及项目组织形式6第三节 施工组织管理机构配备图7第四节 质量的保证制度7第五节 建立内部生产要素市场，满足生产需要8第四章 测量施工方案与技术措施8第五章 基础施工方案与技术措施9第一节 土石方工程9第二节 基础施工9第三节 土方回填11第六章 主体施工方案与技术措施11第一节 主体结构的施工安排11第二节 钢筋工程施工方法11第三节 模板工程施工方法12第四节 混凝土工程施工方法14第五节 砌体工程施工方法15第六节 结构施工脚手架施工方法15第七章 防水施工方案与技术措施16第一节 屋面防水施工方法16第八章 装饰施工方案与技术措施17第一节 抹灰工程17第九章 施工场地布置19第一节 施工平面布置图及说明19第二节 施工现场平面管理20第三节 施工临时用电方案21第四节 施工给水排水线路的平面布置23第十章 质量管理体系与措施24第一节 质量目标24第二节 建立质量管理机构24第三节 工程质量监督体系25第四节 质量控制措施26第十一章 工程进度计划与措施27第一节 工期进度计划说明27第二节 工期保证措施27第十二章 资源配备计划30第一节 劳动力安排的组织措施30第二节 各阶段的劳动力安排31第三节 垂直运输设备32第四节 施工机械一览表32第五节 资金计划35第十三章 安全管理体系与措施35第一节 施工安全保证措施35第二节 文明施工37第三节 成品半成品保护措施38第十四章 雨期施工措施39第十六章 总承包协调配措施41第十七章 民工工资保障措施42第十八章 回访保修措施43第一章 综合说明第一节 编制说明一、衷心感谢业主对我公司的信任，给予我公司参加洋湖公馆项目二期1#、2#、3#栋及地下室工程的投标机会，我们深知工程的特殊性和重要性，将十分珍惜此次难得的机会，借业主方搭设的舞台，一展我公司的实力！二、在接到设计图纸和招标文件后，公司多次组织工程技术人员对图纸进行仔细认真的研究，反复阅看，并召开了方案研讨会，针对本工程的重、难点进行研究方案论证比较，力求编制的施工组织设计科学、合理、详尽，具有很强的可操作性和针对性。三、为了更好地完成施工组织设计的编制，我公司组织了专业人员前往施工现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了宝贵的施工现场的数据、图片等第一手资料，对场地周边环境和各种条件有了很深的了解，诸如道路交通、场地地形地貌，场地围挡情况、施工供水、排水、供电情况，周围环境等，这对施工组织设计的制定和今后现场施工十分有益。四、我公司作为总承包单位，对该工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成了一套成熟先进的施工技术和管理经验，特别是对施工管理和协调，与业主、设计、监理和政府部门的配合、协作等。同时我们结合本工程的特点，进行了认真细致的方案设计和比选，制定了专项施工方案和保证措施，为本工程的圆满完成奠定了基础。五、我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要管理人员，承担过多个大型建设项目并具有类似工程施工经验。该项目经理部的管理人员综合素质高，业务能力强，作风过硬，是我公司最为优秀的项目管理班子之一。第二节 编制依据一、洋湖公馆项目二期1#、2#、3#栋及地下室工程施工招标文件；二、中机国际工程设计研究院有限责任公司设计的施工图纸；三、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集；四、国家关于工程施工和验收的法律法规；五、湖南省现行的施工和验收规范、标准、规程、图集以及相关的法律法规；六、公司ISO9001：2000质量体系标准；七、我公司的技术实力，机械装备情况及各项企业管理制度。第三节 工程项目管理的主要目标根据业主招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定了该工程项目管理的综合目标如下：一、质量目标符合国家现行工程质量验收规范和相关规范，并经验收合格。二、工期目标我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程的特点、重点、难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了如下目标：工程拟定施工工期：730个日历天，计划开工日期2015年5月30日，计划竣工日期2017年5月30日，具体工期细化详见附件15：施工进度计划横道图。三、工程成本造价控制目标我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同业主、设计院、监理公司的工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对各承包商有利。四、安全目标我司将采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故等恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在千分之五以内。五、环境保护和文明施工目标我公司将严格按照湖南省关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使本工程成为我公司的“对外形象示范工程”和长沙市的“文明工地”，该工程在环境保护、文明施工和对外形象方面，将成为我公司在长沙市的样板和代表性工程，不仅如此，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能的绿色建筑。六、培训和教育目标实现百分之百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识、为业主服务的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和工程技术水平。第二章 工程概况与特点、重点和难点分析一、工程特点周围环境和施工条件特点： 建筑场地位于湖南省长沙市境内，场地较为平坦，交通便利，场地内“三通一平”已基本具备。长沙市属于夏热冬冷地区，夏季炎热，冬季寒冷。本建筑朝向为东西向。二、工程的重点、难点1.该工程为施工放样工作较复杂。2.该工程施工场地有限，作为总包单位必须规划利用好每块场地。3.本工程现浇楼板较多、预埋较多、配合单位多，作为总包单位施工过程中将协调好安装、照明、弱电、装饰等作业单位交叉配合工作，使各专业、工种间的配合工作一定要事先有安排，过程有监督，事后有检查，始终有记录，具备责任可追溯性，使工程顺利进行。4.该工程工期紧，物资需用量大、集中，故施工准备和组织施工时应充分考虑工序间搭接，各类加工房，临时宿舍，施工用道路应科学、合理的布置。5.本工程基础及屋面防水工程质量的优劣很大程度影响到用户使用的舒适性。防水工程必须由专业作业队伍施工，施工过程中以及施工后的质检、检测工作应严格按现行规范、规程执行。第三章 施工组织机构第一节 施工部署一、部署原则(一)根据该工程的结构形式，将该工程分为2个施工区段组织施工。(二)做好雨季施工的安排，雨季来临前，施工准备应备足防雨布和潜水泵，搞好场内施工道路、排水沟及基坑内、外排水等。二、工期规划本工程拟定施工工期730个日历天，计划开工日期2015年5月30日，计划竣工日期2017年5月30日，具体工期细化详见附件15：施工进度计划横道图。三、任务安排本工程将成立总承包项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制。项目经理部将是我公司最为优秀的项目管理班子之一，项目经理、技术负责人均承担过多个大型项目，具有总承包施工经验,具体项目相关负责人资质履历表详见附件16（1-8）。四、各项主要指标控制要求(一)工程质量一次性验收合格。(二)注意安全生产，采取安全标准化措施，避免发生重大伤亡事故，一般事故频率不超过2。(三)合理组织劳动力，控制各阶段的工期要求，达到或超过劳动定额，单方用工控制在3.2工日/m2。(四)材料节约：水泥节约5%以上，木材节约2%。(五)现场管理整齐有序，工完场清，做到文明施工。五、施工准备(一)技术准备1、开工前将组织好图纸会审，尽量将变动设计的资料落实解决，以利加工订货和组织施工。2、随施工进度做好分阶段的施工组织设计和分项施工方案，并在施工前做好审批，贯彻和交底工作。应编制的施工组织设计和施工方案有：（1）基础结构施工方案；（2）测量放线方案；（3）防水施工方案。（4）主体结构施工方案（5）装饰施工方案（6）安装专业施工方案（7）样板施工方案（8）展示区施工方案3、检查核对土建和设备安装图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接的方法，通过熟悉图纸明确场外制备工程项目，确定与单位施工有关的准备工作。(二)施工现场准备1、现场勘察地形、地貌、水文地质、地下管线等情况。2、根据有关资料测设控制轴线网，定好轴线桩，将水准点引入现场适当的位置。请建设单位、勘测单位进行验线。3、按施工平面图做好现场临设，临设房以活动板房为主。4、施工场地全部进行150cm厚C15砼硬化处理，要力保现场道路畅通，道路两旁挖排水沟，经沉淀池后与市政排水沟接通。(三)水、电准备施工用水、用电已按至施工现场，首先根据工程量及机械选型计算用水、用电负荷，准备好相关的材料、机具。(四)劳动力、机具、材料等资源准备1、根据工期要求，实物工程量、劳动定额确定劳动用工，单方用工控制在3.2日/m2。2、劳务作业队伍由公司劳资处和项目共同进行综合评估，项目经理择优录取，与其签订劳务合同，规定其工期、质量、安全要求，明确承包任务，工程量结算方式和奖惩的措施。3、施工机具准备(1)垂直运输设备：基础、主体施工阶段，主要依靠2台塔吊（TC6024 ）自升式塔吊，基本能覆盖建筑物平面。 (2)其他机具计划详本方案机械设备的配置和选择。（附后）4、主要周转材料计划 本工程周转材料计划按照工程量需求提出：周转材料表序号项目名称规格单位1钢管50×3.5mm5000T2模板45000m23十字扣件40000颗4直接扣件100000颗5旋转扣件20000颗6酚醛覆膜胶合板2000*100030000张7聚乙烯防水安全网6000×180015000张8木架板3000×300×505000块9木方50×100、100×100各20000M第二节 机构建制及项目组织形式我公司对该工程项目经理部的组建高度重视，成立了由我公司总经理以及技术负责人，各职能部门组成的工程领导小组直接参与工程管理，推行“项目法施工管理”机制，实行项目经理责任制。委派具有多年实际施工经验，且施工过类似工程的项目经理担任该工程项目经理，所以对该工程的施工已具备组织管理和施工能力。另配备项目技术负责人、项目生产经理、主管工长、水电工长、木工、钢筋、砼工长、装饰工长、机电工长、内业技术员、材料保障、成本管理、试验计量、质安员等专业负责人员，分管各项专业工作。在公司的统一要求下，项目经理部做到精心组织、精心管理、精心施工、创一流品质，让业主满意。第三节 施工组织管理机构配备图项目经理项目技术负责人作业班组项目副经理（水电）质量安全内业技术木工工长试验计量钢筋工长砼工长机电工长材料保障装饰工长成本管理给排水工长电气工长暖通工长安装内业生产经理（土建）工程领导小组第四节 质量的保证制度 一、贯彻执行国家颁发的保证施工质量的规定、规程。 二、贯彻执行公司的质量方针，质量为本、科学管理、精心施工，为顾客提供满意的产品和服务； 三、对全体职工进行“百年大计、质量第一”的教育，广泛发动职工开展创“质量第一、安全第一”的活动。 四、建立健全从公司总经理、各职能部门到项目各级管理人员的质量管理职责，保证ISO9001：2000质量体系在本工程各部门、各施工过程中有效运行。 五、施工前，由项目技术负责人负责“项目质量策划”的编制并实施管理。 六、项目经理全方位掌握的质量情况，合理安排施工，处理好质量、安全、进度的关系。公司组织定期和不定期质量大检查，确保施工质量。 七、项目技术负责人组织各级管理人员经常对规范、规程设计图纸进行学习，严把质量关，对施工技术、质量提出改进措施。第五节 建立内部生产要素市场，满足生产需要一、内部劳动力市场公司对该项目已确定的管理人员、施工作业人员全面实行聘任制，引入择优上岗、优胜劣汰的竞争机制。对于施工作业层，使用公司内部劳动力量。劳务作业队伍由公司劳务中心和项目共同进行综合评估，择优录用，与其签订劳务合同，规定其工期、质量、安全要求，明确承包任务、工程量结算方式和奖惩的措施。项目经理部还对劳务队伍引进激励机制，推行优质优价管理办法。二、内部材料供应和料具租赁市场项目所需的原材料、半成品和周转材料，由公司材料部门与项目以材料供应和料具租赁横向合同的形式明确供给方式，其中，周转材料由公司租赁站以内租形式供给项目使用，不足部分由租赁站和项目以双方认可的租赁单价向外部租赁。对于大宗材料，公司材料部负责供应，项目负责自行采购其它辅助材料、施工用具和地材。对于材料供应商由材料部和项目共同择优选用。三、内部设备租赁市场项目所需的机械设备，全面实行有偿使用。在“项目全额承包内部机械租赁合同”中，明确规定项目根据需要向公司租赁设备站提供设备租赁计划，租赁站按合同要求组织设备进退场并确定计费方式。对于项目急需的公司短缺设备，由租赁站负责协助项目调剂和外租。四、内部资金市场1、根据项目责任承包合同，项目在公司财务部设立内部帐户，专款专用，建立内部承包往来帐目。2、在资金使用过程中，财务部门对项目资金的支出情况进行定期检查审核，以确保资金使用过程受控。第四章 测量施工方案与技术措施本工程平面布置较简单。施工测量重点、难点在于建筑物轴线控制网的建立，及楼层面的轴线、标高传递。根据甲方提供的坐标高程点作为原始控制点，建立本工程测量控制网。一、基础开挖线的确定第一步：根据己建立的坐标控制网，采用全站仪将房屋轴线投测于拟建范围内，并在轴线交点处用木桩示于地面上，并在桩顶钉上小钉作为标示。第二步：检查轴线间距离，其误差不超过轴线长度的1/2000，符合要求后，根据中心轴线和基础垫层的宽度，经纬仪定线，钢尺量出距离作出平行于轴线基础的开挖线，并用石灰在地面上撒出基坑的开挖线。二、主体阶段测量放线(一)基础施工至±0.00后，在建筑物四大角埋设四个永久性控制点，作为向上投射控制垂直度的初始控制点。(二)每层楼板施工时，在对应控制点所在的垂直位置预留控制桩上的“十字”交叉点方孔，便于激光铅直仪发射激光往上投射。(三)控制竖向垂直度和楼层测量放线时，各点均由初始控制点向上投测，控制垂直误差范围为:层间测量差3mm，总高竖向垂直偏差20mm。（四）结构施工上升到±0.00时，将场内水准点引测到建筑物楼梯间内，待上一竖向施工段的现浇构件侧模拆除后，采用钢尺、线锤将标高向上垂直传递，然后将楼层标高在每层现浇柱上标出，用三角形符标记。第五章 基础施工方案与技术措施第一节 土石方工程1、开挖前的施工准备包括：机械设备和前期各种资料以及施工道路的准备。机械设备的准备主要是挖掘机，自卸汽车等在开挖过程中使用的一切机械设备是否配备齐全，完好程度检查。机械的充分准备，是施工顺利的按期完成的保证。2、开挖前，详细了解工程地质结构，地形地貌和水文地质情况。项目部测量人员要对原地面进行详细复测，并放开挖边线。临时施工道路要在开挖中，首先完成。3、开挖步骤：采取大开挖模式，先大开挖至底板底，边挖边破桩，后开挖基础承台土方，基础承台按先深后浅的开挖原则，一般先挖电梯井和集水井。 第二节 基础施工 一、施工方法 1、垫层施工 基槽开挖完成后，立即组织有关单位进行验槽，办理隐蔽工程验槽记录签证，随后浇捣混凝土垫层，减少基坑土体暴露时间，垫层浇捣要严格控制标高、平整度，垫层表面抹平压光后，进行养护。 垫层砼表面具有一定强度后，把建筑物轴线，承台地梁边线和坑沟等位置弹出，经交验符合要求后，进入下道工序施工。 2、钢筋工程 （1）钢筋制作：本工程基础钢筋统一由车间制作，施工时运至现场。 （2）钢筋制作加工单由现场项目部提供。钢筋翻样根据施工图、会审纪要等，提出钢筋加工单，并须经项目部技术负责人复核审核后，送交车间加工。 （3）车间制作钢筋按不同规格挂设标识牌。钢筋运至现场，要进行验收，分类堆放在指定位置。3、模板工程（1）为确保混凝土结构的施工质量，本工程模板均采用竹胶板和十五夹板配制。梁、柱在施工前，均须由现场木工翻样绘制模板图，梁、柱、板节点图。梁、柱模板根据翻样图，用十五夹胶合板和40×60方木配制成定型模板。制柱模板前，根据轴线位置弹出柱边框线，在柱底部箍筋四角焊接短钢筋伸至柱边线，以便于柱模板定位和保证柱截面尺寸。（2）模板拆除：模板拆除时间由混凝土试块强度控制，因而，在浇捣时，要多制作一组试块，用来确定拆模时间。混凝土强度达到设计要求后方可拆除。4、混凝土工程：（1）混凝土浇捣应根据工程的施工条件，确定混凝土浇捣顺序和机械配置，在施工时根据气候条件控制停歇时间。为保证顺利施工，结合现场作业面情况，运输车辆配备以满足混凝土连续施工，供应速度大于混凝土初凝速度，确保混凝土不中断运输产生施工缝，其它机械配备应能保证砼正常施工为原则。（2）混凝土浇捣采用我公司成熟的施工方法，同向平行、分层振捣，逐层到顶，在振捣时，要特别注意交接部位，不得漏振，尽可能采用二次振捣工艺，提高混凝土的密实度，高频振捣棒要垂直插入，快插慢拔，插点交错均布，在振捣上层砼时应插入下层砼5cm左右，消除层间接缝。掌握合适振捣时间，以混凝土表面呈平整泛浆，无气泡，无明显沉落为度，振捣时间不宜过长或过短。第三节 土方回填1回填前，应对基础进行检查验收，并要办好隐检手续。其基础混凝土强度应达到规定的要求，方可进行回填土。2施工前，应抄平做好水平标志（皮数杆）。如在基坑边坡上，根据每层填土厚度画出水平控制线。3土方回填质量要求（1）粘土必须按规定夯压密实。回填土的质量检查，要用环刀取样，确定其干容重。检查点数量：基槽每100-500m2取一点，但不少于1点。质量标准可按压实系数鉴定，为0.94。分层虚铺厚度符合规定，夯压密实，表面无松散。留槎和接槎，分层留接槎的位置、方法正确，接槎密实平整。（4）管道下部必须人工夯实，防止管道下方空虚，造成管道折断渗漏。（5）回填土应当日铺填夯压，入槽的土不得隔日夯打。第六章 主体施工方案与技术措施第一节 主体结构的施工安排一、施工安排(一)钢筋场内集中加工，设两套钢筋加工设备。（二）砼采用商品砼，泵送。 (三)为了缩短总的工期，结构采用多套模板周转，以加快施工进度和模板周转。(四)主体施工阶段设2台TC6024塔吊，插入砌体工程后加设4台施工电梯。以上设置机械主要承担主体结构施工阶段的钢筋、周转材料、水泥砂浆、砌块以及装饰材料等运输。第二节 钢筋工程施工方法1、钢筋应有出厂质量证明书、试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志，钢筋进场时应查对标志，进行外观检查，并按现行国家有关标准的规定抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。2、钢筋均在现场设置的钢筋加工车间制作，钢筋必须经过检验合格，如有弯曲和锈蚀的钢筋必须经调直、除锈后方可开始下料。3、钢筋的加工制作必须严格按翻样单进行，加工后的钢筋半成品应按区段部位堆放，且要挂牌，并作好钢筋半成品的验收工作，绑扎前必须对钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量等进行检查，如有错漏应及时纠正增补。钢筋加工的允许偏差：项 目允许偏差（公厘）受力钢筋顺长度方面全长的净尺寸±10弯起钢筋的弯拆位置±20弯起钢筋的弯折高度±5箍筋边长±54、钢筋绑扎好后应按设计的保护层厚度用带铁丝的砂浆垫块垫起，以确保钢筋的砼保护层厚度（砼墙、柱、梁的受力钢筋砼保护层厚为25mm；砼墙水平筋、楼面板的钢筋、梁箍筋的保护层厚度为15mm）。5、基础钢筋绑扎间先在垫层上放出所有洞、墙边线、待地梁钢筋、底板面积绑扎完，重新在承台面筋、地梁钢筋之上放出墙柱的边线，插入插筋，校正后，用柱或墙的箍筋或水平筋同面筋焊牢，同时在面筋上下各绑扎三道定位箍筋，防止钢筋移位。插筋示意详见下图柱、墙插筋固定示意图。第三节 模板工程施工方法一、模板及支撑系统的选型（一）混凝土柱、直墙、梁板均采用九层防水层板做模板，采用50×100木枋、48钢管、12对拉累杆做模板支撑加固；（二）楼梯底模采用七夹板，踏步采用全封闭式定型钢模板，利用对拉螺杆防止踏步模板上浮；（三）模板支撑架采用碗扣式多功能脚手架搭设，根据不同层高、荷载计算确定立杆间距。二、模板及其支撑体系的基本要求（一）模板及其支撑系统必须满足以下要求：1、保证结构、构件各部分形状尺寸和相互间位置的正确；2、必须具有足够的强度、刚度和稳定性；3、模板接缝严密，不得漏浆；4、便于模板的安拆。（二）模板与砼的接触面应满涂隔离剂；（三）按规范要求留置浇捣孔、清扫孔；（四）浇筑砼前用水湿润木模板，但不得积水；（五）墙、柱模板在砼浇筑完后1012小时即可拆除，框架梁、板模板在砼强度达到规范规定强度后方可拆除。施工中在施工现场制作好砼试块，与结构砼同条件养护，经实验确定具体的拆模时间；（六）上层梁板施工时应保证下一层梁板的模板及支撑未拆除；（七）模板接缝应严密，对局部缝隙较大的采用胶带纸封贴，对柱模阳角、梁底阳角处均在模板拼缝处放设胶条，避免漏浆；四、柱模板施工当柱钢筋绑扎完毕隐蔽验收通过后，便进行柱模板施工，首先在柱底部进行标高测量和找平了，然后进行模板定位卡的设置和保护层垫块的设置，经查验后支设模板。五、梁模板施工梁板模施工时先测定标高，铺设梁底板，根据楼层上弹出的梁线进行平面位置校正、固定。较浅的梁（一般为450以内）支好侧模，而较深的梁先绑扎梁钢筋，再支侧模，然后支平台模板和柱、梁、板交接处的节点模。梁模板采用18mm厚七夹板，50mm×100mm木枋加固，梁高700mm的设一排对拉螺杆，水平间距600mm。楼板模板采用选择915mm×1830mm×18mm七夹板，50mm×100mm木枋做背枋，间距40mm布置。梁板支撑体系采用重点推广的早强快拆支撑体系。九、模板拆除对竖向结构，在其混凝土浇筑24小时后，待其自身强度能保证构件不变形、不缺棱掉角时，方可拆模。梁板等水平结构早拆模板部位的拆模时间，应通过同一条件养护的混凝土试件强度实验结果结合结构尺寸和支撑间距进行验算来确定。模板拆除时应随即进行修整及清理，然后集中堆放，以便周转使用。第四节 混凝土工程施工方法 1、砼正式泵送前必须取样测定坍落度，符合要求后随即用砼输送泵连续泵送浇灌砼，砼在泵送浇灌的同时用高频振捣棒加强各部位振捣，防止漏振。2、砼浇筑按划分的区段依次进行，柱墙砼采用塔吊进行定点浇筑，楼层梁、板采用1台泵输送砼，沿一个固定的方向循序浇捣，一般不再留置施工缝，如由于特殊情况（如停电、暴雨等），其施工缝按规范可以留置在次梁跨中三分之一的范围内，并留成垂直缝。3、砼振捣除楼板采用平板式振动器外，其余结构均采用插入式振动器，每一振点的振捣延续时间，应使表面呈现浮浆和不再浮落。4、竖向构件应分层下料、分层振捣，分层厚度不大于0.5m，用插入式振动器振捣时上下层应搭接不少于50mm。5、插入式振动器的移动间距不宜大于其作用半径的1.5倍，振捣器与模板的距离，不应大于其作用半径的0.5倍，并应尽量避免碰撞钢筋、模板、且要注意“快插慢拔、不漏点”。6、平板振动顺移动间距应保证振动器的平板能覆盖已振实部分的边缘。7、柱和墙砼浇筑采用导管下料，使砼倾落的自由高度小于2m，确保砼不离析。8、在施工缝处继续浇筑砼时，已浇砼的强度（抗压）不应小于1.2MPa；9、在已硬化的砼表面上，应细致凿毛，以清除水泥薄膜和松动的石子以及软弱砼层，并加以充分湿润和冲洗干净，但不得积水。10、在浇砼前，首先在施工缝处铺一层水泥浆或与砼内成分相同的水泥砂浆（厚10mm20mm），并细致捣实，使新旧砼紧密结合。11、砼在浇捣完毕后12小时之内应及时进行养护，各不同部位的养护方法和养护时间要求如下：（1）竖向构件在拆模后随即涂刷养护液进行保水养护；（2）室内楼板、安排专人洒水湿润养护，楼板养护时间不少于7天。第五节 砌体工程施工方法1、测量人员在结构楼板上和结构柱上放出轴线及水平标高线，砌筑施工人员根据图纸、依据轴线弹好墙体边线门窗洞口位置。2、砌筑前应根据砌块皮数制作皮数杆，并在墙体转转角处及交接处树立，皮数杆间距不得超过15m。3、墙体砌筑时应单面挂线，随着砌体的增高要随时用靠尺校正平整度、垂直度。4、砌筑时根据设计要求进行“反砌”，即砌块底面向上砌筑，上下皮应错缝搭砌，不准出现通缝现象。5、水平灰缝应平直、砂浆饱满。严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不宜低于80%。6、墙体转角处即交接处应同时砌筑，如不能做到，应留马槎。7、每天砌筑高度小于1.8m。8、在砌筑砂浆终凝前后时间内，应将灰缝刮平。第六节 结构施工脚手架施工方法一、施工准备在基础施工完成后，对搭设外架部分的基底进行清理，并根据施工方案确定的尺寸地弹出外架的尺寸线。脚线架基底回填土必须严格分层夯实，垫木采用宽度不少于200mm，厚50mm的木板通长布设。在脚手架外侧挖一浅排水沟排除雨水，防止积水浸沟地基。二、搭设程序及方法搭设顺序：做好搭设的准备工作按房屋的平面形状放线铺设垫板按立杆间距排放底底放置纵向扫地杆逐根竖立立杆，随即与纵向扫地杆扣牢安装横向扫地杆，并与立杆或纵向扫地杆扣牢安装第一步大横杆安装第一步小横杆第二步大横杆第三步小横杆加设临时抛撑（上端与第二步大横杆扣牢，在装设两道联墙杆后方可拆除）第三、四步大横杆和小横杆设置联墙杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板绑护身栏杆和挡脚板立挂安全网。扫地杆的高度离地面不大于200mm。大小横杆每步的高度基本为1800mm，但因为层高的关系可适当进行调整，最大高度不大于1900mm。在搭设一步高后进行立杆和大横杆的校正调直。立杆用线锤校正其垂直度，大横杆应拉线调直并校正水平。三、脚手架的防护脚手架底部采用平板全封闭，屋面外脚手架满铺钢板网，架体与建筑物的空隙采用平网防护，底层和操作面外架设计挡脚板，挡脚板高度为180mm。脚手架外立面采用密目式绿色安全网，水平方向作业层按结构进度满铺钢筋网片脚手板，并搭设斜道。斜道脚手板的防滑条间距不应大于30cm。由于架体较高，需加设防雷击措施，具体方法是；在主体底层选定四个转角，将转角处的钢筋与脚手架连接。四、脚架的验收脚手架应由架子工严格按规范搭，搭设前进行安全技术交底，脚手架主要受力杆件材质应一致，严禁钢木混用。脚手架应分部、分段按施工进度验收，验收合格后方可投入使用。五、脚手架的安全管理高层建筑施工用脚手架在搭设、使用和拆除时，其自身安全和周围环境的安全都应十分注意。第七章 防水施工方案与技术措施第一节 屋面防水施工方法1、高聚物改性沥青防水卷材防水层施工方法：（1）本屋面坡度小于3%，因此宜平行于屋脊铺贴卷材。并按照“先远后近”的原则，还应注意从檐口处向屋脊处铺贴；从水落口处向“分水岭”处铺贴。（2）根据铺设卷材的配置方案，从流水坡度的下坡开始弹出基准线，使卷材的长方向与流水坡度垂直。（3）卷材铺贴采用热熔展铺法。a、先将卷材展铺于基层上，再沿边掀起卷材予以加热粘贴，对好搭接缝；b、拉直整幅卷材使其无皱折、无波纹，平坦地与基层相贴，并对准长边搭接缝，然后对末端作临时固定，防止卷材回缩；c、由起始段开始熔贴卷材，掀起卷材边缘约200高，将喷枪头伸入侧边卷材底下，加热卷材边宽200的底面热熔胶和基层，边加热边后退，然后另一人用棍子由卷材中间向两边辊压赶出气泡，并辊压平整。再由紧随的操作人员持辊压实两侧边卷材，并用刮刀将溢出的热熔胶刮压平整。铺贴到距末端1000左右长度时，撤去临时固定，用同样的方法铺贴末端卷材。（4）每铺完一张卷材，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的端开始，朝横向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气。（5）卷材的防水层的搭接宽度是确保防水层质量的关键。卷材接缝的搭接宽度为100mm，在与搭接有关部位每隔1m左右处，涂刷少许粘剂，待其基本干燥后，再漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，涂胶20秒左右，以指触基本不粘手后，用一边压合一边驱除空气。粘合后再压辊滚压一遍。（6）特殊部位的附加层卷材，应在大面积屋面卷材施工前铺贴完毕。如穿墙管、排汽管等是最容易发生渗漏的薄弱部位，在铺贴卷材之前，应采用聚受脂涂膜防水材料进行附加增强处理。在屋面防水层施工之前，应对变形缝和女儿墙、管道烟囱等出屋面部分及落水管口部位，进行细部防水处理。 2、防水成品保护措施防水施工完毕后应对防水层采取措施进行保护，以保证防水施工质量。3、防水保护层质量控制措施（1）防水保护层水泥砂浆铺设，应注意次序，宜采取先远后近，先高后低的原则逐格进行施工。运输宜搭脚手马道，手推胶轮车不得直接在找平层、隔离层和已绑扎好的钢丝网片上行走，混凝土应先倒在铁板上，再用铁锹铺设；如用吊斗浇灌时，倾倒高度不应大于1m，且宜分散倒于屋面上，避免集中。（2）水泥砂浆从搅拌出料至浇筑完毕的间隔时间不宜超过2h。（3）水泥砂浆保护层压光应在水泥砂浆终凝前进行，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，以防起皮。（4）防水保护层应不大于6m×6m间距设置分格缝，分格缝内应灌油膏。第八章 装饰施工方案与技术措施第一节 抹灰工程1、在分层抹灰中，水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。在中层的砂浆凝固之前，也可在层面上每隔一定距离交叉划出斜痕，以增强面层与中层的粘结。2、抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，对砼墙体表面宜先刷扫水泥浆一遍，随刷随抹底层灰。待底层灰稍干后，再抹中层灰。然后以冲筋（打烂）为准，用压尺刮平找直，用木磨板磨平。中层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补（或返工）处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等应及时清理干净。3、待中层灰达到七成干后（用手按不软但有指印时），即可抹水泥净浆罩面层（如间隔时间过长，中层灰过干时，应撒水湿润）。水泥净浆罩面层厚度不得大于2mm，抹灰时要压实抹平。待灰浆稍干“收身”时（即经过灰匙磨压而灰浆层不会变成糊状），要及时压实压光，并可视灰浆干湿程度等部位要分别用阴阳角抹子推顺溜光。水泥净浆罩面层要粘结牢固，不得有匙痕、气泡和接缝不平等现象，与墙边或梁边相交的阴角应成一道直线。4、分层抹灰前，应将基体表面或前层抹灰表面浇水湿润，以免出现墙面空鼓现象。5、抹灰、抹好后应加强洒水养护，防止抹灰空鼓和干裂。6、抹灰工程的质量允许偏差如下表所示：项次项目允许偏差检验方法普通抹灰中级抹灰高级抹灰1表面平整542用2m直尺和楔形塞尺检查用2m托线板检查用200mm方尺检查2阴、阳角垂直-423立面垂直-534阴、阳角方正-42第二节 楼地面施工 1、混凝土基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散、手握成团、不泌水分为准。 2、操作时先在两冲筋之间均匀地铺上豆石砼，比冲筋面略高，然后用刮尺（压尺）以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后（禁止用水泥粉吸水催干），用木抹子（磨板）打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后，用木抹子（灰匙）压平提浆。向后退着操作，在初凝前完成再压光。3、养护：水泥砂浆楼地面完工后，第二天要及时浇水养护。必要时可蓄水养护，养护时间宜不少于7 天。第三节 瓷砖墙面施工1、排版设计，直接影响建筑物的外观形象。在建设、设计、施工议定初步设想后，应选择便于观察的部位，按其设想粘贴样板，经认定后，再行下正式施工。2、按排版设计在找平层上弹出分格条位置，注意门窗边部位线条与墙面分格条平直通顺。并纵横弹出饰面的控制线，其间距以10匹砖为宜，控制线即要照顾到整个墙，又要考虑到本版分格缝的纵横距离，务使非整砖排于阴角处，并上下宽窄一致。3、粘贴前，墙面充分发水。刷水泥素浆后，进行面砖施工，同一架装饰面，应从下至上、挂线进行。要求横向拉线（纵向以控制线为准），应在本板的两端，先贴一排砖，以便拉线控制整个面。4、粘结砂浆厚度控制在为4左右，其配合比为：水泥：中砂=1：1。5、勾缝：本架面砖粘贴完毕，经检查后，立即进行勾缝。并用专制溜条及灰盒，按砖砌体清水墙勾缝的方法进行。要求平直、通顺、深浅一致，特别注意密实，勾缝完毕后，将墙面擦干净。6、非整砖用手动切割器，按实切割，并将切口处用砂轮片磨去毛刺及细小缺损。7、饰面砖应镶贴在平整、粗糙的基层上，光滑的基体或基层表面，在镶贴前应处理，残留的砂浆、尘土和油渍等应清除干净。8、饰面砖镶贴前应选砖预排，以使拉缝均匀，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖。非整砖应排在次要的部位或阴角处。第九章 施工场地布置第一节 施工平面布置图及说明根据业主提供的施工总图，按照上述平面布置原则及我公司视觉形象标准，现场进行封闭式施工，在现场西北方向设出入口，出入口处设置门卫值班室、冲洗台；现场东面设置办