嘉庆商贸黄羊配送中心综合楼工程施工组织设计dmib.docx

嘉庆商贸贸黄羊配配送中心心综合楼楼工程施工组织织设计武威市第第四建筑筑工程有有限责任任公司二OO七七年四月月二日第一章 编 制 说说 明一、编制制策划我公司对对嘉庆商商贸有限限责任公公司黄羊羊配送中中心综合合楼工程程组织编编制人员员认真学学习招标标文件，熟熟悉施工工图设计计内容，然然后本着着充分响响应招标标文件要要求，严严格遵守守甘肃省省招标管管理办法法的规定定及相应应的法律律、法规规、规章章、规范范、规程程文件，从从科学、合合理的角角度出发发，认真真编写施施工组织织设计，其其主要内内容包括括对整个个工程的的施工总总体部署署、分部部分项工工程施工工方案及及施工方方法、现现场平面面布置、劳劳动力计计划、机机具配置置等方面面作出安安排；在在质量、工工期、安安全、环环保、健健康、文文明施工工方面都都制定具具体的要要求和保保证措施施，以及及竣工回回访的承承诺。在施工方方案上，我我公司积积极采用用建设部部推广的的新技术术、新工工艺、新新材料，并并本着节节约、合合理、实实用的原原则，努努力为业业主的投投资控制制出谋划划策，改改进工艺艺，突出出工程的的质量品品质和科科技含量量，力图图使本方方案成为为能够真真正指导导施工，控控制施工工质量的的纲领性性文件，在在项目部部的精心心组织、严严格落实实下，最最终把该该工程建建设成为为业主、设设计、监监理、施施工单位位均满意意的精品品工程。二、编制制原则 本工程程施工组组织设计计编制遵遵循以下下基本原原则： 1、保保证重点点，统筹筹安排，遵遵守承诺诺和招标标文件规规定与相相关招标标会议纪纪要。2、依据据工程项项目的内内容，本本着“适用、安安全、经经济、合合理、先先进”的原则则，科学学地安排排施工程程序，合合理组织织施工，确确保各项项施工活活动相互互促进，紧紧密衔接接，加快快施工进进度，缩缩短工期期。3、采用用先进的的施工技技术，合合理选择择施工方方案，保保持公司司质量体体系并使使之有效效运行，确确保安全全生产和和提高工工程质量量。 4、充充分挖掘掘和利用用机械设设备潜力力，提高高机械化化程度，减减轻劳动动强度和和提高劳劳动生产产率。 三、编编制依据据 (一) 嘉庆庆商贸有有限责任任公司黄黄羊配送送中心综综合楼工工程招标标文件及及投标答答疑纪要要； (二) 嘉庆庆商贸有有限责任任公司黄黄羊配送送中心综综合楼工工程施工工图纸(甘肃澳澳华建筑筑规划设设计有限限责任公公司)； (三)我公司司质量管管理体系系认证质质量手册册和程程序文件件； (四)我公司司职业安安全健康康与环境境管理体体系的管管理手册册和程程序文件件； (五)建设部部推广应应用的建建筑业十十项新技技术； (六)与本工工程有关关的国家家及地区区现行法法律、法法规、规规范、标标准及图图集； (七)甘肃省省建筑工工程预算算定额及及国家劳劳动定额额； (六)投标人人同类工工程的施施工经验验资料及及现有的的技术实实力、机机械装备备及人力力资源情情况。 四、使使用并严严格执行行的规范范及法规规 1、技技术规范范 (11)建建筑结构构可靠设设计统一一标准 GB550066820001 (2)建建筑结构构荷载规规范 GGB50000992000l(3)混混凝土结结构设计计规划 GGB5000100-20002(4)建建筑抗震震设计规规范 GBB50111-220022(5)高高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程 JJGJ33-20001(6)建建筑工程程抗震设设防分类类标准 GGB5002233-20004(7)建建筑地基基基础设设计规范范 GGB5000077-20004(8)砌砌体结构构设计规规范 GBB500003-20002(9)建建筑地基基基础施施工质量量验收规规范 GBB50220220002 (10)砌体体工程施施工质量量验收规规范 GBB50220320002 (11)混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范 GBB50220420002 (12)屋面面工程施施工质量量验收规规范 GBB50220720002(13)建筑筑地面工工程施工工及验收收规范 GGB500209920002 (144)建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范 GB550211020001 (15)民用用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范GGB50032552000l (166)混混凝土外外加剂应应用设计计规程 GBB50111920003 (17)建筑筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范 GGB500242220002(18)建筑筑电气工工程施工工质量验验收规范范 GGB500303320002 (19)智能能建筑工工程质量量验收规规范 GBBS0333920003 (20)建设设工程文文件归档档整理规规范 GBBT550322820001(21)建筑筑用砂施施工质量量验收规规范 GBBT 14668420001 (222)建建设工程程项目管管理规范范 GBGBTT50332620001 (233)钢钢筋焊接接及验收收规程 JGGJl8820003 (224)普普通混凝凝土配合合比设计计规程 JGGJTT5520002 (255)砌砌筑砂浆浆配合比比设计规规程 JGJJ9820000 (226)建建筑塔式式起重机机安全规规程 GGB5114494 (227)建建筑工程程安全检检查标准准 JGJJ5999 (228)施施工现场场临时用用电安全全技术规规程 JJGJ44620005(29)建筑筑机械使使用安全全技术规规程 JGJJ3386 2、建建设法规规 (1)建设设工程质质量管理理条例； (2)建设设工程安安全生产产管理条条例； (3)甘肃肃省建设设项目(工程)竣工验验收暂行行办法； (4)建设部部房屋屋建筑和和市政工工程竣工工验收备备案管理理暂行办办法； (5)关于于实施(甘肃省省建设项项目(工工程)竣竣工验收收暂行办办法)的的补充通通知； (6)工程程设计标标准强制制性条文文(房房屋建筑筑部分220022年版)。 3、甘甘肃省建建筑工程程企业标标准(220066年)。第二章 工 程 概概 况一、工程程规模及及概况嘉庆商贸贸有限责责任公司司黄羊配配送中心心综合楼楼工程位位于甘肃肃省武威威市黄羊羊镇。建建筑分类类和耐火火等级为为：商业业办公楼楼，二级级。建设设物抗震震高防烈烈度：八八度，地地震加速速度0.20gg。建筑筑物耐久久年限550年。建建筑物占占地面积积为5447.33平方米米，建筑筑面积117822平方米米。建筑筑层数为为地上三三层，框框架结构构，屋面面防水等等级为三三级，耐耐久年限限为100年。1、结构构设计（1）本本工程办办公楼为为三层框框架结构构，属丙丙类建筑筑，柱下下独立基基础，框框架抗震震等级为为二级。抗抗震高防防烈度88度。本本工程±±0.0000相相对绝对对标高,室内外外地坪高高差0.3000m。（2）建建筑结构构安全等等级为二二级，填填充墙等等砌体工工程质量量等级为为B级，地地基基础础安全等等级为乙乙级，地地基基础础设计等等级为丙丙级。（3）混混凝土使使用环境境类别：地上部部分为一一类，地地下部分分为二类类。结构混凝凝土耐久久性的基基本要求求环境类别别最大水灰灰比最小水泥泥用量最低混凝凝土强度等级级最大氯离离子含量（%）最大碱含含量（kg/m2）一 0655225C2010不限制二a0600250C250330b0555275C300230（4）基基本风压压：W00=0.55KKN/mm2，B类类地面；（5）基基本雪压压：S00=0.20KKN/mm2（6设计计活荷载载标准值值：A、屋面面：非上上人屋面面0.55KN/m2, 上上人屋面面2.00KN/m2； B、楼面面：办公公室楼面面为2.0KNN/m22, 商商业3.5KNN/m22,餐厅厅2.55KN/m2,库房房5.00KN/m2;C、楼梯梯间：楼楼梯间为为2.55KN/m2；D、卫生生间：卫卫生间为为2.55KN/m2,（有有坐坑隔隔墙时按按80NN/m22）；E、悬挑挑构件为为25KKN/mm2。（7）地地基基础础：基础础类型为为柱下钢钢筋混凝凝土独立立基础。地基础与与基础：根据核核工业武武威工程程勘察院院提供的的地质勘勘察报告告，该工工程场地地土层设设计地基基持力层层为圆砾砾层，地地基承载载力特征征值为4400KKPa，标标准冻土土层深度度为1.4000m。基础回填填土工程程做法：采用粘粘土或粉粉质粘土土回填，但但其中不不得含有有石块、碎碎砖、灰灰渣及有有机物。回回填土施施工应均均匀对称称进行，并并应分层层夯实，人人夯实每每层厚度度不得大大于2550mmm，机械械夯实每每层厚度度不得大大于3000mmm，并应应防止损损伤防水水层，回回填土压压实系数数不得小小于0.94。 2、结结构特点点 1、采采用框架架结构，结结构层数数为地上上三层，结结构总度度为111.700米。2、材料料：各部分分混凝土土强度等等级：垫垫层C110，基基础C330，除除外楼梯梯及其他他构件CC25。框架填填充墙砌砌体：（1）本本工程各各层墙体体外墙为为3000，内墙墙为2000，采采用M55混合砂砂浆砌非非承重粘粘土空心心砖。（2）所所有填充充墙体均均设水平平通长拉拉结筋。3、钢筋筋（1）II级钢筋筋：HPPB2335；III级钢钢筋：HHRB3335。（2）构构件主筋筋混凝土土净保护护层厚度度：基础础：400mm，梁梁柱：330mmm，板：20mmm。（3）焊焊条：手手工焊HHPB2235级级钢筋及及Q2335钢板板用E443型。 手工工焊HRRB3335级钢钢筋用EE50型型。4、现浇浇板：（1）楼楼板及楼楼梯板短短向筋放放在底层层，长向向筋置于于短向筋筋上。（2）现现浇板上上开洞小小于3000*3300时时板的主主筋绕过过洞边，不不要切断断。（3）板板厚均为为1000mm。（4）屋屋面、卫卫生间、楼楼面等找找坡要求求的部位位，在现现浇板或或铺放预预制构件件时，应应按要求求设置排排水坡度度。5、梁、柱柱：（1）当当梁跨度度大于44米时，模模板应按按跨度尺尺寸起拱拱。（2）纵纵横梁相相交处，次次梁钢筋筋在上，主主梁钢筋筋下。（3）角角柱箍筋筋加密，短短柱箍筋筋全高加加密。3、建筑筑特征A、外墙墙身砌体体：加气气混凝土土块。B、内墙墙身砌体体：加气气混凝土土块。C、外墙墙面：贴贴面砖墙墙面，外外墙刷涂涂料墙面面。D、内墙墙面：内内墙涂料料墙面，瓷瓷砖墙面面。E、散水水：为混混凝土散散水。F、地面面：铺地地砖地面面。G、楼面面：铺地地砖楼面面。H、平面面：平顶顶为防水水平顶，水水泥砂浆浆抹光，打打腻子两两道，面面刷1006白色色内墙面面涂料两两道。I、屋面面：为不不上人屋屋面。保温层为为3000厚加气气混凝土土保温块块，1：8水泥泥炉渣找找坡，33厚SBBS弹性性体改性性沥青防防水卷材材（双层层）K、油漆漆：金属属构件均均刷防锈锈漆，白白色调和和漆两道道，室内内木作工工程除注注明者刷刷清水面面漆。L：门窗窗：内门门为实木木门，外外窗均采采用双层层塑钢推推拉窗。4、节能能设计1、屋面面铺3000厚的的加气混混凝土保保温块11：8水水泥炉渣渣找坡。2、外墙墙保温层层墙内侧侧贴500厚岩棉棉板。3、外窗窗均采用用双层塑塑钢推拉拉窗。 5、安安装工程程概况(一) 建筑给排排水及采采暖分部部工程1、给排排水工程程：给水系统统：水源源为城市市自来水水，给水水系统采采用上行行下给枝枝状系统统，系统统设计流流量5.3L/S, PP-R塑料料给水管管压力等等级为11.0 Mpaa。给水水管采用用PP-R管，采采用1.0Mppa的管管道,热热熔连接接。排水水管道采采用建筑筑排水硬硬聚氯火火烯管，采采用承插插式胶粘粘胶接。消消火栓管管道采用用焊接钢钢管，管管道除锈锈后先刷刷红丹防防锈漆两两道，然然后刷粉粉漆两道道。给排水管管采用暗暗敷或明明敷。管管道均采采用PPP-R管管及管件件。排水水立管上上设置检检查口。管管道穿过过墙壁和和楼板时时，应予予埋钢套套管，套套管管径径比相应应管道大大两号，安安装在楼楼板内的的套管。给给排水进进出户穿穿地下室室外墙处处做刚性性防水套套管。消消火栓采采用SNN65型型单口室室内消火火栓。保温：敷敷设于地地沟，楼楼梯音的的管道DDN50mmm时用用50mmm厚岩岩棉壳保保温，DDN700-1550mmm时用600mm厚厚岩棉壳壳保温玻玻璃外包包纤维布布两层。防腐：明明装管件件、散热热器及配配件等涂涂漆前必必须清除除表面灰灰尘，除除锈后均均刷约丹丹防锈漆漆两道，银银粉面漆漆两道。 2、采采暖系统统：本工程采采用上供供下回单单管顺序序式供热热水系统统。热媒媒为低温温热水995/770。供水水干管设设在顶部部，回水水干管设设在底层层地沟。采采暖系统统管材采采用焊接接钢管，采采用普通通焊接钢钢管和螺螺纹连接接，散热热器采用用铸铁TTZ/DDF2-6-55（8）型型。明装管道道、暖气气片除锈锈后刷丹丹油两道道、银粉粉漆两道道，地沟沟内管道道、楼梯梯间管道道刷防绣绣漆两道道后，用用40mmm厚岩岩棉管壳壳进行保保温。管管道穿过过墙壁和和楼板时时应设置置钢套管管，底部部应与楼楼板底面面相平，穿穿过卫生生间等潮潮湿房间间的管道道，套管管与套管管之间应应添实油油麻。系系统安装装完毕后后，应做做水压试试验，试试压合格格后，应应对系统统进行冲冲洗并清清扫过滤滤器，直直至排出出不含泥泥沙、铁铁屑等杂杂质，且且水色不不浑浊为为合格。 管道道敷设： (1)管道布布置除注注明外，应应根据施施工现场场尽量沿沿墙、梁梁、柱直直线敷设设。 (2)横管敷敷设须在在牢固的的构件上上设置支支架或吊吊架。 (3)排水立立管用管管卡定位位，管卡卡间距不不得超过过0.33米，排排水立管管检查口口中心距距地1.0米。排排水横管管敷设坡坡度除注注明外按按3.00安装装施工，所所有排水水横管与与横管、横横管与立立管均采采用4550三通连连接。 管道防防腐、保保温及预预埋管： (1)架空层层及管井井内采暖暖管道刷刷银浆两两道，33cm厚厚聚氨脂脂保温，外外缠玻璃璃丝布两两道；明明装管道道及支吊吊架除锈锈后刷锈锈漆两道道，银浆浆两道。 (2)排水管管道地下下直埋部部分刷沥沥青漆两两道，明明装部分分刷红丹丹一道，银银粉漆两两道。 (3)立管穿穿越楼面面及侧墙墙时预埋埋钢制套套管，钢钢套管管管径比立立管管径径大两号号，高出出地面220mmm。 (二)建筑电电气分部部工程1、建筑筑电气：本工程程拟设置置的电气气系统；（1）照照明配电电系统；（2）有有线电视视系统；（3）电电话系统统；（44）防雷雷接地系系统。电源由室室外低压压电网三三相四线线制加PPe线直直埋引入入至一层层总箱内内，使用用电压为为3800V/2220VV，照明明全用电电压为2220VV。埋地地深1.4米,电源进进线在距距建筑物物2米处留留检查井井。导线选择择及线路路敷设：总进线线采用BBX-5500铜铜芯橡皮皮绝缘导导线穿钢钢管沿墙墙暗敷。支支线均采采用BVV-5000V型型铜芯塑塑料绝缘缘导线穿穿PVCC管沿墙墙、板缝缝、板孔孔内暗设设。配电电框采用用落地式式安装，地地面采用用专用防防水插座座。建筑筑物进线线采用全全线埋地地引入。电电源零线线在进户户外须重重复接地地，接地地电阻实实测不大大于4欧欧，全楼楼采用总总等电位位联结，防防雷电感感应及雷雷电波的的侵入。本本工程接接地保护护采用TTN-CC-S系系统，接接地装置置须用DD12镀镀锌圆钢钢与穿线线钢管及及电源中中心线可可靠焊接接。 2、消消防设计计工程消防设计计：本工工程消防防按轻危危险级建建筑防火火要求设设计，火火灾等级级为A类类建筑。火火灾自动动报警系系统按二二级保护护对象设设计，系系统为集集中报警警系统；选用光光电感烟烟探测器器。一层层消防值值班室设设集中报报警器，其其余各层层设火灾灾区域报报警器。导导线选用用BV-1055型耐热热聚氯乙乙烯绝缘缘铜芯电电线穿钢钢管暗设设，消防防负荷电电源为双双路末端端切换供供给。在在消防值值班室、疏疏散楼梯梯、泵房房、配电电室及地地下大厅厅等设置置事故照照明和消消防对讲讲电话，疏疏散通道道上设有有防火卷卷帘。(三)防防雷与接接地装置置 (1)屋顶所所有的金金属凸出出物均应应与避雷雷线可靠靠焊接，屋屋顶防雷雷网采用用10镀镀锌圆钢钢，利用用构造柱柱主筋引引至地梁梁，地梁梁两根主主筋焊接接一周，引引至接地地极。防防雷等级级为三级级。(2)本本工程在在总进线线柜处作作总等电电位联结结。卫生生间做局局部等电电位联结结。 (3)接地电电阻实测测后，须须满足接接地电阻阻要求，若若不满足足须增打打接地极极。二、施工工条件1）本工工程的场场地已平平整，施施工用水水、用电电已接通通至施工工现场。这这为做好好施工现现场施工工准备工工作及下下一阶段段的顺利利施工创创下有利利条件。2）施工工现场开开阔，交交通通畅畅。3）本工工程业主主招标要要求质量量标准等等级为：工程质质量应符符合国家家现行施施工规范范要求，合合格标准准。4）本工工程招标标要求工工期为：1000日历天天。5）本公公司通过过的ISSO90001：20000 质质量管理理体系认认证，公公司制定定的综合合管理手手册及相相关程序序文件在在本公司司得到广广泛有效效的运行行。这为为本工程程的成功功实施提提供了坚坚实的基基础。6）我公公司具有有一大批批施工技技术人才才，知识识面广，施施工经验验丰富。三、影响响本工程程实施的的主要因因素1）本工工程单位位工程量量大、规规模大、工工种繁杂杂、工作作量大，将将是影响响本工程程实施的的的主要要因素之之一。因因而如何何安排工工序搭接接，制定定一个合合理施工工进度计计划来组组织施工工，将是是本工程程最重要要的指导导思想。2）本工工程建筑筑砌体量大大，施工工速度快快，安全全防护是是否能够够及时跟跟上，将将是确保保本工程程工期、质质量目标标顺利实实现的重重要因素素。同时时本工程程的专业业工种与与施工人人员繁多多，施工工工期较较短，立立面安全全防护将将是文明明安全施施工的重重中之重重。3）本工工程大量量的施工工涉及各各个分部部项及专专业工种种较多，这这就要求求所有施施工管理理人员具具有较高高的施工工技术水水平，具具有丰富富的知识识面，能能够预见见几乎所所有的设设计要求求及影响响工程质质量的因因素。4）尽管管本工程程场地较较为开阔阔，工程程施工对对周边环环境的影影响不大大，但不不能忽视视文明施施工。因因而本工工程施工工过程中中的治安安、排污污、环境境卫生等等方面的的管理量量大、面面广，亦亦是影响响本工程程实施的的重要因因素之一一。5）由于于本工程程量大面面广，工工程工期期较紧，涉涉及的工工序与工工种繁多多，做好好成品与与半成品品的保护护亦是顺顺利实现现施工目目标的重重要因素素之一。6）当然然，影响响本工程程各工序序成功实实施并实实现质量量目标的的最为关关键因素素将是施施工技术术。它主主要包括括以下几几个方面面：（1）地地下室裂裂缝控制制与防水水施工技技术；（2）大大面积现现浇钢筋筋砼楼板板裂缝控控制技术术；（3）模模板支撑撑施工设设计技术术；（4）土土建施工工与安装装预埋、施施工配合合；（5）粗粗装修施施工与精精装修施施工配合合。第三章 施施工总体体方案一、工程程施工宗宗旨 我公公司积极极参与该该项目的的施工作作，将竭竭尽全力力，充分分发挥我我公司同同类工程程施工的的成功经经验，组组建业务务素质高高的项目目班子，调调集精锐锐的施工工队伍，制制定科学学合理的的施工方方案，配配备先进进的机械械设备，充充分应用用新技术术、新工工艺，以以一流的的现代企企业管理理模式，统统筹安排排，科学学管理；善始善善终履行行合同，圆圆满完成成合同所所赋予的的各项施施工内容容，以一一流的服服务、一一流的质质量向贵贵单位呈呈交一份份满意的的答卷。 二、工工程施工工目标 (一一)工程程质量目目标：达达到围家家建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准(GGB500300020001)合合格标准准。 (二)施工进进度目标标： 我公司司根据招招标文件件要求，计计划20007年年4月55日开工工，20007年年7月115日竣竣工，总总日历天天数1000天。 (三)安全施施工目标标： l、杜杜绝重大大伤亡事事故，轻轻伤事故故频率控控制在22内。 2、彻彻底杜绝绝火灾、触触电事故故的发生生。 3、严严格按JJGJ559-999标准准执行，各各级安全全检查评评分达到到90分分以上。 (四)现场文文明施工工、环境境保护目目标： 创市级级文明施施工工地地。(五)服服务及回回访目标标争创用户户满意工工程，达达到工程回回访率1100；用户意意见处理理率1000。 二二、施工工准备（一）现现场准备备工作计计划）对施施工现场场及周边边地形进进行复测测，办理理水准点点及工程程定位点点的交验验手续，建建立水准准及坐标标参照点点，认真真细致引引入现场场水准点点、坐标标点，并并进行定定位，放放线，同同时做永永久性保保护。）会同同业主或或监理工工程师及及时对施施工现场场状况进进行验收收，提交交施工平平面布置置方案及及修正方方案，提提交业主主批准后后执行。）做好好施工场场地的平平面及高高程控制制点，以以确保建建筑物的的位置。）根据据施工平平面布置置图确定定临设用用房、材材料场地地、临时时用水、用用电线路路、及临临时消防防等位置置。）尽快快布置好好临时供供电、供供水线路路，及污污水处理理及排污污布置。）按相相关要求求搭设施施工临时时生活设设施，满满足施工工需要。）从一一进场就就形成良良好的习习惯，做做好施工工现场的的清洁及及安全围围护工作作，文明明施工，进进场后立立即组织织进行工工程开工工。）配合合业主与与桩基施施工单位位进行桩桩基验收收、轴线线标高交交接验收收及现场场水电等等相关设设施的交交接。（二）物物资准备备工作计计划）按招招标文件件要求，塑塑钢门窗窗、外墙墙涂料、装装饰面砖砖、门窗窗材料由由业主提提供，工工程所需需大部分分材料均均由我方方提供，部部分特种种材料的的价格、质质量及品品种须经经业主认认可后，乙乙方自行行采购。为为此，根根据施工工进度要要求、工工程设计计要求、以以及施工工组织设设计质量量要求，及及时制定定材料供供应计划划，并及及时向业业主提供供材料使使用总计计划、季季计划、月月计划、旬旬计划，会会同业主主确定材材料品质质，现场场看样并并封样。建建议业主主对于甲甲供物资资在比质质比价的的基础上上优先选选择优质质产品，及及时签订订物资采采购合同同，并要要求产品品有出厂厂合格证证、检验验证书和和使用说说明。对对所有材材料按国国家有关关规定进进行检查查验收，需需要进行行复试的的材料使使用前提提前进行行取样复复试。所所有材料料规格、数数量的准准确性及及质量控控制，我我公司将将严格按按ISOO90001 质质量体系系的程序序文件要要求办理理，并接接受工程程业主、设设计师及及监理工工程师的的监督、审审查，不不因材料料的质量量而受人人为因素素的制约约。）对于于特种材材料：根根据施工工进度计计划、工工程设计计要求以以及工程程项目质质量目标标，及时时向业主主及设计计师提交交设计书书或使用用方案，在在经设计计师及业业主审核核批准后后，实施施材料采采购及施施工作业业。）对于于业主直直接安排排并指定定专业厂厂商或承承包商施施工的分分部项工工程（如如塑钢门门窗、装装饰面砖砖等），我我公司应应及时针针对性提提出相关关质量、进进度、安安全、成成品保护护等方面面的要求求，并做做好配合合工作。亦亦应要求求业主严严格按进进货检验验程序严严格控制制成品、半半成品材材料的质质量，材材料的使使用在取取得业主主及监师师工程师师、设计计师认可可的前提提下，同同时应向向总承包包商提供供相关保保证质量量资料，对对总承包包商提出出的质量量异议应应在使用用前向总总承包商商详细说说明，亦亦应向总总承包商商提供施施工技术术及材料料质量控控制施工工方案。以以确保本本工程整整体质量量目标的的实现。）对工工程施工工所需施施工机械械、周转转材料、安安全物资资等亦应应按施工工组织设设计、施施工方案案及施工工进度要要求及时时组织进进场。（三）施施工技术术准备工工作计划划）施工工技术是是确保本本工程顺顺利实施施、实现现工程施施工目标标的基础础。主要要包括以以下内容容：（1）施施工技术术人员的的确定：应具有有精深的的专业技技术知识识，知识识面广，同同时具有有较强的的组织协协调能力力；（2）设设计图纸纸自审、会会审；（3）施施工规范范、规程程的准备备；（4）施施工合同同交底；（5）施施工组织织设计编编制及施施工设计计、施工工方案的的确定，及及其交底底。）施工工设计及及施工方方案准备备包括以以下主要要内容：（1）施施工组织织总设计计的编制制：依据据工程合合同内容容及投标标施工组组织设计计，编制制实施施施工组织织设计，作作为具体体施工技技术应用用的指导导思想。（2）安安全技术术方案的的制定：它包括括临时用用电、消消防、机机械使用用安全、立立体防护护等方面面的内容容。（3）质质量计划划的制定定。（4）环环境与文文明施工工计划的的制定。（5）施施工设计计及施工工方案的的制定：主要包包括以下下几方面面的内容容：地下室室大体积积砼施工工方案；地下室室防水施施工方案案；结构模模板支撑撑方案，包包括柱、梁梁、板模模板支撑撑方案；砼配比比设计方方案：通通过减少少水化热热，控制制砼温度度变形裂裂缝的产产生，同同时改善善砼的施施工性能能（可放放在各专专题施工工之中）；大面积积现浇钢钢筋砼楼楼板混凝凝土施工工方案；外墙脚脚手架设设计方案案；屋面工工程施工工方案；其他各各项新技技术应用用方案；（如粗粗直钢筋筋连接、加加气砼砌砌块的施施工方案案等等）临时用用电施工工组织设设计；大型施施工机械械装拆施施工方案案；施工预预埋与配配合方案案。（6）施施工组织织设计均均须在项项目部讨讨论制定定后，提提交总公公司技术术质量部部审核，经经公司总总工程师师批准后后，提交交业主、设设计师、监监理工程程师批准准备案执执行。对对于专题题施工方方案由项项目部制制定，由由项目经经理审核核，公司司主任工工程师批批准，公公司技术术质量部部备案，在在监理工工程师及及业主的的批准后后执行。（四）其其它施工工准备工工作计划划）由公公司劳动动人事科科组织，对对项目管管理人员员进行上上岗、工工程施工工前的培培训与教教育工作作。）确定定工程管管理网络络，明确确具体责责任人。）制定定好施工工进度计计划、机机械投入入使用计计划、周周转材料料投入计计划等。）按施施工计划划组织施施工所需需劳务，劳劳务队伍伍均是本本公司优优秀施工工作业班班组，特特种作业业人员均均需持证证上岗。对对于危险险作业人人员，及及时办理理相关保保险手续续。三、建立立完善的的施工组组织管理理体系1、项目目组织管管理机构构）施工工现场，结结合我公公司项目目施工管管理的成成功经验验，建立立该工程程项目部部，项目目经理部部由项目目经理、项项目总工工程师、项项目总经经济师、项项目生产产副经理理组成项项目领导导班子；管理层层分为施施工技术术部、土土建施工工部、装装饰施工工部、施施工预埋埋配合部部、质量量安全部部、材料料设备部部、事务务部；操操作层按按工种分分为专业业施工组组，所有有工种特特别是特特殊工种种（机操操、电焊焊等）均均持证上上岗。项项目经理理及主要要技术管管理人员员由一专专多能，精精明强干干，不仅仅要具有有丰富的的大型工工程施工工经验，同同时具有有丰富的的专业技技术知识识。项目目经理、项项目总工工程师、项项目副经经理负责责整个项项目的生生产、质质量、技技术、安安全、设设备、材材料供应应和各工工种之间间的协调调工作，并并由项目目总工程程师、项项目总经经济师兼兼当工程程配合总总管，负负责工程程配合业业主、设设计师进进行施工工图的二二次设计计，及做做好同业业主、设设计间技技术配合合工作，以以确保工工程质量量。各工工程师同同时具有有丰富的的装饰装装璜及安安装施工工经验，适适应工程程装饰装装璜与安安装的需需要，以以避免工工程种种种失误造造成装修修时或安安装时的的麻烦。利利用休息息时间建建立每周周技术、质质量、生生产行政政例会、每每日碰头头会制度度。定期期向业主主、设计计师、监监理工程程师、公公司总经经理室工工作简报报，以便便各有关关人员及及时了解解项目进进展情况况，及时时对工程程项目施施工给予予指导、支支持，同同时积极极听取业业主意见见、接受受业主的的指令，服服从当地地有关部部门的监监督。具具体组织织机构如如下图所所示：2）由项项目经理理牵头处处理好与与交警、治治安管理理部门、周周边单位位等间的的社会关关系，确确保施工工交通安安全，确确保工地地材料的的正常供供应，确确保工地地治安安安全。）组建建试验检检测组，直直属项目目总工程程师及工工地监理理工程师师代表领领导，人人员由施施工技术术部、土土建施工工部、水水电安装装部、材材料设备备部的有有关人员员组成，负负责施工工现场的的材料及及成品半半成品工工程质量量的检测测工作。职能部部门主要要职责：）质量量安全部部：负责责现场工工程质量量、施工工安全的的监督、检检查工作作，督促促质保体体系及安安全保证证体系的的正常有有效运行行；）施工工技术部部、工程程部、安安装部：分别负负责施工工设计、现现场各工工种施工工生产的的安排、现现场测量量工程、监监测、模模板工程程、钢筋筋工程、砼砼工程、装装饰工程程、水电电工程等等的施工工技术问问题的处处理。）材料料设备部部：负责责现场材材料、设设备的采采购、保保管、收收发以及及文明施施工现场场的管理理等工作作；）事务务部：负负责现场场文秘、核核算、后后勤、行行政、劳劳资、财财务等工工作。2、关键键工序、特特殊过程程控制点点）本工工程特殊殊过程控控制为：地下室室基础支支护、基基础大体体积砼的的施工、地地下室防防渗、屋屋面防水水工程、钢钢筋焊接接。）本工工程的关关键工序序质量控控制点为为：测量量定位放放线、模模板工程程、钢筋筋工程、砼砼工程、墙墙体砌筑筑、施工工预埋、地地下室外外墙及钢钢筋砼楼楼板裂缝缝控制、楼楼地面工工程，装装饰工程程、水电电暖通安安装工程程，以及及塑钢门门窗工程程、外墙墙涂料等等。四、施工工方案(一)针针对工程程特点主主要采取取的施工工方法 我司将将根据本本工程的的实际情情况，在在整个施施工过程程中遵循循“统筹安安排，合合理布置置，分区区分段，流流水作业业，立体体交叉”的施工工布署，确确保本工工程的质质量、工工期、安安全生产产、文明明施工等等各项指指标达到到预定目目标。 l、分分区分段段流水施施工 为了科科学合理理的组织织施工，根根据本工工程实际际特点，投投标人将将该标段段两个子子项工程程划分成成两个区区段，独独立和谐谐施工。基基础及主主体阶段段将各自自划分成成一个区区段，每每个区划划分为44个流水水段，流流水施工工；装饰饰阶段各各区段内内采用先先上后下下，内外外并行的的立体交交叉作业业。流水水段划分分详见施施工流水水段划分分示意图图。 2、施施工主导导顺序： 施工准准备、定定为放线线土方开开挖、地地基验槽槽砼柱下下基础地下室室砌体结结构工程程±00000米以上上砌主体体工程门窗安安装内外墙墙粉刷楼地面面工程屋面工工程内外墙墙涂料油玻工工程及金金属构件件安装室外散散水及收收尾工作作竣工验验收。(水、电电、暖等等安装配配合土建建项目施施工) 3、垂垂直运输输与水平平运输： 布置置一台QQTZ一一3155B型自自升式塔塔吊，以以解决主主体施工工期间垂垂直运输输问题。装装饰阶段段布置两两台物料料提升机机，以解解决垂直直运输问问题。场场内及空空间水平平运输人人力架子子车为主主。 4、现现场安全全防护及及文明施施工 基础施施工阶段段基坑四四周距离离基坑边边100m做115mm高围护护。主体体施工阶阶段采用用落地式式双排脚脚手架挂挂密目网网全封闭闭式施工工作业，施施工通道道口搭设设双层防防护棚，楼楼梯井口口、预留留洞口、临临边洞口口等位置置搭设防防护栏杆杆，并做做醒目标标志。合合理安排排工序，避避免夜间间施工；场容场场貌整洁洁有序，避避免扬尘尘及不必必要的噪噪音污染染；建立立健康、安安全、环环保等方方面的专专项控制制措施。 5、重重点分部部(项)工程施施工方法法 (1)基坑土土方开挖挖