05年7-8月份房地产竞争力行业资讯（DOC 99页）.doc

2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作« 北京开发商资本回报率高达700%« "郑州地王开发大幕已启« 昆明居住地价低于全国主要城市« 北京开发商拿地前须接受预审« 新世界内地土地储备达1900万平方米« 频现土地拍卖会 地产中介商嗅出新商机« 今年15月份 山东省实现政府土地收益64.24亿元« 房贷证券化年内推出« 四种现象成为土地浪费的罪魁祸首« 多项房地产调控新政 皆在六月« 国土资源部提出两条新思路激活存量闲置土地« 单价七千元商品房下半年放量将不变« 北京房价一份漂亮的报告 还有另一版本« 广西开发商期盼第二届中国别墅节« 地价逆市而上众说纷纭« 商铺市场难点症结何在« 商品房价格不降反升« 产权式酒店投资的利好与风险规避更多行业专题报道>>>说明：为方便使用者浏览，“资讯”内容采用简报摘要的形式，了解信息摘要的详细内容请使用电子版“房地产竞争力行业资讯”在线浏览。使用方法：在内容页部分按住CTRL点击信息标题使用超链接查看全文。如了解更多“房地产竞争力行业资讯”相关信息敬请登陆WWW.2O2T.COM。九鼎轩出品目录一、地产行业分析预测101、地产行业分析预测10焦点房地产网装修设计论坛聚会10戴德梁行地产分析报告：香港楼市.10房地产顾客满意度指数研究启动10商务部7月调查商业地产 资金运营成重点10调控房地产蝴蝶效应波及建材业11陈淮-政府调控房地产市场绝不仅仅是调控价格11调控后的首个房产展 售楼小姐变脸讲亲民11PC平稳过渡 联想控股重心转向内地房产投资11南昌市房产中介洗牌在即 小房产中介将淘汰3成11呼和浩特跻身中国房地产投资环境吸引力10强11网上房地产让您看清厦门房市12市场力量边缘化毒害房地产市场12当前房地产热背后的三重博弈12地产时尚谁勾引了谁12地产大腕言论一边倒 房价趋降楼市秋天提前到来122、地产开发商13开发商资本回报率高达70013上海开发商展会上不卖房 大打口号赚形象13上海开发商高调降价 后市房价将深跌两成13上海地产结构调整 开发商经历调价心理挣扎13长沙一房地产开发商搞内部认购被查处13广州试用开发商下月再增两三家14广州一开发商卖抵押车位 耍诈被判退一赔一14杭州合作建房联盟博弈开发商14广州大开发商拍地为何频失荆州？ 利润是关键14构建和谐地产 开发商自发行动15开发商逆市开盘价格走高 消费者守望降价15开发商解读当前房产市场走势15二、土地信息161、拿地16郑州地王开发大幕已启16海口房地产和商业用地均将实行捆绑方式供地16北京开发商拿地前须接受预审16黑马狂飙屡夺地王突进土地市场（一）16黑马狂飙屡夺地王突进土地市场（二）162、地价17昆明居住地价低于全国主要城市17国土局长首度回应地价过高与政策无关17北京将彻查经济房违规购买者 勒令其补足地价款17地价逆市而上众说纷纭18国土资源部发布报告 城市地价增幅回落18业内专家争辩地价房价关系 到底谁是罪魁祸首183、土地储备18新世界内地土地储备达1900万平方米184、土地市场19三亚规范土地市场秩序19积极培育和谐土地市场19西宁市土地市场整治成效大19土地市场四水分流 资金链经受考验19广州房地产新势力黑马狂飙 最先发力土地市场195、土地招标拍卖20频现土地拍卖会 地产中介商嗅出新商机206、土地综合信息20今年15月份 山东省实现政府土地收益64.24亿元20江苏开始收回闲置土地20巴人新村国有土地使用权及项目开发权花落浙江开20南京地税调整房产税，土地使用税税惠21江苏将大量收回闲置土地 充分合理利用闲置土地21国土专家：四种现象成为土地浪费的罪魁祸首2115月福厦两市开发闲置土地197公顷21国土资源部提出两条新思路激活存量闲置土地21上亿元拍到楼盘无土地使用权 买方起诉至法院22行业内幕揭闲置土地根源22江西，吉林等地探索土地集约利用新途径22协议出让国有土地使用权最低价标准7月1日起执行22如何缴纳土地使用税22三、地产行业热点231、住房贷款23房贷证券化年内推出23深圳市民可避开发展商指定银行自办一手房贷23建行受理二手房贷款23二手房贷款争取最低23第二住所证明卡住二手房贷款23沪房产市场显分化 农行出措施促房贷健康发展24银行人士细算加息后住房贷款与实价的差额24大连个人房贷增速明显减缓24银行信用信息联网并非只对房贷24房贷七要七不要24二手房贷款业务细则全提示24澳大利亚上一季度房贷还款能力获得轻微改善25房贷加息怎么办专家教你还款三招25天津房贷险退保增多财险公司采取措施控.25广州保险公司联手压低房贷险手续费25车贷房贷七类人免保险免.25首套自住房贷款享受下限利率26北京各银行暂不推出直贷 仍由开发商指定房贷银行26贵州省银行业出台房贷黑名单262、房产价格26宝安5月份房价仍涨5.7 均价5067元26广州人腰包鼓 房价却不鼓 总体房价最平稳26上海开发商高调降价 后市房价将深跌两成27北京房价一份漂亮的报告 还有另一版本27中国房地产指数系统改进成果鉴定会暨中国房地产价格趋势.27房价涨跌尚未加大银行风险27房价新政影响初显 房屋中介夏至遇大寒27昆明房价预计将上涨 增长率不会超过528联合国人居署官员：衡量住房政策的关键不是房价28房产新政面前 如何保住房价这一生命线28稳定住房价格发展绿色建筑中国房协秘书长顾云昌在杭作专题演28稳定房价不等于不降价29刘洪玉-中国房地产价格与政策调控的关系29房价上涨势头有所遏制29山东为稳定房价水平 今年严控房屋拆迁规模29长春房价绝对不会降29上海东圃板块一手新货不断推高 拉动二手房价涨30管清友：打破利益同盟才能抑制房价303、个人集资建房304、购房者30房产新政让购房者的心态微妙变化心态各异话购房30房屋化整为零变卖 个人购房者得利30购房者不愿退诚意金 地产新政遇执行尴尬30绿地集团掌门人张玉良：自住购房者有望年底入市31优惠举措吸引购房者 楼市促销越来越大方31北京暂不推银行直贷 购房者无权选择借方31购房者有了试金石3124购房者最关注房屋健康性 健康住宅今后必占主流31房价大跌才能救市购房者心的呼声32近半购房者 遭开发商拒签补充协议32布局合理 总价实惠 理性购房者更注重户型32杭州购房者观望心态研究报告32外地购房者捧热太原楼市325、房地产宏观调控33多项房地产调控新政 皆在六月33相关利益集团跳出来唱反调 地产调控温和不得332005房地产调控：病明 方准 药不灵336、住房公积金33南宁住房公积金信息网开通33浙江省住房公积金从6月份起可以随时申请支取34衢州市住房公积金开始验审34南京市住房公积金管理中心酝酿逐月提取还贷34使用住房公积金的条件34大连今起调整住房公积金缴存基数34福建省直单位职工上网可查住房公积金35山东济南住房公积金覆盖率已达9735住房公积金启用银行卡支付35住房公积金是必须缴纳的吗35住房公积金何以成个人提款机35住房公积金开始结息对账 即日起可到银行核对367、入市新盘36新盘普通住宅均价5786元平方米364环外新盘住宅占到6736购买新盘的七大理由36新盘热销说明什么36楼市僵局被悄悄打破 个别新盘率先跳水售价低于二手房37上半年北京新盘汇总37开始反攻 新盘与促销联手同开辟战场37四、房地产产品动态381、经济适用房38司法部门应该对骗购经济适用房者进行司法调查38面积失控购房资格失控 经济适用房何时不再尴尬38三大措施狙击经济适用房骗购 保障群众利益38中国要闻北京08年前将建设800万平方米经济适用房38两处经济适用房本月开工38学者官员再次热论：该不该取消经济适用房39经济适用房将摇号认购39湖南省经济适用房建设大幅减少39叫停经济适用房呼声再起39经济适用房有望豁免营业税39重庆首批公示经济适用房销售遇冷40大量问题有悖初衷 经济适用房政策存在弊端40骗资格而非骗房产 经济适用房骗购难入罪40哈尔滨开始发放经济适用房购买资格表40名下8辆车也申购经济房 238名申请者不合格出局40经济适用房何日才能不尴尬41公开摇号经济适用房走向透明41经济适用房该取消了412、商品房41单价七千元商品房下半年放量将不变41南昌新建商品房供求结构性矛盾比较突出4115月石景山商品房销售2.2亿元42兰州市商品房价格有所回落425月份银川市商品房均价上涨 住宅售价涨幅较大42上海第二批配套商品房项目已经启动426点排队办理预售商品房抵押备案42新版商品房买卖合同将启用 民可自办房产证43二手房欲购者移情中低价商品房437月执行新商品房销售条例 不合格退货43违规销售商品房可罚面临3万以上10万以下43今年上半年南昌市商品房平均价格小幅增长43受房产新政等影响 5月沈阳商品房销量大幅下滑44配套商品房占新盘比例上升44配套商品房动迁困难户可优惠租赁44商品房价格不降反升443、公寓44滨海楼市持续热销酒店式公寓成为投资热点44酒店式公寓投资回报缩水45单身公寓逆市上扬45沈阳低价商住公寓逆市中的亮点45酒店式公寓抢滩市场 异军突起454、别墅45广西开发商期盼第二届中国别墅节45联排别墅将成我国主流别墅终极物业46包柏德在中国奢侈品浪潮下的别墅观46买别墅送飞机：已经是开发商的穷途末路了吗46上海高品质别墅受投资者青睐 价格相对平稳465、安置房47仙居实施拆迁先建安置房制度476、写字楼47总部经济为上海高档写字楼租赁带来巨大需求47广州近期写字楼市场发展快特色多47天津河北八大写字楼年内扩建招商47写字楼投资必胜秘笈48挤出CBD泡沫 城市新坐标的CBD十大写字楼48中关村写字楼多入不敷出48未来三年上海甲级写字楼租金无忧48北京优质写字楼市场需求仍将增长 前景不悲观48服务式写字楼在沪受宠 引起投资者关注.49住宅禁商利好写字楼销售 成交有望回升49国贸金海岸：一期交房中；二期海景写字楼在售49世界首座整栋真空玻璃高节能甲级写字楼落成49北京东二环新增20个写字楼项目 将面临销售压力49写字楼行情，渐变进行时507、商铺50商铺市场难点症结何在505月申城商铺交易虽萎缩 价格却上扬50经济看点：商铺投资稳中求胜50沪5月商铺成交量下跌近5成 商业项目开发放慢51温州资本商铺创富互动论坛日前召开51莫被商铺推介迷花了眼 投资者应到实地进行查看51上海商铺价格低于住宅 反常规倒挂究竟为何51温州投资机构拟建商铺投资基金 专注中小型地产51中国（山东）第二届商铺招商投资展览会即将举行51（社区商铺）社区商业街成新宠52马连道商铺单价平稳在一万多元（组图）52商圈CBD泛CBD今年CBD新增商铺近30万平米52商铺回报率低 2亿热钱撤出农改超52北京亚奥区新商铺已超23万平方米 售价将超2万5528、空置房53银监会酝酿新规 空置房变脸廉租房29日53陕西居民购房意愿降低空置房增加53重庆市商业地产空置率在全国被调查的40个城市中居首位5310、产权式酒店53产权式酒店投资的利好与风险规避5311、酒店式公寓54德盈双城5米挑高酒店式公寓开盘热销54滨海楼市持续热销酒店式公寓成为投资热点54酒店式公寓投资回报缩水54酒店式公寓抢滩市场 异军突起5413、住宅54老年人住宅建筑设计的新思考54住宅节能百姓得啥实惠55北京奥运村住宅2007年底竣工 赛后将向国内发售55节水，以住宅为基点55低密度楼盘集聚 通州北区惊现高尚住宅区55五月厦门商品住宅价量齐跌56现在购买节能住宅 到底值不值56郑宅建外来职工住宅中心56住宅商用投资回报下降 形势严峻致低价抛盘56世纪宅推出节能科技生态住宅样板56北京将调低住宅物业费 7月5日举行价格听证会56大力推进住宅产业化 要加快发展节能省地型住宅57台湾银发住宅如果办信托 将创双赢57南京住宅要革第二次命574环外新盘住宅占到6757可视对讲系统在智能小康住宅区中的应用57五、区域地产动态591、北京地产59未来四年北京房产年均将增16.359说北京房地产大涨的是疯子 说大跌的是傻子592、上海地产59博科资讯为上海地产打造地产信息系统59调控冷静剂 上海房产营销企业勤练内功593、广州地产60广州房地产新势力黑马狂飙 最先发力土地市场604、西部地产60国家统计局谨防中西部房地产投资高位反弹605、香港地产60香港地产泡沫破裂的启示 调控不能急于求成606、济南地产60北京经适用房出租拟征个税 将增加定向销售比例60北京期房每平米涨679元61北京万达广场举办德国理性主义建筑大赏61北京盛市带旺两大证书61北京奥运氛围越来越浓61个税压垮北京二手房交易 买家卖家纷纷撤单617、山东地产62山东7月1日起实施首部商品房销售管理条例628、太原地产62太原房地产市场呈现三大变化62山西省太原市设置八道坎给炒房热降温629、山西地产62楼盘诱人广告 房地产投资警惕超低首付6210、郑州地产63解读郑州二手房投资632005年郑州西区展望63郑州经济适用住房再次全面接触63郑州楼市静静的六月63郑州楼市步伐毅然稳定，健康63房子买十年至今难入住 据称，郑州市金运大厦存在64只见房价涨，不见租金升？关于郑州房价与租金64郑州地王开发大幕已启64郑州市委员建议补牢经济适用房漏洞6411、河南地产65河南日报举办中原房地产形势分析研讨会65六、地产企业动态663、北京万通房地产公司66CBD投资与发展论坛将于6月30日在万通中心举行66中国楼市学习榜样系列之五：向万通帮学什么66书生陶民：万通中心的聪明脑袋665、广州珠江房地产开发中心有限公司66珠江地产：新政下发展商要补课了66珠江地产：千人登山大赛获赞誉677、金地(集团)股份有限公司67金地集团：武汉项目试水信托融资678、广州富力地产集团67富力地产顺利过五关7月中旬赴港上市67富力地产H股启程路演 两大投行争夺富力IPO67富力地产将于香港联交所上市 正式开始登记认购67富力地产香港上市昨起登记认购 7月14正式挂牌68富力地产逆势赴港 招股前景难料68富力地产：争当香港H股第一家广州地产上市公司6810、华润置地(北京)股份有限公司68华润置地：宏调令销售放缓，增加海外客户降低影响68华润置地（1109.HK）升1.5，销售目标远大68销售放缓华润置地海外推楼盘69华润置地今年拟斥10亿购地69华润置地承认受到宏观调控政策的负面影响6911、上海绿地（集团）有限公司69绿地集团徐州购地 欲投资30亿打造当地最大楼盘6912、大连万达集团股份有限公司70大连万达：制度下的人性化管理70成立四家地产公司，携手万达 黄光裕想做什么7015、南京栖霞建设股份有限公司70南京栖霞建设股份有限公司第二届董事会第二十七次会议决议公告70栖霞建设授权董事长竞地7017、上海世茂集团71钟瑞明可能转任世茂房地产高层7118、21世纪不动产71内训练功6月21世纪不动产天津区71七、房地产策划公司721、金丰易居(中国)有限公司72打造总体形象 上房销售拟弃金丰易居品牌72八、建筑企业动态731、建筑企业7320多家建筑企业为欠薪付出代价732、施工企业73首家施工企业清出建筑市场73施工企业须建立应急救援组织73建设部实施建筑施工企业安全生产许可制度73九、房产人物动态752、王石_万科总裁75王石：游艇是一种品位 2006年我要环航世界75万科地产接班人郁亮：执行王石指示要过夜75万科创始人王石笑对宏观调控753、任志强75学者陈淮华远任志强对话城市化754、刘晓光_首创董事长76刘晓光：从开发商到运营商的角色转变76十地产行业政策771、房地产政策法规77房地产新政策打击炒楼风 中介现商机77银行应理性放贷 规避房地产信贷风险77中国房地产进入中期调整细数10大观念偏离77秦虹：2005年中国房地产政策解析78刘洪玉：中国房地产价格与政策调控的关系78蓝春：房地产宏观调控对房地产开发的影响78重庆房地产市场调查分析79十一、建筑材料信息801、钢铁行业预测与分析80甘肃钢材市场 抛售还是囤积80韶钢建筑钢材价格调整信息80谁来破解中国钢材市场的七大难题80当务之急稳定钢市价格80一季度我国钢铁行业固定资产投资明显下降80钢市新动向值得密切关注81钢坯低价销售导致钢市不稳816月底钢材价格触底反弹了吗81国际钢市近期市况纵览812、水泥行业分析预测82水泥需求量大自产量小 天津56水泥缺口靠外埠填补82散装水泥被提到一个新的高度融入节约型社会82水泥行业上半年业绩难有起色82铜川声威日产5000吨水泥熟料生产线昨.82最大水泥厂投产 华盛昌江200万吨水泥厂竣工总投资4.8亿元823、建材行业分析预测83国内建材生产商生产成本提高建材市场涨声连连83北京办奥运建材博览会83建材行业投资策略：最佳买点并未到来834、建筑行业分析与预测83中国建筑：节能省地没商量83让百姓住上满意房 江苏谋求建筑经济新增长点84乌鲁木齐市建筑材料不节能不得进入建筑市场84中国建筑业包工头将成历史84哈尔滨市建筑立面将全面改造 延续欧陆风格，打造特色城市建筑品8415月上海建筑业总产值突破500亿元84十二、相关行业动态851、银行行业分析85马季华呼吁 允许商业银行进入企业债券市场85银行上市后的任务更艰巨85沈阳市商业银行 资本联合85外电报道中国人民银行行长周小川称目前利率水平合适85银行业一把手犯罪问题严重852、金融行业分析预测86资产证券化：力促中国金融市场发展86回归八载：风采依旧 香港国际金融中心地位巩固86论坛实录：中国金融改革应该走多远86进长三角金融市场 厦国际银行抢滩沪陆家嘴86金融机构风险控制机制应与国际接轨87拓展商业银行住房金融业务的新思考87十三、房地产商务881、房地产营销策划88网络时代的到来房地产882005年度创新创造价值中国房地产创新100活动启动88房地产新政，触动青岛楼市神经88中国即将开通第一套房地产交易系统88上海房地产营销20强畅谈市场“新营销时代”89关于召开房地产新政下的营销策略规划与运作高级研讨会的邀请函892、房地产销售89沪房产中介转移战线89南京地税调整房产税，土地使用税税惠89中国房地产指数系统改进成果鉴定会暨中国房地产价格趋势高峰论坛89王一刚：满意度指数调查研究对房地产开发经营的意义和作 .90长春市房地产市场房价适中 开盘火爆 需求非常旺盛90香港地产泡沫破裂的启示 调控不能急于求成903、房地产广告91在房地产以后，谁又占据了报纸的头版91中国房地产：竞争不足的伪市场化产业91房地产数据马虎不得91十四、房地产房屋设计921、环境与景观设计92南京汉中门东扩景观设计规划开始 得到专家初步认可92A级景观设计师为北戴河塑形92建筑贵在自信与自主92温立新：建筑设计必须尊重自然92八大招标措施规范房地产市场行为93景观设计师需求大 已成为热门行当93再论景观设计六大误区933、建筑设计93关于公布二三年度部级优秀勘察设计评选结果的公告93欧洲别墅建筑设计平淡是真94把人居节建筑设计大赛办成知名城市品牌94十五、房地产其他951、城市规划95林达：美国人如何处理城市规划中的征地拆迁95区划调整不影响城市规划 广州公布中心八区分区规划95苏州强化公众参与非保密性城市规划方案一律公示952、物业管理95高端物业管理有了领跑者95物业管理凸显四大矛盾 物业收费将公开听证96物业管理收费新标准出台 服务标准更加细化96十六、管理机构动向971、中华人民共和国建设部97建设部在福州召开夏热冬暖地区建筑节能设计标准实施项目中期协调97建设部关于建设领域资源节约今明两年重点工作的安排意见97建设部实施建筑施工企业安全生产许可制度97建设部公布改革重点 今年制订解决民工住房机制97建设部将公布40城市市场监测报告98建设部称国家尚未考虑二手房交易征个税982、国土资源部98国土资源部的信息表示：开发区管委会无权卖地98国土资源部专家：四种现象成为土地浪费的罪魁祸首98国土资源部提出两条新思路激活存量闲置土地98国土资源部：建立矿产资源安保系统 遏制无序开采破坏99国土资源部四项措施控制房价 28市联手巩固成果99国土资源部副部长：将重拳打击开发商囤地涨价99 一、地产行业分析预测1、地产行业分析预测焦点房地产网装修设计论坛聚会( 2005-06-27)图片：焦点房地产网装修设计论坛聚会论诗谈易评馔品茗叙香斋！聚会照片上传，论坛DX全爆光，看看你认识几个？<返回>戴德梁行地产分析报告：香港楼市.(经济参考报 2005-06-27)戴德梁行地产分析报告：香港楼市下半年将回落 据新华社香港电国际物业顾问戴德梁行日发表地产分析报告指出，香港住宅市场上半年总交易量将达到.万宗，比去年同期增加，为年亚洲金融危机后的最好水平。 戴德梁行研究及顾问部董事陶汝鸿说，由于香港经济形势向好，按揭利率低企，使得投资者信心增加，市场气氛热烈。 展望下半年，他认为由于香港银行已开始加息，加上政府出台了限制楼花买卖等措施，房地产交易量下半年会有所回落。 他指出，一段时间以来，香港楼市升势甚急，下半年的回落对于香港房地产市场的长期发展而言利大于弊，加息是以市场手段调节短期过热的楼市，从而维持市场长期健康发展。 戴德梁行投资部董事叶国平认为，下半年也仍然有很多利好因素刺激香港房地产市场，比如，失业率下跌，居民收入增加等。“长远而言，在香港经济保持良好发展势头的支持下，楼市的中长期表现仍可看高一线”，他说道。 另外，戴德梁行认为，迪斯尼乐园月份开幕之后，将大大刺激内地游客访港，香港酒店的入住率从月份开始将趋于饱和，房价也将在月份平均每晚港元的基础上进一步上涨。<返回>房地产顾客满意度指数研究启动(新浪网 2005-06-27)6月25日，中国指数研究院在国务院新闻办举行的新闻发布会上宣布，启动中国房地产顾客满意度指数研究，以后将定期发布全国和各地的房地产顾客满意指数。<返回>商务部7月调查商业地产 资金运营成重点(信息时报 2005-06-27)“业内将商业地产喻为能下蛋的鸡，要养大这只鸡，却需要大量的资金。”一位银行界人士指出，较之住宅，商业地产占压资金的时间要长得多。商业地产也因此被普遍认为是高风险行业。<返回>调控房地产蝴蝶效应波及建材业(第一财经日报 2005-06-27)国家对房地产行业出台的一系列调控政策，将间接影响高耗能产业，使其结构逐步趋于优化<返回>陈淮-政府调控房地产市场绝不仅仅是调控价格(和讯要闻 2005-06-27)房地产市场还是一个新兴市场，现在就认为它走向“冬天”、走向终结，还为时过早，也过于消极<返回>调控后的首个房产展 售楼小姐变脸讲亲民(东方早报 2005-06-27)“我们感觉开发商和以前大不一样了。就拿展台小姐来说，都对我们非常亲切。而在以前，要是像我们这些自住购房者来买房，问问他们一些情况，都爱理不理的。”政策调控后的首个房产展上，记者听到最多的就是这样一句话。开发商开始明白“亲民”路线的重要性。<返回>PC平稳过渡 联想控股重心转向内地房产投资(网易 2005-06-27)6月27日消息，由于联想集团已基本完成对IBM PC业务的收购，其母公司联想控股日前计划将业务重心转向私人资本和内地房地产投资等市场。<返回>南昌市房产中介洗牌在即 小房产中介将淘汰3成(新华网 2005-06-27)新华网南昌月日专电（钟秋兰）伴随着国家有关房产新政的出台，南昌市暂停三类存量房交易，南昌房产中介公司面临洗牌局面。业内人士估计，未来几个月内南昌的小房产中介有至难以维持生计。<返回>呼和浩特跻身中国房地产投资环境吸引力10强(新华社 2005-06-27)6月26日，由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院共同组建的中国房地产TOP10研究组，近日完成了2005年中国房地产开发投资吸引力10强报告，中国房地产市场投资环境吸引力10强城市座次位：北京、上海、广州、南京、呼和浩特、深圳、天津、青岛、宁波和重庆。<返回>网上房地产让您看清厦门房市(厦门市人民政府 2005-06-27)“厦门网上房地产”（）昨日正式开通，市民登录该网站，便可查到市房地产交易权籍登记中心产生的每一笔交易以及全市楼盘销售状态、价格等众多实用信息，比如通过厦门楼盘情况一栏便可查到目前全市可售商品房面积达670多万平方米。<返回>市场力量边缘化毒害房地产市场(香港商报 2005-06-27)现在全国对上海房地产市场的关注，集中在房价的涨跌，犹如观望股票指数。其实，房地产价格的涨跌，只是市场中短期盘整的过程。市场潜在被边缘化的危险，才是对房地产市场长远健康的机制性威胁。这种边缘化的趋势，体现在从土地到产品的整个房地产流程中，而且边缘化趋势可能在2005年之后扩大。<返回>当前房地产热背后的三重博弈(新浪网 2005-06-27)随着人民币升值压力日趋表面化，从7部委联合通知下发开始，从土地供应、土地转让、规划调控、销售价位等环节全面介入商品房市场，中国内地房地产的价格问题就不再是一个简单的行业供求问题，商品房的价格波动也就不再是简单消费品的价格波动，目标和狙击境外投机资金直接相关。<返回>地产时尚谁勾引了谁(精品卓越 2005-06-27)各种土洋结合的案名，各式花花绿绿的立面，各种各样的楼盘活动秀场，重金聘请大大小小的明星为楼盘代言卧虎藏龙的北京地产界一向创新不断，不过，对于见识过大场面的北京购房人来讲，这种仅仅把时尚当作标签的热闹，他们看后却往往并不买账这种尴尬，也让大大小小的策划师心情沉重。<返回>地产大腕言论一边倒 房价趋降楼市秋天提前到来(TOM 2005-06-27)房价涨与跌一直是一个扯不清楚的话题，专家、学者、房地产商、政府官员各家有各家的理论，各家有各家的风向标，再加上若干的市场因素，就更加扑朔迷离了。在不知道水深浅的情况之下，也就有越来越多的人开始在岸上持币观望。<返回>2、地产开发商开发商资本回报率高达700(经济参考报 2005-06-27)对于已成为众矢之的的房地产行业来说，“暴利”是最敏感的词语，成本是最隐秘的话题。如果能透过房价、土地以及开发商才最清楚的账目，就不难发现，原来成本和利润不过都只是开发商资本运作游戏中的注脚。<返回>上海开发商展会上不卖房 大打口号赚形象(东方早报 2005-06-27)中新网6月27日电 据东方早报报道，昨天闭幕的“第十七届上海房地产展示交易会”上，房地产开发商开始改变以往“参展就为卖房”的做法，而是以企业形象宣传为主。在楼市敏感氛围下，以绿地集团为首的10家开发商发出倡议，支持自住需求，多造老百姓买得起的好房子。<返回>上海开发商高调降价 后市房价将深跌两成(中国房地产报 2005-06-27)对于开发商降价，上海申新房地产开发有限公司市场研究主任蒋正华认为：“这是理性的回归，不降才有问题。”<返回>上海地产结构调整 开发商经历调价心理挣扎(新浪网 2005-06-27)受房产新政策影响，今日闭幕的第十七届中国·上海房地产展示交易会重推大众商品房的同时，开发商也在经历重新调价的心理“挣扎”。<返回>长沙一房地产开发商搞内部认购被查处(新华社 2005-06-28)新华网湖南频道6月28日电（记者明星）大楼刚刚奠基开工，商品房预售许可证还没有取得，长沙市一开发商就卖卡收取客户的诚意金。日前，长沙市房屋产权管理局对湖南华盛新外滩房地产开发投资有限公司的违规销售行为进行了查处，同时出台了关于进一步规范商品房预、销售行为的通知，明确规定房地产开发企业未领取商品房预售许可证之前，不得发布广告，不得以任何形式进行预售，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。<返回>广州试用开发商下月再增两三家(新快报 2005-06-28)近日，广州一家大型房地产开发公司告诉记者，市国土房管局已召集各大开发商开会，要求开发商全面配合房屋管理系统的使用，并开始了关于房屋管理系统网上操作的培训，该系统最快在7月上旬实行。记者同时获悉，市国土房管局已经在房管局网站上公告，要求开发商们在6月17-24日参加广州市房屋管理系统操作培训班。<返回>广州一开发商卖抵押车位 耍诈被判退一赔一(信息时报 2005-06-29)2003年3月6日，市民刘女士看中了海珠区江燕路海富花园一车位，与开发商广州华良房地产有限公司签订了认购书，约定以10.5万元的价格购买该车位，并于签认购书当天支付了1万元定金。同月12日，刘又付清了剩余的9.5万元和税费3570元。在付清价款的同一天，刘女士开始接收车位并使用。两天后，她又与开发商对买车位一事签署商品房买卖合同，约定开发商要在270日内为她办妥车位的产权证，如因开发商的原因导致办不了证，开发商要承担全部责任，违约金按照新的司法解释解决。合同订立30天后，双方又到广州市房地产交易中心办理了房产过户登记手续。<返回>杭州合作建房联盟博弈开发商(今日早报 2005-06-29)杭州房地产市场连续数月冷清，使得不少房产公司资金出现紧张，哪怕是规模较大的公司，也存在因扩张过快而导致资金链断裂的风险。据了解，目前杭州数家开发商已经私下开始酝酿“转让”土地，而王涌宇热眼相看的正是这类地块。<返回>广州大开发商拍地为何频失荆州？ 利润是关键(羊城晚报 2005-06-29)上周土地拍卖会上，广东中鼎集团有限公司击败参与拍卖的大开发商，以5亿元的价格一举拿下白云种鸡场地块；同样，在今年3月底拍卖的琶洲地块，广东中岱房地产发展有限公司也击败竞拍的大开发商，以13.8亿元买下该地块。对于在拍卖市场上大开发商频频放弃、不知名开发商却成功竞拍的现象，业内人士表示，这和大开发商土地储备充足、拿地途径多等有关。<返回>构建和谐地产 开发商自发行动(东亚经贸新闻 2005-06-29)6月25日上午9时，“和谐地产宏观调控下的长春地产”高峰论坛隆重召开。在此次地产开发企业自发组织的大型论坛中，政府、媒体、银行、企业以及很多资深经济专家对目前形势下长春地产的现状、未来，进行了深入、细致地讨论，并一致认同了由中国(长春)数字地产联盟起草的“诚信数字、构建和谐地产倡议书”，认可了长春地产开发商全面构建和谐地产的理念和思路。一场自地产业内部发起的构建和谐地产的改革正式扬帆起航。<返回>开发商逆市开盘价格走高 消费者守望降价(TOM 2005-06-29)有业内人士认为，进入6月以来，京城市场上房价变化不是很明显，尤其没有出现较大幅度的下降趋势；虽然市场整体观望的氛围很浓厚，但是开发商还是“绷不住了”，开始按照计划新推楼盘。也有开发商认为，既然新政之后北京房地产市场没有太大变化，迟开盘不如早开盘。<返回>开发商解读当前房产市场走势(建筑时报 2005-06-29)2004年，上海万科的销售收入比2003年少了近6亿元，但净利润却高出4000万元。这自然得益于上 海去年房价的高速上涨。但房价高企也为上海万科的管理带来了新的问题：我们并不希望上海的房价像今年年初这样涨法，这 样，万科的品牌优势、服务优势、质量优势就很难体现出来。现在的上海房地产界已渐渐进入了一个“劣币”驱逐“良币”的 阶段开发商并不需要在产品素质上下很大功夫，就能获得很好的业绩。而有些开发商花了很大的成本进行产品创新之后 ，却发觉周边非常一般的楼盘也能卖得很好，这样也会减弱他们提升产品素质的动力。现在上海房价急速上涨的