某楼盘统一技术措施ewvo.docx

金帝·中中洲滨海海城统一技技术措施施（讨论稿稿）第一版（一） 外墙材料料（二） 空调事宜宜（三） 交楼标准准（四） 小区物物业智能能化（五） 别墅、情情景洋房房、普通通住宅差差异化（六） 保温措措施福建金帝帝集团有有限公司司20100年8月5日一、建筑筑专业1. 选选用材料料：1.1墙墙体材料料：外墙墙采用2200厚厚蒸压加加气混凝凝土砌块块，构造造要求严严格按照照相关规定定执行。内内墙除分分户墙及及梯间隔隔墙采用用1900厚混凝凝土空心心砌块，卫卫生间内内墙采用用1200厚混凝凝土实心心砌块，其其余隔墙墙采用990厚混混凝土空空心砌块块，构造造及砌筑筑砂浆按按相关规规定执行行。1.2门门窗（1）别别墅采用用彩色隔隔热断桥桥铝合金金外窗，入入户门采采用高级级防盗门门（木纹纹系列）并并配置指指纹锁，户户内门只只留门洞洞，卧室室门宽9900，厨厨房门宽宽8000，卫生生间门宽宽800；（2）其其余建筑筑外窗采采用彩色色静电粉粉末喷涂涂铝合金金窗，入入户门采采用高级级防火门门并配置置指纹锁锁，户内内门只留留门洞，卧卧室门宽宽9000，厨房房门宽8800，卫卫生间门门宽800。底底层大堂堂门采用用铝合金金玻璃门门，店面面的外门门采用普普通铝合合金门。1.3玻玻璃（1）别别墅采用用LOWW-E中中空玻璃璃（6+9A+6）；（2）普普通住宅宅部分采采用普通通中空玻玻璃（66+9A+6）；（3）非非住宅部部分采用用LOWW-E中中空玻璃璃（6+9A+6）。安全玻璃璃的使用用部位根根据相关关规定执执行，厚厚度及玻玻璃类型型为暂定定，最终终以节能能计算，绿绿色建筑筑评定要要求及专专业厂家家的计算算为准。1.4外外墙饰面面材料1.4.1 高高层住宅宅（1）基基座干挂挂石材，其余岩态态板；（待待定）（2）基基座干挂挂石材，其其余高级级锦砖；（待定定）（3）全全部干挂挂石材。（待定）1.4.2 情情景洋房房（1）基基座干挂挂石材，其余岩岩态板；（待定定）（2）基基座干挂挂石材，其其余高级级锦砖；（待定定）（3）全全部干挂挂石材。（待定）1.4.3 别别墅（1）基基座干挂挂石材，其余岩岩态板；（待定定）（2）基基座干挂挂石材，其其余高级级锦砖；（待定定）（3）全全部干挂挂石材。（待定）1.5坡坡屋面饰饰面材料料（1）英英红瓦；（2）玻玻纤瓦。1.6阳阳台构件件根据立面面确定。1.7空空调百叶叶（如有有）（1）纳纳米聚碳碳新型空空调百叶叶或纳米米聚碳新新型空调调网格；（2）铝铝合金百百叶。2. 内内装修工工程做法法：2.1入入口大堂堂、电梯梯厅、前前室、走走道（1）入入口大堂堂及电梯梯厅由二二次装修修统一设设计；（2）标标准层地地面、墙墙面：8800××8000玻化砖砖、石材材收边，踢踢脚：石石材踢脚脚线，顶顶棚：石石膏板造造型吊顶顶（二次次装修）。2.2楼楼梯间2.2.1 地地面（1）高高层住宅宅地下二层至地地面二层为玻化化砖，其其余水泥泥砂浆抹抹光面，踢脚脚同地面面；（2）多多层洋房房及别墅墅楼梯间间地面均均为玻化化砖或仿仿古砖。2.2.2 墙墙面普通乳胶胶漆（白白色）。2.2.3顶棚棚普通乳胶胶漆（白白色）。2.2.4栏杆杆（1）木木扶手金金属栏杆杆。（2）剪剪刀梯采用用靠墙木木扶手。2.3架架空层与景观结结合进行行设计。2.4客客厅、卧卧室、餐餐厅、书书房2.4.1楼地地面原结构面面，水泥泥砂浆局局部找平平。2.4.2内墙墙（1）砌砌体部分分水泥砂砂浆沿结结构面分分层找平平；（2）建建筑腻子子批平二二度。2.4.3顶棚棚板底刮腻腻子找平平。2.5厨厨房、卫卫生间2.5.1楼地地面水泥砂浆浆找平，高高分子防防水涂料料。2.5.2内墙墙水泥砂浆浆找平，高分子子防水涂涂料上反反高度厨厨房3000,卫卫生间118000。2.5.3顶棚棚板底刮腻腻子二度度。2.6阳阳台、入入户花园园（平台台）2.6.1楼地地面原结构面面，水泥泥砂浆局局部找平平。2.6.2墙面面同相邻外外墙做法法。2.6.3顶棚棚白色外墙墙涂料。2.7电电梯机房房、水箱箱间、变变配电室室、发电电机房2.7.1 楼楼地面彩色环氧氧树脂涂涂料。2.7.2内墙墙面防霉乳胶胶漆。2.7.3顶棚棚防霉乳胶胶漆。备注：（11）电梯梯机房考考虑设置置空调；（2）排排烟方式式：高空排排放；经处理理达到环环保要求求后直接接室外排排放。2.8地地下室2.8.1防水水做法（1）混混凝土主主体结构构自防水水为主；（2）地地下室侧侧墙、顶顶板及底底板防水水层采用用：自黏黏性橡胶胶防水卷卷材。2.8.2面层层做法（1）楼楼地面：环氧氧树脂耐耐磨地坪坪涂料一一底二度度；（2）内内墙面：乳胶漆漆面层；（3）顶顶棚：白白色涂料料。附注：（本本工程现现场实际际施工范范围）1. 住住宅户内内客厅、卧卧室、餐餐厅等楼楼地面均均只做到到水泥砂砂浆抹平平，厨房房、卫生生间、阳阳台楼地地面做到到防水层层，厨房房楼地面面防水层层上反墙墙面3000，卫卫生间楼楼地面防防水层上上反墙面面18000，内内墙及顶顶棚只做做到抹灰灰层，内内门仅留留设门洞洞，地面面、内墙墙及顶棚棚面层、踢脚、内门及洁具等均二次装修另做。2. 高高层住宅宅部分地地下一层层至地面面三层的的楼梯踏踏步及前前室为面面砖地面面，其余余层为水水泥砂浆浆面层；入口门门厅、电电梯厅二二次装修修另做。2.1变变配电如如位于住住宅下方方，顶棚棚、内墙墙须做隔隔音屏蔽蔽。2.2卫卫生间及及阳台楼楼地面标标高结构构降板660，厨房房不设地地漏。2.3露露台露台在不不影响板板下房间间顶棚完完整性情情况下，采取降板并做防水处理。3外墙墙装修做做法4屋面面、露台台做法4.1上上人屋面面、露台台做法上人带保保温层卷卷材防水水屋面，做做法钢筋筋砼楼板板-水泥泥焦渣找找坡层，最最薄处330-220厚11:3水水泥砂浆浆的找平平面-22厚高分分子防水水涂膜-4厚高聚聚物改性性沥青防防水卷材材一道-30厚挤塑塑苯烯泡泡沫塑料料板-440厚细细石砼保保护层（内内配41150双双向钢筋筋网）-20厚厚1:22.5水水泥砂浆浆结合层层-100厚3000×3000地砖贴贴面。4.2不不上人屋屋面（不不带保温温层）厚度990，做做法参屋屋面1，取取消挤塑塑板及细细砼保护护层，适适用于楼楼梯间屋屋顶，阳阳台盖板板。4.3防防水砂浆浆屋面：厚度220,11:2防防水砂浆浆抹面兼兼找坡，用用于雨篷篷无组织织排水。注：细石石砼保护护层设分分格缝，间间距6mm×6m，钢钢筋网片片在分格格缝处断断开。5设计计要点：5.1 住宅户户型设计计5.1.1住宅采采用外保保温，并并应满足足建设部部、公安安部099年第446号文文规定。5.1.2洗衣机机位置应应预留，有有两个阳阳台的户户型应设设置在工工作阳台台上，不不影响其其他景观观阳台的的使用。5.1.3室外机机的位（为为净尺寸寸）单机机摆放时时10000x6600,双机平平行摆放放时为118000x6000;应应避免雨雨水管穿穿空调板板，如有有雨水管管穿空调调板，以以及顶层层复式起起居室（室室）空调调机位，或或者当为为双机上上下叠放放且前面面安装百百叶时，空空调机位位12000x6600;平面图图中应详详细标明明空调板板定位。5.1.4空调冷凝凝管穿外外墙的预预留孔位位80，预预留孔内内外做PPVC管管；当室室内机为为壁挂机机时，预预留孔中中心距地地22000，距距墙边3300；当室内内机为柜柜机时，预预留孔中中心距地地3000，距墙墙边3000，均均向外倾倾斜100度；平平面图应应标明预预留孔定定位尺寸寸。5.1.5住户进进户门两两侧门垛垛均留1100mmm以上上门垛，该该门不能能靠柱安安装，户户门应考考虑门向向外开启启的空间间，同时时与相邻邻住户开开门方式式互不影影响，且且户门两两侧应留留有门垛垛。5.1.6外窗开开启首选选外平开开，并在在窗立面面设计中中尽量加加大固定定窗扇的的面积，同同时满足足节能要要求。5.2 商业独立的商商业应设设烟道及及隔油池池。5.3 地下室室5.3.1地下下室顶板板应考虑虑在非人人防区内内且在地地下车道道的上方方结合景景观设置置采光天天窗，利利用采光光天窗侧侧面设百百叶进风风口，同同时尺寸寸宜为33.0××3.00米；5.3.2地下下室可考考虑设置置地下子子母车位位；5.3.3车库地地下出入入口及通通道的净净高控制制为23300mmm；5.3.4车位按按2.33x5.0米考考虑；5.3.5考虑地地下室设设置垃圾圾收集间间，应考考虑垃圾圾车收集集的操作作空间；5.3.6设置人人防设备备存放间间；5.3.7商业地地下室应应考虑货货车进入入，净高高为2.8米；5.3.8地下室室坡道两两侧加1150mmm宽220深排排水边沟沟。坡道道向沟找找坡0.5%；5.3.9地下室室车库顶顶板荷载载按1.2米覆土考考虑，若若景观设设计的水水面位于于顶板范范围，要要求设计计和施工工均整体体考虑；5.3.10地下室室人防建建筑面积积的计算算应扣除除楼梯等等非人防防区的面面积；5.3.11地下室室顶板及及底板建建议结构构找坡，并并在适当当的位置置设置排排水沟。5.4 电梯5.4.1超高高层住宅宅电梯速速度为33.0mm/s,载重量量为10000KKg；5.4.2高层层住宅电电梯速度度为2.5m/s,载载重量为为10000Kgg；5.4.3小高高层住宅宅电梯速速度为11.755m/ss,载重重量为110000Kg；5.4.4多层层洋房电电梯速度度为1.5m/s,载重量量为8000Kg；5.4.5每梯楼楼电梯做做法应有有详细参参数明细细表，明明确相关关技术参参数，如如电梯数数量、类类型、提提升速度度、提升升重量、井井道净尺尺寸、停停层站数数、机房房净尺寸寸、机房房净高等等；5.4.6电梯全全部下至至地下室室，门宽宽0.99m且满满足无障障碍设计计要求，考考虑隔声声构造；5.4.7商业的的客梯速速度为11.5m/s,载重量量为11150KKg；货货梯速度度为0.5m/s,载载重量为为11550Kgg；5.4.8位于客客厅、卧卧室旁的的电梯井井设计应应考虑隔隔声减振振设计。5.5 其他5.5.1外墙墙立管色色彩应与与该部位位墙面相相同，立立管应避避免遮挡挡开窗和和各种留留洞。5.5.2在建建筑主体体下的变变配电室室内，墙墙、柱、顶顶棚等均均应做防防水措施施，同时时应设置置减振措措施。5.5.3生活活水泵房房不应设设置于建建筑主体体下方，水水泵基础础设置减减震措施施。5.5.4住宅宅部分采采用管道道供气燃燃料，由由建设单单位另行行委托设设计。5.5.5楼中楼楼户内楼楼梯应设设计到位位。5.5.6烟囱出出屋面高高度：上上人屋面面2.00m，不不上人屋屋面0.5m。6幕墙墙设计二、结构构专业1.总则则1.1适适用条件件：1.1.1“本技术措措施”适用于于金帝集集团开发发金帝··中洲滨滨海城。1.1.2结构设设计应按按最新版版国家及及地方相相关设计计规范、规规程、标标准及规规定进行行。1.1.3结构方方案应合合理化，设设计应兼兼顾质量量与成本本，在保保证结构构安全的的前提下下力求节节约，坚坚持成本本最优原原则。构构件尺寸寸及配筋筋如不是是计算和和概念设设计需要要，应取取最小值值。1.1.4 结结构施工工图的设设计深度度应达到到民用建建筑工程程结构施施工图设设计深度度图样004G1103图图集要求求。1.1.5主体体钢筋混混凝土如如果存在在附属的的钢结构构，应充充分考虑虑钢结构构的设计计，并应应预先在在钢筋混混凝土结结构设计计中设置置钢结构构的预埋埋件，避避免事后后打凿砼砼。1.1.6 较较大的（需需加强配配筋）墙墙、梁、板板预留孔孔洞及预预埋套管管应出定定位图。1.1.7 楼楼层标高高应采用用结构标标高。1.1.8我司司对设计计过程的的管理与与审核，并并不代替替设计单单位的内内部质量量管理，设设计单位位对设计计质量应应全面负负责。2设计计配合要要求：2.1 设计管管理实行行过程管管理。在在每一阶阶段开始始前，应应向甲方方提供该该阶段的的输入文文件，该该阶段结结束时，应应向甲方方提供该该阶段的的输出文文件。2.2文文件交流流应以书书面材料料（含传传真、电电邮）形形式进行行。每一一阶段结结果须经经甲方审审核通过过。2.3 阶段设设计应包包括以下下内容：2.3.1 结结构设计计统一技技术措施施。2.3.2荷载载取值，包包括面层层、墙体体等恒活活荷载。2.3.3建筑筑方案确确定时，结结构构件件的布置置草图及及预估尺尺寸。2.3.4机算算设计参参数。2.3.5机算算输入模模板尺寸寸及荷载载图形文文件（面面荷、线线荷、点点荷）。2.3.6柱轴轴压比图图形文件件，柱底底内力图图形文件件。2.3.7天然然地基承承载力取取值或单单桩承载载力取值值。2.3.8基础础配筋图图及计算算书。2.3.9 墙墙柱配筋筋图及计计算书。2.3.10梁梁板配筋筋图及计计算书。2.3.11全全部施工工图及计计算书。2.4在在阶段设设计过程程中，当当出现未未总预料料到的问问题而导导致诸如如结构方方案改变变，成本上上升等等等时，应应及时与与甲方沟沟通，以以确保问问题能得得到及时时解决。2.5 对以上上各阶段段内容，设设计单位位应向甲甲方提供供合理的的进度计计划，每每一阶段段内容完成成时应及及时向甲甲方提供供。2. 荷荷载及计计算参数数选择     2.1荷载2.1.1墙体体荷载（见见表2.1.11）表2.11.1墙墙体荷载载材料厚度容重不包括面面层重量量（KNN/m22）备注内墙加气砼1001502006.55KN/m30.81.21.6粉刷200厚按00.400KN/（卫生间间厨房按按单面贴贴砖按00.5KKN/）外墙涂料料面层00.500KN/外墙面砖砖按0.6KNN/外墙干挂挂按1.0KNN/粘土多孔孔砖9012019016NN/m331.52.03.1混凝土小小型空心心砌块10020013KKN/mm31.32.6玻璃幕墙墙 1 栏杆3-5按实际高高度计算算注：1. 门窗窗洞口应应根据不不同的开开洞比例例，考虑虑相应荷荷载折减减； 2. 当墙直直接布在在楼板时时，整体体计算时时双向板板把墙均均匀布于于板跨，单单向板可可布置虚虚梁导荷荷；计算算楼板时时应按全全国民用用建筑工工程设计计技术措措施第第2.77.12.77.3条条（P118），分分不同情情况分别别计算。2.1.2 楼楼屋面恒恒载（不不包括板板自重）（1） 板顶面层层+板底底抹灰：1.22+0.3=11.5KKN/（包括括楼梯板板）；（2） 板顶面层层+板底底抹灰、设设备走管管（吊顶顶）：11.2+0.55=1.7KNN/；（3） 平屋面：2.66+0.3=22.9KKN/mm2（如如为建筑筑找坡应应考虑轻轻质材料料：陶粒粒砼）-包包含露台台及有保保温要求求的不上上人屋面面；（4） 不上人屋屋面（无无保温要要求）：1.55+0.3=11.8KKN/；（5） 坡屋面：（2.44+0.3=22.7KKN/mm2）/coss；（6） 覆土要求求的荷载载：188*h。2.1.3 楼楼屋面活活载  前室室、楼梯梯（墙，柱柱，基础础） 3.5 KNN/M22（2.5 KNN/M22） 小设设备用房房、入户户花园 33.0 KNN/M22 客厅、卧卧室、餐餐厅厨房房、卫生生间（带带浴缸）、管道道井 2.0（44.0）KN/M2 阳台、露露台 22.5 KNN/M22上人屋面面 2.0 KNN/M22 不不上人屋屋面 00.5 KN/M2电梯机房房 7.00 KNN/M22注：应考考虑用户户对大露露台（包包括对裙裙房屋面面）的改改造，考考虑300cm覆覆土（与与甲方商商定）地下室底底板 （向向下，单单向板（双双向） 4.0（22.5）KN/M2地下室底底板 （向向上，按按恒载考考虑） 抗浮水水位-底底板自重重地下室底底板 （向向上，恒恒载，用用于计算算裂缝） 稳定定水位-底板自自重地下室底底板 （向向上，人人防） 稳定水水位-底底板自重重+人防防荷载注：水压压力系数数取1.2，电电算时应应考虑与与1.335进行行换算。 地地下室顶顶板 （消消防车道道除外，不不包含室室内部分分） 5.0KNN/M22消防车道道20KNN/M22注：消防防车活荷荷载标准准值应考考虑以下下折减系系数：（详详见GBB500009-20001设计计楼面梁梁时，单单向板次次梁取00.8，单单向板主主梁取00.6，双双向板梁梁取0.8。设设计墙、柱柱、基础础时，单单向板楼楼盖取00.5，双双向板楼楼盖取00.8。2.2计算参参数2.2.1总信信息（1）水水平力与与整体坐坐标夹角角，一般般取0º和>115º的斜交交方向。如如体型复复杂，可可改变此此数，使使之按最最大受力力方向，近近似可按按地震力力最大作作用方向向取（在在WZQQ.OUUT中）；（2）混混凝土容容重：226；（3）结结构体系系：按实实际；（4）强强制刚性性楼板假假定：仅仅用于计计算位移移比、周周期比。     风荷载载信息（1）设设缝多塔塔结构：应指定定挡风面面并输入入系数；（2）地地面粗糙糙度：AA类。但但离海面面1.55KM且且前面有有建筑群群可考虑虑取B类；（3）建建筑高度度80mm，由风风荷载控控制的位位移可控控制在11/9550-11/10000内内。     2.2.2地震震信息（1）偶偶然偏心心：高层层考虑；（2）双双向地震震：当具具备下列列条件时时应考虑虑：不考虑虑偶然偏偏心，扭扭转位移移比1.22时，考考虑；偶然偏偏心计算算，扭转转位移比比1.3时时，考虑虑。     2.2.3 活活荷信息息柱、墙、基基础活荷荷载折减减：应选选择。调整信息息（1）梁梁端负弯弯矩调幅幅系数建建议取00.8-0.885；（2）梁梁设计弯弯矩放大大系数取取1.00。     2.2.4 设设计信息息（1）结结构重要要性系数数：一般般取1.0；（2）柱柱配筋计计算原则则：一般按按单偏压压，角柱柱、框支支柱应指指定（角角筋供参参考）；自动按按双偏压压（角筋筋不应小小于计算算值）；梁、柱柱保护层层厚度：梁取225，柱柱取300。     2.2.5 配配筋信息息（1）梁梁箍筋：按一级级钢考虑虑，主筋筋按3级级钢考虑虑。（2）柱柱箍筋：按一级级钢考虑虑，主筋筋按3级级钢考虑虑。（3）墙墙水平分分布筋：按一级级钢考虑虑，边缘缘约束构构件主筋筋、箍筋筋按3级级钢考虑虑；边缘缘约束构构件主筋筋3级、箍箍筋一级级。（4）墙墙体竖向向分布筋筋配筋率率：取00.255%（一一、二、三三级抗震震设计），底底部加强强层按00.3%。2.2.6 地地下室信信息（1）回回填土对对地下室室约束相相对刚度度比：一一般可取取3；（2）回回填土容容重：220；（3）回回填土侧侧压力系系数：一一般可取取0.55，如对对回填土土有要求求也可减减小。     2.2.7 特特殊构件件补充定定义（1）转转换梁、转转换柱、角角柱必须须指定。（2）次次梁按主主梁输入入时，次次梁与主主梁垂直直相交处处可指定定为铰接接，程序序计算主主梁对次次梁的约约束偏大大。（3）弹弹性板：一般在在转换层层、大开开洞、连连接薄弱弱处宜指指定为弹弹性膜。（4）连连梁应判判断：跨跨高比>>5，及及支承次次梁的应应指定为为普通梁梁，可考考虑调幅幅。对程程序自动动判断墙墙间梁为为连梁时时，应按按上述原原则判断断是否应应为连梁梁，如判判为普通通梁，则则应对此此进行修修改。3.基础础及地下下室设计计     3.1基础设设计     3.1.1天然基基础CFG桩桩+独立立基础，如如独立基基础均为为构造配配筋应采采用2级级钢，砼砼标号可可采用C25、C30。3.1.2 桩桩基础（1）根根据地质质情况，可可选用沉沉管灌注注桩(DD=50007700)，预应应力管桩桩（D=5000）,预制方桩桩（4000X4400）且且应做选选桩分析析。对于于沉管灌灌注桩应应根据轴轴力优化化选取不不同桩径径相互配配合；对对于预制制桩应根根据轴力力考虑两两种桩长长相互配配合；以以使得充充分利用用桩的承承载力，且且布桩最最为经济济；（2）有有地下室室的桩基基承载力力验算时时，板底底地基承承载力80kkPa,地下室室底板和承台自自重及底底板的活活荷载均均考虑由由地下室室底板的的土承担担；（3）对对于带柱柱的墙肢肢采用桩桩筏有限限元软件件计算，墙墙肢下的的承台出出现承台台顶部负弯矩矩问题，承承台受压压区可以以不需配配置承台台面筋；（4）承承台最小小配筋率率：板式式承台：0.115%，梁梁式承台台：Maax(00.455Ft/Fy,0.22%)；（5）灌灌注桩竖竖向钢筋筋配筋（如如下图）：桩直径(mm)500600700800900100001100012000配筋616671888188918810118141181411815118桩直径(mm)1300014000150001600017000180001900020000配筋1622017220182202022022220212222322225222（6）砼砼标号可可采用CC25- C335。优优先采用用C300。3.2 地下室室设计3.2.1柱下下集中布布桩的地地下室底底板按梁梁板布置置时，当当多桩承台台时，其其地梁的的跨度可可取与承承台边缘缘最近的的桩的中中心距计计算；(电算算时可按按柱处理理，柱大大小为桩桩中心的的距离，并并考虑刚刚域计算算)。3.2.2地下下室底板板，除布布置框架架处设拉拉梁外，尽尽可能不不布置次次梁或少少布置次次梁。地下下室底板板厚度考考虑2550-3350，对于8mm左右柱柱网按3300厚厚考虑，主要使板上筋为构造配筋。3.2.3 地地下室砼砼底板优优先采用用C300。底板板砼下保保护层440mmm,上保保护层220mmm。3.2.4 地地下室外外墙计算算简图:一般情情况按上上端铰支支，下端端嵌固计计算。当当地下室顶板与与墙身厚厚度相近近时，采采用两端端嵌固计计算简图图。3.2.5为防防止或减减少竖向向裂缝的的产生，其其水平构构造钢筋筋单边配配筋率宜宜大于0.2%，水平平筋的间间距宜小小于1550mmm。且水水平筋应应在最外外侧，保保证竖向向筋保护护层400mm。     3.22.6地地下室顶顶板结构构体系宜宜按下列列原则选选用（限限888.4mm柱网框框架结构构）：（1）对对于无覆覆土，平平时使用用荷载，优优先选择择无梁楼楼盖或十十字梁楼楼盖，当当地下室室顶板作作为上部部嵌固部部位时，不不宜采用用无梁楼楼盖；（2）对对于覆土土1.00m以上上，平时时使用荷荷载，选选择井字字梁楼盖盖；（3）对对于人防防顶板，选选择十字字梁楼盖盖及井字字梁楼盖盖进行经经济分析析；（4）消消防车道道应尽量量布置在在柱的两两侧。3.2.7地下下室各顶顶、底板板、外墙墙等构件件应进行行裂缝计计算，水水压力分分项系数数取1.2，裂裂缝宽度度控制如如表3.2.77要求。表3.22.7 裂缝宽宽度允许许值(mmm）构件部位位顶板外墙（计计算时无无考虑轴轴压影响响）底板梁顶板梁有覆土、（底底板）室内裂缝宽度度控制值值0.20.30.2550.255不计算3.2.8当地地下室顶顶板为上上部结构构的嵌固固部位时时，板厚厚应不小小于1880mmm。当其其不作为为上部结结构的嵌嵌固部位位时，板板厚应不不小于1160mmm。混混凝土强强度等级级应C300采用双双层双向向配筋，且且每层每每个方向向的配筋筋率宜0.225%。作作为塔搂搂嵌固部部位的地地下室顶顶板，其其厚板范范围一般般取塔搂搂周边二二跨以内内。     3.2.9当地地下室顶顶板为上上部结构构的嵌固固部位时时，地下下一层按按上部结结构的抗抗震等级采用用；地下下一层以以下结构构根据情情况采用用三级或或四级；地下室室面积较较大时，地地下室顶板板作为上上部结构构的嵌固固部位时时，在上上部结构构周围二二跨范围围内，地地下室的的抗震等级同同上部结结构，二二跨以外外，地下下室的抗抗震等级级可根据据情况酌酌情降低低。   33.2.10地地下室防防水混凝凝土的抗抗渗等级级应符合合地下下工程防防水技术术规范4.1.3条有有关规定定。即：工程埋埋置深度度H110m时时，设计计抗渗等等级为SS6，110mH20mm时，设设计抗渗渗等级为为S8。4. 墙墙柱设计计（1）柱柱全部纵纵向受力力钢筋及及配箍：按福建建省规定定执行（采采用三级级钢配筋筋率应允允许减少少0.11）,柱柱筋采用用三级钢钢，配筋筋每边加加大2.5即可可；（2）柱柱筋直径径宜粗不不宜细，最最小直径径取 116；角角筋宜适适当大一一些。受受力钢筋筋直径差别别不大于于2级，严严禁对一一截面采采用同一一直径配配筋。当当上柱纵纵向配筋筋大于下下柱时，上上柱尽可可能增加加纵筋根根数，一一般情况况下不提提倡通过过采用加加大主筋筋直径解解决；（3）柱柱各种箍箍筋形式式具体详详03GG1011-1：一级箍箍筋肢距距2000，二、三三箍筋肢肢距2550，箍箍筋隔一一拉结，柱柱筋间距距2000。对于于4X44箍筋，8对应面积2.0，10/8对应面积2.58，10对应面积3.14，12/10对应面积4.8-12按二级钢考虑，换算成一级；（4）框框架柱断断面尺寸寸：方形形时不小小于 3350xx4000，圆形形时 dd4000。如柱柱截面太太大影响建建筑功能能，应可可按高规规6.44.2要要求，进进行加强强，以提提高轴压压比减少少柱截面面；（5）对对于剪跨跨比不大大于2，柱柱应全长长加密且且其体积积配箍率率不应小小于1.2%。对对于由洞口口原因形形成的短短柱（相相对于约约束方向向，不一一定取大大尺寸），柱柱全长加加密即可可；（6）约约束边缘缘构件，内内外周箍箍筋可采采用不同同直径。约约束边缘缘构件箍箍筋配箍箍，应按按不同的的砼标号号及箍筋筋级别按按公式PPv（0.200.1）ffc/ffyv【00.20.11按最大大及最小小轴压比比线性插插入，详详表1.6】算算出不同同的配箍箍率对应应配筋。箍箍筋间距距1000（一级级），1500（二级级）。一一、二级级抗震等等级的剪剪力墙在在重力荷荷载代表表值作用用下的轴轴压比小小于0.1（一一级9度）、00.2（一一级8度）、00.3（二二级）时时可不设设约束边边缘构件件；表1.66 约束边边缘构件件配箍特特征值抗震等级级轴压比0.10.1550.20.2550.30.3550.40.4550.50.5550.6一（8度度）0.10.11170.13330.1550.16670.18830.2二级0.10.11170.13330.1550.16670.18830.2（7）对对剪力墙墙的构造造边缘构构件，无无肢长度度3000，可隔隔一拉一一；（8）构构造边缘缘构件中中，墙厚厚2500，中间间不再配配拉、箍箍筋，计计算要求求的除外外。对于于框剪及及复杂结结构，PPv0.11fc/fyvv，对于于剪力墙墙结构，按按高规表表7.22.177执行； （9）剪剪力墙井井筒中,分隔电电梯井和和管道井井的墙肢肢可取1180mmm。剪剪力墙厚厚度不满满足规范范要求，应应补稳定定计算；（10）对剪力墙的边缘构件，约束边缘构件，阴影区域配筋率为1.2%（一级），（二级）1.0%；对 构造边缘构件配筋应满足高规7.2.17条的规定。当墙肢的暗柱配筋为计算配筋时，应注意其计算配筋的布置范围；当墙肢长厚比 L/B3时，（应按框架柱进行设计）应按柱方式进行配筋，且应满足高规7.2.5条要求； （11）剪力墙约束边缘构件在阴影区内采用闭合箍，阴影区外利用墙体水平筋作为边缘构件的外侧箍筋；（12）框剪结构的暗梁尺寸bxh=墙宽X2倍墙宽，暗梁的配筋可按构造配置且应符合一一般框架架梁相应应抗震等等级的最最小配筋筋要求，配配箍为82200；（13）对于T，L形有端柱存在，应按SAT规定约束边缘构件的范围进行配筋，端柱22bw应应按无柱柱情况进进行配筋筋；（14）对于配筋太多的剪力墙（带端柱、L形、T形等）应按组合墙考虑配筋；（15）对于剪力墙截面宽度bwH/15、bw300,且hw2000的墙可不按短肢墙考考虑。可可按一般般剪力墙墙设计、计计算，其其不再因因高厚比比值而判判断为短短肢墙；（16）当结构体系已经判为剪力墙结构时，其中的短肢墙全部纵向钢筋的配筋率按0.7%考虑即可；（17）当墙厚小于300mm时，设计应尽量避免“一”字墙；（18） 一般剪力墙纵向、水平钢筋应按计算确定，当为构造配筋时按表1.18选用：表1.118剪力力墙纵向向、水平平钢筋选选用墙厚部位水平筋竖向筋排数一、二、三三级一、二、三三级200A10250102502B82200 102502250A1020001020002B81150102502300 A12/10200012/1020002B1020001020002350A1220001220002B12/10200012/1020002400A12/10150012/1015002B1015001015002450A122000(2)+102000122000(2)+1020003B1020001020003500A122000(2)+102000122000(2)+1020003B122000(2)+102000122000(2)+1020003注：(aa)表中中A底部加加强部位位；B其它部部位；(b)  建筑端端部墙体体4m，水水平分布布筋间距距可比上上表数值值适当加加密；(c)  表格中中适用于于一般情情况，6-110为一一级钢，12为二级钢，12三三级钢；(d)  墙身拉拉结筋：加强区区取6640004450；非加强强区取66600。（19）连梁设计要求跨高比比不大于于2.55的连梁梁，梁两两侧的纵纵向构造造钢筋（腰腰筋）的的面积配配筋率不不应小于于0.33%；跨跨高比5时，按按框架梁梁设计构构造；l三级及及以下的的连梁箍箍筋间距距最大可可用1150；l对于如如架空层层层高较较大的楼楼层连梁梁，宜按按两个截截面较小小的连梁梁、中间间设填充墙的的方法设设计，也也可采用用在楼层层设一道道连梁，而而在洞口口上方设设过梁的的方式解解决，不不宜采用用一个高高连梁设设计；l当连梁梁支座宽宽度小于于15000时，可可按连续续梁编号号。5. 梁梁、板及及节点设设计     5.1 梁设设计要求求     5.1.1框架架梁（1）框框架梁一一、二级级负筋应应有1/4的MMAX（支支座负筋筋，跨中中钢筋）拉拉通（一一般贯通通2根负筋筋）；当当梁跨大大于3mm，且梁梁负筋直直径大于于16时，在在满足拉拉通钢筋筋面积不不少于11/4面面积要求求的同时时，可用用14搭接接。框架架梁通长长筋应尽尽量用小小直径钢钢筋；   （2）纵向钢筋可采用不同直径的钢筋搭配设计，但同一截面上受力纵向钢筋的直径径等级差差别不宜宜超过二二级；（3）楼楼层较多多时，应应按楼层层分段配配筋，配配筋相差差10%以上应应分开表表示；（4）应应使大多多数框架架梁的配配筋率控控制在11.6-1.88%；尽尽量不超超过2%，避免免箍筋非非计算要要求采用用10（112）；（5）梁梁实配钢钢筋，支支座两边边的配筋筋差别太太大时应应分别标标注；（6）框框梁实配配箍筋，不不要采用用全长加加密，应应按计算算范围实实配（标标明范围围），注注意有时时加密区