商业承租合同范本.docx

商业承租合同范本商业承租合同范本1 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 甲方将位于_门面(面积_)租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营运用。 其次条 租赁期限 租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金 店面年租金总额为人民币：_元，以后年度租金金额依据四周实际状况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 第四条 双方的权利和义务 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用。 (二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。 (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。 (五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用)。 第五条 续租 乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第六条 其它 乙方在有效合同期内如需变更经营性质须和甲方保持一样看法，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。 乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可马上终止合同。 乙方营业时如需临时占用四周公共面积，需和相邻业主保持一样看法。 第七条 违约 任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。 若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的_%。 第八条 合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。 出租方(盖章)_ 承租方(盖章)_ _年_月_日 商业承租合同范本2 甲方(出租方)：_身份证号码：_ 乙方(承租方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面店铺出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的坐落于_，该门面建筑面积共_平米。 二、租赁期限 租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。 1、合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本店铺对外出租或转让。 2、合同期满后，甲方假如接着对外租赁本店铺，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前_天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租赁店铺用途 1、乙方租赁店铺为商业店铺运用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 四、租金及支付方式 1、租金_年_万元整，(大写_)分_年付清，每次年_月_日付款_(大写_) 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并主动供应乙方办理营业执照所需手续。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店铺，乙方应在租赁期满后将上述店铺钥匙交付甲方。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用店铺，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述店铺进行装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法，犯罪活动。 七、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过半年以上的。 (2)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)乙方不交付或者拖延交付租赁店铺_天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该店铺或店铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该店铺及店铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的。 (3)租赁店铺主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使店铺及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该店铺及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 八、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 商业承租合同范本3 转让方(以下简称甲方)： 身份证号: 受让方(以下简称乙方)： 身份证号: 甲乙双方经自愿协商达成一样，甲方将自己合法拥有的门面房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守: 第一条 转让房屋基本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于_市 港区孟庄十字街口西南角 一层最南侧。把房屋相关的运用权同时转让给乙方。该房屋占地面积为50，乙方对该房屋状况已充分了解。 其次条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)： _万元，大写(人民币)： 第三条 付款方式 双方一样同意购房款由乙方当天支付。乙方已于 年 月 日向甲方支付( )人民币的房款。 第四条 房屋交付 甲方应于该合同款(_ 万)全部付清之日，签定合同并将该房屋的全部钥匙交付乙方。交付后，该房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房屋的任何运用权利和义务。 本协议签订后，因该房屋所发生的 年 月 日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方担当全部责任。 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 本合同一式二份，甲、乙、双方各执一份，具有同等效力。本协议自签订之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 见证人签字： 日期： 年 月 日 商业承租合同范本4 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 经自愿协商达成一样，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守: 第一条 转让房屋的基本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 区 小区 号楼 层 室，建筑面积 平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常运用功能。 其次条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写 元整(人民币) 。 第三条 付款方式 由乙方向甲方预先支付购房定金 万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下， 办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的'权利，本合同签订前该房屋集资购房款、自然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条 违约责任 甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20 %的违约金。 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 年 月 日 商业承租合同范本5 甲方：_，工作单位：_ 乙方：_，工作单位：_ 甲乙双方在同等、自愿的基础上，经过友好协商，甲方自愿将位于洛阳市北方企业集团家属区的房屋( 栋 门 号)转让给乙方全部。为此双方达成如下协议： 一、 该房屋由乙方全额出资以甲方名义购买。该房屋的全部权和永久居住运用权、收益权归乙方全部。 二、 该房屋的全部出资由乙方按甲方的要求刚好足额交纳。假如乙方不能刚好足额交纳，甲方有权返还乙方所交纳的出资后将该房屋转让其它人。 三、本协议经双方签字后生效。本协议生效后乙方有权要求甲方将该房屋过户到乙方名下，甲方有义务协作乙方办理该房屋的过户手续;办理该房屋过户手续所需费用由乙方担当。 四、 因借用甲方名义购买房屋，所以乙方赐予甲方一次性经济补偿金 万元。乙方支付经济补偿金后，甲方不得以任何理由和借口向乙方主见其它任何权利。自此后该房屋的全部利益和风险均由乙方享有和担当。 五、本协议经双方签字生效后，任何一方不得反悔。乙方不履行本协议，需向甲方支付本协议所涉全部出资20%的违约金。假如甲方反悔不履行本协议，除支付本协议所涉全部出资20%的违约金外，还应当双倍返还经济补偿金。本协议所涉房屋升值部分的利益归乙方全部。 六、 本协议项下的全部争议，由双方友好协商解决。 七、 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 商业承租合同范本