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健康舒适 科技住宅创造人居价值创造人居价值朗诗地产朗诗地产1朗诗科技住宅朗诗科技住宅目目 录录PART1、科技系统、科技系统PART2、精装修精装修2朗诗科技住宅朗诗科技住宅恒温恒温 室内温度室内温度 2026恒湿恒湿 室内相对湿度室内相对湿度 30%70%恒氧恒氧 全新风置换全新风置换 30m3/人人低噪低噪 声环境声环境 35分贝分贝适光适光 自如调节室内光线自如调节室内光线PART1.科技篇科技篇朗诗科技住宅特点朗诗科技住宅特点3朗诗科技住宅朗诗科技住宅高性能的外围护结构：高性能的外围护结构：外墙外保温外墙外保温 屋面保温屋面保温 首层地面保温首层地面保温 外窗外窗 单元门、出屋面门单元门、出屋面门PART1.科技篇科技篇基础条件基础条件4朗诗科技住宅朗诗科技住宅名词解释名词解释PART1.科技篇科技篇在稳定传热条件下，围护结构两侧空气温差为在稳定传热条件下，围护结构两侧空气温差为1 1度，每小时内通过度，每小时内通过1 1平方米面积传递的热量平方米面积传递的热量值越小，保温越好值越小，保温越好热阻热阻传热系数传热系数表征围护结构本身或其中某层材料阻抗传热表征围护结构本身或其中某层材料阻抗传热能力的物理量，能力的物理量，R=1/KR=1/K值越大，保温越好值越大，保温越好5朗诗科技住宅朗诗科技住宅外墙外墙外保温系统外保温系统PART1.科技篇科技篇朗诗科技住宅特点朗诗科技住宅特点6朗诗科技住宅朗诗科技住宅保温层：保温层：聚苯乙烯泡沫板聚苯乙烯泡沫板 EPS:EPS:k=0.041k=0.041 挤塑聚苯乙烯泡沫板挤塑聚苯乙烯泡沫板 XPS:XPS:k=0.029k=0.029热阻：热阻：EPS 0.11/0.041 EPS 0.11/0.041 R R=2.42.4XPS 0.071/0.029 XPS 0.071/0.029 R R=2.42.47cm7cm XPSXPS =10cm EPS10cm EPSPART1.科技篇科技篇7朗诗科技住宅朗诗科技住宅外饰面外饰面 底层底层具有防水抗裂等效果的厚质型砂壁层具有防水抗裂等效果的厚质型砂壁层 面层面层弹性外墙漆两度弹性外墙漆两度砂壁质感砂壁质感砂壁质感砂壁质感 自然纹理自然纹理自然纹理自然纹理使用寿命可达使用寿命可达使用寿命可达使用寿命可达20202020年以上年以上年以上年以上抗污能力强抗污能力强抗污能力强抗污能力强透气性强透气性强透气性强透气性强-利于水汽迁移利于水汽迁移利于水汽迁移利于水汽迁移PART1.科技篇科技篇8朗诗科技住宅朗诗科技住宅外墙性能比较外墙性能比较PART1.科技篇科技篇国标节能国标节能50%50%住宅住宅国标节能国标节能65%65%住宅住宅朗朗 诗诗科技住宅科技住宅传热系数传热系数 K1.50.950.35热热 阻阻 R0.671.052.86性能比性能比11.64.39朗诗科技住宅朗诗科技住宅屋面保温系统屋面保温系统PART1.科技篇科技篇10朗诗科技住宅朗诗科技住宅屋面性能比较屋面性能比较PART1.科技篇科技篇国标国标节能节能50%50%住宅住宅国标国标节能节能65%65%住宅住宅朗朗 诗诗科技住宅科技住宅构造措施构造措施保温砂浆保温砂浆或保温板或保温板保温板保温板(EPS(EPS或或XPS)XPS)保温板保温板(EPS(EPS或或XPS)XPS)传热系数传热系数K1.50.960.3热热 阻阻R0.671.043.33性能比性能比11.6511朗诗科技住宅朗诗科技住宅地面保温系统地面保温系统PART1.科技篇科技篇12朗诗科技住宅朗诗科技住宅地面性能比较地面性能比较普通住宅地面普通住宅地面 K=1.74 R=0.57朗诗住宅地面朗诗住宅地面 K=0.43 R=2.33性能比（普通：朗诗）性能比（普通：朗诗）1：4PART1.科技篇科技篇13朗诗科技住宅朗诗科技住宅外窗保温系统外窗保温系统 高品质塑钢框高品质塑钢框PART1.科技篇科技篇14朗诗科技住宅朗诗科技住宅外窗保温系统外窗保温系统 中空中空LOW-ELOW-E玻璃玻璃 充氩气充氩气PART1.科技篇科技篇15朗诗科技住宅朗诗科技住宅玻璃性能比较玻璃性能比较PART1.科技篇科技篇单层玻璃单层玻璃普通中空普通中空玻璃玻璃LOW-E中空中空玻璃玻璃(氩气氩气)厚度（厚度（mm)mm)3 316162525构造（构造（mm)mm)3 35+6+55+6+55+15A+55+15A+5传热系数传热系数K K6.46.43.53.51.51.5传热阻传热阻 R R0.160.160.290.290.670.67性能比性能比1 11.81.84.34.316朗诗科技住宅朗诗科技住宅PART1.科技篇科技篇内开内开 避让外遮阳卷帘避让外遮阳卷帘 降低高空伤害风险降低高空伤害风险 方便清洁方便清洁内倒内倒 不占空间不占空间 防盗防盗 防雨防雨外窗保温系统外窗保温系统 17朗诗科技住宅朗诗科技住宅单元门和出屋面门保温单元门和出屋面门保温 选用密闭的底层选用密闭的底层单元门和出屋面门单元门和出屋面门PART1.科技篇科技篇18朗诗科技住宅朗诗科技住宅阳台保温措施阳台保温措施PART1.科技篇科技篇19朗诗科技住宅朗诗科技住宅热传递对比热传递对比红红 普通住宅普通住宅绿绿 节能节能50%50%住宅住宅蓝蓝 朗诗科技住宅朗诗科技住宅PART1.科技篇科技篇20朗诗科技住宅朗诗科技住宅外围护系统外围护系统 外墙、屋面、地面、门窗等外墙、屋面、地面、门窗等 组成了一个组成了一个闭合的保温隔热体系闭合的保温隔热体系 节能节能 80%80%冬暖夏凉冬暖夏凉 高舒适度住宅高舒适度住宅PART1.科技篇科技篇？21朗诗科技住宅朗诗科技住宅恒温恒温 2026 混凝土天棚辐射系统混凝土天棚辐射系统恒湿恒湿 30%70%置换新风系统置换新风系统恒氧恒氧 新风新风30m3/人人 补充氧气，排出二氧化碳补充氧气，排出二氧化碳 置换新风系统置换新风系统PART1.科技篇科技篇高舒适度高舒适度22朗诗科技住宅朗诗科技住宅名词解释名词解释显热显热 物质不发生相变（固液气转变）吸收物质不发生相变（固液气转变）吸收 或放出热量或放出热量潜热潜热 物质发生相变过程吸收或放出的热量物质发生相变过程吸收或放出的热量 （水变成水蒸气（水变成水蒸气或或水蒸气变成水）水蒸气变成水）PART1.科技篇科技篇23朗诗科技住宅朗诗科技住宅恒温恒温混凝土天棚辐射系统混凝土天棚辐射系统 通过在楼板内埋通过在楼板内埋设的均布水管，依靠设的均布水管，依靠 常温水为冷热媒进行常温水为冷热媒进行 制冷制热制冷制热PART1.科技篇科技篇24朗诗科技住宅朗诗科技住宅天棚盘管施工现场图天棚盘管施工现场图 天棚盘管安装于楼板中天棚盘管安装于楼板中底层钢筋上，距天棚表底层钢筋上，距天棚表面约公分面约公分盘管间距根据室内负荷盘管间距根据室内负荷确定确定预留灯位预留灯位PART1.科技篇科技篇25朗诗科技住宅朗诗科技住宅天棚辐射系统参数天棚辐射系统参数主要承担室内显热负荷主要承担室内显热负荷主要承担室内显热负荷主要承担室内显热负荷冬季供回水温：冬季供回水温：28-26 保持室内温度：保持室内温度：20-22夏季供回水温：夏季供回水温：18-20 保持室内温度：保持室内温度：24-26PART1.科技篇科技篇26朗诗科技住宅朗诗科技住宅天棚辐射系统组成天棚辐射系统组成 地源热泵主机地源热泵主机 天棚水循环水泵天棚水循环水泵 分集水器分集水器 天棚辐射水管天棚辐射水管 板换板换PART1.科技篇科技篇27朗诗科技住宅朗诗科技住宅分集水器分集水器安置于每层天棚循环安置于每层天棚循环水管所在管井中水管所在管井中带高精度浮子流量计带高精度浮子流量计浮子可调节水利平衡浮子可调节水利平衡并微调室温并微调室温PART1.科技篇科技篇28朗诗科技住宅朗诗科技住宅天棚辐射水管天棚辐射水管材料：材料：PE-RTPE-RT（耐热聚乙烯）（耐热聚乙烯）管径：管径：DN20DN20寿命：寿命：与建筑同寿命与建筑同寿命优点：优点：良好的韧性、抗蠕变性、耐良好的韧性、抗蠕变性、耐 低温、生态环保等低温、生态环保等水管意外损坏后可用管件热熔连接水管意外损坏后可用管件热熔连接修复修复PART1.科技篇科技篇29朗诗科技住宅朗诗科技住宅天棚辐射系统优点天棚辐射系统优点 无噪音无噪音机器在地下室机房机器在地下室机房舒适度高舒适度高天棚大面积辐射，温度均匀柔和天棚大面积辐射，温度均匀柔和室内温度稳定（室内温度稳定（恒温恒温）温度波动极小温度波动极小无需调节无需调节 四季如春四季如春 PART1.科技篇科技篇30朗诗科技住宅朗诗科技住宅房间热量分布对比房间热量分布对比 普通居室内热环境分析图 朗诗科技住宅室内热环境分析图经实测室内温度梯度不超过经实测室内温度梯度不超过11PART1.科技篇科技篇31朗诗科技住宅朗诗科技住宅恒湿恒氧恒湿恒氧置换新风系统置换新风系统PART1.科技篇科技篇32朗诗科技住宅朗诗科技住宅二十四小时全新风置换二十四小时全新风置换 风风风风 速速速速 小于小于0.3m/s0.3m/s，无吹风感，无吹风感 风风风风 温温温温 低于室温低于室温，形成形成新风湖新风湖 风风风风 量量量量 30m/30m/人人.小时小时排排 风风 厨房、卫生间厨房、卫生间 送送 风风 客厅、卧室、书房和餐厅等客厅、卧室、书房和餐厅等 PART1.科技篇科技篇333朗诗科技住宅朗诗科技住宅置换新风系统送风参数置换新风系统送风参数机械表冷、加热机械表冷、加热 送风口送风口室内环境室内环境温度温度相对湿度相对湿度温度温度 相对湿度相对湿度 温度温度 相对湿度相对湿度夏夏季季1414100%100%202080%80%252550%-65%50%-65%冬冬季季181850%50%191948%48%212135%-45%35%-45%夏季机械表冷风温夏季机械表冷风温1414 低温除湿低温除湿PART1.科技篇科技篇34朗诗科技住宅朗诗科技住宅置换新风系统组成置换新风系统组成 地源热泵机组地源热泵机组 新风机组新风机组 送、排风管送、排风管 新风分配器新风分配器 送、排风口送、排风口 通风器通风器 PART1.科技篇科技篇35朗诗科技住宅朗诗科技住宅新风机组新风机组PART1.科技篇科技篇36朗诗科技住宅朗诗科技住宅新风两级过滤新风两级过滤一级过滤一级过滤 将将5um5um的灰尘全部过滤的灰尘全部过滤 过滤网十天清洗一次过滤网十天清洗一次二级过滤二级过滤 将将1um1um的灰尘全部过滤的灰尘全部过滤 过滤袋过滤袋3-63-6个月更换一次个月更换一次PART1.科技篇科技篇37朗诗科技住宅朗诗科技住宅热回收转轮热回收转轮送排风不混合送排风不混合送排风不混合送排风不混合回收回收回收回收70707070%以上热量以上热量以上热量以上热量可回收潜热可回收潜热可回收潜热可回收潜热具有自净功能具有自净功能具有自净功能具有自净功能PART1.科技篇科技篇38朗诗科技住宅朗诗科技住宅北园屋顶新风机房实景图北园屋顶新风机房实景图PART1.科技篇科技篇39朗诗科技住宅朗诗科技住宅送风口送风口PART1.科技篇科技篇排风口排风口40朗诗科技住宅朗诗科技住宅通风器通风器平衡室内风压平衡室内风压PART1.科技篇科技篇41朗诗科技住宅朗诗科技住宅新风系统优点新风系统优点 调节室内湿度调节室内湿度调节室内湿度调节室内湿度 提高人体舒适度提高人体舒适度提高人体舒适度提高人体舒适度 保证室内空气含氧量保证室内空气含氧量保证室内空气含氧量保证室内空气含氧量 降低室内灰尘等颗粒污染物含量降低室内灰尘等颗粒污染物含量降低室内灰尘等颗粒污染物含量降低室内灰尘等颗粒污染物含量 健康舒适健康舒适健康舒适健康舒适 品质生活品质生活品质生活品质生活PART1.科技篇科技篇42朗诗科技住宅朗诗科技住宅中央生活热水系统中央生活热水系统 二十四小时生活热水供应二十四小时生活热水供应 形形 式式 地源热泵机组地源热泵机组 太阳能太阳能+燃气辅助加热燃气辅助加热 注：南京中园为分户电热水器注：南京中园为分户电热水器PART1.科技篇科技篇43朗诗科技住宅朗诗科技住宅地源生活热水系统实景图地源生活热水系统实景图PART1.科技篇科技篇44朗诗科技住宅朗诗科技住宅太阳能生活热水系统实景图太阳能生活热水系统实景图PART1.科技篇科技篇45朗诗科技住宅朗诗科技住宅高舒适度的能量来自高舒适度的能量来自PART1.科技篇科技篇地源热泵系统地源热泵系统46朗诗科技住宅朗诗科技住宅名词解释名词解释热泵热泵 一种能从自然界的空气、水或土壤中一种能从自然界的空气、水或土壤中 获取低品位热能，经过电力做功，提获取低品位热能，经过电力做功，提 供可被人们所用的高品位热能的装置，供可被人们所用的高品位热能的装置，使热量从低温区流向高温区使热量从低温区流向高温区 PART1.科技篇科技篇47朗诗科技住宅朗诗科技住宅地源热泵系统示意图地源热泵系统示意图 PART1.科技篇科技篇48朗诗科技住宅朗诗科技住宅地源热泵系统地源热泵系统地下垂直埋管地下垂直埋管封闭水循环封闭水循环冬季采暖冬季采暖从土壤中取热送到室内（天棚辐射）从土壤中取热送到室内（天棚辐射）夏季制冷夏季制冷室内热量排放到土壤中（天棚辐射）室内热量排放到土壤中（天棚辐射）提供新风和热水能量提供新风和热水能量 PART1.科技篇科技篇49朗诗科技住宅朗诗科技住宅地源热泵系统参数地源热泵系统参数 供供供供 应应应应 天棚辐射、置换新风、中天棚辐射、置换新风、中 央生活热水系统央生活热水系统 机组能效比机组能效比机组能效比机组能效比 采暖采暖4.0 4.0 制冷制冷5.55.5 节节节节 能能能能 比普通空调节能比普通空调节能40%-50%40%-50%环环环环 保保保保 洁净的可再生能源洁净的可再生能源PART1.科技篇科技篇50朗诗科技住宅朗诗科技住宅地源热泵系统组成地源热泵系统组成 地源热泵主机地源热泵主机 地源水循环泵地源水循环泵 地源分集水器地源分集水器 地埋管换热器地埋管换热器PART1.科技篇科技篇51朗诗科技住宅朗诗科技住宅地源热泵主机地源热泵主机 新风新风 天棚天棚 生活热水生活热水PART1.科技篇科技篇52朗诗科技住宅朗诗科技住宅地源循环水地源循环水不会滋生细菌不会滋生细菌 在密闭管道中循环在密闭管道中循环 经过脱氧处理经过脱氧处理PART1.科技篇科技篇53朗诗科技住宅朗诗科技住宅地埋管地埋管管材管材 HDPEHDPE（高密度聚乙烯）（高密度聚乙烯）管径管径 DN25DN25管深管深 60-10060-100米米寿命寿命 与建筑同寿命与建筑同寿命管数管数 根据负荷确定根据负荷确定PART1.科技篇科技篇54朗诗科技住宅朗诗科技住宅地埋管施工现场图地埋管施工现场图 PART1.科技篇科技篇55朗诗科技住宅朗诗科技住宅负荷计算负荷计算 普通节能住宅普通节能住宅 不计算不计算朗诗科技住宅朗诗科技住宅 全年全年87608760小时（小时（逐时逐时）分室分室负荷计算负荷计算 PART1.科技篇科技篇56朗诗科技住宅朗诗科技住宅地埋管地源热泵系统优点地埋管地源热泵系统优点 一机两用（制冷、制热）一机两用（制冷、制热）可再生能源可再生能源 安全稳定安全稳定 节能效果出众（运行费用低）节能效果出众（运行费用低）PART1.科技篇科技篇57朗诗科技住宅朗诗科技住宅 品质生活，怎能容忍品质生活，怎能容忍噪音噪音PART1.科技篇科技篇58朗诗科技住宅朗诗科技住宅隔声降噪系统隔声降噪系统外墙、外窗、楼板隔音构造外墙、外窗、楼板隔音构造有效阻隔外界及上下楼层间噪声有效阻隔外界及上下楼层间噪声PART1.科技篇科技篇59朗诗科技住宅朗诗科技住宅同层排水系统同层排水系统 不穿越楼板不穿越楼板本层与立管连接本层与立管连接隔声降噪隔声降噪PART1.科技篇科技篇60朗诗科技住宅朗诗科技住宅传统住宅排水系统传统住宅排水系统 PART1.科技篇科技篇61朗诗科技住宅朗诗科技住宅同层排水系统同层排水系统 PART1.科技篇科技篇62朗诗科技住宅朗诗科技住宅同层排水系统同层排水系统 PART1.科技篇科技篇63朗诗科技住宅朗诗科技住宅同层排水管道同层排水管道 HDPEHDPE PART1.科技篇科技篇64朗诗科技住宅朗诗科技住宅其它降噪措施其它降噪措施 机组皆做机组皆做消音消音、减震减震处理处理 风管上安装高能消音器风管上安装高能消音器 地板采取减震措施地板采取减震措施 楼板填充层采用减震做法楼板填充层采用减震做法PART1.科技篇科技篇65朗诗科技住宅朗诗科技住宅隔声效果对比隔声效果对比 普通住宅 经过隔音处理的住宅 朗诗科技住宅PART1.科技篇科技篇66朗诗科技住宅朗诗科技住宅 外遮阳系统外遮阳系统铝合金卷帘铝合金卷帘帘片为铝制中空滚压型材帘片为铝制中空滚压型材中间填充聚氨酯绝热发泡材料中间填充聚氨酯绝热发泡材料多孔卷帘板，多孔卷帘板，阻挡阻挡8080太阳辐射太阳辐射任意调节室内光线任意调节室内光线安全性增强安全性增强 PART1.科技篇科技篇67朗诗科技住宅朗诗科技住宅室内光线控制室内光线控制遮阳卷帘完全开启遮阳卷帘完全开启遮阳卷帘完全开启遮阳卷帘完全开启 PART1.科技篇科技篇68朗诗科技住宅朗诗科技住宅室内光线控制室内光线控制遮阳卷帘较多开启遮阳卷帘较多开启遮阳卷帘较多开启遮阳卷帘较多开启 PART1.科技篇科技篇69朗诗科技住宅朗诗科技住宅室内光线控制室内光线控制遮阳卷帘较少开启遮阳卷帘较少开启遮阳卷帘较少开启遮阳卷帘较少开启 PART1.科技篇科技篇70朗诗科技住宅朗诗科技住宅室内光线控制室内光线控制遮阳卷帘完全关闭遮阳卷帘完全关闭遮阳卷帘完全关闭遮阳卷帘完全关闭 PART1.科技篇科技篇71朗诗科技住宅朗诗科技住宅恒温恒温 室内温度室内温度 2026恒湿恒湿 室内相对湿度室内相对湿度 30%70%恒氧恒氧 全新风置换全新风置换 30m3/人人低噪低噪 声环境声环境 35分贝分贝适光适光 自如调节室内光线自如调节室内光线PART1.科技篇科技篇朗诗科技住宅特点朗诗科技住宅特点72朗诗科技住宅朗诗科技住宅PART1、科技系统、科技系统PART2、精装修精装修PART2.精装修精装修73朗诗科技住宅朗诗科技住宅朗诗精装修优势朗诗精装修优势客户价值导向客户价值导向 资源价值比高资源价值比高国内优秀设计师国内优秀设计师 专业设计专业设计 风格统一风格统一建筑方案时介入建筑方案时介入 空间优化空间优化 专业协同专业协同优质集团采购优质集团采购 品质可靠品质可靠 健康环保健康环保优质专业施工优质专业施工 系统安全系统安全 施工规范施工规范PART2.精装修精装修74朗诗科技住宅朗诗科技住宅特点特点轻装修、重装饰轻装修、重装饰 PART2.精装修精装修75朗诗科技住宅朗诗科技住宅特点特点无吊顶无吊顶-天棚辐射天棚辐射局部灯槽局部灯槽灯位须用热成像仪灯位须用热成像仪PART2.精装修精装修76朗诗科技住宅朗诗科技住宅特点特点符合规范符合规范 如：如：燃气管道留有检修口燃气管道留有检修口 采用铝百叶或穿孔不锈钢板，美观实用采用铝百叶或穿孔不锈钢板，美观实用 PART2.精装修精装修77朗诗科技住宅朗诗科技住宅目标目标 快速复制快速复制 产品标准化产品标准化 开发模式标准化开发模式标准化 先进成本控制先进成本控制 持续产品优化持续产品优化尽职尽责尽职尽责设计设计-推广推广-销售销售-采购采购-建设建设-交付交付产品：价值高产品：价值高 成本优成本优 品质好品质好 交货快交货快 7879朗诗科技住宅朗诗科技住宅祝大家新年快乐！祝大家新年快乐！祝福祝福80