2022个人住房抵押贷款合同范本.docx

编号：WD-HT-05882022个人住房抵押贷款合同范本合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同2022个人住房抵押贷款合同范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：银行乙方：经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于的 项目的购房人提供商业用房抵押贷款（以下简称"商业用房贷款"）为明确双方权利义 务，特订立本协议。第一条甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人提供商 业用房贷款。具体购房人指与甲、乙双方签订商业用房抵押借款合 同的借款人。第二条甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币万元（大写 万元）抵押贷款额度有效使用期自 年 月 日止。期满未使用的额度经甲方同意后可以展期。第三条甲方为该项目购房者提供不超过房价或评估价（两者取低者）一%的贷款（其中营业用房贷款不超过房价的%）贷款合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同期限最长不超过 年。第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等， 以借款人与甲方签订的商业用房抵押借款合同的约定为准。对于 不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权拒绝贷款。第五条甲方应按照商业用房抵押借款合同的约定及时足额地 发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房专用帐户 上。第六条乙方承诺1 .所开发的项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备,售房 专户的资金专项用于本项目的建设，不挪作他用，按时、保质地完成 项目的建造，使借款人能够按时入住。2 .与该项目有关的建造和销售活动存款、结算业务集中在甲方办 理。3 .该项目物业管理单位在甲方开立存款帐户，统一办理与该项目 物业管理有关的代收、代付业务。4 .协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手 续，并将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管。5 .在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方提供的商业用房贷款 承担回购保证责任，并在甲方开立"回购保证金专户，按照甲方商合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 业用房贷款余额的%存入回购保证金。当借款人不能按期还本 付息时，负责代为偿还，授权甲方直接从保证金账户中扣收。有关回 购保证责任的具体内容以商业用房抵押借款合同的记载为准。第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款 项目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不低于本协 议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目竣工验收合格可交付使 用止，保费由乙方承担，保险单正本交甲方保管。保险期间，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问 题,须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理赔款不足以偿 还的，甲方有权向乙方追偿；如发生保险责任外并因乙方原因造成的 问题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付使用的，由乙方负全 部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。经甲方同意不办理工程质量保险的,应在本协议“其他事项中 另作约定。第八条乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、 分立以及企业领导变更等重大事项，应当及时通知甲方，并落实相应 措施，确保其回购责任的承担。第九条在售房及房屋使用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋 质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不承担任何责任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同第十条乙方在印制售楼说明书、广告宣传中，有关涉及甲方的名称或其他文字，事先应当征得甲方同意。第十一条一方不履行本协议约定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失。第十二条未尽事宜,由双方协商解决，协商不成时，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他事项第十四条本协议一式 份，双方各持 份，效力相同。第十五条提示甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面准确理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。甲方（公章）乙方（公章）负责人：法定代表人：或授权代理人：或授权代理人：签约日期：签约地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE