个人房屋出售居间合同范本个人房屋出售居间合同范本(十六篇).docx

个人房屋出售居间合同范本个人房屋出售居间合同范本(十六篇)个人房屋出售居间合同范本 个人房屋出售居间合同范本最新篇一 住址：_ 身份证号码：_ 工作单位：_ 电话:_ 居间人：_ 法定代表人：_ 住宅：_ 甲方欲出售其名下房屋，特托付乙方供应购房人的信息，帮忙甲方与购房人签定房屋买卖合同。 经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条：出售房屋的根本状况 甲方房屋位于： ;建筑面积： ;房屋全部权证号为： 。 本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。 本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置; 或，本房屋用于出租，租期 年 月 日终止，承租人已书面声明放弃优先购置权，不购置此房。(附声明附件) 或，本房屋的共有权人 ，其已书面声明放弃优先购置权，不购置此房。(附声明附件) 其次条：甲方托付事项 1.乙方代为查找购房人; 2.乙方带着有购房意向的人实际参观房屋; 3.乙方向购房意向人供应甲方房屋状况的证明文件等。 第三条：甲方义务 甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。 甲方向乙方供应房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件全都; 甲方向乙方供应房屋钥匙一套。 第四条：乙方义务 乙方应当为甲方查找适宜的买方。 乙方带着购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。 乙方对甲方房屋不享有任何的权利。 第五条：托付期限 本合同托付期限为 月，期满之前，甲方不得解除托付。 或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行为给乙方造成损失的，应当担当赔偿责任。 合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方供应的材料。 经双方协商全都，可以续定托付合同。 共2页: 托付人：_ 住址：_ 身份证号码：_ 工作单位：_ 电话:_ 居间人：_ 第六条：乙方酬劳 乙方完成居间事项，即甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付 元的居间效劳酬劳。该酬劳于甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同之日支付。 第七条： 违约责任 甲乙双方应仔细履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。 第八条;争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。 本合同共 页，自双方签字之日起生效。 本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。 甲方(托付代理人)：_ 乙方：_ 个人房屋出售居间合同范本 个人房屋出售居间合同范本最新篇二 托付人：_，性别：_，_年_月_日诞生， 身份证号码：_。 托付人：_，性别：_，_年_月_日诞生， 身份证号码：_。 受托人：_，性别：_，_年_月_日诞生， 身份证号码：_。 托付缘由、事项、权限： 托付人_是位于北京市_号房屋的全部权人(产权证号为：_)，_是产权共有人。现我们同意出售上述房产。由于我们_，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故托付_为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项： 1、 在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同; 2、 代为到房地产交易治理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜; 3、 代为办理与出售此房相关的物业治理费、水电、燃气、暖气、公共修理基金等交割手续; 4、 帮助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件; 5、相关售房款本人亲自收取，或将房款通过银行将款项划入本人的账号： 受托人在上述托付范围内所进展的一切行为和所签署的一切文件我们均予以成认，并担当由此产生的一切法律后果。 托付期限：自托付之日起 至 一个月内托付办理相关事宜。过期后无效。 代理人无转托付权。 托付人： 托付人： 年 月 日 个人房屋出售居间合同范本 个人房屋出售居间合同范本最新篇三 委 托 人： (以下简称甲方) 受托人： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国物权法、城市房地产中介效劳治理规定及其他法律法规，托付人和受托人本着公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，达成如下协议。 第一条 托付权限 甲方选择以下第 种托付权限。 1.甲方全权托付乙方代为办理本合同其次条托付事项，代为行使甲方的权利、义务，在托付权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈托付事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产治理部门办理托付事项，其法律责任由甲方担当。 2.甲方一般托付乙方代为办理本合同其次条托付事项，乙方为甲方供应询问、劳务方面的效劳，帮助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。 其次条 托付事项： 1.交易意向：甲方托付乙方供应项代理效劳。 (1)出售 (2)出租 (3)置换 (4)求购 (5)求租 第三条 限制交易的状况： 如该房地产有以下限制交易的状况，甲方不得托付乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方担当。同时乙方有权拒绝甲方托付的以下效劳或在履行中发觉以下状况后随时终止合同。 1、被司法机关查封、罚没、财产保全等; 2、属公告拆迁范围，马上实施拆迁; 3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的; 4、共有人或同住家庭成员没有达成全都意见的; 5、其他法律、法规限制交易的状况。 第四条 甲方的责任： 1、甲方在托付乙方代理上述房地产交易事项后，不得再托付他人重复代理，若发生多头托付的状况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金 。 2、但凡乙方供应的房源或客户，甲方应充分敬重乙方的代理权及劳动成果，遵守本合同商定，不得擅自将乙方供应的房源推举给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方供应的客户联系，并进展交易，若发生此种状况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金 3、经过乙方代理胜利的交易，甲方应将签定交易合同的精确时间及地点告知乙方，由乙方帮助甲方办理。 4、甲方向乙方供应代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。 5、准时向乙方支付佣金。 第五条 乙方的责任： 1、将甲方的托付信息进展广泛传播，并运用其客户网络为甲方查找房源或促销。 2、准时向甲方通报其托付事项的真实进展状况及市场供求状况。 3、伴随甲方及客户看房，照实介绍房地产根本状况，帮助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方供应询问效劳。 4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。 5、为甲方保守商业机密和个人隐私。 6、依据市场及客户要求需变更托付事项或转移托付的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越托付权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更托付的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。 7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。 8、乙方同时承受交易双方托付的，应向双方当事人照实说明状况，在双方同时允许的状况下，方可办理托付事项。 第六条 托付期限： 此托付自 年 月 日至 年 月 日止，托付期到，若甲方未提出终止合同的书面恳求，则本合同有效期顺延，续约期为 个月。 第七条 佣金： 乙方完成甲方所托付事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的 %，或按月租金额 第八条 付款方式及期限： 甲方按以下第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式： 第九条 甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。 第十条 违约责任： 若一方违反本合同的商定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的 %计算。 第十一条 本合同在履行过程中发生争议，可选择以下第 项方式解决。 1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_仲裁委员会申请仲裁。 2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十二条 其他商定; 种方式按期付款。 %支付。 第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 个人房屋出售居间合同范本 个人房屋出售居间合同范本最新篇四 依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲(卖方)、乙(买方)、丙(中介)三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就丙方承受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他效劳事项达成全都，订立本合同。 该条是合同的目的。由托付出售方、买受方、中介方三方签署。保证三方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。 留意：三方当事人必需使用与其身份证(或营业执照)全都的姓名(名称)。 第一条标的根本状况及价款 该条内容是对房屋根本状况的描述。其中全部权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地使用证所载全都。其中要留意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要求托付人照实供应状况，并取得共有人的书面同意。 其次条托付事项 1、甲方托付丙方出售_以上房产，并代办_等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付)。 2、乙方托付丙方购置_以上房产，并代办_等相关事宜(产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证)。 代办事宜可以选择。可选其中的一局部或全选。买卖双方应从其从其各自利益角度动身，将需托付的事项选择清晰。 第三条甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。 3、按房地产买卖契约中商定的交付日期，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同商定，按期支付佣金和代办费。 该条是法律责任所在。当事人必需知晓违反上述条款，须担当相应法律责任。 1、须将其全部房屋真实状况照实告知受托人，尤其是有瑕疵的状况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等状况，所以应慎重对待。 2、尤其是供应资料应真实。 3、是按原先商定的房屋状况交付。 4、户口应准时迁出，水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清，以避开日后再有纠纷。 5、佣金和代办费以合同商定的数额和时间交付。 第四条乙方的义务 1、根据房地产买卖契约中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、依据本合同商定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、依据托付事项，乙方应于_前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的_ (契税交易效劳费抵押治理费他项权证费)等约计人民币_元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。 第1、2款为乙方必需履行的法律义务。第3款备齐资料的时间乙方必需明确承诺。需代缴的费用也须依据需要选择清晰，并将总额填写正确。丙方在承受费用时务必开具收据或收条，据此可与最终结算的凭据相对应。 第五条丙方的义务 1、仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项效劳。 2、丙方派_经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。 3、依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，准时将托付事项办理的进展状况向托付人通报。 4、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。 5、处理托付事务取得的财产，应当准时转交托付人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 该条1是首先要求受托人必需亲自完成受托事项。在本合同有效期内，非经各方协商全都不得转托付。2是中介公司须委派具有合法的经纪人身份的本公司员工负责该托付事项。3是受托人应将自己所了解的有关标的状况及办理状况照实告知双方当事人，尤其不得隐瞒已知的房屋瑕疵。4是受托人对在中介过程中所了解的托付人的个人状况与资料负有保密义务。5是在处理受托事务中所经手的托付人的财产，应准时移交相关托付人。6是受托人应在其经营场所公示国家规定的收费标准，并严格按标准收取费用。 第六条房款的支付与转付 甲、乙方协商，按以下第_种方式支付房款： (一)依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。 (二)双方若将房款的转付交予丙方，则丙方将按以下方式进展操作： 1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_元交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后_个工作日内将_(首期款/全部房款)，共计人民币_元交给丙方保存。 3、甲乙双方在完成_(交易过户签字后 乙方领取产权证后)_日内，丙方按售房款_%，计人民币_元转付给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。 (三)三方商定： 该条是付款方式的商定。 其(一)是双方自行结清，与受托人无关。 其(二)是由受托人转交。对该方式的四步骤可逐项按步骤选择，即受托人先收取定金、首付款(或全部房款)，再转付首批房款(含定金)，手续办完后转付余款。全部的空格须填写明确。尤其留意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。尤其要留意，定金作为合同的担保，有定金罚则可适用。定金比例不行过高。 其三是三方当事人商定的其他方式。三方可自行商定，但须明确，并可操作。 第七条房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后_ 天内或于200_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。 3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同商定移交房屋及附属设施并保存原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。 这是托付人交付义务的规定。全部时间必需明确填写。建议乙、丙方在接到书面通知时，准时办理交接验收。受托人在交接单上见证时，肯定要全面审看。如有出入，则准时更正。否则有可能担当连带责任。 第八条佣金、代办费支付标准及方式 (一)丙方完本钱合同商定的甲方托付和代办事项，甲方根据以下第_种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款_%，详细数额为人民币_元。 2、按托付代办事项支付代办费计人民币_元。 (二) 丙方完本钱合同商定的乙方托付事项，乙方根据以下第_种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款_%，详细数额为人民币_元。 2、代办产权证费_元、代办土地证费_元、代办抵押贷款和他项权证费_元，共计人民币_元。 上述费用，甲、乙方应于_前支付给丙方。 (三) 丙方依据合同商定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。 该条为受托人收费的商定。甲、乙方按规定或交易习惯支付佣金。按交易习惯，可以收取一方，也可按规定收取双方的。 (一)为两种方式选一确定。如没有即划去。 (二)为选1或1、2同选，但须留意的是全部的收费须列明。尤其留意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。 (三)是未促成合同的，所收取的费用是为促成交易而不行避开的必要费用。 第九条违约责任 (一) 三方商定，丙方有以下情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的; 2、与他人串通，损害甲、乙方利益的; 3、有意隐瞒，提高托付标的利差; 4、其它过失影响甲、乙方交易的。 (二) 三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的; 2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成丙方无法履行合同的; 3、相互或与他人串通，损害丙方利益的; 4、未能按合同商定支付佣金和代办费的; 5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。 (三) 三方商定，上述违约行为方，选择以下第_条商定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。 1、商定违约金为_元。 2、按标的额的_%，计人民币_元。 本条违约责任规定明确。三方都须共同遵守。违约金支付以商定为准。 两种方式可选择其一，但须商定清晰。但须提示的是，假如买卖双方已选择适用了定金罚则，那么买卖双方就不行同时再适用违约金。但与中介公司之间如无定金商定，可适用违约金。 第十条争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政治理部门调解;协商、调解不成的，按本合同商定的以下第_项进展解决： 1、由_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 该条对纠纷的解决供应了工商治理部门调解的解决渠道。除此而外，也可选择，但只能选其中之一。如选1项，须明确指定某仲裁委员会，如选择南京市仲裁委员会。须留意的是假如选择了仲裁，则当事人放弃了向法院起诉的司法救济的权利。 第十一条其他商定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商全都后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格局部填写文字与印刷文字具有同等效力。 补充协议因与本合同有同等效力，因此，须三方当事人签章。签署日期。 第十二条合同生效 本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效。本合同一式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 该条商定当事人签章后生效。如有一方不签章，则不生效。 甲方：乙方：丙方：(签章) 身份证号码：身份证号码：营业执照注册号： 资质证书编号： 托付代理人：托付代理人： 执业经纪人： 联系电话：联系电话：执业经纪人资格证书号： 住址：住址：联系电话： 年月日 个人房屋出售居间合同范本 个人房屋出售居间合同范本最新篇五 出卖人：_身份证号码：_ 买受人：_身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于_的房屋以人民币_元整的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金_元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，逾期超过_月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向区人民法院起诉。 八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日 个人房屋出售居间合同范本 个人房屋出售居间合同范本最新篇六 年村集体房屋租赁合同范本出租方地址：承租方地址：甲乙双方本着公平互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成全都意见，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。 第一章租赁房产 1.1甲方同意将位于都江郾市的房产及院坝平方米出租给乙方使用。 1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。 其次章改扩建及租金支付 2.1为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进展改扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计_年的房产租金，用于对本房产的改扩建。 2.2第 2.1条商定的_年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金的确用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中，每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际发生总金额，该总金额即为_年的房屋租金。 2.3改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。 2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米，改扩建后的全部房产以及院坝平方米，在改扩建完成后_年内全部归乙方使用。 第三章租赁期限 3.1除非甲乙双方按 第六章提前终止本合同，本合同所商定的租赁期限为_年，自本房产改扩建完成之日起计算。 3.2本标准合同书.1条商定的_年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_年，该_年房屋租金已包含于第 2.2条所商定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金。 3.3乙方连续租赁满_年后，本合同房产全部归属于甲方。 3.4续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。 第四章税收及费用 4.1乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。 4.2乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文商定属于乙方应当担当的租金、费用。 第五章甲乙双方保证及责任 5.1甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收也未被法院或者其他政府机构实行查封，扣押等强措施。 5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办妥，而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行担当。 5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的商定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。 5.4甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避开在正常休息时间内常常性发出狗叫、鸡叫、消遣等噪音。 5.5在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进展改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为前提。 5.6在本合同有效期内，甲方如欲将房产全部权转让或抵押给 第三方，甲方应提前三 个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购置权如乙方放弃优购置权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意担当在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。 5.7在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何 第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 5.8乙方应正常使用并爱惜房产，防止不正常损坏 5.9乙方可对房产外型、内部布局进展设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。 5.10乙方除居住、经营所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆等危急物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。 第六章合同提前终止 6.1在_年的租赁期限内，经甲乙双方协商全都，通过书面协议，可提前终止本合同。 6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能掌握等不行抗力大事，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进展修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延。 6.3在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不行以任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而患病的损失。若_年内本合同商定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及查找新的居住、经营房产的费用。 第七章违约责任 7.1若甲方依据第 5.6条将合同商定房产抵押或转卖 第三方的， 假如受让方或抵押权人不出具书面同意担当在本合同项下甲方的一切义务的，乙方有权单方面打算提前终止本合同，且甲方应赔偿乙方因此患病的全部损失及_年租金总额的30%的违约金 假如受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方患病损失的，甲方应向乙方赔偿全部损失及_年租金总额的30%的违约金。 7.2甲乙双方任何一方违反本合同商定的，除本合同另有商定外，都应当赔偿守约方因此患病的实际损失，并担当损失金额30%的违约金。 7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而患病的一切直接损失及可预期利益，并担当直接损失及可预期利益的30%的违约金。 第八章争议解决方式 8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。 第九章合同生效及其它 9.1本合同未尽事宜，双方可依据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不行分割的一局部。 9.2本合同附件匀称为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 9.3本合同自双方签字之日起生效。 9.4本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。 个人房屋出售居间合同范本 个人房屋出售居间合同范本最新篇七 托付人(甲方)： 身份证(统一社会信用代码)号码： 产权共有人： 产权共有人身份证(统一社会信用代码号码： 托付代理人： 身份证号码： 联系电话： 联系地址： 被托付方(乙方)： 法定代表人： 统一社会信用代码： 总部地址： 总部电话： 经纪执业人员： 执业备案号码 为便于乙方为甲方供应有效的居间效劳及照实向拟买方履行相关信息报告义务，就甲方托付乙方居间出售房屋事宜达成如下协议： 一、甲方报告给乙方托付出售房屋的初步信息如下： 新门牌号：房屋实际所处层数： 权利人：用途不动产权证(房地产权证)号房产证号国有土地证号 二、甲方确认以上房屋状况属实，保证出售房屋产权清楚手续合法(无纠结、抵押、查封等瑕疵)，并已获得房屋共有人的同意，对房屋享有合法处分权。 三、甲方同意在达成买卖协议时，乙方按本房屋实际成交金额的2%收取佣金。 四、甲方承诺以上房屋交易不得与乙方供应的客户及其亲属私下成交，如成交也应支付乙方佣金，该佣金为房屋挂牌价的 2 %。如因此而发生诉讼，甲方还应按该房屋挂牌价总额的5%赔付乙方违约金，担当诉讼费用、乙方律师费用并赔偿其他损失。 五、托付期限：本托付书签订后_个月。托付到期后或取消托付，半年内托付人不得与受托单位供应的客户成交，否则按本托付书第四条处理。 六、本协议经甲乙双方签字或盖章后即为生效，由乙方留存保管，代理人代为签字的代理人应担当以上相关责任，本协议全部金额均为人民币。 七、其他商定： 甲方： 乙 方：重庆市百年有好房地产经纪有限公司 手印确认: 签章： 托付代理人： 托付代理人或经办人员：