2018年镇江楼市年报.doc

2018年镇江楼市年报跌宕起伏的2018镇江楼市已经走向尾声，从上半年的热火朝天骤变到下半年的寒风阵阵，楼市走向越来越让买房人迷茫。2018年房价格局究竟是怎样的？哪些楼盘深受买房人追捧？哪些区域成交量最大？今天，小编深度解析当下楼市，带你看懂2018年房地产市场，为你买房置业大方向提供参考！揭晓榜单之前，做个说明：1、本榜单只统计各楼盘的成交数据，不统计认购数据；2、本榜单只统计镇江楼盘的成交均价，而不是在售均价；3、本榜单只统计镇江市区楼盘，不含丹阳、句容、扬中的楼盘；4、本榜单只统计普通住宅（不含别墅，办公，商业，车库，储藏室等）。今天，由0511房产网联合金刚石房地产云数据系统，率先新鲜呈上2018年镇江楼市具体成交数据。一、2018年一整年镇江卖出超1.5万套房2018年，镇江住宅销售的成交套数、成交均价、交易总金额新鲜出炉！截止到12月27日，镇江狂销超1.5万套房，总成交金额为1717681万元。但是相比2017年销售总套数2万套来说，下降了25%。详细解读2018年镇江楼盘成交排行榜：1、2018年镇江楼市成交套数排行榜前三强：第一名是润州区美的城，成交套数为1048套；第二名是京口区中南公园物语，成交套数为990套；第三名是润州区万科蓝山，成交套数为779套。2、2018年镇江楼市销售金额排行榜前三强：第一名是润州区美的城，总销售金额为121281万元；第二名是京口区中南公园物语，总销售金额为117286万元；第三名是润州区中海润江府，总销售金额为112611万元。3、2018年各区域楼盘成交套数销冠出炉：京口销售套数冠军：中南公园物语（990套，全市第2）润州销售套数冠军：美的城（1048套，全市第1）丹徒销售套数冠军：风景城邦·光明南郡（717套，全市第4）新区销售套数冠军：珑悦府（415套，全市第10）4、2018年各区域楼盘总销售金额销冠出炉：京口销售金额冠军：中南公园物语（117286万元，全市第2）润州销售金额冠军：美的城（121281万元，全市第1）丹徒销售金额冠军：风景城邦·光明南郡（62360万元，全市第6）新区销售金额冠军：珑悦府（62575万元，全市第5）5、2018年成交套数前10名楼盘中，润州区占比最多：京口区占2个：中南公园物语、中建大观天下润州区占6个：美的城、万科蓝山、佳源·巴黎都市、绿地城际空间站、中海润江府、雅居乐涟山丹徒区占1个：风景城邦·光明南郡新区占1个：珑悦府二、2017-2018年镇江市区新房市场成交情况进入2018年以来，镇江市上半年新房成交数量总体呈稳步上涨态势，从7、8月份开始下跌，直到金九银十开始上升。（数据来源于金刚石）从成交数据的走势来看，可以得出以下几个结论：1、新房成交有所松动。很明显，今年一整年新房成交套数均未超过了2000套。与之对应的是，2017年前四个月新房成交均超过了2000套。2、从区域来看，一整年，仍然是润州区成交最多，共计4987套，目前润州区整体均价14315/，区域内高价盘数量比去年有所增加，且润州区仍是购房者心中优先选择的购房区域。三、2019年1月新盘上市在即，且买且珍惜！目前，很多老盘已经接近清盘，像滨江板块有的新盘价格已经到达2万元/，由于拿地成本的上涨，市区的均价在1.3万元/左右！