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2023标准版建筑工程承包合同标准版建筑工程承包合同【篇11发包方：四川省仁寿县双良房地产开发有限公司（心下简称 甲方）承包方：四川中宇建筑工程有限公司（以下简称乙方）就甲方所开发之佳和世纪城项目工程由乙方承包修建之相关 事宜，双方本着平等、自愿、诚实信用原则，为明确相互权利义 务，经充分协商，达成如下建筑工程承包合同条款，以资双方共 同遵守执行。一、工程名称：佳和世纪城二、工程概况：佳和世纪城项目位于仁寿县文林镇城南安置 一街。系地上17层，地下2层全框架电梯商住楼。总建筑面积约 23480平方米。三、工程工期：20个月。从年1月1日起至年8月 30日止。（以甲方下达的进场通知书的时间开始计算）四、工程承包方式：双包，即包工包料。五、承包工程范围：佳和世纪城施工设计图纸所含施工工程 内容除去门窗、消防、电梯、土石方开挖回填、铝合金白页、幕 墙、底层营业房大理石装饰以外的全部工程。水、电工程只预埋 管、不穿线，具体工程范围详见双方签字确认的工程预算表。副骨架用60nlm方钢;6、所有钢件用灰色油漆，三道漆二道防水漆一道防火漆；7、 大棚车间南北墙上层一通排固定玻璃窗，下层每个柱子之间用 1.5m乘以3m塑钢平推窗；(a)大棚车间背面中间一道用夹心板做的双开大门，右侧一 小门；(b)四周做高0. 9m24墙。五、工程要求：按施工图纸施工，所做好的大棚车间美观大 方，可抗7级风，承50mm厚雪，不漏雨。六、双方责任1、工程实施中的一切材料和器械以及费用由乙方承担；2、在工程实施中的一切安全事故责任由乙方自行承担；3、甲方负责为乙方提供施工时的工作场地。可电焊的电源、 水源，施工中的协调工作。七、付款方式本工程总价款约153000元。按三期付款：一期材料到场验收 合格后甲方付5万元作为乙方的前期料款；二期款项由甲方在乙 方完成工程主题打架时支付5万元；三期款项在工程完成后，经 甲方验收合格后，在一个月内付清剩余款项(扣除质保金1万元， 保修期满支付)。八、质量保证及维修所建好的彩钢瓦大棚保证使用期限为10年（除认为不可抗拒 因素外）保修期为二年。本合同为甲乙双方协商自愿达成，一式二份，双方各持一份， 签字生效，不得违约。甲方：科技有限公司代表签字：年 月 日乙方：县工程部代表签字：年 月 日标准版建筑工程承包合同【篇4】甲方：有限公司乙方：塑钢车间土建分部工程，本着平等，自愿，公平和诚实信用 的原则，甲、乙双方就工程施工事项协商一致，特签订本协议。一、工程概况：1、工程项目各称：塑钢原料库2、建筑面积：3631平方米。二、承包内容和方式：1、承包内容：仓库土建分部工程2、承包方式：清包工（建筑面积每平方米 元）三、工程质量标准：合格四、工期：本工期自年 月 日开工至年 月 日竣工，施工周期 天整。五、工程付款与结算：1、付款办法：基础工程完工，甲方按工时费总额支付乙 方。主体工程完工，按余额%支付。土建工序全部完成竣工，经 验收合格，在交工后 日内一次结清工程款（扣总额 %做保 质保修金，一年后支付）2、结算：施工中发生工程变更，凭甲方工程师签证的变更单 据实调整工程量，追加或调减工程款。土地发生的借工和临时用 工，按日工 元计取。（工日数量依甲方现场管理员签证单为据）六、双方权利和义务：（一）、甲方义务：1、提供施工现场水通、电通，整修好场区道路。2、指定现场管理工程师，做好施工图纸的绘审和技术交底工作，提供施工图2-3套和相关资料。3、提供给乙方一个良好的施工环境，处理协调好周边关系和多工种之间的配合施工工作。4、及时做好分部工程检查验收签证，如有方案调整和图纸变 更，应提前24小时通知乙方。5、准时将建筑材料提供到位，确保材料质量和数量。（二）乙方义务：1、项目经理、工程技术人员开工准时到位，不准擅离职守2、工程开工前向甲方工程师提供总体施工方案和月、季工程 进度计划和材料使用计划。3、严格履行规范操作和安全文明施工，服从甲方工程师管理 和督导，及时审报分段工程质量验收签证。4、合理使用甲方材料，保持施工现场的整洁和做好已完工程 的保护工作。5、严格履行协议条款，否则将承担违约责任。七、工期延误：1、因图纸变更、停水、停电、材料短缺和不可抗力的因素造 成停工、返工，准许顺延工期。2、无正当理由不能按规定时间竣工，乙方应承担违约责任。八、工程质量检查、验收：单项工程完成，乙方提前12小时以书面形式通知甲方工程师 进行隐藏工程验收签证。验收不合格乙方应在工程师限定的' 时间 内整修，待复验后方可进行下道工序施工。因情况特殊，工程师 不能准时组织验收，乙方可自行验收报工程师签证备案。九、安全施工：1、乙方严格按照安全规范组织施工，由于安全措施不力造成 事故的责任和因此发生的费用由乙方承担。2、甲方不准强求乙方在违返规定的情况下强行施工由此而造 成的安全事故，由甲方承担相应责任和费用。十、其他项：1、本协议一式三份，双方签字后生效。2、协议中不尽事宜由双方协商解决。3、工程竣工结算完毕，协议自行失效。4、补充条款甲方代表：乙方代表：年 月日标准版建筑工程承包合同【篇5】发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 及有关法律法规规定，结合本公司该工程的实际情况，本着平等、双方自愿的原则，经协商，双方同意下合同条款:一、甲方将等工程的施工人工费承包给乙方。二、承包工程范围及内容三、合同工期：开工时间为 年月日，竣工时间为 年月日。四、合同价款及结算方式：1、该工程2、总价款以实际建筑面积结算。3、甲方根据资金实际情况，参照乙方实际完成的工程量及工 程质量，以现金形式支付给乙方人工费（乙方必须如实提供工人 工资表，由甲方代表发至每个人）。工程竣工后，人工费付到80% （工程施工期间，人工工资先由乙方垫付），工程验收合格后三个月全部付清。五、材料供应甲方根据乙方提供的材料计划单，及时供应建筑材料。六、质量要求1、乙方必须按甲方设计要求施工，工程质量等级必须达到合 同标准，并且保证各项工序质量一次性验收合格，否则，由此返 工造成的一切损失由乙方负责。2、乙方按甲方的施工进度计划进行施工，不得拖延，更不能 影响其他工种施工。如乙方不能按甲方的施工进度完成计划工程 量，严重影响其他工序施工，乙方必须采取赶工措施，赶工费用 乙方负责，否则甲方有权要求乙方无条件解除合同，并由甲方另 行选择施工队伍，乙方赔偿给甲方造成的一切经济损失。七、施工安全乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定，严格按安全 生产标准组织施工，随时做好安全教育和安全检查，发现安全隐 患和违章作业，应立即停止作业进行整改。采取必要的安全防护 措施，消除事故隐患。凡在施工过程中造成的事故和伤亡及责任 和因此发生的费用，均由乙方承担。八、工期延误非甲方原因，非人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程 内容，每延误一天乙方向甲方支付本工程人工费总额的百分之五 违约金。如超过十天，甲方有权单方面解除合同。所有损失由乙 方承担。九、竣工验收该工程竣工验收应以施工方案和质量验收标准为依据 进行验收，如验收不合格，乙方应负责无偿返工。十、工程质量保修甲乙双方约定本工程竣工验收合格后，乙方应留5%的工程人 工费款作为保修金，保修期为1年，保修期满，甲方按时给乙方 结清余款。十一、施工设备、材料、现场管理乙方需爱护甲方提供给乙方的各项材料，如有剩余、欠料， 均由乙方负责转移，水泥由乙方派人在甲方的固定堆放点上车， 工程完工后，乙方应把现场清理干净。乙方应满足施工要求的前提下，不得浪费甲方提供给的各种 材料，如有浪费，乙方须全额赔偿所损失的费用。乙方在施工场地内施工，必须听从甲方现场管理人员的管理, 遵守一切规章制度，否则甲方有权根据情节做出处置。十二、本合同签订之后，双方不得反悔，否则违约方必须支 付工程人工费总金额的50%违约金给对方。乙方要维护甲方的名誉、利益。给甲方树立良好的形象，遵 守甲方的各项制度，服从甲方及项目经理部的领导。乙方维护甲方的名誉、利益。给甲方树立良好的形象，遵守 甲方的各项制度，服从甲方及项目经理部的领导。十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，此合同自甲乙 双方签字之日起生效。本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。甲方：代表：乙方：代表：年 月 日标准版建筑工程承包合同【篇6】发包方：（以下简称甲方）法定代表人：通讯地址：联系方式：银行账户：银行卡号:承包方：（以下简称乙方）法定代表人：通讯地址：联系方式：银行账户：银行卡号:签订地点：风险告知：作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先 了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与 合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业 法人，是否具有从事民用建筑工程的资质，资质等级符合本次施 工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若 是委托代理人是否具有授权委托书；同时要事先了解承包方的经 营范围、社会信誉等以确定其履约能力。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、 建筑安装工程承包合同条例以及有关法律、法规，遵循平等、 自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任， 保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商， 在完全理解本协议条款的基础上，特签订本建筑工程施工合同 补充协议（以下简称协议书），以资共同遵守。第一条、工程概况 施工中若遇图纸变更，所涉及的工程量以现场签证，照实结算。六、工程价款：1、工程单价为建筑面积每平方米元。2、工程总价款：以建筑面积乘以工程单价。建筑面积，按国 家建筑面积计算规范计算。七、付款方式：甲方按工程进度向乙方付款。地面三层营业 房完工，甲方向乙方支付100万元；此后，每竣工2层甲方向乙 方付款50万元，主体全部竣工甲方向乙方付款金额达到500万 元。工程全部竣工甲方向乙方支付工程款达到工程总价款的80%； 工程竣工验收合格后1年内支付至总额的100% （全部付清）。超 过付款时间三个月内不计利息，超过三个月按2%月息支付乙方， 超过一年按5%月息计算；利息每季度付清。八、工程履约保证金：本合同签订之日，乙方向甲方交纳履 约保证金贰佰万元（小写：200万元）。甲方于地下2层完工时向 乙方退付100万元；地上3层营业房完工时向乙方退付100万元。九、工程质量要求：符合国家现行行业合格标准。十、工程竣工验收：佳和世纪城项目工程竣工验收及备案待 一切事宜均由乙方负责完成，并承担相关费用。甲方收到乙方提 供的工程竣工验收备案书等相关资料，视为乙方所完工程验收合 格。1、工程名称：2、工程地点：3、建筑面积：建筑面积暂定为：m24、设计单位：第二条、工程承包方式：风险告知：关于材料提供的事项，约定由承包方包工包料的 形式，承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检 验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料 和设备不符合标准，应当立即更换和重做。第三条、工程承包范围和内容1、承包方总承包工程范围和内容如下：承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工 图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、）第四条、工程质量标准为：优质第五条、合同工期与要求1、合同工期：一天（日历天）2、开工日期：年月日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的开工通知为准）。3、竣工日期：年月日。4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延;1）、因人力不可违抗因素而延误工期。2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。第六条、合同价款确定1、合同价款暂定:一元/平方米，大写:一万元整（人民币）， 暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变 更、签证等为依据。2、工程价款的确定合同价款依据施工图纸，构成工程实体的各项费用及非工程 实体费用，其工程量计算、定额套用及取费；土建工程执行 建筑工程计价定额；取费执行建筑工程计 价定额费率标准按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方 米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由 甲方支付。3、总承包管理费及现场配合费1）、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责 任，在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合： 塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。2）、分包工程用水、电费，由分包单位自行提供的地面或楼 面的水、电挂分表计算，由分包单位按照实际发生额支付（此费用 为单列费用）。3）、甲方直接指定的施工项目工程、甲供材料、的工程造价， 需乙方开具工程发票，则由具体施工单位与乙方商议支付缴纳金 额。第七条、工程款的审核与支付1、工程款审核：承包方在到达付款节点前，提交拨付计算 书，经监理、甲方审核后作为进度款支付依据，承包方如未按实 提交进度计算书，甲方有权推迟支付进度款最终以结算为准多退 少补。2、工程款支付办法：为地下室主体工程，乙方完成地下室主体工程后，甲方支付 地下室主体工程款完成了的60%,地上主体工程完成五层支付完 成量的80虬封顶后支付完成量的80%,二次结构工程按月进度结 款90%,工程竣工后结清97%,甲方留质量保证金5%,二年内结 清。第八条、工程竣工结算方式1、自竣工确认之日起，半个月内编制完成工程竣工结算书 及附件、甲方收到承包方所报工程竣工结算书后予以确认， 在三个月内完成工程竣工结算书审核工作，承包方应积极配 合，超过一个月承包方未能及时上报工程竣工结算书视为发 包方默认承包方所报工程结算价款属实，并承担由此给承包方造 成的损失。2、施工用水、用电：由承包方从甲方指定水源、电源地自行 接入至施工现场，水源、电源地至施工现场发生的线、管由甲方 承担，承包方单独装表计量，甲乙双方确认表号，承包方按水表、 电表结算，价格按当地自来水公司及供电局实际价格计算。施工 期间每月按现场总水表、电表的计量数，并由甲乙双方指定负责 人按指定分表计量数签字确认，由承包方自行缴费。3、人工、材料造价结算办法：1）、本合同中约定甲供材料外，其余均由承包方自行采购。2）、按定额人工费+相关调整文件实施。3）、甲供材料：钢材按甲供价格计入预、决算。所有节约材料 归承包方所有。如承包方超领，则超领部分的材料甲方按进场价 从承包方的工程款中扣回。4、工程结算以合同、补充协议、竣工图、施工方案、竣工验 收报告、变更联系单、来往文函、技术资料及签证单位依据。5、工程联系单与现场签订单审批流程：甲方收到此类、工作 联系单、签证单在3个工作日内给予确认。15个工作日审核完成 否则视为确认。承包方未按联系单的管理制度执行的，原则上不 作为结算依据，签证、变更结算依据参见本合同相关条款。第九条、双方职责1、甲方职责1）、甲方派驻为项目总代表，代表甲方履行本合同规定的 权利和义务。甲方委托监理公司委派为总监理工程师，根 据监理合同的约定，代表甲方负责施工进度和质量的监督与控制, 遵照甲方的指示完成其职责。承包方应服从、接受监理对项目工 程监督、进行控制、安全文明施工的检查、现场签证的审核、工 程进度款的审核，并负责工程例会的组织及其他监理工作。2）、开工前提供有效施工图五套及有关地质资料一套，并在 乙方协助下负责安装施工临时总水表和电表。3）、办理施工许可证和应由甲方办理有关证件、批文及办证 需要的费用。4）、施工场地周围建筑物、构筑物、架空高压电线、隐蔽文 物、古树名木保护要求：负责提供现有的资料，对地下隐蔽文物、 光缆管线、古树名木、建筑物、构建物及2米以下的障碍物，如 需保护或清除，由承包方提交保护措施报甲方审批，费用由甲方 负责。5）、以书面形式向承包方提交水准点与坐标控制点，并会同监理工程师进行现场校验。6）、负责与设计单位的协调工作，组织承包方和设计单位进 行图纸会审和设计交底，并参与超高层结构方案，构造施工处理 等研究，优化设计降低建设成本。7）、负责审查承包方编制的工程施工组织设计及总工期控 制计划表和各建安工程分布分项（单项）施工方案以及工 程材料与设备要货计划表。会同监理对承包方自行验收通过后的 隐蔽工程和预检分项工程进行检查、验收，组织有关单位对承包 方的施工质量、进度、安全和文明施工进行监督和检查。参加由 监理主持的工程例会。8）、组织设计、监理、施工、政府有关部门进行工程竣工验 收。9）、负责按时向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工 程款或支付不足，甲方则将发售楼盘分块作为工程款支付给乙方， 楼盘价格则按甲方售楼同等价格。该楼盘乙方接受后有权自行出 售，甲方负责办理相关手续。2、乙方职责1）、本工程承包方委派的项目经理为一;项目总工程师为O 承包方须派遣具有国家认证资格的工程项目经理和项目总工程师 （高级技术人员）常驻工程现场，全面负责工程现场的管理和协调 工作，并负责建设档案资料的管理和整理汇总。所有甲方向项目 部经理发出的书面通知均经承包方项目经理签字后方被确认已发 给了承包方。项目经理经甲方同意后，中途不得任意更换，如需 更换须经甲方同意方可。2）、履行本合同中规定的承包方有关权利和责任，按合同规 定的质量标准和工期要求完成本工程的施工。3）、遵守有关法律和规定的承包方有关权利和责任，按合同 规定的质量标准和工期要求完成本工程的施工。4）、负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养;从甲 方指定的水电接驳施工用水用电，并采取措施避免工程对周围地 下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。5）、参加项目全部的施工图会审、参加设计交底并及时提出 完善设计的修改意见。6）、月施工进度计划和月工程量的确认：每月25日前 向甲方建立书面报送下月施工进度计划表和本月完成工程 量月报后，根据承包方提供的月工程量计划书，7天内核实 已完工程量。承包方的月施工进度计划，必须具体、详细，包 括人力安排、增加人力的来源、工程量、分包工程进行及材料 设备供应计划等。否则甲方有权不予支付该月进度款或顺延支 付工程款时间。7）、每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本周施 工计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措 施和最终完成时间）。8）、负责与现场内临近工程的施工工序、施工流向、后浇带 施工等工作进行管理和协调，并参与配合质量评定工作。9）、承包方必须遵守国家及政府有关施工扰民、噪声控制及 文明施工的有关规定，并且承担因自身原因而导致的责任和费用。 严格遵守现场有关安全生产、文明施工、环保、消防、治安等各 项甲方管理规定，如承包方违反规定造成的责任及损失由承包方 承担。10）、负责本工程现场成品保护工作，如因承包方原因造成损 坏，承包方应自费在甲方要求的时间内予以修复，并承担由此造 成的损失。若承包方未能及时修复，甲方可自行委托他人进行修 复，修复费用从承包方的工程款中扣除。11）、负责整个项目（包括甲方指定施工项目在内）的全部工程 竣工技术资料和竣工图的收集、汇总、整理工作，符合市城建档 案馆的要求之后，办理存档手续。甲方指定施工项目单位由其自 行整理分项归档。按档案管理相关要求完整交承包方，承包方负 责全部档案整理并办理存档手续。第十条、工程质量与检验1、工程质量管理1）、本合同规定由承包方总承包范围的各部各项工程，均须 按施工图、设计变更、相应的国家规范规程及验收标准和内蒙古 的有关规定以及甲方要求进行施工和验收，工程质量必须达到合 同规定的质量标准和要求。2）、承包方应按有关规定、设计要求及甲方的指令进行施工， 随时接受甲方和监理的检查，为检查提供便利条件，及时根据要 求向甲方提供与工程质量有关的技术资料，并按验查结果进行整 改。3）、为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地 方，承包方应先报施工方案经甲方确认（但甲方确认并不解除承包 方的质量等责任）甲方可以根据实际情况要求承包方按甲方提供 户型图设计要求先做施工样板（包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、 防水、装修及水电安装等）和楼道公共部分装修，经甲方检验合格 后，承包方方可进行大面积施工。4）、本合同执行国家施工规范、规定与质量评定标准。2、工程检查和返工：工程质量达不到合同约定标准的部分, 承包方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合合同约 定标准。因承包方原因达不到合同标准，承包方承担拆除和重新 施工的费用，工程不予顺延。3、隐蔽工程和中间验收1）、工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部分， 承包方应进行自检，并在隐蔽或中间验收和地点。承包方准备验 收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，承包方可进行隐 蔽和继续施工。验收不合格，承包方在监理限定的时间内修改后 重新验收。2）、重新检验与返工：当甲方代表提出对已经隐蔽的工程重 新检验的要求时，承包方应按要求进行剥露，并在验收后重新进 行覆盖或修复。检查合格，甲方承担由此发生的费用并相应顺延 工期；检验不合格，承包方承担返工发生的费用，工期也不予顺延。4、水、电安装工程的设备调试与试车1）、承包方承包的设备安装工程具备单机无负荷调试条件， 承包方组织设备调试内容，时间，地点。承包方准备好设备调试 记录。设备调试合格，甲方主管工程师和监理工程师在设备调试 记录上签字。2）、设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，由甲方或 监理组织设备联动调试，并就设备联动调试内容合格，各方在调 试记录上签字。第十一条、甲供材料与设备1、本工程在具备施工图纸的前提下、由甲方明确的提供材料 和设备的名称和范围、既甲供范围：按甲供材料、设备清单一十一、工程主要建材调差约定：合同履行过程中，若遇主要 建材单价涨、跌幅度超过双方预算价格的5%,则双方按实进行工 程价款调差。调差以同期的眉山市建设工程造价信息为依据。十二、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1、向乙方交付佳和世纪城设计施工图二套，并组织进行设计 施工技术交底。2、对乙方的日常施工质量进行监督管理，做好记录。黄浩担 任甲方现场技术总工，李林、张熙协助黄浩工作。3、聘请陵州监理公司担任工程监理。4、按本合同约定向乙方支付工程款。5、对乙方所购建材质量进行监督检查，对乙方不合格建材有 权要求乙方调换合格产品。（二）乙方权利义务1、严格按工程设计图纸施工。2、所购主要建筑材料，如钢材、水泥等必须是大厂产品，以 确保工程质量。3、做好日常施工日志记录，确保工程顺利进行。4、自觉接受甲方现场工作人员和监理公司工作人员的工程质 量监督检查。对不合格工程无条件返工重做，并自行承担由此造 览表为据。其余均由承包方自行采购、供应。该“清单表”包 括甲供材料设备的名称、品种、规格、型号、数量、质量等级、提 供时间和地点等。并向承包方提供产品合格证明，对质量负责。 甲方在所供材料与设备到货前24小时，以书面形式通知承包方, 由承包方派人与甲方监理方共同清点、登记入册。由承包方妥善 保管，甲方支付相应保管费。因承包方丢失说损坏，承包方负责 赔偿。材料和设备使用前，由承包方负责检查，不合格产品不得 使用。2、甲供建安材料与设备的结算方法：甲供材料款管理办法: 在甲方每次支付给承包方工程进度款时，按拨付工程款同比例扣 回，在工程款支付至90%时，按实际供应价全部扣回。第十二条、承包方提供材料承包方供应的材料的品牌必须符合施工图和甲方指定品牌的 要求。凡土建外墙涂料、石材、面砖、防水材料和给排水及电气 材料的品牌，施工前，产品的品牌、色彩甲方将进行指定。采购 时，必须甲方签字认可才能采购；并经甲方验收合格后，方可用于 工程。否则，甲方有权拒绝使用。甲方或监理人员有权在施工过 程中要求承包方将有缺陷的材料拆除、运走，并由承包方承担重 置材料费用。材料检验试验费按规定计取。第十三条、设计变更与签证施工中甲方对原设计进行变更，需向承包方发出设计变更 通知单，承包方按设计变更通知单进行施工。由于设计变更 而引起的合同工作量和合同价款的变化按规定处理，具体的变更 款项经确认后随工程款拨付，工期按实际发生相应顺延。第十四条、工程竣工验收与移交风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确 约定对建设工程的检查与验收手续。在建设合同中应当约定，工 程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验 收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验 收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现 不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。1、本工程以建筑工程施工质量验收规范为评定工程质量 依据，工程质量等级由甲方、承包方、设计单位、监理单位四方 共同评定。2、当工程竣工验收前、承包方应将是共产生的垃圾废料、障 碍物及临时设施全部清除，并提前十天提交工程验收报告，通知 甲方组织验收。如承包方未在甲方规定的时间内清除建筑垃圾及 设施，甲方可以委托其他单位进行清理，相关费用由承包方承担， 甲方有权从承包方工程款中代扣支付。在验收中，如发生有不合 格工程，承包方应无条件进行整改或返工，直到验收合格为止。3、甲方代表收到竣工验收资料和竣工验收报告且确认无疑后, 在10天内组织物业等有关部门进行内部范围的竣工验收，并与验 收5天内给以批准和提出修改意见，承包方按要求整改并承担自 身原因造成的费用。4、甲方代表收到竣工验收资料和竣工验收签证、试压、试水、 抗渗等记录。工程竣工验收质量，经当地质量监督部门检验合格 后备案，甲方须及时办理验收签证手续。5、竣工日期：为经甲方组织质检部门验收通过审批后的日期。6、工程竣工验收后，移交甲方使用。在规定的保修期内，凡 因承包方等原因造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修, 其保修条件、范围和期限按规定执行。7、竣工资料管理要求及违约赔偿：1）、工程项目竣工验收后，承包方按当地市建设工程竣工档 案归档的要求，在30个工作日内向甲方报送竣工档案资料。2）、承包方编制和管理汇总的竣工资料和竣工图，如未达到 归档管理要求，甲方可视情要求承包方重新编制，直到竣工图， 如未达到归档管理要求，甲方可视情要求承包方重新编制，直到 竣工档案通过档案馆验收后为止（因甲方及甲方分包单位资料除 外）。第十五条、工程保修1、工程交付后，承包方应按国家建设部第80号令房屋建 设工程质量保修办法的有关规定对工程实行保修，保修期限按 国家有关规定执行，保修金定为工程结算价的5%,由乙方向甲方 交纳。2、本工程质量保修期起始日为承包方获得竣工验收合格证明 之日起。3、保修期内因承包方施工质量引起的费用由承包方承担。4、在保修期间内，承包方应在接到甲方修理通知之日起448 小时内派人免费修理，如承包方不在约定时间派人修理，甲方有 权委托第三方工人员修理，修理费用从工程保修金中扣除，承包 方对此不得有任何异议。5、保修金的退还：竣工验收自承包方取得竣工验收证明之日 满五年返还保修金。如承包方不能及时保修，甲方扣除因另行委 托他人所发生的保修费用后返还剩余部分，保修金均无息退还。第十六条、现场管理1、安全施工与检查1）乙方遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组 织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采 取必要的安全防护措施，消除安全事故隐患。2）甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。甲方不 得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安 全事故，有甲方承担相应责任及发生的费用。2、安全防护乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃 易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前影响监理提 出安全防护措施，经监理认可后实施。3、事故处理1）承包方必须严格遵守相关安全操作规程，采取必需的安全 防护措施，消除事故隐患，由于承包方安全措施不力而造成人员 伤亡事故责任由承包方承担。2）发生重大伤亡及其他安全事故，乙方按有关规定立即上报 有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，有事故责 任方承担发生的费用。3）甲方乙方对事故责任发生争议时，应按政府有关部门的认 定处理，或参照争议解决条款。4、文明施工1）承包方应严格遵守有关安全文明施工条例，随时接受甲方、 监理以及政府主管部门的检查，并落实检查整改意见，做到安全、 文明施工2）本工程施工场地，以该项目总平面施工范围内为施工场地, 施工平面须考虑周全，并经甲方失眠审核后方可实施。3）乙方严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工 等规范、条例和甲方的现场管理规定，甲方将定期邀请主管部门 的认定处到场进行检查。4）乙方现场办公室应配备齐全、完好的办公设备，包括电脑、 打印机等。5）施工期间，乙方及时整理和安排所有机械、工具、材料、建 筑垃圾，主导完工场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑 垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下投 抛。6）乙方严格遵守地方政府和有关的规定，并办理施工场地交 通、噪音、环境卫生和场外污染等有关手续。7）承包方在施工过程中应遵循国家有关环境保护的法律、法 规、采取有效措施，保护好施工现场和周边地区的环境。承包方 对施工中产生的各种垃圾和废弃物及时清运出场并妥善处置（相 关费用由承包方自行承担）,保证现场整洁，防止对环境造成污染, 并严格控制施工噪音。5、对乙方文明施工的基本要求1）有完善的施工组织设计，有健全的施工指挥系统和岗位责 任制，严格按照施工组织设计进行施工，对施工组织设计进行重 大修改时，应报原审批人批准。2）严格进行施工总平面管理。按照施工总平面布置图监理各 种临时设施，各种材料、构件、半成品按平面布置堆放整齐，并 且有标识及负责人管理，施工场地平整，道路畅通，施工用水、 电设施及线路按规定假设整齐，排水系统使用状态良好，每项均 需要安排专人管理。3）机具设备按规定位置布设，进场前经过维修检查，实行持 证上岗。4）符合建设部发布的施工现场安全生产管理规范要求。5）建立防火管理制度，材料储存、消防器材布置、易燃易爆 器材保管及施工作业符合消防条例要求。6）有对施工粉尘、废气、废水、垃圾、噪音、震动的控制措 施，防止环境污染。7）建立宿舍、食堂、厕所等生活设施的管理制度，保证符合 卫生要求。厨师要有健康证。6、现场施工管理1）、乙方配合甲方和监理公司对现场工程质量、进度、安全、 文明施工环境保护方面的定期检查。2）、甲方和监理公司在分享工程施工中将建立施工样板（样板间）制度，乙方在分型施工时配合完成。第十七条、违约责任风险告知：合同必须要有违约条款，应明确一般违约的后果 以及严重违约的不同后果。二是若约定违约金，原则上约定的违 约金不能超过其损失的30%,违约金如果约定过高，对方可以请求 人民法院或者仲裁委予以降低，最好是约定一方违约后向另一方 赔偿损失的计算方法。1、工程质量：工程质量要求达到合格率100%,如达不到要求， 承包方应无偿返工和整改，直至工程达到合格标准，并承担未达 标单体结算造价千分之三的质量违约赔偿金。若因返工使工程逾 期竣工，由于返工造成的费用由承包方自己承担，并承担工期赔 偿违约金。2、承包方违背合同各相关条款所述承包方职责、义务和承诺 时，应按合同承担因其违约给甲方造成损失。其中合同未尽述的 违约情况，均依上述原则比照类推处理。3、因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合 同，应提前10天通知违约方后终止或解除合同，由违约方承担违 约责任并承担赔偿损失。4、施工工期日历天数。因承包方原因延误一天，承包方赔偿 违约金50000元/天。5、发包人不按时支付工程进度款应承担的违约责任：逾付款 应承担尚欠工程款的固定资产投资类同期银行贷款利息，工期顺 延。6、发包人不按时支付工程竣工结算款应承担的违约责任：按 固定资产投资类银行同期贷款利息，向承包人支付拖欠工程款利 息。7、双方违约责任：因一方违约使合同不能履行，另一方欲终 止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后终止或解除合同， 由违约方承担违约责任并承担赔偿损失。8、甲方指定分包责任及赔偿：9、因安全事故给承包方造成的经济损失；10、拖欠民工工资而给承包方造成的经济损失；11、外购造成的经济纠纷、诉讼给承包方造成的经济损失；12、质量事故给承包方造成的经济损失；13、文明现场混乱造成停工、罚款给承包方造成的经济损失;14、工期拖延不能按时交付使用给承包方造成的经济损失；15、其他原因给承包方造成的经济损失。第十八条、保险条款：1、承包方办理自己所辖人员生命财产和机械设备的保险，并 支付相应费用。2、农民工保证金由乙方向有关部门缴纳，甲方对于乙方和劳务人员的劳务纠纷不负任何责任。风险告知：工程保险的责任范围由二部分组成，第一部分主 要是针对工程项下的物质损失部分，包括工程标的有形财产的损 失和相关费用的损失；第二部分主要是针对被保险人在施工过程 中因可能产生的第三者责任而承担经济赔偿责任导致的损失。建 议办理相关人员有关保险。第十九条、暂停施工1、因设计图重大调整等原因若需暂停施工，承包方实施甲方 作出的暂停施工处理意见后，可视具体情况，提出复工要求，甲 方将及时给予承包方答复。如果因甲方原因造成停工的，工期顺 延，累计停工超过一个月时视为甲方解除合同并给予结算、承担 给承包方造成的损失、全额支付工程款，在顺延工期期间所增加 的实体项目按原合同单价计算，损失部分双方按实际发生的费用， 工期不予顺延。第二十条：工程缓建：1、甲方认为却有必要工程缓建施工时：应当以书面要求承包 方停止施工，承包方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完 工程。并按甲方要求将自有机械、人员、设备撤出施工现场，甲 方按本合同规定支付承包方已完成工程的全部价款，并承担由此 给承包方造成的损失。成的一切损失。5、按建筑工程操作规程规范施工，安全施工、文明施工，不 得违规操作。若出现不规范施工行为被相关建筑管理部门查处， 则自行承担由此产生的相应责任及损失。6、对施工过程中发生的一切安全事故承担完全赔偿责任。7、不得擅自转包、分包本合同项下的承包工程。十三、特别约定因不确定因素，若本合同履行中出现甲方支付乙方工程款不 足的情况时，双方应即时协商寻找资金，把工程及时竣工完成， 不得窝工、停工。十四、双方签字确认的工程预算表是本合同的重要组成 部分，与本合同具有同等法律效力。十五、本合同未尽事宜，双方可协商签订局面补充协议。补 充协议与本合同不一致的，按补充协议执行。十六、本合同一式四份，双方签字盖章生效，各执二份。具有 同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：年 月 日标准版建筑工程承包合同【篇2】2、本工程按国家政策挺缓建：除结清全