债权抵押担保合同抵押担保借款合同(三篇).docx

债权抵押担保合同抵押担保借款合同(三篇)债权抵押担保合同 抵押担保借款合同篇一 抵押权人：(乙方) 债券发行人：(丙方) 第一章 总 则 依据特种金融债券托管回购方法、特种金融债券托管回购方法实施细则(试行)之规定，为了确保丙方于_年_月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方情愿以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务供应抵押担保。 依据_要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人(即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人)，与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。 丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作供应全面帮助和便利。 甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。 甲方经审查，同意承受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。 其次章 定义 第一条 债券发行人指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。 其次条 特种金融债券指经中国人民银行批准，丙方发行的特地用于清偿证券回购债务的有价证券。 第三条 抵押人即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进展担保的第三人。 第四条 抵押权人指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。 第五条 抵押权指在抵押民法典律关系成立后，当丙方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。 第六条 抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。 第三章 甲方声明 第七条 甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明： 1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利; 2.任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼; 3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效; 4.本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险; 5.如丙方提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记; 6.在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方供应相关的证明文件; 7.当本合同项下的设定的抵押物价值缺乏抵偿丙方发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方准时供应其它资产进展抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止。 第四章 乙方声明及保证 第八条 乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证： 1.乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进展抵押; 2.本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的; 3.本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的全部权; 4.本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议; 5.本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定; 6.设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制; 7.在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让; 8.本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管; 9.本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已局部或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租状况书面通知甲方; 10.依据特种金融债券托管回购方法、特种金融债券托管回购方法实施细则(试行)之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可托付其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩; 11.本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记治理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记; 12.当本合同项下的设定的抵押物价值变化，缺乏以担保丙方发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求准时供应其它资产进展抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止; 13.乙方保证每年度依法进展营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。 第五章 被担保的主债权种类和数额 第九条 本合同项下的被担保的主债权是指_。 第十条 本合同项下的抵押资产_。 第六章 债券发行人履行债务的期限 第十一条 债券发行人应在债券到期日或在此之前归还债券本金及相应利息。 第七章 抵押担保的范围 第十二条 本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和全部其他应付的费用。 第八章 抵押资产 第十三条 本合同项下的抵押资产包括：_ 以上抵押资产建筑面积共计：_。 第十四条 依据_资产评估有限公司，经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币_。 第十五条 有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。 第九章 抵押资产的占管 第十六条 本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的治理状况，并提出加强和改善经营治理的要求。 第十七条 乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应准时告知甲方，并马上实行措施防止损失扩大，同时应准时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的缘由证明 。 第十八条 在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。 第十九条 在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户，该项资金作为抵押资产。 在乙方另行供应了经甲方认可的、相当的抵押资产并进展抵押登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。 在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中优先受偿。 其次十条 乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行保险法和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。 第十章 抵押资产的处分 其次十一条 甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权实行如下方式： 1.依据法律规定，将抵押资产折价以抵偿丙方所欠的债务。 2.依据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以取得价款优先受偿。 3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时，恳求_调解和处理。 其次十二条 甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和丙方应赐予协作，不得设置任何障碍。 其次十三条 甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括局部处分权和全部处分权。 第十一章 三方的权利和义务 其次十四条 甲方的权利和义务： 1.甲方依据乙方的抵押资产价值变化状况，可要求乙方对其所抵押的资产进展调整，包括更换和增加抵押资产。 2.甲方有权要求乙方供应有关本合同项下抵押资产全部合法有效证明及有关资料 。 3.甲方有权要求乙方帮助以避开本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的侵害。 4.为保证债券持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资产状况进展监视，并组织评估机构进展再评估和出具评估意见。 5.消失以下状况之一时，甲方有权处分局部或全部抵押资产，并从处分后的价款中代理抵押权人优先受偿。 (1)乙方或丙方在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的; (2)丙方与第三人发生诉讼，法院判决丙方败诉，以致对丙方清偿本次特种金融债券项下本金、利息及其他费用产生重大影响的; (3)本次特种金融债券项下还款期限已到，丙方未归还本金、利息及其他费用的; (4)消失使甲方在本次特种金融债券项下的债权难以实现或无法实现的其他状况 。 6.甲方处分抵押资产所得，缺乏以清偿其在本次特种金融债券项下的全部债务的，有权依法另行追索;清偿其在本次特种金融债券项下全部债务后还有剩余的，应将剩余局部退还给乙方 。 7.当因国家需要征用本合同项下抵押资产时，甲方有权依法要求乙方重新设定或增加抵押资产，以的确保障甲方的权益不受损害。 8.在丙方清偿本合同项下全部债务后，经中国人民银行核准，甲方应通知乙方和有关登记机构解除抵押。 其次十五条 乙方的权利和义务： 1.乙方有义务向甲方供应有关抵押资产的全部合法手续和有效证明资料。 2.乙方担当本合同项下有关的费用支出，包括但不限于财产保险、鉴定、评估、登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更资产的律师效劳等费用。 3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意不得将抵押资产作出转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分。 4.在本合同生效后，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构担当本合同项下的义务。 5.在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，乙方有义务通知甲方并帮助甲方免受侵害。 6.在丙方或乙方清偿了本次特种金融债券项下的全部债务后，乙方有权要求甲方解除本合同项下抵押资产的抵押登记。 7.乙方应积极协作甲方及资产评估机构，做好抵押期间抵押资产状况的监视和再评估工作。 8.当本合同项下设定的抵押物价值，在抵押期间发生变化，缺乏以担保丙方发债本息等项费用时，对缺乏局部乙方有义务应甲方要求准时供应其它资产进展抵押，直至足以担保丙方发债本息等项费用的清偿时止。 其次十六条 丙方的权利和义务： 1.丙方应帮助甲、乙双方办理抵押资产登记手续。 2.在甲方行使本合同项下权利时，丙方应按甲方要求赐予帮助。 3.在甲方或其他债券持有人的代理人提起诉讼以实现抵押权时，应赐予帮助。 4.丙方应按甲方要求供应抵押资产状况的状况说明，如抵押资产发生毁损、灭失、价值变化或其他使抵押权的实现有可能遇到障碍的情形时，应准时通知甲方，并协作甲、乙双方对抵押资产进展调整，包括更换或增加抵押资产。 5.对乙方向甲方供应的有关抵押材料的真伪负有审查义务。 6.催促乙方履行本合同项下其他义务。 第十二章 违约责任 其次十七条 本合同生效后，甲、乙、丙三方均应履行本合同商定的义务，不得因其法定代表人或其他有关人员的变动而对本合同项下义务的履行造成影响。 任何一方不履行或不完全履行本合同项下义务的，应当担当相应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。如乙方不履行本合同项下义务给债券持有人或甲方造成损失时，丙方负有连带责任。 其次十八条 乙方如有以下行为之一，给债券持有人或甲方造成损失的，应予以赔偿： 1.隐瞒抵押资产存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已经设立抵押等状况的; 2.未按甲方要求供应有关抵押资产完备手续和真实资料的; 3.未经甲方同意擅自处分抵押资产的。 第十三章 不行抗力 其次十九条 不行抗力指订立本合同时不能预见，对其发生和造成的后果不能避开并不能克制的状况。 第三十条 本合同如因不行抗力必需进展修改时，乙方保证任何转变将不会免除或削减乙方在本合同中应担当的义务，不影响或不侵害甲方在本合同项下享有的权益。 第十四章 抵押登记 第三十一条 在本合同签订后30日内，甲、乙、丙三方应到当地有关的土地、房屋治理机关办理资产抵押登记手续。 第十五章 争议的解决 第三十二条 如在履行本合同中发生争议，甲、乙、丙三方应通过协商或调解方式解决;协商或调解不成时，在_法院通过诉讼方式解决。 第十六章 合同的生效、变更、解除和终止 第三十三条 本合同由甲、乙、丙三方签字并加盖公章后，自到有关土地、房屋治理机关办理完毕抵押登记手续之日起生效。 第三十四条 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本合同需要变更或解除时，应经三方协商全都，达成书面合同并到有关土地、房屋治理机关办理变更或解除抵押登记。在书面合同达成并至登记机构办理变更或解除手续前，本合同各条款仍旧有效。 第三十五条 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至_止。 第十七章 附件 第三十六条 本合同附件是本合同不行分割的局部，与本合同正文具有同等的法律效力。 第三十七条 本合同的附件包括(以下文件均为复印件)： 1._有限公司董事会决议; 2._有限公司国有土地使用证; 3._有限公司营业执照; 4._。 第十八章 附则 第三十八条 本合同正本一式_份，甲方、乙方、丙方、抵押登记机关、_各执一份，其法律效力一样。 抵押权人(盖章)：_ 抵押人(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 债券发行人(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 债权抵押担保合同 抵押担保借款合同篇二 抵押权人：_ 法定代表人：_ 抵押人：_ 法定代表人：_ 第一条 总则 抵押权人与抵押人于_ 年_ 月_ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约抵押人同意以其与担保人于_ 年_月_日签订的房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业后，马上办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行本合约全部条款。 抵押权人同意承受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并承受担保人担当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的局部楼款。 经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。 其次条 释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，以下名词的定义如下： “营业日”：指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。 “房产买卖合同之全部权益”：指抵押人与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。 “房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。 第三条 贷款金额 一、贷款金额：人民币_ 元; 全部已归还的款项，不得再行提取。 二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。 第四条 贷款期限 贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。 期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际状况，随时通知抵押人归还或停顿支付或削减贷款金额，抵押人当即履行。 第五条 利息 一、贷款利率按_ 银行贷款最优待利率加_ 厘计算。 二、上述之优待利率将随市场状况浮动，利率一经公布调整后，马上生效，抵押权人仍保存随时调整贷款利率的权利。 三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率。 四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。 五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。 第六条 还款 一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。 二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。 三、抵押人必需在_银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支增加，概由抵押人担当归还责任。 四、全部应付予抵押权人的款项，应送_银行。 五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。 假如在中国现时或将来有关法律标准下，不得不抵扣或反索任何款项，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的款项。 第七条 逾期利息及罚息 一、每月分期付款应缴的金额，应根据规定期数及日期摊还; 尚有逾期欠交期款等状况，抵押人必需马上补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人打算，按月息2%至5%幅度计收。 二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率根底上，向抵押人加收20%至50%的罚息。 三、抵押人须根据上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。 第八条 提前还款 一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按以下规定，办理提前还款手续： 1.抵押人可在每月的分期还款日，提前局部或全部归还实贷款额，每次提前归还金额不少于_ 万元整的倍数; 所提前归还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。 2.抵押人必需在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不行撤销。 3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的局部或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该局部或全部款项一个月利息的补偿金。 二、抵押人和担保人同意，在发生以下所述任何状况时，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还局部或全部实际贷款额，或马上追计担保人： 1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。 2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因： .违约被勒令提前归还; .到期而不能如期归还。 3.抵押人及/或担保人本身发生病变死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接收人或信托人等去处理全部或大局部其所属之财产。 4.抵押人及/或担保人被扣押令或制止令等威逼，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威逼又不能在发生后30天内完满解除。 5.抵押人及/或担保人不能归还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停顿营业。 6.如抵押人及/或担保人因在中国法律标准下，变得不合法或不行能连续履行本合约所应负责任。 7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产消失不利变化，而严峻影响其履行本合约所负责任的力量。 8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键局部被没收征用，被强制性收购，或遭到损毁破环。 9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权构造。 10.抵押人舍弃该抵押房产。 如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应马上书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或依据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第点的担保期限内追付担保人。 抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人或抵押人受到不能掌握的损失，抵押权人概不负责。 第九条 手续费及其他费用 一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5，在贷款日一次付清，并必需肯定真实地供应本合约涉及的一切资料; 若在签约后，发觉抵押人所供应的资料与事实不符，抵押权人有权马上收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。 二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付_ 币_ 元整。 三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。 四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或由于任何缘由，使抵押权人打算通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用概由抵押人负责归还，并由各项费用的确支付之日起到收到之日止，同样按累积计算逾期利息。 第十条 贷款先决条件 一、抵押人填具房产抵押贷款申请表; 该申请表须经担保人确认。 二、抵押人供应购置抵押物的购房合约。 三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险; 保险单须过户_ 银行，并交由该行保管。 四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。 五、本合约须由_ 公证机关公证。 第十一条 房产抵押 一、本合约项下的房产抵押是指： 1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押： 是指抵押人与_ 签订并经_ 市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人; 如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿全部欠款; 该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。 2.抵押房产物业： 是指抵押人与_ 签订的“房产买卖合同”中，抵押人购置的已建成的抵押房产物业; 抵押人须将上述第2项点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品; 抵押人现授权抵押权人在接获担保人发出的入住通知书后，即代其向_ 市房产治理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。 二、抵押房产物业的保险： 1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负 责支付; 由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部归还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。 2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。 保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。 3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。 4.抵押人不行撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不行撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人; 此项授权非经抵押权人书面同意不行撤销。 5.若上述保险赔偿金额数，缺乏以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。 6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏局部。 三、抵押房产物业登记 1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产治理机关办理抵押备案。 抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的房产权证书交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。 四、抵押解除 1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他全部义务后，抵押权人须在抵押人要求及担当有关费用的状况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的房产权证书及房产买卖合同。 2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函_ 市房产治理机关，并将房产权证书交于抵押人向_ 市房产治理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。 五、抵押物的处分 1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立即进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益; 或以抵押权人认为适宜的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或局部及收取租金和收益。 抵押权人可雇用接收 人或代理人处理上述事宜，而其工资或酬劳则由抵押人负责。 该接收人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接收人或代理人的作为及失职之责。 2.获委任的接收人得享有以下权利： 要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费; 此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问及接收人是否有权力行事; 接收人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或局部及其内部附着物及室内装修。 3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或局部，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。 4.抵押权人可于以下情形运用其处分该房产的权力： 抵押权人赐予抵押人通知，要求还款而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数归还给抵押权人; 抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项; 抵押人违反此合约之任何条款; 抵押人系个人而遭受破产，或经法院下令监管财产; 或抵押人为公司组织而被解散或清盘; 抵押人的任何财产患病或可能患病扣押或没收; 抵押人舍弃该房产。 5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。 即使该买卖有任何不妥或不规章之处，对买主而言，该买卖仍旧当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。 6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理睬抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥当运用招致损失，概与买主及租客无关。 7.抵押权人或按第五条款委派接收人或代理人，须将由出租或出售该房产所得的款项，按以下次序处理。 用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用; 用以扣缴所欠的一切税款及抵押人依据此合约一切应付的费用及杂费; 用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够归还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。 8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能掌握的损失，抵押权人概不负责。 9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最终所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效。 第十二条 抵押人声明及保证 抵押人声明及保证如下： 一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。 二、抵押人同意在抵押权人处开立存款账户，并不行撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付账户。 三、向抵押权人供应一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处; 上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人。 四、抵押房产的损毁，不管任何缘由，亦不管任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失。 五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或局部出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理; 如上述抵押房产的全部或局部发生毁损，不管何缘由所致、亦不管何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。 六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必需预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进展; 如将该房产出租，抵押人必需与承租人订立租约，租约内必需订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。 七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验。 八、在更改地址时马上通知抵押权人。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 债权抵押担保合同 抵押担保借款合同篇三 名目 第一章 总则 其次章 定义 第三章 甲方声明 第四章 乙方声明及保证 第五章 被担保的主债权种类及数额 第六章 债券发行人履行债务的期限 第七章 抵押担保的范围 第八章 抵押资产 第九章 抵押资产的占管 第十章 抵押资产的处分 第十一章 三方的权利和义务 第十二章 违约责任 第十三章 不行抗力 第十四章 抵押登记 第十五章 争议的解决 第十六章 合同的”生效、变更、解除和终止 第十七章 附件 第十八章 附则 第一章 总 则 依据特种金融债券托管回购方法、特种金融债券托管回购方法实施细则(试行)之规定，为了确保丙方于_年_月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方情愿以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务供应抵押担保。 依据_要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人(即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人)，与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。 丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作供应全面帮助和便利。 甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。 甲方经审查，同意承受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。 其次章 定义 第一条 债券发行人指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。 其次条 特种金融债券指经中国人民银行批准，丙方发行的特地用于清偿证券回购债务的有价证券。 第三条 抵押人即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进展担保的第三人。 第四条 抵押权人指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。 第五条 抵押权指在抵押民法典律关系成立后，当丙方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。 第六条 抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。 第三章 甲方声明 第七条 甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明： 1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利; 2.任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼; 3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效; 4.本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险; 5.如丙方提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记; 6.在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方供应相关的证明文件; 7.当本合同项下的设定的抵押物价值缺乏抵偿丙方发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方准时供应其它资产进展抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止。 第四章 乙方声明及保证 第八条 乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证： 1.乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进展抵押; 2.本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的; 3.本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的全部权; 4.本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议; 5.本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定; 6.设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制; 7.在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让; 8.本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管; 9.本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已局部或全