2023年-土建施工合同模板.docx

合同编号：电动车期三标一001 总包工程总承包施工合同工程地点：湖北省汉川市委托单位（发包方）：湖北东森置业有限公司代理单位（代理方）：武汉汉方聚成投资置业有限公司承包单位（承包方）：4. 甲方直接（指定）分包工程（消防、电梯、天燃气、供电、电信等）的施工 方在相关管道安装完成后，预留孔洞的二次浇筑属乙方工程范围，其费用含在乙方配 合费中（图纸范围以外的二次施工由乙方与分包方协商处理）。分包工程所需的垂直 运输机械设备及脚手架使用等费用含在乙方配合费中。4.1. 1.9土方工程按清单综合单价计价，综合单价为税后包干价，不再计取任何费用。 综合单价包括运输费、机械进出场费及施工平整（使用反铲、推土机等）费用、多次 分段和分层回填、机械在场内对土方进行多次转运、施工期间场地抽排水费用、办理 城管和交管手续踞、土方施工场地内外的道路清扫（清扫的清洁度必须达到城管、建 管市场科的要求）、管理管控费、税金、利泗及市场风险在内的完全费用。4. 1. 1. 10乙方事前已完全了解清楚工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地 下管网、现场条件、承包范围、质量标准、工期等要求，合同价款中充分考虑了各项 费用因素。对于施工图纸中的错、碰，乙方应在进场施工前时及其以前提出（乙方已提 出的相关问题已含在合同价款中），若没提出，则日后施工时凡是此类事项均不予以 签证且乙方必须按要求（针对此类错、碰事项设计单位所出的修改施工图纸）施工。4.2清单、计价文件及价差调整办法4.2. 1依据施工图及相关做法，按甲乙双方确定的工程承包范围，采用08定额取费 及市场行情确定合同总价。工程计价依据湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价 表、湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表（2008年版）、湖北省安装工 程消耗量定额及统一基价表（2008年版）、湖北省建筑安装工程费用定额（鄂 建文（2008） 216号文）、有关人工调整的文件（鄂建文201285号），乙方按湖北 省2008定额取费总价下浮6%确定工程价款。4. 2. 2材料价格的计取4.1 .2.1包括砂、石、商品校、加气块、灰砂砖按孝感建设工程造价信息汉川市 开工当月信息价执行外，钢材价格按孝感建设工程造价信息孝感市开工当月份信 息价执行。其它主要材料价格按照孝感建设工程造价信息中的信息价或市场价调 整（信息价优先），安装材料除甲方安装材料限价表之外的按汉川市施工月份信息价 执行。4.2 . 2. 2商品混凝土按照汉川市商品校市场指导价格中的销售价格执行（即不另加其 它费用）。4. 2. 2. 3除上述材料以外的主要材料计价先后顺序为：汉川市建设工程材料市场信息 价、孝感市建设工程材料市场信息价、市场参考价。4.2. 2. 4本合同的招标月信息价是以开工当月孝感建设工程造价信息及同期的市 场价格执行。4. 2. 3双方确定合同总价后，施工过程中，除以下规定可调价差外，其他材料一律不 作调整，且对于政府发布的相关政策性调整，在合同履行过程中及结算时均不予调整。 4.2.3. 1 土建钢筋（包括钢筋、型材）价差调整办法：按主体结构工程施工期间，具 体时间按从正负零至主体结构封顶的施工周期（因乙方自身原因导致的工期延误应予 以扣除），按孝感建设工程造价信息信息价的算术平均值涨（跌）幅在招标月份 指导价的±3%以内的（含3%）不再调整。超过±3%以外（不含等于3%）的价格部分， 可进行价差调整，价差部分二工（各分项工程量*| （施工期间信息价的算术平均值-招标月份信息价）/ 招标月份信息价|-3%） *招标月份信息价），此价差部分涨为调增，跌为调减。结算 时:价差结算价二士价差部分*1.0535 （利润）*1.0341 （税金）o4.2. 3. 2商品混凝土价差调整办法：按主体结构工程施工期间（期间时间确定同钢材 价差调整期间）汉川市商品及市场指导价格中的销售价格的算术平均值涨（跌）幅在 招标月份指导价的±3%以内的（含3%）不再调整。超过±3%以外（不含等于3%）的价 格部分，可进行价差调整，价差部分二Z （各分项工程量*| （施工期间信息价的算术 平均值-招标月份信息价）/招标月份信息价|-3%） *招标月份信息价），此价差部分 涨为调增，跌为调减。结算时：商品混凝土价差结算价二士价差部分*1.0535 （利涧）*1.0341 （税金）o4. 2. 3. 3调差范围仅限于主体建筑安装工程。调差材料的工程量均为按定额消耗量计 算的工程量。部分税后包干价及土建、安装限价材料以图纸答疑形式补充。4. 2.4甲方向分包单位按分包工程合同总价（电梯等设备的购置费、消防、监控的室 外部分不计入合同总价）的1.5%代收配合费后支付给乙方。4. 2. 5桩基、门窗、防盗门、保温等部分税后包干价及土建、安装限价材料以图纸答 疑形式补充。4.2.6 本合同现场零星工程的计价现场零星工程的计日工（不分技工、普工）含税全费用综合单价为160元/工日； 机械台班含税全费用综合单价为：小挖机1360元/台班、大挖机（1M3/斗）2560元/ 台班、大推土机（120匹马力）1920元/台班等，以上单价均为包干单价，不再计取任 何费用。4.2.7 所有预制构件按现场制作计算，不计取构件增值税。4.2.8 对暂定价的本次项目，承包人必须选送不低于三家产品供发包人选择，若承包 人选送的产品不能满足发包人对设计、质量、价格等方面的要求，发包人可直接选择 满足发包人要求的厂家进场施工，乙方不得有异议。4.3工程决算4. 3. 1在通过工程竣工脸收且配合甲方完成资料交市档案馆并获取备案证，甲乙双方 进行工程结算（因甲方原因未能取得备案证的除外），甲方收到乙方递交的竣工结算 资料或此后提供的补充资料后60天内进行核实（如资料不全，甲方可拒绝办理相关结 算），给予确认或者提出修改意见。如60天内甲方未提出修改意见且双方未对结算价 款提出争议，则双方办理结算确认手续。双方约定按照单体工程分栋脸收、分栋结算。5. 3.2乙方对结算资料的完整性负责，乙方在报送结算资料后的二个星期内，如没有 增加新的结算资料，视同所报的结算资料为最终结算资料，今后不得再增加新的结算 资料。6. 3.3乙方上报的结算额，不得高出最终审定的结算额的5%,否则乙方须承担超出部 分的审计费用，降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。7. 3.4工程竣工决算以甲方认可的工程竣工图、设计变更单、现场签证单、经甲方确 认的施工图会审纪要为依据，办理结算。8. 3.5乙方必须将设计变更资料、签证单和及结算竣工图中核减的本次项目编入竣工 增减结算。4. 4工程款支付本工程除钢结构工程以外无预付款，按下述方式施工及支付工程款：总工程施工量为 40万平米，划分为三个施工标段进行施工和工程款的支付，第一标段为高层约15万平 米，第二标段为4F框架结构厂房约11万平米，第三标段为钢构厂房约14万平米，工程 款支付的办法为：高层支付方式：（约15万平米）4.4. 1结构平正负零，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4. 4. 1乙方完成主体结构二栋达一半时，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4. 4.2主体工程二栋结构封顶，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4. 4.3整体工程内外脚手架全部拆除，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4. 4. 4工程竣工脸收合格且完成备案后，甲方10日内支付至合同总价的75%：（除甲方 原因影响备案除外，甲方应于1个月内支付本次工程款）4. 4.5工程结算经甲乙双方确认后，甲方30日内支付工程决算价款的95%;4.4. 6保修按国家相关规定执行，在正常情况下，5%保修金在五年内付清，按以下 方式支付：满1年付2. 5%,满二年付1.5%,满三年付0.5%,满五年付0.5%。保修有 关约定详附件：工程质量保修协议书。4. 4.7上述付款以第一标段高层（6栋）15平米作为支付节点，具体分为：±0以上主 体工程按两栋为一个工程标段款作为结算点以此类推。乙方应向甲方出具汉川地税局 第一分局正规发票，遇到税收政策性调整理，如营改增时，增缴的税收部分由甲方承 担。多层支付方式（无地下室）：4F框架厂房约11万平米4.4. 8结构平正负零，甲方10日内支付已完工程总量的70%;4. 4. 9主体工程结构封顶，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4.4. 10整体工程内外脚手架全部拆除，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4.5. 11工程竣工验收合格且完成备案后，甲方10日内支付至合同总价的75%;（除甲 方原因影响备案除外，甲方应于1个月内支付本次工程款）4. 4. 12工程结算经甲乙双方确认后，甲方30日内支付工程决算价款的95%;4.4. 13保修按国家相关规定执行，在正常情况下，5%保修金在五年内付清，按以下 方式支付：满1年付2. 5%,满二年付1.5%,满三年付0.5%,满五年付0.5%。保修有 关约定详附件：工程质量保修协议书。4.5. 14上述付款以第二标段4F厂房约11万平米作为支付节点，乙方应向甲方出具汉川 地税局第一分局正规发票。钢结构工程款支付方式：4.6. 4. 15施工队伍进场后10日内甲方向乙方支付工程预付款，支付的比例按工程总造价 6勺20%支付给乙方。4.7. 16结构平正负零，甲方10日内支付已完工程总量的70%;4.8. 17主体工程结构封顶，甲方10日内支付已完工程总量的70%;4.9. 18整体工程内外脚手架全部拆除，甲方10日内支付已完工程总量的70%；4.10. 19工程竣工验收合格且完成备案后，甲方10日内支付至合同总价的75%;（除甲 方原因影响备案除外，甲方应于1个月内支付本次工程款）4. 4. 20工程结算经甲乙双方确认后,甲方30日内支付工程决算价款的95%;4.4. 21保修按国家相关规定执行，在正常情况下，5%保修金在五年内付清，按以下 方式支付：满1年付2. 5%,满二年付1.5%,满三年付0.5%,满五年付0.5%。保修有 关约定详附件：工程质量保修协议书。4. 4. 22上述付款以钢构厂房约14万平米作为支付节点，乙方应向甲方出具汉川地税局 第一分局正规发票。4.5工程履约保证金及退还4.5. 1为保证本合同的严肃履行，本合同自签订后五日内乙方向甲方分期交纳人民币 贰仟肆万元整（¥2400万元）履约保证金，支付的办法为：本合同签定乙方向甲方支 付合同定金50万元人民币，五日内乙方向甲方分期交纳人民币贰仟肆佰万元整（¥2400万元含定金），若乙方不能在合 同约定时间内交清合同履约保证金则本合同自动失效。4. 5. 2甲方自收到乙方全额履约保证金之日起满四个月一次性返还合同履约保证金壹 仟万元，满6个月时再返还壹仟万元.余下400万元满8个月返还。甲方若不按约定时间 退还合同履约保证金2400万元，逾期甲方应自退还之日起按本退还金额的月10%承担 违约金。 双方的人员配备5.1 甲方5. 1. 1甲方驻工地总代表（总工程师）为 李雷，甲方的施工工程签证单经甲方工地工 程部本次项目经理申报驻工地总代表签署，并经甲方相关负责人审核，加盖本次项目 章后方有效。5. 1.2甲方当主工地本次项目经理行使合同约定的甲方权利及义务。为施工阶段全程工 程总管理管控，负责指挥并协调各分包方共同完成本工程本次项目。甲方代表易人, 甲方应提前7天通知乙方，后任继续担任前任应负的责任。5.2乙方5.2. 1乙方本次项目经理为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行 合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方本次项目经理签字加盖乙 方本次项目章后递交甲方。5. 2. 2乙方必须按本合同组织施工。乙方本次项目部管理管控人员在所辖工程或分项 工程施工期间（包括准备和收尾阶段）均须专职在岗，不得兼任其他本次项目任何职 务；如需对人员安排、机械设备、施工解决方案等变更，必须提前一周以书面形式上 报甲方并经甲方书面同意后方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违 约金人民币2000元。5. 2. 3乙方本次项目经理、本次项目相关技术负责人、安全负责人必须参加每周工程 监理例会，因故不能参加的应提前送小时向甲方提出申请并在获得甲方书面批准后方 可缺席，否则，乙方每一人违约，需支付违约金人民币2000元。以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在冽小时内调离本工程 范围；同时，乙方应在®小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。5. 2. 4. 1对施工进度及质量安全达不到合同要求负有责任的施工人员；5. 2. 4. 2专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；5. 2. 4. 3不能积极配合甲方、监理方正常工作（包括销售）者；6. 2. 4. 4违反甲方或乙方工地现场管理管控规定者；7. 2. 4. 5无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；8. 2. 4. 6与本工程施工无关的人员等。第六节甲方责任8.1 施工前期8.1.1 完成场地三通一平，提供水、电接口到红线，负责提供将施工水电接至乙方施 工区域边缘，由乙方安装计量表具。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施 的移交手续，移交后由乙方负责维护。8.1.2 甲方负责办理土地征用、拆迁补偿、工程监督管理管控等手续。如因甲方土地 征用、拆迁补偿、前期施工队伍协调所发生的停工损失由甲方承担。施工许可证甲方 协助乙方办理。9. 1.3提供真实、完整的施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时应进一步探 明（若因甲方提供的资料有误，而产生的费用由甲方承担）。将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验；甲方对水准点、 坐标控制点的准确性负责；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后 由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方自行负担。6. 1.5甲方指定场地由乙方自建施工人员生活区、办公区。6. 1.6组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图 纸会审。6. 1.7审查施工方现场临时布置总平面图。6. 1.8负责协调政府职能部门的关系，配合协调周边关系。6.2. 工期间6.3. 1监督检查工程质量、进度，负责设计图纸相关问题的处理、办理设计变更、办 理工程指令、支付工程进度款、办理竣工结算等。6.4. 2根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。6. 2. 3如乙方不按规范及合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕 后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方自行负责，工期不予顺延。7. 2. 4为加强工程质量管理管控，减少在工程施工过程中存在的质量缺陷，在施工过 程将组织施工现场的“质量、进度、安全文明检查”。第七节乙方责任7.1 为保证本合同的严肃履行，本合同自签订五日内乙方向甲方分期交纳人民币贰仟 肆佰万元（¥2400万元）履约保证金，保证金不计息，履约保证金全额到甲方账户之 日为合同生效日，若乙方不能在合同约定时间内交清则本合同自动失效。7.2 遵守有关法律和规定，接收甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图 纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法 规规定，乙方应承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。7.3 遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理管控规 定，按规定办理有关手续。7.4 甲方将施工场地移交给乙方后，乙方应对施工场地上发生的一切事件负责，如当 地居民干扰施工，或非甲方指令影响施工而导致工期拖延及财产的损失，由乙方自行 承担。7.5 在工程施工过程中，乙方必须按本次项目管理管控的标准化规范和甲方的要求组 织施工；施工平面布置或临设搭置、施工路面硬化、生活办公区解决方案须经甲方和 监理批准；承担相应的质量和安全施工的示范性管理管控义务，达到国家安全文明施 工规范标准。8. 6开工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工 作，在施工单位拿到施工图后应指出图纸上任何不符施工常规或惯例之处，并做好各 相关系统管线的综合平衡工作。8.1 乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。8.2 乙方必须配备专职的预结算人员配合甲方的工作，代表乙方负责本工程的预决算 工作及有关事宜，其签字具有法律效力。8.3 负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，并有义务采取措施避免工程 施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。7. 10每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成 工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。7. 11已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，在此期间如因乙方 责任发生损坏，乙方自费负责修复。竣工验收超过二个月后由甲方负责保护。7.12在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量相关问题、安 全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评， 给甲方或本本次项目的社会形象造成损失，乙方应承担全部责任，赔偿全部损失。7. 13乙方应在执行合同过程中，接受甲方的检查与评估；7. 14严格遵守国家的法律法规，执行国家和地方的规范条例，对主控本次项目要求磔 检查。对一般本次项目中的观察本次项目不少于整检查，一般本次项目中的实测本 次项目不少于弊的自行检测。7. 15如乙方提出的节约工程成本、提高效率和质量等合理化建议，经甲方确定后采纳 的，甲方给予乙方节约成本的侬作为奖励。第八节工期管理管控8. 1. 1本合同约定的总工程量约为40万平米，分三个标段进场施工，其中一标段为4F框 架结构厂房约14万平米.进场时间：2015年9月10日。搭建临时设施，三通一平，开工 日期:2015年10月10日竣工验收：暂定 年 月日o二标段为14万平米的钢结构厂房，进场时间：2016年 2月10日。开工日 期:2016年 3月10日.竣工险收：暂定 年 月日。8. 1.3三标段为6栋高层建筑约15万平米，进场时间：2016年5月10日。开工日期:2016年6 月W日.竣工验收：暂定 年 月日。以上进场和开工时间经甲、乙双方约定后逾期不能超过20个工作日，如特殊情况延期 不能超过30天，否则视为违约，由违约方承担给对方造成的违约责任。8. 2进度计划8.2. 1乙方应于合同签订后15天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监 理在提交后的10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见，视为同意。8. 2. 2乙方的施工进度另行约定。8.2. 3乙方必须按甲方和监理确认的进度计划组织施工，接受甲方和监理的检查、监 督。工程实际进度迟于计划要求时，乙方应按甲方和监理的要求提出改进措施，经甲 方和监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度迟于进度计划，乙方无权就改进措 施提出追加合同价款。8.3开工及延期开工8.3. 1乙方应当按照本甲方下达的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲 方下达的开工日期前Z天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。甲方同意延期的期：2015年8月目录第 一 节定义3 合同文件合适的内容及解释次序3 工程合适的内容和承包范围及方式5第四节 合同价款、支付及结算6第五节双方的人员配备11第六节甲方责任12第七节乙方责任12第八节工期管理管控14第九节质量与检脸15第十节现场管理管控16第十一节 材料设 则工期顺延，甲方不同意延期的工期不顺延。具备开工条件，若由于乙方原因推迟开 工的，每推迟1天，乙方应向甲方给付违约金人民币贰仟元整（¥2000元/天）；如延 期超过14天以上，甲方有权选择继续履行合同或者终止合同。8. 3.2因甲方原因不能按甲方下达的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推 迟开工日期，工期顺延；如延期超过30天以上，乙方有权选择继续履行合同或者终止 合同，终止合同的，甲方应承担因此给乙方造成的违约责任。8.4 暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施 工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见，乙方应当按甲方要求停止施工，并 妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生 的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，对乙方造成的直接经济损失给予补 偿，工期相应顺延。8.5 抢工甲方根据本次项目开发时间目标的需要及施工实际进度情况认为确有必要抢工 而使部分或全部节点提前或按时完成时，可以书面形式要求乙方调整施工组织解决方 案，如增加劳动力、改变施工顺序（如：上部结构或装修期间，乙方采用可靠安全防 护措施使下部结构、建筑、设备安装及园林景观等工程同时施工等等）、采用多工种 穿插交叉施工等等，乙方需在接到甲方指令后48小时内无条件地按甲方要求进行相应 的施工组织解决方案调整，抢工增加费用由责任方承担。8. 6工期延误8.6. 1因以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图 中关键路线）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延；8. 6. 1. 1甲方未在开工前3天提供施工场地、施工用水用电接口；8.6. 1.2甲方和监理未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能顺利进行；8. 6. 1.3设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过单位工程价款的1%;8. 6. 1.4不可抗力；8.6. 1.5本合同其他条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。8.7. 2乙方在上述第一款情况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。 甲方在收到报告后3天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延 工期。第九节质量与检验9.1工程质量9. 1.1本工程质量要求：合格工程,质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评 定标准为依据，同时应达到甲方指定的相关质量标准。10. .2本工程质量标准除满足9. 1.1条外，同时应满足质量投诉率标准：住户（建筑 物内总户数）针对本工程的质量投诉率W10%,投诉率百分比=（质量投诉总件数/ 总户数）X100%,质量投诉率按一年周期计（即甲方向住户的交房之日起的一年做 为统计时间）。9. 2检查和返工9. 2. 1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方和监理依据合同发出的指 令施工，随时接受甲方和监理的检查检险，为检查检验提供便利条件，并根据要求向 甲方及监理提供与工程质量有关的相关技术资料。9. 2. 2工程质量达不到本合同约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重 新施工，直至符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方自行承担拆除和重 新施工的费用，工期不予顺延。9.3隐蔽工程和中间验收9.3. 1工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间脸收部位，乙方应进行自检，并在 隐蔽或中间验收前用小时以书面形式通知监理险收。通知包括隐蔽和中间险收的合适 的内容、脸收时间和地点。乙方准备脸收记录，脸收合格，监理在脸收记录上签字后， 乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验 收，工期不予顺延。9.3. 2甲方和监理不能按时进行验收，应在验收前加小时以书面形式向乙方提供延期 要求，根据延期时间三方再组织验收。甲方和监理未能按以上时间提出延期要求，不 进行验收，乙方可自行组织验收，甲方和监理应承认脸收记录。9. 3. 3经甲方和监理脸收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收加小时 后，甲方和监理不在验收记录上签字，视为甲方和监理已经认可验收记录，乙方可进 行隐蔽或继续施工。9. 3. 4对于本工程的关键工序施工完毕后，必须经甲方和监理验收合格并签字后（乙 方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工， 否则每次由乙方向甲方支付违约金3元，并承担由此造成的所有责任和损失，并且 甲方有权暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。9. 3. 5重新检验：当甲方和监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进 行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格的，甲方承担由此发生的全部 费用，赔偿乙方损失，并相应顺延工期；检验不合格的，乙方承担发生的全部费用， 工期不予顺延。第十节现场管理管控10.1 安全施工与检查10. 1. 1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理管控规定，严格按安全标准组织施工， 并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全措施，消除事故 隐患。如乙方在承包本工程期间发生工程、财产和人身伤害事故，由乙方自行承担全 部法律责任及所发生的所有费用。10.2 安全防护10.2 . 1乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临 街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后方可 实施。10.3 事故处理10. 3.1在施工过程中发生的一切事故所引起的自身或第三方式方法律责任及经济赔偿责 任均由乙方自行负责。10. 3. 2发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监 理，同时按政府有关部门要求及时处理，并自行承担因此发生的所有费用。10.4文明施工10.4.1 乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例， 遵守甲方的现场管理管控规定。甲方将定期邀请主管部门到施工现场，按现行国家及 地方相关规定进行检查，达不到文明工地标准，甲方可勒令乙方停工整改，并通报有 关部门。10.4.2 乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑（可上网）、 打印机、传真机等等。10.4.3 乙方全体现场施工人员应统一服装，各工种之间安全帽应有区别，全部施工 人员应佩戴工作牌。10.4.4 施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料，清除建筑垃圾等， 做到工完场清。10.4.5 乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、 环境卫生和场外污染等有关手续（甲方配合），发生的费用及造成的罚款全部由乙方 自行承担。 材料管理管控11.1 本工程乙方自行采购的材料，必须做到先检脸，后施工，进场材料经甲方和监 理人员检脸后，方可施工。11.1.1 乙方按照甲方或规范要求采购供应工程需要的材料设备、成品、半成品，并 提供产品合格证明和质量保证书。在材料设备到货前24小时通知甲方及监理清点。11.1.2 乙方需在投标文件中明确商品混凝土生产厂家。乙方在与商品混凝土生产厂 家签订合同前，需组织甲方、监理对其进行考察，在得到甲方、监理认可后方可使用。11.1.2.1 乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间 运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不 予顺延。11.1.2.2 乙方采购的材料设备的使用前，乙方应按甲方的要求进行检验或试脸，不 合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。11.1.2.3 甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由 乙方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。11.1.2.4 乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此增减的合同价 款双方以书面形式议定。11.1.2.5 验收时参照实物封样，以甲方对已封样材料的相关技术要求及国家有关规 范作为验收标准。11.1.2.6 对于甲方指定分包单位，乙方应提供水、电源、施工通道、施工操作面等 协助，并为施工人员进出现场提供方便。11.1.2.7 乙方在甲供材料的卸货、收货、验货、搬运、仓储、安装、成品保护过程 中损坏甲供材料时，应负相应的经济赔偿及工期索赔等连带责任。11.1.2.8 属甲方供应的材料设备，乙方应在图纸会审后15日内编制计划并报甲方采 购（该计划包含材料设备名称、数量、规格、到货时间等），如乙方需补充或修改采 购计划，应在该材料设备进场前60天提出，乙方不及时上报或上报计划有误，责任由 乙方负责。11.2甲方对乙方自行采购的部分材料做出的品牌如下：序号材料名称厂家/品牌11.3. 1钢材武汉钢铁（集团）公司、武汉钢铁集团鄂钢公司、 新兴铸管集团有限公司、江西省萍乡钢铁厂、富鑫钢铁厂、沙钢、2672钢厂电线武汉二厂电线、武汉电缆集团、泰昌、新天地开关面板及插 座TCL、西蒙、雷士、三雄极光PP-R给水管材金牛、德利、上丰、白蝶UPVC排水管材伟星、德利、上丰、联塑UPVC电管联塑、伟星、白蝶、中财钢塑复合管天津友发、河北衡水、常熟沙家浜地下室潜水泵东方、凯泉、连成阀门上海通用、上海沪工、武靖阀门、河北远大11.3. 10镀锌钢管天津友发、衡水京华桥架双盛、伟泰乙方如有同以上品牌质量、信誉、价格类同的产品，可在报价前2天向甲方提出并提 供相关资料，经甲方认可后，可按最终确定的品牌范围进行报价，并进入合同。第十二节 工程竣工验收与工程移交12.1被工验收12. 1.1工程具备竣工验收条件，乙方按国家竣工验收有关规定，提前Z天向监理提供 完整竣工资料、竣工脸收报告及工程质量保修书。监理认为符合险收条件后组织甲方、 监理、物业管理管控公司初步验收，不合格处必须整改并达到复脸合格标准。12. 1.2初验合格后，甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有设计单位、监理、 政府有关部门、甲方、乙方参加的竣工验收。甲方应在竣工验收后3天内提出整改意 见，乙方按整改意见进行整改。12. 1.3乙方在竣工验收后也天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸2套及相应的 电子磁盘资料（竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况）。另外，乙 方应及时向城市档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提供的资料由甲方负责 及时提供给乙方，由乙方汇总整理后移交档案馆，乙方未按规定向档案馆移交资料造 成的损失由乙方自行承担。12.2工程移交12.2. 1根据工程需要，完成某阶段工作时，应向下一工序的施工单位办理工序移交手 续。12. 2. 2乙方应在竣工验收后也天内撤出己交工区域全部临建、施工人员、机械设备和 剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净。如乙方 不能及时拆除或清理，甲方有权委托他人随时进行拆除并清理，造成的费用及责任均 由乙方自行承担。12. 2. 3乙方应填写工程移交书，经甲方及物业公司险收通过后，视为工程移交完毕； 乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由乙方 承担。12.2. 4工程在未移交甲方之前，乙方负责维护；如甲方提前使用，因使用损坏发生的 修理费用由甲方承担。第十三节工程变更13.1 工程设计变更是指甲方书面委托设计单位出具的施工图纸、书面通知或说明并书 面发文给乙方的设计变更凭据。未经甲方代表签字认可下发的设计变更资料均属无效, 由此产生的各种责任、费用和导致甲方损失的，均由乙方承担，且延误的工期不予顺 延。13.2 设计变更、签证，变更单价确定原则13. 2. 1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更执行计价；13. 2. 2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；13. 2. 3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，其相应的综合单价由乙方参照湖 北省建筑工程消耗量定额及统一基价表-土石方、基础、结构、屋面、装饰、装修、 市政（鄂建2008214号文）；取费参照湖北省安装工程消耗量定额及单位估价 表（鄂建2008214号文）执行；安全文明措施费按湖北省建筑安装工程费用定 额鄂建文2008 216号文执行；人工费调整按鄂建文201285号文执行，材料价 格按变更发生月份信息价或市场价执行，费率及最终的报价优惠仍同合同，并报送甲 方成本部办理核价手续后执行。13. 3主材价格确定：13.3. 1经甲方审核确认无误后，乙方的预算书中已有适用于变更工程的材料、设备 等价格的，其计取标准按乙方预算文件内的价格为准，工程决算时，一概不得另行调 整。13.4. 2经甲方审核，乙方的预算书中没有适用于变更工程的材料、设备等价格的，由 甲乙双方根据实际市场价重新认定其合理价格。13.5. 3. 3如果相同规格、型号、品牌的同一材料、设备在报价文件中出现不同价格时， 取各报价的最低值。13.6. 场签证13.7. 1. 1签证单的合适的内容与正式施工图及相配套的图集、与定额中已包括的合适 的内容相重复的；13.8. 1.2签证单合适的内容与本合同、招投标过程相关文件等的约定有冲突的部分；13.9. 1.3签证单合适的内容经现场勘查核实后发现与实际施工情况不符的部分；13.10. 1.4签证单合适的内容在设计变更上能反映的合适的内容；13.11. 1.5有经脸的承包商事先可预见且能解决的图纸错漏碰缺不得签证。13.12. 1.6应该在施工解决方案审批中确定的施工组织措施、施工相关技术措施不得签 证。13. 4. 1.7审价机构根据有关规定认为无效的签证单。工程部对2000元以内签证确认有效，超过2000元的签证需工程部、成本部共同签字盖 章确认，签证时效为7天。设计变更、签证所涉及到增减费用结算均在本工程竣工验收合格，且甲方取得备案证后（因甲方原因影响备案除外）统一进行结算，施工过程中不作增减费用审定。13. 5工程部成员在施工现场范围内可以向乙方发出口头工程指令；13.5 . 1工程指令为甲方本次项目工程部及成员的口头指令、工程联系函、施工 任务委托单。口头指令、工程联系函、施工任务委托单不能作为结算依据。13.6 .2甲方本次项目工程部的联系函由其部门经理签字后，以书面形式下发，乙方 签收后及时生效。确有必要时，甲方本次项目工程部成员可发出口头指令，并在48 小时内给予书面确认，乙方对甲方本次项目工程部的口头指令应予执行。13. 5.3乙方认为工程指令不合理，应在收到指令后12小时内向甲方本次项目工程部 提出修改指令的书面报告，甲方本次项目工程部在收到报告12小时内作出修改指令或 执行原指令的决定，并书面通知乙方。13. 6工程指示是指出工程在质量、进度、安全文明等各方面缺陷的文件，甲方通过监 理公司发出，施工单位必须对工程指示中提出的相关问题进行整改，乙方并对每份工 程指示整改情况进行书面回复。乙方未按工程指示进行整改或未书面回复，甲方有权 进行处罚。第十四节 农民工权益保护14.1为了保护本工程农民工的权益，乙方不得以任何理由拖欠民工工资，如因乙方 未按时支付所属人员劳动报酬和民工工资等原因造成其所属人员和民工有过激行为， 影响甲方正常工作秩序或对甲方造成不利影响，乙方应承担全部责任，赔偿全部损失。 14.2如乙方恶意拖欠民工工资给甲方造成不利影响，甲方有权工程款中直接支