土地出让让合同8篇.docx

土地出让让合同8篇 土地出让让合同篇1 出让方： (以下简称甲方) 受让方： (以下简称乙方) 为妥当安置原鄂州市鄂城区建材综合厂职工，维护社会稳定，依据合同法、土地法及城镇国有土地使用权出让暂行条例有关规定，甲、乙双方就土地使用权转让事宜经协商达成如下协议： 一、土地位置、性质、面积及现状 该宗土地位于新庙镇将军村，系国有划拨土地，土地使用面积6622(以实际测量为准)。该宗土地于1994年10月征用，1996年3月抵押给鄂城区农行，后此债权转移给中国长城资产治理公司，鄂州市人民政府鄂州政函20xx25号批复市国土资源局鄂州土资文20xx85号文收回该宗国有土地使用权，20xx年5月鄂州市中级人民法院(20xx)鄂州法民初字第27号裁定，鄂州市鄂城建材综合厂支付中国长城资产治理公司欠款本息547892元，诉讼费21456元，鄂城区建立局(现住建局)负连带责任。后经区政府协调，并向市政府报告，此宗地由鄂城区住建局处理，解决职工安置和相关债务问题。 二、土地转让方式、金额及付款方式 转让方式：该宗土地由甲方托付市国土资源部门实行招、拍、挂处置给乙方。 转让金额：人民币80万元(含地面附属物)。其中1、乙方支付甲方30万元用于职工安置，若职工安置资金存在缺口，乙方必需弥补缺乏局部;2、乙方支付甲方该宗土地抵押债务50万元，乙方若解除了该宗土地抵押，甲方一次性返还乙方。 付款方式：合同签订之日起，三日内，乙方一次性以现金支付转让费给甲方。 三、双方的权利及义务 (一)、甲方的权利及义务 1甲方积极帮助乙方协调国土资源部门和有关债权人解决原土地的历史遗留问题; 2协作乙方办理土地出让手续; 3依照鄂州发20xx3号文件精神，帮助做好土地出让金返还事宜; 4协调周边及职工关系。 (二)、乙方的权利及义务 1帮助甲方办理土地使用权出让手续; 2担当土地使用变更过程中的相关税费; 3担当土地使用权历史问题解决过程中土地闲置费用及土地抵押解除过程中全部费用。 四、其他事项 1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同; 2本合同经双方签字后生效; 3未尽事宜，再签补充协议。 4、本合同一式四份，双方各执两份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地出让让合同篇2 出让方(甲方)：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 受让方(乙方)：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 第一条 依据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押)，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)房产(或局部房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、公平、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 其次条 _ 房产使用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件)，具有合法的土地使用权。 第三条 乙方出售(出租;抵押)_整栋房产;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。 _或：_乙方出售(出租;抵押)_整栋房产;甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积的_%;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%;即_平方米。 本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不行分割的，相邻各方必需相互合作，并依据需要为对方供应便利条件。 第四条 土使用权出让的年限为_年，自_起算。 第五条 _ 房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建立要求使用土地。 乙方如转变土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后_日内(或乙方出售房产后_日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。 (或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金)后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。) 第八条 乙方在支付全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。 第九条 乙方同意从_年开头按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。 第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_。 甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进展转让、出租、抵押。 房产全部人在出售(出租;抵押)_局部房产时，亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产使用土地中与出售(出租;抵押)房产占_房产总建筑面积比例一样的土地使用权。 第十二条 土地使用权转让(出租、抵押)时，应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节，但不得违反国家法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。 第十三条 土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑物和其他附着物全部权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。 第十四条 假如一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到详细说明违约状况的通知后，应在_日内订正该违约。如_日内没有订正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。 第十五条 假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第十六条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第十七条 因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下_项解决： (1)提请仲裁机构仲裁。 (2)向有管辖权的人民法院起诉。 第十八条 本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 第十九条 本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。 甲方：_ 法定代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 法定代表人：_ _年_月_日 土地出让让合同篇3 第一章总则 第一条本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地治理局（以下简称甲方）；法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。 受让方：（以下简称乙方）；法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例外商投资开发经营成片土地暂行治理方法和国家有关规定，双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 其次条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条乙方依据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护。但不得进展中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。 其次章定义 第四条本合同所使用的特定词语定义如下。 “地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。 “总体规划”指经中国政府批准的开发区域的开发建立总体规划。 “成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建立的详细布置和安排。 “公用设施”指依照成片开发规划对地块进展综合性的开发建立，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。 第三章出让地块的范围、面积和年限 第五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为。（见附件地块地理位置图） 第六条第五条所指地块总面积为平方米。 第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年。自颁发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第四章土地用途 第八条本合同项下的出让地块，根据批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业工程（建立工程）为主的工业区（综合区），亦准许开办一些与之相配套的生产和生活效劳设施。（注：依据详细状况定） 第九条本合同附件土地使用条件是本合同的组成局部，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第十条在出让期限内，如需转变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。 第五章土地费用及支付 第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。 第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米元人民币（美元或港元等），总额为元人民币（美元或港元等）。 第十三条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的共计元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。 第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，依照规定办理土地登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。 第十五条乙方同意从年开头，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为元人民币（美元或港币等）。 第十六条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费用（注：依据详细状况定）。 美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇治理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。 第十七条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：银行分行，帐户号。 甲方银行帐户如有变更，应在变更后日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第六章土地使用权转让 第十八条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建立，形成工业用地和其它建立用地条件（或完成公用设施建立并建成了通用工业厂房以及相配套的生产和生活效劳设施等地面建筑物，或投资额到达总额的或依据详细状况定）后，有权将本合同项下全部或局部地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。 第十九条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。 双方签订的转让合同，不得违反国家法律、法规和本合同规定。 其次十条乙方在作出转让日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后日内，应将经公证的转让合同及有关附件的正本送交甲方，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并根据政府有关规定缴纳土地增值费（税）。 其次十一条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 其次十二条土地使用权和地上建筑物、其它附着物全部权分割转让的，应当经甲方和房产治理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。 第七章土地使用权出租 其次十三条乙方按本合同规定完成全部或局部地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活效劳设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或局部地块余期合用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。 其次十四条出租人与承租人签订的租赁合同不得违反国家法律、法规和本合同的规定。 其次十五条土地使用权伴同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。 其次十六条本合同项下的全部或局部地块使用权出租后，出租人必需连续履行本合同。 第八章土地使用权抵押 其次十七条乙方有权将本合同项下全部和局部地块余期使用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违反国家法律、法规和本合同的规定。 每一抵押所担保的债务必需是乙方为开发本合同项下地块所担当的债务。 其次十八条乙方在作出抵押日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后日内应将经公证的抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交甲方，申请办理土地使用权抵押登记。 依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后日内，办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，取得土地使用权。 其次十九条依据其次十八条而取代乙方的抵押权人或第三人，享有并担当本合规定的权利和义务。 第九章期限届满 第三十条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得该地块上建筑物及其他附着物全部权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 第三十一条本合同规定的使用年限届满，乙方如需连续使用该地块，须在期满前天内向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。 第三十二条本合同存续期间，在特别状况下，依据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并依据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。 第十章不行抗力 第三十三条任何一方由于不行抗力造成的局部或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。 第三十四条遇有不行抗力的一方，应在小时内将大事的状况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在大事发生后日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。 第三十五条除国家法律本身有明确规定外，后继立法或变更对本合同无追溯力。 本合同可依据后继立法或法律变更进展修改与补充，但必需采纳书面形式提出申请并经双方协商签字同意后执行。 第十一章违约责任 第三十六条如一方未履行本合同规定的义务应视为违反合同。违约方应负责向另一方赔偿违约引起的一切直接和可得利益的损失。 第三十七条假如由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。因延期而造成的损失索赔，按本合同第三十六条办理。 第三十八条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。 第三十九条乙方在该地块上未按开发规划进展建立或连续两年不投资开发建立，除按本合同第三十六条办理外，甲方有权无偿收回土地使用权。 第四十条假如乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建立，则应在规定完成日期少日前通知甲方。假如甲方认为必要，可依据状况适当延长完成日期；假如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回局部土地使用权。该局部土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。 第四十一条在颁发土地使用证后，因不行抗力的特别状况，乙方在年内未能招引并安排该地块内全部兴建的工程，则应在规定日期至少日前通知甲方，经双方协商，可依据状况适当延长本合同规定的建立期限，否则，甲方有权无偿收加或按排建立工程地块的使用权。 第十二章通知 第四十二条本合同要求要允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为： 甲方： 乙方： 法定名称；法定名称； 法定地址；法定地址； 邮政编码；邮政编码； 电话号码；电话号码； 电 传；电 传； 传 真；传 真； 电报挂号；电报挂号； 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后日内应将新的地址通知另一方。 第十三章适用法律及争议解决 第四十三条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第四十四条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 第十四章附则 第四十五条本合同经双方法定代表人签字后生效。 第四十六条本合同采纳中两种文字书定，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式份，双方各执份。 第四十七条本合同于年月日在中国省（自治区、直辖市）市（县）签订。 第四十八条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 甲方：中华人民共和国省 乙方：（章） （自治区、直辖市） 市（县）土地治理局（章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 土地使用条件 （成片开发经营工程） 一、成立开发企业 土地使用者须依照中国有关法律、法规成立从事土地开发经营的开发企业。开发企业依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定取得开发区域的土地使用权。开发企业依法自主经营治理，但在其开发区域内没有行政治理权，开发企业与其他企业的关系是商务关系。 开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，其合法权益受中国法律爱护。 二、界桩定点 国有土地有权出让合同（以下简称本合同）正式签订后日内，市（县）土地治理局会同开发企业依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。面积核定无误年，双方在用地红线图上签字认定。界桩由开发企业妥当爱护，不得私自改动，界桩患病破坏或移动时，应准时报告市（县）土地治理局，恳求重新埋设。 三、土地利用要求 开发区域内土地必需符合本合同规定的土地用途。 开发区域内的开发建立应符合以下要求： （）建筑容积率； （）建筑密度； （）建筑物总高度（不包括地下室）； （）附着物高度； （）园林绿化比率； （）室外地面标高。 （注：依据详细状况定） 开发企业应编制开发区域内的成片开发规划和可行性讨论报告，包括开发建立总目标；开发建立分期目标实施开发的详细内容和要求开发后土地利用方案。 开发区域在城市规划范围内的，开发企业拟定的成片开发规划必需符合城市总体规划要求，并按有关规定报城市规划主管部门批准。严格按批准的规划实施，如确需修改，必需征得原批准机关同意。 四、公用设施 开发区域内的全部公用设施由开发企业在本合同生效之日起日内，依据批准的成片开发规划负责兴建并使其到达中国现行设计和施工标准标准。 开发企业投资建立区域内自备电站、热力站、水厂等生产性公用设施的，可由开发企业自主经营，也可交地方公用事业企业经营。公用设施力量有充裕，需要供给区域外，或需要与区域外设施联网运行的，开发企业应与地方公用事业企业按国家有关规定签订合同，按合同规定的条件经营。 开发企业需接引区域外的水、电、热等资源，供应接点和效劳的，须与中国政府有关部门另签合同，并由地方公用事业企业负责经营。 开发区域的邮电通信事业，由邮电部门统一规划、建立与经营。也可以经（省自治区、直辖市）邮电主管部门批准，由开发企业投资建立，或者开发企业与邮电部门合资建立通信设施，建成后移交邮电部门经营，并依据双方签订的合同，对开发企业赐予经济补偿。 开发企业可以根据国家交通主管部门的统一规划建立和经营专用港区和码头。开发区域地块范围涉及海岸港湾或者江河建港区段的，岸线由国家统一规划和治理。 开发企业在开发区域内建立的全部公用设施，在本合同期限内或本合同提前解除之前，均归开发企业全部。 公用设施完成后，开发企业可以依照是中国法律组成一个或多个对公用设施进展开发、经营为目的合资、合作企业，在本合同期内，中国政府可应这些企业的要求，供应帮忙。 开发企业必需依据总体规划要求，在该开发区域内为政府行政、司法治理部门无偿供应公用设施，如办公用房等。 相邻双方必需相互合作，并依据需要授予对方必要的相邻权，以及其他他项权利以保证开发区域与相邻区域的交通往来和开发建立的顺当进展。 五、设计、施工、竣工 开发区域内的建筑设计、建筑用途等必需符合土地利用要求及成片开发规划，涉及交通、管线、消防、环保、人防、绿化等，须报中国政府有关主管部门审批后建立，交由地方政府派出机构治理。 开发企业在签订本合同日内按批准的规划设计图纸和施工设计图纸开工施工，并在年月日以前建成不少于平方米的标准或专业厂房。 六、工程引进 开发企业负责吸引投资者到开发区域投资，并保证自土地使用证颁发之日起年内招引并安排区内全部的建立工程，年内全部建立工程全部竣工投产。 在开发区域内兴建的建立工程，其建立应符合总体规划的要求，并按建立工程审批治理的有关规定报经中国政府有关部门批准。 国家鼓舞举办先进技术企业和产品出口企业。以举办出口加工企业为主的开发区域，需要在进出口治理、海关治理等方面实行特别治理措施的应报经国务院批准。 在开发区域举办企业，应符合国家有关投资产业政策的要求。属于以下状况的工程不得兴建： （）污染环境的工程； （）为中国政府所制止或限制的建立工程和生产产品。 七、监视检查 在土地使用期限内，市（县）土地治理局有权对开发区域红线范围内的土地使用状况进展监视检查。 开发企业未经许可不得以任何理由占用红线范围以外的土地（包括堆放物品、器材等）。否则，按非法占地处理。 开发企业在开发区域内，应按规定的土地用途和工程设计图纸的要求进展建立。 开发企业在开发区域内的公用设施和地上建筑物，未经规划部门批准，不得任意撤除或改建、重建。否则，有关部门有权责令其恢复原状或撤除，拒不执行的，可强制，所需费用由当事人支付。 土地出让让合同篇4 正文： 划拨土地使用权出让合同 划拨土地使用权出让合同 出让方（甲方）：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 受让方（乙方）：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 第一条 依据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或局部房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租、抵押）。双方本着自愿、公平、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 其次条_ 房产使用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或批准文件），具有合法的土地使用权。 第三条 乙方出售（出租；抵押）_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。 _或：_乙方出售（出租；抵押）_整栋房产；甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积的_%；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%；即_平方米。 本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不行分割的，相邻各方必需相互合作，并依据需要为对方供应便利条件。 第四条土使用权出让的年限为_年，自_起算。 第五条_ 房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建立要求使用土地。 乙方如转变土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后_日内（或乙方出售房产后_日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。 （或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金）后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。） 第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。 第九条 乙方同意从_年开头按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。 第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_。 甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进展转让、出租、抵押。 房产全部人在出售（出租；抵押）_局部房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租；抵押）房产占_房产总建筑面积比例一样的土地使用权。 第十二条土地使用权转让（出租、抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用权转让（出租；抵押）章节，但不得违反国家法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。 第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑物和其他附着物全部权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。 第十四条 假如一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到详细说明违约状况的通知后，应在_日内订正该违约。如_日内没有订正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。 第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下_项解决： （1）提请仲裁机构仲裁。 （2）向有管辖权的人民法院起诉。 第十八条 本合同于_年_月_日在中国_省（自治区、直辖市）_市（县）签订。 第十九条 本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。 甲方：_ 法定代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 法定代表人：_ _年_月_日 划拨土地使用权出让合同 划拨土地使用权出让合同 土地出让让合同篇5 合同编号：_天津市国土资源和房屋治理局监制 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方 出让人：天津市国土资源和房屋治理? 受让人：_ 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法、天津市土地治理条例和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 其次条 出让人依据法律的授权出让土地使用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有法律授予的司法管辖权、行政治理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。 其次章 出让土地的交付与出让金的缴纳 _ 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于天津_