[场地租赁合同范本]广告场地租赁合同范本.docx

场地租赁合同范本广告场地租赁合同范本 甲方： 办公地址： 联系电话： 传真： 邮政编码： 乙方： 办公地址： 联系电话： 传真： 邮政编码： 为了顺当举办体育竞赛，合理利用体育场馆，甲乙双方依据各自职能签署 体育场馆租赁协议. 本协议中，甲方是体育场馆权利的全部者，即出租人，乙方是体育赛事运作机构，即承租人.经甲乙双方友好协商，依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国体育法以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务，就有关事宜达成如下协议： 第一条 定义 乙方租赁的体育场馆名称是 ，场馆的地址是 .租赁的内容包括包括场馆的主体建筑和附属建筑，租赁物的用途用于体育赛事的举办。 其次条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 天； 第三条 租金与支付期限和方式 3.1租金总额为 元人民币；租金支付方式为 （现金/支票/汇票/ ）；本合同租金分次支付，第一次租金的支付时间为 年 月 日，支付金额为_ 元人民币，其次次租金的支付时间为 年 月 日 至 年 月 日，支付金额为_元人民币。 3.2本合同签订之日起 日内，乙方应支付本合同商定租金总额 %，计 元的作为保证金，作为履行合同的担保。 第四条 甲方权利 4.1甲方有权依法制订有关治安，消防，安全，用电，营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。甲方有权帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视，教育，整顿，直至单方解除合同。 4.1甲方有权要求乙方根据合同商定的用途使用租赁的场馆。乙方在使用场馆过程中，依据需要对场馆进展修缮，增设设施，应将修改的方案提前 天提交甲方，经甲方同意后才能进展。甲方有权要求乙方赔偿因修缮，增设场馆造成场馆的磨损，以及要求乙方使用后将场馆恢复原状。 4.3租赁期满后，甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好，适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 4.4甲方如因满意乙方的租赁要求，损害了原有的广告商，赞助商利益，依据损害利益的实际大小，乙方应当赐予全部补偿。 4.5甲方可以依据合同条款的规定，不影响乙方的广告权益状况下，开发与赛事有关的广告资源，广告收益根据合同的商定进展安排。 第五条 甲方义务 5.1甲方应当根据商定将体育场馆交付乙方使用，为乙方供应场地及相关配套设施和竞赛条件，保障乙方正常进展竞赛。 5.2除有明确商定外，甲方不得干预乙方正常的赛事活动。 5.3甲方应对场馆进展治理，维护并改善场馆所具有的赛事功能。 5.4甲方负责场内的安全防范和体育设施的建立及维护，包括：建筑物的治理及修理保养；对乙方装置体育设备和器材的审查和监视；水，电，气，空调，电梯，扶梯等设备，管道，线路，设施及系统的治理，修理及保养；清洁治理；保安治理并负责场内的公共安全；消防治理；内外各种通道，道路，停车场的治理。 5.5甲方应当在租赁期限内撤除租赁场馆内外全部的广告牌，在竞赛期限内，甲方还应当撤除体育场馆四周，广场的广告牌，不能使甲方场馆的广告与赛事产生任何联系，影响乙方的广告权益。 第六条 乙方权利 6.1乙方有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 6.2乙方拥有竞赛期间场馆内部及其四周肯定范围内的全部广告收益的权利.假如甲方在不影响乙方原有广告收益的前提下，开发广告资源，须得到乙方的同意，并商定好双方的广告收益安排方案。 6.3乙方有权安排甲方广告资源开发的范围。甲方开发的广告业务，都应报请一方批准，包括但不限于赛场内外广告牌的位置，广告内容，广告的设计样品等内容。 6.4乙方有权要求甲方在竞赛期间，供应停车位 个，以及其他因竞赛惯例必需由甲方供应的效劳和帮忙。 第七章 乙方义务 7.1乙方应具备合法的举办赛事资格，并根据体育行政治理部门核准的工程竞赛。 7.2乙方应根据甲方的要求供应有关本人或本法人的备案资料。 7.3乙方应根据商定的用途开展体育竞赛活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 7.4乙方应按期支付租金并担当因赛事所产生的各项税费。 7.5乙方应爱惜并合理使用场内的各项设施和器材，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 7.6乙方应本着公正合理，诚恳信用的原则使用场地，不得损害国家利益及其他人的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7.7乙方将场地转让给第三人或和其他人交换使用场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租，转让，转借。 第八章 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险，火灾险等财产保险险种。乙方自行投保的范围包括但不限于赛事公众责任险，观众意外损害险，赛事财产险，赛事取消，延期保险。 第九条 违约责任 9.1乙方承租期间，甲方应保证没有第三方主见权利，如因第三方主见权利，致使乙方不能正常举办竞赛，甲方应当赔偿乙方的损失，并支付乙方租金总价款的 %违约金。 9.2甲方未按商定供应场地或用水，用电等场所内的竞赛设施设备，器材，致使乙方不能正常进展竞赛的，应免除相应的租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 9.3甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 9.4乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金 %的违约金。 9.5因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金.假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十章 合同的解除，变更，终止 10.1甲乙双方均不得无故解除，变更合同，否则担当严峻的违约责任 10.2甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商全都办理解除租赁手续，根据 的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理.因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息. 10.3乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同，乙方应根据 标准支付违约金： 10.3.1不具有合法竞赛资格的，包括因违法竞赛被有关行政治理部门命令停赛； 10.3.2未根据商定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的； 10.3.3利用场地进展违法活动的； 10.3.4被新闻媒体曝光造成恶劣影响的； 10.3.5将场地擅自转租，转让，转借给第三人，或和其他人交换场地的； 10.3.6逾期 日未支付租金的； 10.3.7违反保证金协议的有关商定的； 10.4甲方有以下情形之一，乙方有权解除合同，甲方根据 标准支付违约金： 10.4.1甲方不能根据合同的商定，撤除场馆内外的原有广告； 10.4.2甲方未根据合同商定开发广告资源； 10.4.3甲方未根据合同商定履行义务，致使竞赛不能正常进行； 第十一条 争议解决方式 因本合同引起或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成，双方均提请北京仲裁委员会根据该会仲裁规章进展仲裁。 第十二章 其它 12.1场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力 12.2本双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力.甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律，政策另有规定的除外。 12.3协议一式两份，签字盖章生效，甲乙双方各执一份.传真签字具同等法律效力.相关附件为本协议的组成局部，签字盖章后具同等法律效力。 12.1全部依据本合同要求和许可发出的通知都必需是书面的，在亲自送达或在以挂号信（需要有回执）发出后三天后作为正式生效。 12.2本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代全部从前其它或同期的有关所述内容的协议。 12.3乙方和甲方确认，在它们合作期间，一方可能得到另一方的保密资料.双方同意除非为了履行本合同而需要使用保密资料， 双方将爱护保密资料，只在履行本合同时对同样知道该等资料是保密资料并同意保密的人等披露保密资料.披露以所需知道的范围为限.保密责任不包括非经一方违反保密责任而已为公众所知或依据法律要求披露的资料，本合同终止之后保密责任连续有效。 12.4本合同未经双方同意并特殊指明是对本合同的修改，以书面形式经双方授权代表签署，不得修改。 12.5一方未对另一方违反本合同条款行为或之后的违约行为做出反对或实行行动不得视为弃权.本合同中的权利和补救方式是累积性的，任一方行使一项权力或补救不排解或放弃其对其它权利和补救方式的行使。 12.6本合同中标题是只为便利查阅，不构本钱合同的实质内容。 12.7本合同一式两份或多份签署，每一份都是原件.全部这些文本构成同一份文件。 12.8假如本合同中的任何条款不成立或无法由具有有效管辖权的法院执行，余下的其它条款将连续有效，而前述不成立或无法执行的条款应当依据最大可能执行的法院执行。 12.9双方是独立承办机构.在任何状况下本合同不构成双方之间的代理，合伙，合营或雇佣关系，双方确认并同意各自没有也不会表现为它有法律授权以任何方法对另一方产生约束或保证。 12.10任何一方没有另一方的事先书面许可不得转让或授权本合同下的权利和/或责任.本合同和其中全部条款对双方有效，也对双方各自的继承和批准的转让人有效.在任何状况下，允许的转让都不能免除出让人的责任。 12.11本合同附件构本钱合同的一部份， 与合同条款同样有效， 对合同双方构成约束力。 12.12本合同正本一式 份，双方各执 份； 12.13本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。 甲方（公章） 代表（签字） 电话： 乙方（公章） 代表（签字） 电话： 签约时间 年 月 日