商铺租赁合同有利于承租方人力资源商业合同_金融证券-投融资.pdf

商铺租赁合同(有利于承租方)商铺租赁合同 出租方(甲方)：联系地址：身份证号码:电话：承租方(乙方)：联系地址：法定代表人:职务：电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，就乙方承租甲方所有商铺事宜达成一致意见，订立本合同。一、出租商铺情况 1、甲 方 出 租 给 乙 方 商 铺 主 要 情 况 如 下：该 商 铺 座 落于 。建筑面积 平方米。所有权证号为 ，产权人为 。2、装修情况：。甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况，由甲方列出清单，商铺租赁合同(有利于承租方)经乙方签字作为本合同附件。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺验收依据。二、租赁用途 乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方 使用，乙方保证遵守法律、法规和地方政府规范性文件有关规定和物业管理规定。三、租赁期限和交付日期 1、甲乙双方约定，商铺租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。2、甲方应于本合同签订之日起 日内将该商铺及其他相关材料（商铺产权证书复印件、土地使用权证书复印件）交付给乙方。四、租金、支付方式和限期 1、该商铺每年租金为人民币 元(大写 整)。2、乙方应于每年 月 日前向甲方支付租金。支付方式为转账支付（开户行：；户名：账号：）。五、其他费用 1、租赁期间使用该商铺所发生水、电、煤气、物业管理、商铺和设备日常维修费用由乙方承担。商铺出现非乙方使用所造成损坏由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等。2、商铺租赁所发生所有税费由甲方支付和承担，六、商铺维修及装修 务电话根据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用基础上就乙方承租甲方所有商铺事宜达成一致意见订立本合同一出租商铺情况甲方出租给乙方商铺主要情况如下该商铺座落于建筑面积平方承租方经乙方签字作为本合同附件甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺验收依据二租赁用途乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方使用乙方保证遵守法律法规和地方政府规范性文件有订之日起日内将该商铺及其他相关材料商铺产权证书复印件土地使用权证书复印件交付给乙方四租金支付方式和限期该商铺每年租金为人民币元大写整乙方应于每年月日前向甲方支付租金支付方式为转账支付开户行户名账号五其他商铺租赁合同(有利于承租方)1、租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方代为维修，维修费用由乙方承担。3、乙方有权在不影响房屋安全情况下对该商铺进行装修或者增设附属设施、设备。4、乙方有权根据经营需要改变租赁用途。5、乙方保证不在该商铺内存放危险物品，否则若该商铺及附属设施因此受损及给第三人造成损失由乙方承担全部责任。七、装修期间免租 甲乙双方同意，若乙方在交房后进行房屋装修，则甲方不收取装修期间租金，具体数额为 元，自 年 月 日起至 年 月 日止。八、商铺返还及装修处理 1、租赁期满，若乙方需要续租，则在同等条件下乙方享有优先承租权；2、若双方不同意续租，则甲方有权收回该商铺，但应当给予乙方合理准备时间；3、乙方本着“来装去丢”原则，属于乙方家具、电器等设备由乙方负责搬走。乙方增加装修包括新增固定隔墙、窗、灯具、门及其他务电话根据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用基础上就乙方承租甲方所有商铺事宜达成一致意见订立本合同一出租商铺情况甲方出租给乙方商铺主要情况如下该商铺座落于建筑面积平方承租方经乙方签字作为本合同附件甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺验收依据二租赁用途乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方使用乙方保证遵守法律法规和地方政府规范性文件有订之日起日内将该商铺及其他相关材料商铺产权证书复印件土地使用权证书复印件交付给乙方四租金支付方式和限期该商铺每年租金为人民币元大写整乙方应于每年月日前向甲方支付租金支付方式为转账支付开户行户名账号五其他商铺租赁合同(有利于承租方)拆卸后会损坏室内状况情况等乙方不得拆除，归甲方所有，但甲方应当向乙方支付新增装修变价后费用。九、转租 在租赁期内，乙方有权将该商铺部分或全部转租给他人，但须经过甲方同意。十、甲方保证及承诺 1、甲方应保证对该商铺享有合法出租权且该商铺属于商业性用房，保证该商铺未被租赁、未被设定任何形式担保；2、甲方应保证其提供商铺资料和信息是真实、合法；3、甲方应保证本合同签订之日前商铺所发生水电费等所有费用都已结清；4、甲方应保证原有租赁登记信息已经被注销，否则因此导致乙方无法及时办理营业执照，甲方应赔偿乙方损失；5、若该商铺原先已经注册了营业执照，则甲方应保证在本合同签订之日前该营业登记信息已经被注销。十一、解除本合同条件 1、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一，本合同终止，双方互不承担责任：(一)该商铺占用范围内土地使用权依法提前收回；(二)该商铺因社会公共利益被依法征用；(三)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围；(四)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺。2、甲方无权解除本合同。务电话根据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用基础上就乙方承租甲方所有商铺事宜达成一致意见订立本合同一出租商铺情况甲方出租给乙方商铺主要情况如下该商铺座落于建筑面积平方承租方经乙方签字作为本合同附件甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺验收依据二租赁用途乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方使用乙方保证遵守法律法规和地方政府规范性文件有订之日起日内将该商铺及其他相关材料商铺产权证书复印件土地使用权证书复印件交付给乙方四租金支付方式和限期该商铺每年租金为人民币元大写整乙方应于每年月日前向甲方支付租金支付方式为转账支付开户行户名账号五其他商铺租赁合同(有利于承租方)十二、违约责任：1、租赁期间，非本合同规定情况甲方提前收回该商铺或提高租金或 存 在 其 他 违 法 本 合 同 约 定 事 项 情 形，甲 方 应 向 乙 方 支 付 相当于总租金%违约金并赔偿乙方因此而遭受损失。2、乙方违反本合同约定，应赔偿甲方因此而遭受损失。十三、其他规定：1、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。本合同补充条款及附件与本合同具有同等效力。2、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应通过协商解决协商解决不成，双方同意选择依法向乙方所在地人民法院起诉。十四、本合同连同附件一式肆份。甲、乙双方各持两份，具有同等效力。甲 方：乙 方：身份证号：身份证号：联系方式：联系方式：务电话根据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用基础上就乙方承租甲方所有商铺事宜达成一致意见订立本合同一出租商铺情况甲方出租给乙方商铺主要情况如下该商铺座落于建筑面积平方承租方经乙方签字作为本合同附件甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺验收依据二租赁用途乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方使用乙方保证遵守法律法规和地方政府规范性文件有订之日起日内将该商铺及其他相关材料商铺产权证书复印件土地使用权证书复印件交付给乙方四租金支付方式和限期该商铺每年租金为人民币元大写整乙方应于每年月日前向甲方支付租金支付方式为转账支付开户行户名账号五其他