医院物业管理制度物业管理制度.docx

医院物业管理制度物业管理制度【3篇】 为了保障公司办公楼的正常有序使用，明确相关部门的责任义务，营造一个好的工作环境，特制定本制度。 一、安全与消防治理 (一)办公室安全治理 1.办公楼的安全工作由办公室负责，办公室要切实加强对保安的治理，确保保安人员履行好安保职责，严格落实各项安保措施，确保办公楼安全。 2.严格来访登记制度。但凡来访的办事人员先由门卫告知相关部门，并在来访登记表上登记，注明事由，再由相关部门进展接待。杜绝外来人员在办公区域内部乱串乱闯现象发生。 3.各部门要仔细做好部门自身的安全保卫工作。在下班前要检查门窗、用电使用状况，离开办公室必需关好窗，锁好门；关闭灯、电脑等用电设施，确保部门自身安全。 4.有重要设备、仪器仪表的部门要设专人负责，严格治理，避开发生财物丧失等责任事故。 6.财务室、档案室、配电室、设备机房、食堂、仓库等重点区域，相关部门要严格落实各项防火、防盗等安全措施，做到人防和技防相结合，加强治理，杜绝隐患。 7.各部门(人员)发觉重大问题和带有苗头性的隐患要准时汇报，准时排解。 8.保安部门要仔细检查维护电视监控系统，确保24小时开通，运转良好。非相关人员制止进入电视监控室，如需要调看监控录像，必需征得办公室相关负责人同意。 9.节假日期间，值班人员必需坚守岗位，仔细履行职责，做好交接班记录。对需要加班人员须在值班处登记。对突发大事和重要状况要准时报告，准时处理。 (三)办公室消防安全治理 1.财务室、配电室、设备机房、档案库、厨房餐厅、试验室、仓库等重点防火部位，要按公安消防部门的规定配备消防器材，设立制止烟火标记。制止在办公楼内乱扔烟蒂，制止在办公楼非吸烟区(电梯)内吸烟。 2.各部门员工要遵守消防治理规定，严禁擅自移动或破坏办公楼内消防设施，严禁擅自占用、堵塞、封闭消防通道。 3.各部门员工要积极参与组织的消防培训，熟识楼内安全通道，把握消防器材的根本使用方法，自觉遵守办公楼各项消防安全制度。 4.妥当保管纸张等可燃性物品。严禁在办公室和公共区域堆放易燃、易爆、有毒等危急物品。严禁私接、更改电器线路和设备。 5.严禁在楼道、办公室、卫生间及办公楼四周燃烧废纸、树叶等物品。 6.严禁在消防通道停放机动车与非机动车。 7.安全负责人要组织相关人员常常巡察办公楼防火状况，对重点部位加强检查，对存在的火灾隐患，准时下发整改通知单进展整改，杜绝隐患。 二、绿化治理 1.绿化建立和治理是企业文化(精神文明)建立的重要内容。 2.治理、爱惜花草、树木是公司全体员工的权利和义务。 3.不准随便砍伐、挖掘、搬移公司绿化树木。如因的确需要者，需报办公室批准。 4.制止攀折花木或在树上钉钉子、拉绳子、晾晒衣物等。 5.不得损坏花木的爱护设施。 6.不准私自摘拿花果。 7.不准行人和各种车辆跨越、践踏绿化带。 8.不准往绿化带上倾倒污水或抛扔杂物。 9.不准在绿化地上堆放任何物品。 10.未经许可，不准在树木上及绿化带内设置广告牌。 11.凡人为造成绿化、花木及设施损坏的，按实际损失进展赔偿。 12.办公楼的绿化治理由办公室负责，办公楼的绿化养护由专业养护人员负责。 三、设施设备使用修理治理 (一)、物业、设备设施的使用、维护和报修 1.全体员工要爱惜公共设施，正确使用，标准操作，延长物业、设施设备的使用寿命，节约资源，杜绝铺张。 2.物业、公用设施设备修理保养部门，要严格安照工作程序、技术要求，制订物业、公用设施设备的修理保养维护规划，做好修理维护保养工作。设备运行期间，值班人员要按时巡查，检查各项运行参数、状态是否正常，遇到问题准时排解，并做好记录，确保各项设备运行正常。 3、物业及大型公用设施设备的修理，由设备工程治理部门提出修理方案报领导审批。做到科学规划，周密安排，严格审计，确保质量，厉行节省。 4、物业及公用设施设备的日常修理，由部门报办公室，再由办公室统一派人负责修理。 四、公共环境卫生清洁保洁 1、环境卫生设专人治理和清扫； 2、单元门外公共区域每日清扫一次； 3、合理分区设置垃圾桶，垃圾做到日产日清； 4、依据实际状况进展不定期的消毒和灭虫除害。 五、公共治安防范、门卫效劳治理 1、由办公室负责区域内的治安防范、消防安全工作，发觉有安全、消防隐患准时向有关部门做书面汇报； 2、门卫24小时值班，实行来客及物品出入登记制度； 3、负责区域内的车辆治理，保证小区内道路畅通； 4、发觉安全、消防事故时，在实行应急措施的同时，准时向有关部门报告，并帮助做好救助工作。 本规定自印发之日起执行。 医院物业治理制度 物业治理制度 篇二 一、物业治理的范围 凡在本院居住的住户(含租借住户)都纳入本治理范围。 二、成立机构 为促进物业治理标准运行，设立_x局物业治理办公室，办公室设主任1名(兼)，工作人员3名，义务监视员5名。办公室主任由局指派；工作人员设保洁员1，保卫人员1名，水电修理工1名，其人员由本人申请，经考察试用合格后聘用；义务监视员每栋楼1名，由本栋楼居民推选产生。 物业治理办公室隶属局领导下的公益事业机构，在业务上受市物业治理效劳公司指导，实行自我治理，自负盈亏，搞好效劳。局不另行拨给专项经费。 三、物业治理办公室主要职责 1、负责对工作人员的选聘、治理、考核和奖罚。 2、制定并监视执行住户守则的落实及违规惩罚。 3、依据市物价部门的规定，确定物业治理费的收取标准。 4、按规定收取物业治理费，按标准发放工作人员工资。 5、按要求治理好财务收支帐目。 四、相关工作人员职责 1、保洁员工作职责 负责院内xx栋楼房每单元楼梯走道、楼梯间的清扫清理，以及每栋楼房四周的清扫，每日早上、下午各清扫一次。对住户违反住户守则状况准时订正和处理，处理不了时，报物业治理办公室。 2、保卫人员工作职责 严格把好大门人员进出关，维护院内安全稳定。做好生疏人员的登记、查询和可疑人员的盘查，对院内进展常常性巡查，发觉状况，准时反映和报警。 3、水电修理人员工作职责 负责机关院内水电故障的检查修理，发觉故障，做到随叫随到，负责院内电线的布设调整和水管的架设，保障用电用水安全。按月查抄、登记住户水电表使用状况。 4、义务监视员工作职责 负责监视保洁、保卫等人员按工作职责做好工作，发觉机关院内环境卫生、安全隐患等及水电管线损毁等状况准时向物业治理办公室报告并监视处理。 五、福利待遇及有关要求 1、福利待遇 物业治理办公室主任及义务监视人员不享受任何福利待遇。保洁员、保卫人员和水电修理人员实行合同聘用制，确立月根本工资，并按工作状况好坏赐予相应奖罚，不享受其他劳保福利待遇。 2、有关要求 物业治理办公室人员应根据各自分工仔细履行自己的职责，将各项治理工作执行到位。各工作人员应安全慎重工作，在工作中所发生的一切安全事故及其他突大事概由本人负责，本局及物业治理办公室不担当任何责任。 _x局物业治理领导小组 _年十四月十八日 医院物业治理制度 物业治理制度 篇三 凡在本院居住的住户(含租借住户)都纳入本治理范围。 二、成立机构 为促进物业治理标准运行，设立_局物业治理办公室，办公室设主任1名(兼)，工作人员3名，义务监视员5名。办公室主任由局指派；工作人员设保洁员1，保卫人员1名，水电修理工1名，其人员由本人申请，经考察试用合格后聘用；义务监视员每栋楼1名，由本栋楼居民推选产生。 物业治理办公室隶属局领导下的公益事业机构，在业务上受市物业治理效劳公司指导，实行自我治理，自负盈亏，搞好效劳。局不另行拨给专项经费。 三、物业治理办公室主要职责 1、负责对工作人员的选聘、治理、考核和奖罚。 2、制定并监视执行住户守则的落实及违规惩罚。 3、依据市物价部门的规定，确定物业治理费的收取标准。 4、按规定收取物业治理费，按标准发放工作人员工资。 5、按要求治理好财务收支帐目。 四、相关工作人员职责 1、保洁员工作职责 负责院内_栋楼房每单元楼梯走道、楼梯间的清扫清理，以及每栋楼房四周的清扫，每日早上、下午各清扫一次。对住户违反住户守则状况准时订正和处理，处理不了时，报物业治理办公室。 2、保卫人员工作职责 严格把好大门人员进出关，维护院内安全稳定。做好生疏人员的登记、查询和可疑人员的盘查，对院内进展常常性巡查，发觉状况，准时反映和报警。 3、水电修理人员工作职责 负责机关院内水电故障的检查修理，发觉故障，做到随叫随到，负责院内电线的布设调整和水管的架设，保障用电用水安全。按月查抄、登记住户水电表使用状况。 4、义务监视员工作职责 负责监视保洁、保卫等人员按工作职责做好工作，发觉机关院内环境卫生、安全隐患等及水电管线损毁等状况准时向物业治理办公室报告并监视处理。 五、福利待遇及有关要求 1、福利待遇 物业治理办公室主任及义务监视人员不享受任何福利待遇。保洁员、保卫人员和水电修理人员实行合同聘用制，确立月根本工资，并按工作状况好坏赐予相应奖罚，不享受其他劳保福利待遇。 2、有关要求 物业治理办公室人员应根据各自分工仔细履行自己的职责，将各项治理工作执行到位。各工作人员应安全慎重工作，在工作中所发生的一切安全事故及其他突大事概由本人负责，本局及物业治理办公室不担当任何责任。