上海公共租赁住房租赁合同单位版.docx

上海公共租赁住房租赁合同单位版合同编号：_甲方（出租方）：上海市X住房保障中心地址：上海市区路号联系电话：X乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、上海市公共租赁住房管理办法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供公共租赁住房，乙方承租甲方提供的公共租赁住房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋描述1.1 甲方出租给乙方的公共租赁住房位于上海市区路号，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋附属设施及家具家电等详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续租及调整租金。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准为每平方米每月_元，每月租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应按照甲方规定的付款周期和方式按时支付租金。租金支付方式为_（转账/现金/pos机刷卡）。3.3 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日附件一：公共租赁住房附属设施及家具家电清单（此处附上附件一的具体内容）附件二：房屋钥匙交付确认单（此处附上附件二的具体内容）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：上海市X住房保障中心地址：上海市区路号联系电话：X乙方（承租方）：丙方（第三方服务方）：上海市X物业管理公司地址：上海市区路号联系电话：X鉴于甲方为上海市X住房保障中心，乙方为承租方，丙方为上海市X物业管理公司，甲方拥有乙方所承租的公共租赁住房的出租权和管理权，丙方作为专业的物业管理公司，负责房屋及附属设施的日常维护和管理。甲乙双方为了明确各自的权利和义务，经友好协商，就公共租赁住房租赁事宜达成以下协议：第一条 房屋描述1.1 甲方出租给乙方的公共租赁住房位于上海市区路号，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋附属设施及家具家电等详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续租及调整租金。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准为每平方米每月_元，每月租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应按照甲方规定的付款周期和方式按时支付租金。租金支付方式为_（转账/现金/pos机刷卡）。3.3 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3 丙方负责房屋及附属设施的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条 甲方权利及利益保障6.1 甲方有权对乙方进行定期或不定期的房屋使用状况检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好。6.2 甲方有权在租赁期内根据法律法规及市场行情调整租金，乙方应予以接受。6.3 甲方有权在租赁期内选择合适的第三方服务方进行房屋的维护和管理，以保障房屋及附属设施的正常使用。第七条 乙方违约及限制条款7.1 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。7.2 乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。7.3 乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，否则甲方有权立即解除本合同。第八条 丙方责任及义务8.1 丙方负责房屋及附属设施的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。8.2 丙方应在接到乙方报修通知后，按照甲方规定的服务响应时间及时进行维修。8.3 丙方应按照甲方规定的服务标准和质量要求提供服务，确保服务质量。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：上海市X住房保障中心地址：上海市区路号联系电话：X乙方（承租方）：丙方（第三方服务方）：上海市X物业管理公司地址：上海市区路号联系电话：X鉴于甲方为上海市X住房保障中心，乙方为承租方，丙方为上海市X物业管理公司，乙方作为租赁合同的承租方，享有对房屋及附属设施的正常使用和享受物业服务的权利，丙方作为专业的物业管理公司，负责房屋及附属设施的日常维护和管理。甲乙双方为了明确各自的权利和义务，经友好协商，就公共租赁住房租赁事宜达成以下协议：第一条 房屋描述1.1 甲方出租给乙方的公共租赁住房位于上海市区路号，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋附属设施及家具家电等详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续租及调整租金。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准为每平方米每月_元，每月租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应按照甲方规定的付款周期和方式按时支付租金。租金支付方式为_（转账/现金/pos机刷卡）。3.3 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方享有对房屋及附属设施的正常使用权利，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3 丙方负责房屋及附属设施的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条 乙方权利及利益保障6.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施，包括但不限于物业服务、公共设施等。6.2 乙方有权要求丙方按照甲方规定的服务标准和质量要求提供物业服务，确保服务质量。6.3 乙方有权在本合同约定的租赁期限内享有租金调整的权益，甲方不得擅自提高租金。第七条 甲方违约及限制条款7.1 甲方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的_%作为滞纳金。7.2 甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的赔偿责任。7.3 甲方在租赁期内不得擅自改变房屋用途或转租、转借给第三方，否则乙方有权立即解除本合同。第八条 丙方责任及义务8.1 丙方负责房屋及附属设施的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。8.2 丙方应在接到乙方报修通知后，按照甲方规定的服务响应时间及时进行维修。8.3 丙方应按照甲方规定的服务标准和质量要求提供服务，确保服务质量。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（