商铺租赁终止合同样本.doc

合同编号：_商铺租赁终止合同样本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_一、终止条件1. 本终止合同自双方签字盖章之日起生效。2. 双方应按照原合同约定，互相履行合同义务，直至本终止合同生效。二、终止日期1. 本合同生效后，原合同的租赁期限提前终止，乙方应于本合同生效之日起_日内搬离租赁商铺。2. 乙方应在搬离前将商铺恢复至原合同约定的租赁条件。三、终止费用1. 乙方应按照原合同约定，支付至本合同生效之日的租金、物业管理费等费用。2. 乙方应承担因提前终止合同而给甲方造成的损失，包括但不限于寻找新租户的费用、空置损失等。具体损失金额双方协商确定。四、保密条款1. 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2. 本保密条款自本合同生效之日起生效，至本合同终止之日起_年届满。五、法律适用及争议解决1. 本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2. 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 原商铺租赁合同2. 租赁商铺现状照片3. 双方营业执照复印件4. 授权代表身份证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_商铺租赁终止合同样本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_一、第三方主体丙方的责权利2. 丙方应在合同终止后【】日内向甲方支付上述补偿费用。3. 丙方应在支付补偿费用后【】日内与乙方办理商铺交接手续，并确保乙方搬离租赁商铺。二、甲方权益保障1. 甲方有权要求丙方按照原合同约定的租金标准支付租金，直至合同终止日期。2. 甲方有权要求丙方承担因提前终止合同而给甲方造成的损失，包括但不限于寻找新租户的费用、空置损失等。具体损失金额双方协商确定。3. 甲方有权要求丙方按照原合同约定，承担乙方应支付的物业管理费等费用。三、乙方的违约及限制条款1. 乙方应在本合同生效之日起【】日内搬离租赁商铺，并将商铺恢复至原合同约定的租赁条件。2. 乙方违反原合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3. 乙方同意在本合同生效后，不再向甲方主张原合同项下的任何权益。四、第三方主体丙方的义务1. 丙方应确保乙方在本合同生效之日起【】日内搬离租赁商铺。2. 丙方应按照甲方合理要求的期限和方式，协助甲方处置与原合同相关的债权债务关系。五、其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2. 本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 原商铺租赁合同2. 租赁商铺现状照片3. 甲方、乙方、丙方营业执照复印件4. 授权代表身份证复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在提前终止原合同过程中的权益得到充分保障。丙方的介入可以有效地解决乙方违约或未能履行原合同约定的情况，同时确保甲方在合同终止后的经济损失得到补偿。通过丙方的介入，甲方能够更加灵活地处理租赁合同终止事宜，降低合同终止带来的风险和损失。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次合同终止过程中处于主导地位，旨在确保自身的合法权益得到充分保护。甲方为主导的目的在于确保合同终止后，能够及时收回商铺，减少空置损失，并确保获得合理的补偿。通过本合同的签订，甲方能够有效地维护自身的权益，同时为未来的租赁活动提供一定的参考和保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_商铺租赁终止合同样本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_一、第三方主体丙方的责权利2. 丙方应在合同终止后【】日内向乙方支付上述补偿费用。3. 丙方应在支付补偿费用后【】日内与甲方办理商铺交接手续，并确保甲方搬离租赁商铺。二、乙方权益保障1. 乙方有权要求丙方按照原合同约定的租金标准支付租金，直至合同终止日期。2. 乙方有权要求丙方承担因提前终止合同而给乙方造成的损失，包括但不限于寻找新租户的费用、空置损失等。具体损失金额双方协商确定。3. 乙方有权要求丙方按照原合同约定，承担甲方应支付的物业管理费等费用。三、甲方的违约及限制条款1. 甲方应在本合同生效之日起【】日内搬离租赁商铺，并将商铺恢复至原合同约定的租赁条件。2. 甲方违反原合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3. 甲方同意在本合同生效后，不再向乙方主张原合同项下的任何权益。四、第三方主体丙方的义务1. 丙方应确保甲方在本合同生效之日起【】日内搬离租赁商铺。2. 丙方应按照乙方合理要求的期限和方式，协助乙方处置与原合同相关的债权债务关系。五、其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2. 本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 原商铺租赁合同2. 租赁商铺现状照片3. 甲方、乙方、丙方营业执照复印件4. 授权代表身份证复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次合同终止过程中处于主导地位，旨在确保自身的合法权益得到充分保护。乙方为主导的目的在于确保合同终止后，能够及时收回商铺，减少空置损失，并确保获得合理的补偿。通过本合同的签订，乙方能够有效地维护自身的权益，同时为未来的租赁活动提供一定的参考和保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在此合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在甲方需遵守乙方和丙方达成的协议，并按照合同约定履行相关义务。甲方的权益在合同中得到一定程度的限制，以保障乙方和丙方的合法权益。通过弱化甲方的主导地位，有助于平衡各方权益，确保合同终止过程的公平和公正。