上海公共租赁住房租赁合同范本（单位版）.doc

第一篇范文：合同编号：_上海公共租赁住房租赁合同范本（单位版）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 房屋基本信息1.2 该房屋的建筑结构为_，建筑面积为_平方米。1.3 该房屋的户型为_室_厅_卫，房屋内部设施情况详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准为每平方米每月_元，每月租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证有权出租该房屋，并保证该房屋符合国家有关租赁住房的相关规定。5.2 甲方应保证该房屋在租赁期间的基本设施正常使用，如水、电、燃气、供暖等。5.3 甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的生活和工作。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定支付租金，并按期交纳水、电、燃气、供暖等费用。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期间不得转租、转让或抵押租赁房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按本合同约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3 如乙方未按本合同约定支付租金或费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋内部设施清单（此处列出房屋内部设施，如家具、家电等）附件二：公共租赁住房相关政策法规（此处列出相关法律法规，如上海市公共租赁住房管理办法等）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海公共租赁住房租赁合同范本（单位版）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方服务方）：_第一条 房屋基本信息（同上）第二条 租赁期限（同上）第三条 租金及支付方式（同上）第四条 押金（同上）第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证有权出租该房屋，并保证该房屋符合国家有关租赁住房的相关规定。5.2 甲方应保证该房屋在租赁期间的基本设施正常使用，如水、电、燃气、供暖等。5.3 甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的生活和工作。5.4 甲方有权根据国家法律法规和市场行情调整租金，并及时通知乙方。5.5 甲方在租赁期间拥有对该房屋的处置权，如出售、转让等，但应提前六个月通知乙方。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定支付租金，并按期交纳水、电、燃气、供暖等费用。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期间不得转租、转让或抵押租赁房屋。6.4 乙方应遵守丙方提供的服务规定，如违反，乙方应承担相应责任。第七条 第三方服务方丙方的权利和义务7.1 丙方应按照甲方和乙方的要求，提供优质的服务，包括物业管理、维修保养等。7.2 丙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并对服务过程中出现的问题及时解决。7.3 丙方应尊重甲乙双方的合法权益，不得干涉甲乙双方正常的生活和工作。7.4 丙方在提供服务过程中如有违约行为，应承担相应责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第八条 甲方特殊权益保护条款8.1 甲方在租赁期间享有优先购买权，如甲方决定出售该房屋，乙方应在同等条件下享有优先购买权。8.2 甲方在租赁期间享有房屋改造权，如乙方同意，甲方有权对房屋进行改造，但应提前通知乙方，并协商确定改造方案。8.3 甲方在租赁期间享有房屋维修权，如房屋出现故障，甲方有权要求乙方或丙方进行维修，相关费用由甲方承担。第九条 乙方违约及限制条款9.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.2 乙方转租、转让或抵押租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.3 乙方损坏房屋及附属设施的，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。第十条 争议解决（同上）第十一条 第三方介入的意义和目的11.1 丙方作为第三方服务方，介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业化的服务，确保租赁过程的顺利进行。11.2 丙方的介入有助于规范租赁市场秩序，提高租赁住房的管理水平，保障甲乙双方的合法权益。11.3 丙方的介入有助于甲方更好地行使出租方的权益，确保房屋的合理使用和维护。第十二条 甲方为主导的目的和意义12.1 甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保房屋租赁过程的合法性、合规性，保障甲方的合法权益。12.2 甲方通过本合同，对乙方进行严格的约束，确保乙方按照合同约定合理使用房屋，维护房屋及附属设施。12.3 甲方通过本合同，与丙方建立合作关系，利用丙方的专业服务，提高房屋租赁的管理水平，提升甲方的权益保障。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海公共租赁住房租赁合同范本（单位版）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方服务方）：_第一条 房屋基本信息（同上）第二条 租赁期限（同上）第三条 租金及支付方式（同上）第四条 押金（同上）第五条 乙方权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定使用和享受该房屋及相关设施。5.2 乙方应按照本合同约定支付租金，并按期交纳水、电、燃气、供暖等费用。5.3 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4 乙方在租赁期间享有转租、转让或抵押租赁房屋的权利，但需提前一个月通知甲方并征得甲方同意。5.5 乙方在租赁期间有权根据自身需求对房屋进行合理改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方违反本合同约定，未能提供符合租赁条件的房屋或未能按时交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2 甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的生活和工作的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并有权解除本合同。6.3 甲方在租赁期间不得随意提高租金，如甲方提高租金，乙方有权拒绝支付超出约定标准的租金。第七条 第三方服务方丙方的权利和义务7.1 丙方应按照乙方和甲方的要求，提供优质的服务，包括物业管理、维修保养等。7.2 丙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并对服务过程中出现的问题及时解决。7.3 丙方应尊重甲乙双方的合法权益，不得干涉甲乙双方正常的生活和工作。7.4 丙方在提供服务过程中如有违约行为，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第八条 乙方特殊权益保护条款8.1 乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方决定出售该房屋，乙方应在同等条件下享有优先购买权。8.2 乙方在租赁期间享有房屋改造权，如甲方同意，乙方有权对房屋进行改造，但应提前通知甲方，并协商确定改造方案。8.3 乙方在租赁期间享有房屋维修权，如房屋出现故障，乙方有权要求甲方或丙方进行维修，相关费用由甲方承担。第九条 甲方违约及限制条款9.1 甲方违反本合同约定，未能提供符合租赁条件的房屋或未能按时交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.2 甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的生活和工作的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并有权解除本合同。9.3 甲方在租赁期间不得随意提高租金，如甲方提高租金，乙方有权拒绝支付超出约定标准的租金。第十条 争议解决（同上）第十一条 第三方介入的意义和目的11.1 丙方作为第三方服务方，介入本合同，旨在为乙方提供专业化的服务，确保租赁过程的顺利进行。11.2 丙方的介入有助于规范租赁市场秩序，提高租赁住房的管理水平，保障乙方的合法权益。11.3 丙方的介入有助于乙方更好地行使承租方的权益，确保房屋的合理使用和维护。第十二条 乙方为主导的目的和意义12.1 乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保房屋租赁过程的合法性、合规性，保障乙方的合法权益。12.2 乙方通过本合同，对甲方进行严格的约束，确保甲方按照合同约定提供房屋，维护房屋及附属设施。12.3 乙方通过本合同，与丙方建立合作关系，利用丙方的专业服务，提高房屋租赁的管理水平，提升乙方的权益保障。12.4 乙方为主导的目的在于，通过合同条款的设定，确保自身在租赁过程中的权益