签订租房合同注意事项.doc

第一篇范文：合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，房屋所有权证号：_。1.2乙方承租上述房屋用于：_。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件如下：附件1：房屋现状照片附件2：设施设备清单甲方（签字）：_乙方（签字）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，房屋所有权证号：_。1.2乙方承租上述房屋用于：_。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。即乙方不履行合同义务的，甲方有权要求丙方履行。4.2丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的_日内履行支付义务。4.3丙方应承担因乙方违约所产生的所有费用，包括但不限于甲方因乙方违约所遭受的损失、甲方为追讨租金所产生的诉讼费、律师费等。五、甲方的权利条款5.1甲方有权在合同期内按照法律法规和合同约定，要求乙方按期支付租金，履行合同义务。5.2甲方有权在合同期内监督乙方使用房屋及附属设施，确保乙方合理使用，防止乙方损害房屋及附属设施。5.3甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回出租房屋。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期租金。6.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此产生的费用。6.3乙方损坏房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。8.2本合同附件如下：附件1：房屋现状照片附件2：设施设备清单甲方（签字）：_乙方（签字）：_丙方（签字）：_签订日期：_年_月_日第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方担保方，增加了甲方权益的保障。第三方担保方对乙方履行合同义务承担连带责任，有效降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。2.增加了甲方的权利条款，使甲方在合同履行过程中能够更好地行使自己的权利，维护自己的合法权益。3.通过对乙方违约及限制条款的约定，使甲方在乙方违约时能够有依据地追究乙方的责任，确保合同的顺利履行。4.本合同的制定，旨在明确甲乙双方及第三方担保方的权利义务，维护合同的严肃性和权威性，促进甲乙双方的合作关系。5.通过合理设定租金、违约责任等条款，使甲方在租赁过程中能够更好地实现经济效益，提高甲方资产的使用价值。6.本合同的签订，有利于规范租赁市场秩序，保护甲方作为出租方的合法权益，同时也为乙方提供了稳定的租赁环境，有利于租赁市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：一、物业描述1.1物业地址：_。1.2物业面积：_平方米。1.3物业现状：_。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。即乙方不履行合同义务的，甲方有权要求丙方履行。4.2丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的_日内履行支付义务。4.3丙方应承担因乙方违约所产生的所有费用，包括但不限于甲方因乙方违约所遭受的损失、甲方为追讨租金所产生的诉讼费、律师费等。五、乙方的权利条款5.1乙方有权在合同期内按照法律法规和合同约定，要求甲方提供符合租赁用途的物业。5.2乙方有权在合同期内监督甲方维护物业及附属设施，确保甲方合理维护，防止甲方损害物业及附属设施。5.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或终止租赁。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因未能正常使用物业而产生的损失。6.2甲方未按约定维护物业的，乙方有权要求甲方在约定时间内完成维修，并承担维修费用。6.3甲方未经乙方同意，擅自改变物业用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付因此产生的费用。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。8.2本合同附件如下：附件1：物业现状照片附件2：设施设备清单甲方（签字）：_乙方（签字）：_丙方（签字）：_签订日期：_年_月_日第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方担保方，增加了乙方权益的保障。第三方担保方对乙方履行合同义务承担连带责任，有效降低了乙方因甲方违约而遭受损失的风险。2.增加了乙方的权利条款，使乙方在合同履行过程中能够更好地行使自己的权利，维护自己的合法权益。3.通过对甲方违约及限制条款的约定，使乙方在甲方违约时能够有依据地追究甲方的责任，确保合同的顺利履行。4.本合同的制定，旨在明确甲乙双方及第三方担保方的权利义务，维护合同的严肃性和权威性，促进甲乙双方的合作关系。5.通过合理设定租金、违约责任等条款，使乙方在租赁过程中能够更好地实现经济效益，提高乙方租赁物业的使用价值。6.本合同的签订，有利于规范租赁市场秩序，保护乙方作为承租方的合法权益，同时也为甲方提供了稳定的租赁环境，有利于租赁市场的健康发展。