楼盘建筑工程合同范本建筑工程承包的合同范本.docx

楼盘建筑工程合同范本建筑工程承包的合同范本合同编号：_甲方（发包方）：_乙方（承包方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建楼盘建筑工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_1.2 工程地点：_1.3 工程规模：_1.4 工程内容：_1.5 工程质量标准：_二、合同价格2.1 本工程的合同总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方在合同签订后_日内向甲方提交工程预算书，经甲方确认后成为合同组成部分。2.3 合同价格不含税金，税金按国家相关规定执行。三、合同工期3.1 工程预计开工日期：_年_月_日。3.2 工程预计竣工日期：_年_月_日。3.3 乙方应当按照约定的工期完成工程，如有延期，应当按照甲方要求承担违约责任。四、质量保修4.1 乙方应当保证工程质量，工程竣工后按照国家标准进行验收。4.2 工程质量保修期为_年，自工程竣工验收合格之日起计算。4.3 保修期内，乙方应当按照约定的保修范围和保修期限承担保修责任。五、付款与结算5.1 甲方按照工程进度支付工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后_日内，支付合同总价款的_%。（2）工程进度达到_%时，支付合同总价款的_%。（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的_%。（4）剩余款项在工程保修期满后支付。5.2 乙方应当按照约定的时间和方式向甲方提供合法的税务发票。六、违约责任6.1 乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照甲方要求承担违约责任。6.2 甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照乙方要求承担违约责任。七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 乙方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。8.2 合同的附件为本合同的有效组成部分，甲乙双方应当予以遵守。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 工程预算书2. 工程设计图纸3. 相关法律法规及政策文件4. 其他双方约定的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（发包方）：_乙方（承包方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建楼盘建筑工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_1.2 工程地点：_1.3 工程规模：_1.4 工程内容：_1.5 工程质量标准：_二、第三方主体职责2.1 第三方作为本工程的监管方，负责对乙方的施工过程进行全程监管，确保工程按照约定的质量标准、进度和投资预算顺利进行。2.2 第三方应当定期向甲方报告工程进度、质量及安全等情况，并对工程中出现的问题提出解决方案。2.3 第三方应当对乙方的施工人员进行考核，确保其具备相应的资质和能力，符合工程要求。三、甲方权益主导3.1 甲方作为工程的发包方，享有合同约定的权利，并按照约定的时间和方式支付工程款。3.2 甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，要求乙方按照约定的质量标准、进度和投资预算完成工程。3.3 甲方有权要求第三方对乙方的施工过程进行监管，确保工程质量和进度达到预期目标。3.4 甲方在合同约定的范围内，有权对工程进行变更，包括但不限于设计、施工方案、工程量等。四、乙方违约及限制条款4.1 乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照甲方要求承担违约责任。4.2 乙方未按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的费用。4.3 乙方在施工过程中存在违法行为或安全事故的，乙方应当承担全部责任，并赔偿甲方造成的损失。4.4 乙方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、合同价格与付款结算5.1 合同总价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。5.2 甲方按照工程进度支付工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后_日内，支付合同总价款的_%。（2）工程进度达到_%时，支付合同总价款的_%。（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的_%。（4）剩余款项在工程保修期满后支付。六、质量保修6.1 乙方应当保证工程质量，工程竣工后按照国家标准进行验收。6.2 工程质量保修期为_年，自工程竣工验收合格之日起计算。6.3 保修期内，乙方应当按照约定的保修范围和保修期限承担保修责任。七、违约责任及争议解决7.1 乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照甲方要求承担违约责任。7.2 甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照乙方要求承担违约责任。7.3 双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 乙方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。8.2 合同的附件为本合同的有效组成部分，甲乙双方应当予以遵守。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 工程预算书2. 工程设计图纸3. 相关法律法规及政策文件4. 其他双方约定的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，介入本合同旨在确保工程按照约定的质量标准、进度和投资预算顺利进行。第三方具有独立的监管地位，能够客观、公正地对乙方的施工过程进行评价和监督，有效保障甲方的权益。第三方介入有助于规范乙方的施工行为，提高工程质量，确保工程安全，为甲方提供第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（发包方）：_乙方（承包方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建楼盘建筑工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_1.2 工程地点：_1.3 工程规模：_1.4 工程内容：_1.5 工程质量标准：_二、第三方主体职责2.1 第三方作为本工程的监管方，负责对甲方的履行行为进行全程监管，确保甲方按照约定的质量标准、进度和投资预算顺利进行。2.2 第三方应当定期向乙方报告工程进度、质量及安全等情况，并对工程中出现的问题提出解决方案。2.3 第三方应当对甲方的履行人员进行考核，确保其具备相应的资质和能力，符合工程要求。三、乙方权益主导3.1 乙方作为工程的发包方，享有合同约定的权利，并按照约定的时间和方式接收工程成果。3.2 乙方有权对甲方的履行过程进行监督检查，要求甲方按照约定的质量标准、进度和投资预算完成工程。3.3 乙方有权要求第三方对甲方的履行过程进行监管，确保工程质量和进度达到预期目标。3.4 乙方在合同约定的范围内，有权对工程进行变更，包括但不限于设计、施工方案、工程量等。四、甲方违约及限制条款4.1 甲方未按照约定工期完成工程的，应当按照乙方要求承担违约责任。4.2 甲方未按照约定质量标准完成工程的，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的费用。4.3 甲方在施工过程中存在违法行为或安全事故的，甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方造成的损失。4.4 甲方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、合同价格与付款结算5.1 合同总价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。5.2 甲方按照工程进度支付工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后_日内，支付合同总价款的_%。（2）工程进度达到_%时，支付合同总价款的_%。（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的_%。（4）剩余款项在工程保修期满后支付。六、质量保修6.1 甲方应当保证工程质量，工程竣工后按照国家标准进行验收。6.2 工程质量保修期为_年，自工程竣工验收合格之日起计算。6.3 保修期内，甲方应当按照约定的保修范围和保修期限承担保修责任。七、违约责任及争议解决7.1 甲方未按照约定工期完成工程的，应当按照乙方要求承担违约责任。7.2 乙方未按照约定时间支付工程款的，应当按照甲方要求承担违约责任。7.3 双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 甲方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。8.2 合同的附件为本合同的有效组成部分，甲乙双方应当予以遵守。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 工程预算书2. 工程设计图纸3. 相关法律法规及政策文件4. 其他双方约定的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为工程的发包方，通过主导本合同的制定，确保自身的权益得到充分保障。乙方有权对甲方的履行过程进行监督检查，要求甲方按照约定的质量标准、进度和投资预算完成工程。乙方还有权要求第三方对甲方的履行过程进行监管，确保工程质量和进度达到预期目标。