厂房土地买卖合同模板.doc

合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下厂房土地出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.2 土地用途为工业用地，土地使用权性质为出让。第二条 土地买卖价格及支付方式2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付土地价格的_%作为定金，即人民币_元整（大写：_元整）。2.3 乙方应于本合同签订之日起_个月内，分_次向甲方支付土地价格的剩余款项，具体支付时间和金额由甲乙双方另行协商确定。第三条 土地交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将目标土地的所有权转移给乙方。3.2 甲方应负责办理目标土地过户至乙方名下的相关手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等手续。过户费用由乙方承担。第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同土地价格的_%。4.2 如因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条 争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 附加条款6.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 目标土地使用权证复印件2. 目标土地相关规划文件复印件3. 甲方营业执照复印件4. 乙方营业执照复印件5. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为担保方的责任与义务，就甲方将其名下厂房土地出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 第三方担保责任1.1 第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方同意在本合同约定的条件下，确保甲方权益的实现。1.2 第三方应对乙方的履行能力进行审查，并承担由于乙方违约导致的甲方损失的责任。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方保留对目标土地的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。2.2 甲方有权要求第三方对乙方的履行能力进行监督，并采取必要的措施确保甲方权益的实现。2.3 甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方承担相应的责任。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付土地价格。3.2 乙方不得将目标土地转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权设定抵押或其他权利负担。3.3 乙方在土地使用权转移后，应按照法律法规和政策的要求，合法使用土地，并承担相应的税费。第四条 违约责任及第三方责任4.1 乙方如未按照本合同约定履行付款义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同土地价格的_%。4.2 第三方作为担保方，如乙方违约，第三方应承担相应的责任，向甲方支付违约金，并承担因违约导致的甲方损失。第五条 争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 附加条款6.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 目标土地使用权证复印件2. 目标土地相关规划文件复印件3. 甲方营业执照复印件4. 乙方营业执照复印件5. 第三方营业执照复印件6. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按约履行合同义务。第三方承担对乙方违约的风险，增强甲方对合同履行的信心。通过第三方的参与，可以降低甲方因乙方违约而产生的风险，提高合同履行的安全性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方有权要求第三方作为担保方，确保乙方的履行能力。甲方通过本合同及补充协议，明确自身的权益和乙方的义务，降低交易风险，确保交易安全。甲方的主导地位有助于保障其合法权益的实现，同时也为交易的顺利完成提供保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（评估监理方）：_鉴于甲乙双方就甲方名下厂房土地的买卖事宜达成一致，并为确保交易安全及乙方权益，特引入第三方作为评估监理方，对该交易过程进行监督与评估。现甲乙双方及第三方，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条 第三方评估监理职责1.1 第三方作为本合同的评估监理方，应对甲乙双方的履行能力进行评估和监理，确保合同的顺利履行。1.2 第三方应对甲方所提供的土地及相关设施进行评估，确保土地及设施符合合同约定。1.3 第三方应对乙方的付款及履约过程进行监督，确保乙方的权益得到保障。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方有权要求第三方对甲方的履行能力进行评估，并对其提供的土地及设施进行监理。2.2 乙方有权要求第三方对合同履行过程进行监督，确保合同的顺利履行。2.3 乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方承担相应的责任。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合合同约定的土地及相关设施。3.2 甲方应接受第三方的评估监理，配合第三方的工作，确保合同的顺利履行。3.3 甲方不得干预第三方的工作，不得影响乙方对合同履行过程的监督。第四条 甲方的违约责任及限制4.1 甲方如未按照本合同约定履行交付义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_%。4.2 甲方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第五条 争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 附加条款6.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（评估监理方）：_签订日期：_附件：1. 目标土地使用权证复印件2. 目标土地相关规划文件复印件3. 甲方营业执照复印件4. 乙方营业执照复印件5. 第三方营业执照复印件6. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，处于主导地位。乙方有权要求第三方作为评估监理方，对甲方的履行能力进行评估和监理，确保交易安全及自身权益的实现。通过本合同及补充协议，乙方明确自身的权益和甲方的义务，降低交易风险，确保交易顺利完成。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其主导地位相对较弱。甲方应接受第三方的评估监理，配合第三方的工作，确保合同顺利履行。通过引入第三方作为评估监理方，对甲方的履行能力进行监督，有助于降低乙方对甲方违约风险的担忧，增强交易的安全性。同时，弱化甲方的主导地位有助于保护乙方的合法权益。