2022年怎么签合同2篇.docx
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1、2022怎么签合同2篇本文书目怎么签合同怎么签租房合同签订装修合同的几个留意事项留意一:思索是不是已经到达签合同的阶段由于各方面的缘由,许多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较细致,节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时,消费者就起先急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法:用了这么多时间和精力,就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您,前期多用些时间,后期的苦恼才会少一些。所以这时肯定要考虑清晰您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等,是不是还有没搞清晰的地方?心里是不是还有一些疑虑,但是又说不大清晰的地方?笔者建议您
2、,先回家去,把装修的事情放在一旁,两天以后再和装饰公司的设计师探讨,到那时,大脑思路或许就会变得非常清楚。提示:没有进入签订装修合同的阶段千万别焦急,否则后面的麻烦比前面还会多!因为隐患都是自己留下的,到时候谁也说明不清晰。受损失吃亏,哪样也少不了!留意二:检查装饰公司的手续是否齐全一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在许多公司都开设了分支机构,对这样的公司您还应当检查对方是否有法人托付书。至于人常说的资质证明,只要您的工程不是大得惊人,没有必要要求过高的资质等级:一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。提示:千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,因为谁也不知道那是哪里来的。留
3、意三:检查装饰公司的设计方案资料是否齐全可以起先进入签订装修合同的阶段了,首先,应当检查装饰公司供应的各种资料,无论这些资料是免费的还是收费的,应当尽可能齐全。那么,应当包括哪些资料呢?第一,一个完整的家庭装修设计方案,首先设计图纸应当齐全,它应当包括房间的平面图,必要的立面图,必要的天花图、水电图,以及现场制作的家具图,等等;可能有人会问,必要是什么意思?这里所说的必要就是,有设计的部位就须要设计师给消费者供应设计图纸,而没设计的部位就不须要图纸了;此外须要审查设计图纸的诸因素是否齐全,这几个因素包括图纸的尺寸、比例,选用的材料以及简洁的工艺做法;假如有缺项应当要求设计师补齐。其次,审查工程
4、预算是否已经根据双方约定的做好,把缺项漏项在合同签订之前做好。第三,检查甲乙双方的材料供应一览表,对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应当非常明确。第四,为保证家庭装修的工程质量,合同当中施工工艺的说明应当占有重要位置,而不应当像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样,对材料重视,对工艺忽视。提示:假如签订家庭装修合同时,须要的资料不齐全,须要开工以后再补齐,或许从这时起,您就给自己下套了。留意四:预习装饰公司供应的家庭居室装饰装修施工合同假如消费者不了解这份合同的内容,反而可能给自己留下隐患。所以,建议您在签合同之前,先把合同拿回家看一天,心里有了谱再回来与装饰公司签合同。
5、提示:您和这份家装合同假如是生面孔,签合同的时候就难以保证不出错。留意五:与装饰公司共同填写装饰工程合同曾经有一个装修过房子并且有被骗感觉的消费者说过,他在与装饰公司签合同的时候,被对方用某个理由支了出去。等他回来的时候,合同内容已经填好,就等他签,等发觉问题,一切都晚了。所以,这项留意特意把没有实际内容的共同填写拿出来,算是给还没有签装修合同的消费者一个小小提示。留意六:合同中的几个关键项对北京市通用的家装合同,作者认为有下面几个条款在填写时须要特殊留意:第一,合同甲乙双方合同当事人的联系方式,肯定要填写清晰。有的家装合同,在托付代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电
6、话,这是不够的,一旦工程发生问题时,找对方公司能够管事儿的人就成为大问题。其次,合同第九条质量标准,大家都认为工程质量越高越志向,但是俗话说一分钱一分货,所以假如希望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的,因此,北京市的家庭装饰工程质量验收标准就足以满意我们大多数消费者的要求了。第三,关于分阶段验收的问题,由于家庭装修的特别性,我们随着工程的进行对工程进行验收是非常必要的。大多数家装合同把验收阶段分为隐藏工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的,各阶段详细到工程上应当有一个明确的说明,并且须要有一个时辰表。第四,关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念工程进度过半。这
7、个概念说明起来五花八门,有的说指工期过半,有的说明为木工收口,等等,从行业角度也难以说明,所以合同双方填写内容应是一个双方都接受的概念。第五,关于违约责任。家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。依据笔者的阅历,这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过3‰,假如过高,出现问题,也不肯定能够解决。第六,由于每个家庭的装修千差万别,消费者希望仅凭上述内容就可以进入保险箱是不现实的。所以,本合同还有一项条款其他约定条款,就是说,假如合同双方还有某些合同条款须要加在合同里,也可以有补充条款。第七,关于本合同的一系列表格,所反映的
8、正是目前家庭装修当中存在的隐患,所以填写时应当把项目、数量、位置等搞清晰,假如合同当中不能充分地把应当说明的内容反映出来,可以用补充的表格进行具体说明。第八,须要强调一点,家庭装修时甲乙双方都有可能选购材料,但是什么时候选购运输到工地须要依据工程进度支配,选购的材料是否能够得到另一方的认可须要有一个验收手续以及另一方支配好的验收人员,所以,合同中还应当明确材料供应时间以及验收人。留意七:装饰公司签合同的人员是否被授权消费者常去的家装市场里的装饰公司有两种状况,一种是比较大型的装饰公司在这个市场里设立的分支机构,另一种就是一些把总部设在家装市场里的小型公司。消费者假如与前一种公司签订家装工程协议
9、,就必需检查与自己签订合同的人是否得到装饰公司法人的授权;其次类公司,假如是法人亲自签合同,基本不会发生法律方面的问题,假如是托付其他人签协议还应当检查该人是否得到法人授权。留意八:家装市场是否对合同进行认证现在,消费者在家装市场里与装饰公司签订家装合同有一个保障:就是市场的管理部门会对工程进行过程监督,但是有一个前提,家装合同必需经过市场相关部门的认证。为什么要进行合同认证?缘由有三:第一、市场专业人员对合同内容进行审查,审查合同是否有不利于合同任何一方的内容;其次、市场管理部门要对合同建档,进行合同管理;第三、对合同的执行状况进行监督;第四、出现问题,市场管理部门出面协调解决。而一些公司为
10、躲避市场的监督检查,就会运用某些手段引诱消费者不在市场进行合同认证;消费者信以为真,也就同意场外签订家装合同。可是一旦出现问题,市场就很难出面协调解决。签合同时,记得从以下几个方面多留意:一、对装修公司高标准、严要求(一)选择正规的家装公司签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。(二)参观装饰公司正在施工的装修现场这样做的目的在于,检查工地施工工艺以及工人的素养,还应当着重检查施工工地的管理、卫生和防火状况。(三)要求装饰公司供应设计方案的具体设计样图预算报价,客户应当严格审定,如有可能找相关专家询问。假如托付装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会供应预选的材料样品,客户应当保存以便日
11、后检查比照。二、装修合同须具体(一)在签订合同时应具体注明施工工期例如,几次验收程序、具体制作过程的说明、甲乙双方各自供应的材料的明细表和日期等。同时,还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,肯定要特别细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位运用材料的品牌、型号都要清晰标明,不能笼统地用国内名牌、国际名牌之类的眼。(二)合同要由法定代表人签订如有托付代理人的,须要复印托付书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应当加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。(三)预算项目变更
12、时,双方应当重新签订协议签合同就要一个萝卜一个坑,昨天的预算拿到今日就不管用了。三、验收、交付须谨慎验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的状况。四、工程完工莫放松不同的项目有不同的保修期,客户可依详细状况与公司协商,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并担当相应损失。值得留意的是,上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料。在
13、装修中还应留意几种状况:装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必需符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标记的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止运用国家明令淘汰的装修材料。装修合同范本:托付方(甲方):承接方(乙方):工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方确定托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行,依据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况1.工程地址:_2.居室规格:房型_层(式)_室_厅_厨_卫,总计施工面积_平方米。3.施工内容:详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图。4.托付方式:_5.工
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