2022年有关购房合同模板集锦八篇.docx
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1、2022年有关购房合同模板集锦八篇有关购房合同模板集锦八篇现今许多公民的维权意识在不断增加,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同是企业发展中一个特别重要的因素。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是我收集整理的购房合同8篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。购房合同 篇1甲方(房屋出售方):乙方(房屋购买方):身份证号码:身份证号码:地址:地址:联系电话:联系电话:根据中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一样,本着同等自愿原则,订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:(一)座落于安
2、阳市街单位,建筑面积平方米;(二)出售房屋的全部权证证号为号为;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元,(小写)元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予退还。第四条该房屋房价款为人民币(大写)_元,(小写)人民币_元。 房价款的支付方式和支付时间为:乙方未按规定支付房价款的,
3、则按下列约定担当违约责任:1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_天,且所欠应付到期房价款超过_元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还。第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定担当违约责任:1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的
4、,按不符部分的约定价值 评估价值市场价格担当赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后_日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理:1、该房屋土地运用权为出让取得,其土地运用权证证载权利和相关出让合
5、同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地运用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方担当。3、除本条其次款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的
6、附件均为本契约不行分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,按下列约定处理:1、提交安阳市xxxx仲裁委员会仲裁2、提交xxxx仲裁委员会仲裁3、依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下:附件一房屋平面图和四至范围。附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法。附件三室内附属设施和装修状况(一)附属设施:1、水2、电3、燃气4、有线电视5、通讯6、其他(二)装修状况:双方签署栏文本:(此页无正文)甲方(
7、签章):乙方(签章):身份证号码:身份证号码:法定代表人:法定代表人:地址:地址:联系电话:联系电话:签约日期:签约日期:购房合同 篇2甲方(售房人):乙方(买房人):见证人:第一条:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:(一)座落于,建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的全部权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条:甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条:乙方在前付给甲方定金(
8、人民币),(大写)元,(小写)元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条:该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)元。房价款的支付方式和支付时间为:第五条:1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定担当违约责任:第六条:甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条:甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取
9、房屋全部权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理:a、该房屋土地运用权为出让取得,其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地运用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方担当乙方担当。(自行选择)c、除本条其次款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。(自行选择)第八条:甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条:该房屋毁损、灭失
10、的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。(自行选择)第十条:该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:(可双方自行约定)第十一条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条:本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。(空白处可自行约定)第十五条:甲、乙双方约定补充条款如下:甲方(签章):乙方(签章):地址:地址:现住址:现住址:联系电话:联系电话:签约日期:签约日期:购房合同 篇3出卖人(以下简称甲方):_法定代表人:_联系电话:_注册地址:_邮政编
11、码:_营业执照号码:_开户行:_帐号:_托付代理人(房地产经纪机构):_法定代表人:_联系电话:_注册地址:_邮政编码:_营业执照号码:_房地产经纪机构资格证书编号:_开户行:_帐号:_买受人(以下简称乙方):_国籍/法定代表人:_身份证(护照)/营业执照号码:_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍/法定代表人:_身份证(护照)/营业执照号码:_地址:_邮政编码:_联系电话:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则,经协商一样,达成如下条款:第一条 商品房状况该商品房销售许可证号:_商
12、品房座落:_区、县_路、道、街_。设计用途_,建筑结构_,建筑层数为_层。建筑面积_平方米,其中:套内建筑面积_平方米,公共部分分摊建筑面积_平方米。商品房土地来源为:_。以出让方式取得土地运用权的,土地运用年限为_年,自_年_月_日至_年_月_日止。其次条 商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为_元(币种:_),价款为_元,计_(大写)。第三条 商品房交付日期商品房竣工,阅历收合格后,方可交付;未阅历收或验收不合格的,不得交付。甲方于_年_月_日前,将商品房交付乙方。如遇不行抗力,不能履行合同,双方同意按下列第_种方式处理:1、 变更合同2、 解除合同3、 _。第四条 乙方付款形
13、式及付款时间乙方按下列第种形式付款:1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条 甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在_日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,乙方有权根据下述的第_种约定,追究甲方违约责任:1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、
14、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应担当赔偿责任。第六条 乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在_日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,甲方有权根据下述的第_种约定,追究乙方违约责任:1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率
15、计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过3%的,双方约定如下:第八条 商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺,未达到国家规定标准和承诺的,甲方应担当责任。在乙方正常状况下,甲方应根据xx市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅
16、自拆改造成损坏的,甲方不担当责任。第九条 商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下:1、上水_。2、下水_。3、供电_。4、燃气(气源种类)_。5、暖气_。6、_。上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在_日内实行扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第十条 商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。乙方同意变更的,双方订立补充合同。乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付
17、款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第十一条 商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅运用说明书,交接房屋钥匙。第十二条 商品房产权登记商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后,甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应担当责任。第十三条 物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条 产权纠纷和债权债务
18、纠纷的约定甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方担当全部责任。第十五条 争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第_种方式处理:1、向_仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条 合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同。附件一至附件五均为本合同不行分割的部分,具有同等效力。第十七条 合同份数本合同连同附件共_,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力。第十八条 合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,根据其约定。甲方:乙方:年 月 日年 月 日托付
19、代理人:托付代理人:年 月 日年 月 日购房合同 篇4甲方:乙方:乙方因到集镇发展无住房,今与甲方协议购买甲方已修建完工的楼房一套,协议如下:一、房屋位于长赤镇玉池大道南段290号,楼层为三楼楼前面一套,面积为105平方米(包括一切公摊面积在内),价格按每平方米1650元计算,合计人民币壹拾柒万叁仟贰佰伍拾元整(173250元);乙方现交付33250元,下余140000元于20xx年春节前给付三万元,20xx年八月底给付四万元,20xx年春节前付清,逾期按月息2%进行计算利息。二、如需办理房产手续,全部费用由乙方负责支付,甲方负责办理,所需费用包括契税和各种税费。三、甲方交付房屋现门窗齐备(外
20、门外窗)各种预埋管件、室内粗粉齐备、室内装修由乙方自行负责。四、甲方负责安装水电到一楼门口,乙方需缴水上户费1550元,电上户费按20xx元收取,合计乙方缴纳水电上户费用3550元,乙方自行接水电入户。五、乙方除应付上述房屋款和水电上户费外,不再付给甲方任何费用。上述协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得反悔,如违约应由违约方担当违约金按总额20%计算。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日购房合同 篇5出售方(甲方):买受方(乙方):一、双方交易的房地产基本状况:(若本条描述的该房地产之条件与实际状况不符或不详尽,则以
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