2022年实用的购房合同范文汇编5篇.docx
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1、2022年实用的购房合同范文汇编5篇好用的购房合同范文汇编5篇在不断进步的社会中,越来越多事情须要用到合同,它可以爱护民事法律关系。拟定合同的留意事项有很多,你确定会写吗?以下是我为大家整理的购房合同5篇,仅供参考,大家一起来看看吧。购房合同 篇1卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_买方:_(简称乙方) 身份证号码: _依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),
2、建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 _元整,作为购房定金。第三条 付款时间与方法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款
3、(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用,并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方担当,中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款
4、返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_,代表人是_。第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项:甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日购房合同 篇2本
5、合同双方当事人:出卖方:居住地址:买受方:居住地址:依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就买卖房屋一事如下协议:第一条 房屋基本状况(一)出卖人将其全部的位于 的房屋自愿转让给乙方。(二)该房屋土地运用权面积为平方米,土地运用权用权类型为 ,房屋建筑面积为 平方米,其中的建筑面积为 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以甲方与 房地产公司签订的编号为 的商品房买卖合同约定的面积为准)。(三)转让房屋包含房屋内的固定装修、家具电器(包括厨房的橱柜、抽油烟机,卫生间的固定设施、热水器,客厅的灯具、窗帘,卧房的窗
6、帘等)以及其他附属设施。其次条 房屋权属状况(一)出卖人于_年_月_日与该房屋开发建设单位_签订了市商品房预售合同(合同编号:_),开发建设单位已于_年_月_日前交付该房屋。出卖人应告知买受人其与开发建设单位约定的付款方式,确认房款已付清,并将相关票据交予买受方。(二)出卖人保证欲出售的房屋没有权利瑕疵,不具有下列任何一种情形:1、无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);2、有权利瑕疵的房屋;3、有产权争议的房屋;4、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;5、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋。第三条 成交价格、付款方式(一)经双方协商一样,同意该房屋成交价款(包含更名费)为
7、:人民币 元(小写),(大写)。(二)买受方已于 年月日向甲方交付定金人民币 元(小写),(大写)。(三)出卖人同意在 年月日前将房屋更名给买受方。买受方将于房屋更名之日以现金形式支付其次期房款人民币元(小写),(大写),做为出卖人更名运用,买受人不担当出卖人更名所花销的一切费用,此次支付其次期房款连同定金将在总成交价款中扣除。(四)出卖人将房屋更名买受人后,买受方将于房屋更名之日支付第三期房款人民币元(小写),(大写)(五)出卖人将房屋更名买受人后,需在十个工作日内将房屋交付买受人,买受人查看房屋无误后,支付第四期房款人民币 元(小写), (大写)。 (六)房款支付方式为现金支付或银行转账汇
8、款。第四条 房屋相关费用在房屋交付日以前发生的等费用由出卖人担当,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人担当。出卖人缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额,出卖人同意转移至买受人名下。第五条 房屋的交付出卖人同意在 年月日前将房屋交付给买受方。该房屋交付时,出卖人应当将该房屋钥匙交付与买受人,并保证房屋达到入住条件。出卖人应兑现第一条第三款的条件,不得让买受人蒙受损失。第六条 违约责任(一)逾期交房责任出卖人未根据第五条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,根据下列方式处理:(1)逾期在2日之内,自本合同期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付500元/日的违约
9、金,并于该房屋实际交付之日向买受人支付违约金,合同接着履行;(2)逾期超过2日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权解除本合同,买受人解除本合同的,出卖人应当自合同解除通知送达之日起1日内退还全部已付房款,并根据本合同约定的房屋全部购房款的5 %向买受人支付违约金。(二)逾期付款责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方向甲方支付购房款5%违约金。(三) 如出卖人违反本合同其次条其次款的约定,其出售的房屋存在权利瑕疵,使买受人对所购买房屋不能享有完全的全部权,由出卖方担当
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