2022年精选购房合同模板锦集七篇.docx
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1、2022年精选购房合同模板锦集七篇精选购房合同模板锦集七篇在不断进步的社会中,合同起到的作用越来越大,签订合同也是特别有必要的行为。那么一份具体的合同要怎么写呢?以下是我整理的购房合同7篇,欢迎阅读与保藏。购房合同 篇1甲方:姓名:身份证号码:职业:工作单位:住址:邮政编码:联系电话:乙方:姓名 :身份证号码 :住址 :邮政编码:联系电话:鉴于:1、甲方单位现打算在 通过集资建设临街商住楼房,甲方依据其单位的规定,具有参于建房的资格。2、甲方情愿将其单位本次建房的资格转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项,并以自身的名义向其单位缴纳,若单
2、位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项。5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方全部。6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间,甲方只是该集资房的名义产权人,乙方为此房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务,以达上述目的,双方在同等、自愿、协商一样的基础上就乙方取得位于 集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议:第一条:集资房屋的基本状况及产权实际人约定1、甲方单位集资建设的房屋坐落于 ;甲方依据其单位的规定,可通过集资建房取得位于第_层, 房屋结构为_,建筑面积_平方米的房屋的产权。2、自协议签订之日始,乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。其次条:集资
3、款项缴纳1、甲方依据其单位集资建房的要求,收取乙方的房屋集资建设款项,在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据,并按其单位要求刚好缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后,应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项,取得的交款凭证自行保存。3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金干脆扣划作为应缴纳的集资建房款项时,则在甲方出具单位扣划证明后,乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。第三条、集资建房手续办理甲方应按本单位的要求,刚好办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作,刚
4、好提交各种资料,以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得(一)房屋交付若协议约定的房屋建成后,若甲方单位将房屋交付于甲方,则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的全部权益。(二)产权证的办理和取得1、假如甲方单位允许以乙方名义干脆取得该甲方名下的集资房屋的产权,则甲方有义务,刚好和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。2、假如甲方单位不允许干脆将集资房屋的产权办理至乙方名下,则甲方应在取得该房屋产权证书后,将以其名义取得的房屋产权帮助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何
5、费用)。3、无论出于何种缘由,致该房屋产权短暂无法办理至乙方名下,在此期间,乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的全部权益,甲方不得就此主见任何异议。第五条、甲方酬劳因甲方出让其单位集资建房名额予乙方,乙方同意在本协议签订后 45 日内给付甲方相应酬劳伍万元整(50000)元。第六条除集资款外的费用担当本协议履行中,甲方除收取因转让本次购房资格的酬劳 万元整( )元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用,因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方担当。第七条、违约责任1、协议履行中,甲方擅自终止协议,除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和酬劳款外,还应向乙方担当与甲方单位所建设房屋(协议约定的
6、房屋)应缴集资款和收取乙方酬劳款项数额相同的违约金。2、协议签订后,乙方无故不履行协议,除有权取回其已交购房款外,无权要求甲方退还已收取的酬劳。第八条 声明及保证鉴于本协议履行中,若由于甲方缘由致生障碍,对乙方权益影响重大,甲方承诺其签署本协议时,对此协议的签署取得了其家庭全部成员的同意,甲方及其家庭成员保证:放弃全部不利于协议履行的主见和权权利。第九条 协议的变更本协议履行期间,发生特别状况时,甲、乙任何一方需变更本协议的,要求变更一方应刚好书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议,该协议将成为协议不行分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无
7、权变更本协议,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方担当。第十条 争议的处理本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成,则依法向人民法院起诉。第十一条 补充与附件本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。第十二条 协议的效力1、本协议自双方签字之日生效2、本协议一式四 份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。甲方(签字): 乙方(签字):签订地点:_ 签订地点:_年
8、_月_日 _年_月_日公证人:(签字):签订地点:_年_月_日购房合同 篇2卖方:_(以下简称甲方)买方:_(以下简称乙方)见证方:_(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定,已依法取得北京市_区(县)的房屋全部权证书,全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_,建筑面积为_平方米。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在
9、本合同第一条款及其次条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。第六条违
10、约责任1、甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的04作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的04向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双
11、方就房屋交付达成以下细目:1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不行移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏;4)其它:_。第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时供应相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协
12、商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方:_经办人:_电话:_乙方:_经办人:_电话:_丙方:_购房合同 篇3出卖人:_以下简称甲方买受人:_以下简称乙方依据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一样,签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积为_平方米。其次条 上述房产的交易价格:_元。第三条 付款时间与方法1。乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。2。乙
13、方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费分担1。甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费;担当公证费、协议公证费。2。乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1。乙方必需按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2。甲方必需按期将房产交付乙方运用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条 本合同主体1。甲方是_、_、_、_,共_人,托付代理人_即
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