2022年精选购房合同范文集锦七篇.docx
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1、2022年精选购房合同范文集锦七篇精选购房合同范文集锦七篇随着法律法规不断完善,人们更加重视合同,随时随地,各种场景都有可能运用到合同,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧,以下是我帮大家整理的购房合同7篇,仅供参考,欢迎大家阅读。购房合同 篇1购房人:(以下简称承购房)房地产开发公司:(以下简称房产开发商)承购方拟有意购买房产开发商位于xx西cc社区幼儿园楼房的购房意向,并认可以下条款:一 承购方情愿接受的购房条件为:1. 购房总价确认:2. 包含设施确认:3. 签约时间:4. 付款时间:5. 其他条件:二承购方为表示购房诚意及详细意向,购房合作方
2、式如下:承购意向方案一:由承购方向房产开发商支付 元的意向金(作为定金),双方签订相应的合同,承购方与xx年4月30日前向开发商续交 购房款额,xx年10月30日前其次次续交 购房款。xx年12月30日前交齐购房的60%的房产购买首付款款额,房产开发商协调关系,帮助承购方办理相应的房产全部权手续。承购意向方案二:房产开发商将此幼儿园楼梯以每年 元的租金租给承购方一年,一年后即xx.1.1日,由承购方一次性交齐购买该房产的首付款,办理相应的房产全部权手续。承购意向方案三:开发商以每年 元的租金将房屋租赁给承购方两年,与xx.1.1日,承购方全款购买该房。考虑到幼儿园的装修和xx年的春季招生工作,
3、恳请房产开发商于 年 月 日 时之前确定意向,一旦房产开发商接受承购方的上述购买意向和购买条件并在意向书上签字,则购房合作生效。在相应的承购方案规定的期限内,如承购方不能按期交付房款,开发商将有权收回房屋的全部权和运用权,发生的款项一律不退反给承购方。假如开发商在本意向金书上签字后,房产开发商反悔不出售或变更出售条件等其他行为致使交易不胜利的,开发商双倍返还承购方支付的意向金或其它租赁费用。三 本意向书一式两份份,承购方房产开发商各执一份,双方签字即生效,承购方: 日 期:房产开发商 日 期:购房合同 篇2合同双方当事人:出卖人:_注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_
4、 联系电话:_邮政编码:_托付代理人:_ 地址:_邮政编码:_ 联系电话:_托付代理机构:_注册地址:_营业执照注册号:_法定代表人:_ 联系电话:_邮政编码:_买受人:_姓名:_ 国籍:_地址:_邮政编码:_ 联系电话:_姓名:_ 国籍:_地址:_邮政编码:_ 电话:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_。该地块土地面积为_,规划用途为_,土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准,在上
5、述地块上建设商品房,_。建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_。其次条商品房销售依据。买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的基本状况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第_号房。该商品房的用途为_,属_结构,层高为_,建筑层数地上_层,地下_层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按
6、下述第_种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4、_ 。第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式,本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。购房合同 篇3合同双方当事人: 出卖人(甲方):_(以下简称甲方)身份证号码:_ _(房屋共有产权人
7、)身份证号码_ _以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方):_ (以下简称乙方)身份证号码:_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。其次条、本合同中所述房屋为_,是_的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易价格: 成交价格为:人民币_元整(大写:_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第四条、付款时间与方
8、法: 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在_20xx_年_月_日将全款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方,付全款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第四条、房屋交付: 甲方应在开发商交房当日将拆迁安置房屋相关的全部手续和该房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。第五条、甲方逾期交付房屋及逾期的违约责任: 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天,违约金自约定房屋交付之日其
9、次天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的_10_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同接着履行;逾期超过30天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_种约定,追究甲方的违约责任。1。甲方按乙方累计已付款的_10 %(大写数字)向乙方支付违约金,合同接着履行,并在本合同第五条约定的实际交付之日起_15_天内交付房屋。2。终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方。赔偿损失等同于乙方全额的房款。再按_10%_利率付给乙方利息。第五条、关于产权登记的约定: 本房屋以后遇到须要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。1
10、。面积。因房屋是期房。先以图纸上的标注面积进行结算。待实际交房后,以实测,面积为准。开发商、甲方、乙方三方相互结算。长退短补。2、交房后至未过户期间。因此房是拆迁安置房,此房证是甲方姓名。甲方应给与乙方,保留在乙方手中。因甲方私藏、隐匿、或抵押、借贷、转让等行为均属于违法无效。由此所造成的一切后果均由甲方负责。3。过户条件成熟后,甲方应主动帮助乙方办理过户手续,并供应所需全套资料。过户的全部费用由乙方负责。第六条、本合同办理公证,经国家公证机关_ 公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。公正费由乙方负责。本合同在双方签字之日(20xx年_月_日)起生效。本合同中空格部分填写的
11、文字与印刷文字具有同等法律效力。第七条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_份,一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)_一份,留存备查。第八条、本合同发生争议的解决方式: 双方本着友好协商,公允合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。提交_仲裁委员会仲裁。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。第十、
12、条双方约定的其他事项:出卖方(甲方): 购买方(乙方): 见证人:身份证号码: 身份证号码: 身份证号码:购房合同 篇4卖方:xxxxx(简称甲方)买方:xxxxx(简称乙方)依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在xxxx县xxxx区xxxx拥有的房产住宅,建筑面积为xxxxxx平方米。其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币xxx元/平方米,总价:人民币xxx万元整(大写:xxx佰xxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰
13、xxxx拾xxxx元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币xxxxxx万元整,作为购房定金。第三条付款时间与方法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币xxx拾xxx万xx仟xxx佰xxx拾xx元整给甲方,剩余房款人民币xxxxxx万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币x拾xx万xx仟xx佰xxx拾xxx元整给甲方,剩余房款xx元整,于产权交割完毕当日
14、付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起xxxxxx天内将交易的房产全部交付给乙方运用,并应在交房当日将xxxxxx等费用结清。第五条税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由xxxxxx方担当,中介费及代办产权过户手续费由xxxxxx方担当。第六条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在xxxxxx日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起xxxxxx日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体:甲方
15、是xxxxxx,共xxxxxx人,托付代理人xxxxxx即甲方代表人。乙方是xxxxxx,代表人是xxxxxx。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关xxxxxx公证处公证。第九条本合同一式xxxxxx份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,xxxxxx市房地产交易中心一份、xxxxxx公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:出卖方(甲方):xxxx购买方(乙方):xxxx日期:xxxx年xxx月xx日购房合同
16、 篇5购房合同中的不行抗力认定商品房买卖合同第八条规定,遭受不行抗力,且出卖人(开发商)在发生之日起_日内通知买受人的,出卖人可以据实予以延期。对于此条款中的“不行抗力”,由于相识和理解的角度不同,在实践中购房者和开发商往往会有一些争议,简单产生纠纷。而“不行抗力”又是我们在实践当中免除责任的首选途径。正确地相识“不行抗力”,明确延期交房时,免除责任的法律条件,以及如何正确有效的签订免责条款,有利于我们在延期交房时,尽最大努力的免除或削减责任,降低损失。对于“不行抗力”,法律有明文规定,民法通则第153条明确规定:“不行抗力”是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。依据此规定,不行抗力应表
17、现为一种客观状况,且该客观状况的出现应同时具备不能遇见、不能避开并不能克服三个条件。如地震、水灾等。而且不行抗力的事由要发生在合同履行期间,也就是说在签订合同的时候“不能预见”。并且不行抗力的事由影响的法律主体是购房合同签订的双方,也就是开发商和购房者。假如造成逾期交房的理由符合以上条件,那么可以认定该事由为不行抗力,可以免除开发商违约责任,否则就不能视为不行抗力,就要担当相应的违约责任。因此,对于购房合同中免责事由的“不行抗力”,必需符合法律的明确规定,不能凭我们的主观臆想去推定。否则的话是要担当相应的法律责任的。那么原委什么样的事由可以认定为不行抗力呢?一般状况下,诸如地震、台风、火灾、水
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