2022年成都购房合同8篇.docx
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1、2022年成都购房合同8篇成都购房合同1售房单位(甲方):购xx房xx人(乙方):为了深化城镇住房制度改革,促进住房商品社会化,根据府发199560号文件规定,甲乙双方就有关售购房问题协商一致,自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请,将位于本市xx区xx街(路、巷)xx号xx幢xx单元xx楼xx号,竣工使用于xx年的xx结构,建筑面积为xx平方面军米(其中住房面积xx平方米,楼梯间面积xx平方米)的xx室xx厅公有住房一套,出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估,市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。1、按标准价购房。有xx平方米建筑面积按标准价评估
2、核定为xx元/m2,经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为xx元/xxm2;有xx平方米建筑面积按市场价评估核定为xx元/m2.单件设施核价为xx元。该套住房应付总房价款为xx元。2、按成本价购房。有xx平方米建筑面积按成本价评估核定为xx元/xxm2,经工龄折扣后的房价为xx元/xxm2;有xx平方米建筑面积按实际成本价评估核定为xx元/xxm2;有xx平方米建筑面积按市价评估核定为xx元/xxm2.单价设施核价为xx元。该套住房应付总房价款为xx元。三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为¥:xx元(大写:xx万xx仟x
3、x佰xx拾xx元xx角xx分)。其中现金xx元,公积金xx元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%,付款式期限不超过十年,余款要计收利息。首期付款:xx元,余款xx元。付款期限:20xx年x月x日至20xx年x月x日。每月还本付息额:xx元。其中现金:xx元,公积金xx元。累计还本付息金额¥:xx元。累计实付总房款为¥:xx元。四、在乙方未付清房款之前,不能办理产权登记,暂凭合同临时管业,待房款式付清后,再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后,由市房屋产权监理部门申请办理产权登记,领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后,即拥有房屋所有权,其权益受
4、国家法律保护。职工以标准价购买住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。乙方拥有产权比例为xx.一般住用5年后可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买权,原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配。职工以成本价和实际成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。职工以xx市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,
5、收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途,若需装修,按成都市政府发布的成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法执行。七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。八、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时,须报市房委办批准。中途撤销合同,由提出方承担撤契手续费。九、其它约定事项:本合同一式三联,甲方持第一联,乙方持第二联,甲方财务部门持第三联。乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。售房单位购房人审核单位(公章)(签章)(监章)成都购房合同2卖方(以下简称甲方
6、):_姓名:_联系电话:_共有人:_联系电话:_买方(以下简称乙方):_姓名:_联系电话:_第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于_;位于第_层_户,房屋结构为_,房产证登记面积_平方米,地下室一间,面积_平方米,房屋权属证书号为_。第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米_元,该房屋售价总金额为_万元整,大写:_。第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整,大写:_,_日内交付_万元(大写),余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起_日内,将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,
7、甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登
8、记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日内,将户口迁出,逾期超过_日,乙方每日按已付款的_%收取违约金。除合同,追究乙方的违约责任。第六条 甲方逾期交付房屋
9、的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。第七条 关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条 签订合同之后,所售房屋室内设
10、施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内,将户口迁出,逾期超过_日,乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份
11、,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方: 乙方:年 月 日成都购房合同3备案号:_售房人(以下简称甲方):_购房人(以下简称乙方):_身份证号:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议:一、乙方所购商品房位于_二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件1.国有地地使用证,编号:_2.房屋所有权证,编号:_3.商品房预售许可证,
12、编号:_四、该商品房销售价格为:实得建筑面积(即套内面积)_元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价),房款共计_元,大写_币_。五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_种约定办理。1.乙方在合同签订之日起_日内一次性付清全部房款,甲方给予乙方_%优惠,即实付房款总额_元。2.乙方在合同签订之日起_日内首付房款_元,余款在_付清。3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房,甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款,属乙方违约。甲方按下列第_种约定追究乙方违约责任。1.终止合同,乙方按应付房款的_%向甲方支付违约金,甲方实际经济损失超过乙方支付的
13、违约金时,实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。2.合同继续履行,乙方按_向甲方支付违约金。七、甲须于_年_月_日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方,如因_,除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外,甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外,甲方如果未能按合同约定期限,将该商品房交付乙方,属甲方违约,乙方按下列第_种约定追究甲方违约责任。1.终止合同,甲方按乙方应付房款的_%向乙方支持违约金,乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.合同继续履行,甲方按_向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房
14、面积与产权监理机关实测面积差异在_%(含本数)至_%以内,按实测面积结算房款;差异超过_%(含本数),乙方按下列第_种约定办理。1.终止合同,甲方在乙方提出终止合同要求之日起_日内,将乙方已付房款退还乙方,并按_利率给付利息。2.合同继续履行,双方约定_。十、预售商品房在开发建设过程中,甲方对原设计方案进行调整和修改,必须在调整和修改的方案批准后_日内书面通知乙方,乙方应在收到该通知之日起_日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方,并按_利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时,该商品房的配套环境和配套设施,必须符
15、合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求,必须符合附件商品房使用说明书和商品房质量保证书中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后,应协助乙方在_日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续,如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的,乙方按下列第_种约定处理。1.终止合同,甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方,并按乙方已付房款的_%支付违约金2.合同继续履行,甲方按_向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时,应当依照政府相关规定,同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事宜,由甲、
16、乙双方另行议定,交签订补充协议。十五、本合同连同附件及补充协议共_页,一式三份,经甲、乙双方签字后生效,双方各执一份,成都市房屋产权监理处备案一份,均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意按下列第_种约定处理。1.由_仲裁委员会仲裁。2.向人民法院起诉。十七、其他约定:_甲方(签章):_乙方(签章):_年_月_日_年_月_日附件1.在成都市锦江、青羊、金牛、武侯、高新区范围内销售的商品房,本合同首页须与成都市房屋产权监理处联机打印后备案。购房人右要合同签订后持本合同到成都市房屋产权监理处或者拨打6279090(语音信箱)查询备案信息。2
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- 2022 年成 购房 合同
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