2022委托管理合同优质79.docx
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1、2022委托管理合同托付管理合同范文合集10篇随着时间的推移,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。你所见过的合同是什么样的呢?以下是我为大家收集的托付管理合同10篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。托付管理合同 篇1甲方:_(物业管理公司、受托方)乙方:_(房屋出售单位、托付方)甲、乙双方依据_颁发的_的要求,议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给_(说见清册),现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(
2、一)甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常运用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责,费用由购房人自理。三、托管费用(一)依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙方向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款_共计人民币(大写)_元、_元,作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内,将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号_,甲方保证专款专用,并接受乙方审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值
3、部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。若因甲方修理不刚好等缘由造成不良后果的,由甲方担当责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和修理,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止,一并返回)。(二)遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。(四)本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。(五)本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案。(六)本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。(七)其它约定:_。甲方(公章):_ 乙方(
4、公章):_法人代表(签字):_ 法人代表(签字):_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇2甲方(托付方):真实姓名:身份证号码:家庭住址:邮 编:联系电话:电子邮件:乙方(受托方):真实姓名:身份证号码:住 址:邮 编:联系电话:电子邮件:甲乙双方为更好地在证券市场上发展,本着资源共享、诚恳信用、互惠互利、共同发展的原则,在此基础上双方达成合作意向如下:第一条 甲方托付乙方对其在证券公司营业部开设的账户(资金账号: ;上海证券帐户号: ,深圳证券帐户号: 户名: ,下称托付账户)内的资产总计人民币(大写:壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万) 进行资产管理,资金卡由甲方保管。
5、其次条 甲、乙双方同意此笔托付期限为自 年 月 日至 年 月 日止,托付期限为 年。第三条 甲方保证托付资金来源的合法性,且担当相应的法律责任。第四条 双方的权利和义务:1、甲方的权利和义务:1)甲方有权向乙方垂询投资状况,了解目标公司的投资可行性;2)甲方有权向乙方提出合理的操作建议,双方经沟通协商确认是否采纳该建议,甲方不得转出资金以及进行买卖操作或干预乙方投资策略;3)甲方有义务帮助乙方促使交易顺当进行;2、乙方的权利和义务:1)乙方有权对甲方的投资资金做全权操作;2)乙方有义务对甲方提出的在合理的范围内疑问作出回答;3)乙方有义务于每年末向甲方汇报甲方帐户市值状况。4)乙方有权拒绝甲方
6、的操作建议和投资方向;3、资产托付期限内,甲乙双方均无权单方对本协议中有关的资金账户进行撤销指定交易、转托管或转出资金、证券等资产转移行为。4、甲方托付乙方操作的资金在协议期内甲方不能提取,以保证协议的实施。乙方负责甲方帐户的全权证券交易操作,甲方在协议期内不能干预乙方操作。为保证乙方的操作独立性,乙方会在获得交易密码之后对交易密码进行修改。甲方不得自行在证券公司修改交易密码,如甲方私自修改交易密码,而发生不能保证乙方独立操作的状况,乙方不担当投资亏损的责任。5、甲方如须要了解帐户市值应事先书面通知乙方,乙方在收到其通知后应当供应书面的市值状况。第五条 保密义务:1、甲方对乙方供应的投资报告书
7、、研发资料和具体居住地址有保密义务;2、未经乙方同意,甲方不得将投资对象、交易记录、研发资料向第三方泄露;3、乙方对甲方的资金、交易记录、托付理财的操作状况有保密义务。第六条 托付方式与结算托付方式:1、托付期满后,假如利润率为正,甲方付给乙方利润部分的25%作为管理费。假如托付期满后未产生利润,反而形成亏损, 则乙方依据所签合同的托付期限担当不同责任:(1)若所签托付资产管理期限为1年,乙方不担当亏损责任,但可在征得甲方同意后,乙方可以接着管理资产,直至产生盈利。(2)若所签托付资产管理期限为2年,乙方担当亏损超过30%的部分。(3)若所签托付资产管理期限为3年,乙方担当亏损超过20%的部分
8、。2、乙方在甲方的托付期满后,如产生盈利,乙方向甲方收取双方约定的管理费用,乙方向甲方通知最终管理费数,甲方在托付理财协议终止的三天之内向乙方支付相应的费用。甲方向乙方汇款后应刚好通知乙方,并向乙方供应由银行出具的汇款证明书复印件,作为其已经汇出的证明。3、利润定义:利润=期末总资产- 期初总资产利润率=利润/期初资产*100%4、甲乙结算金额精确到百元,不足百元的部分舍去不计,付款手续费由付款方支付。第七条 提前终止协议:1、协议期内,假如投资期限已满1年且利润率大于100%,双方均有权终止协议,并按本协议第六条托付期满后的结算方法进行结算。结算后,可重新签定协议,满意提前终止协议条件而终止
9、本协议的不被视为违约。2、在托付期间,甲方不满意提前终止协议条件而单方面提前中止托付协议的,将被视为违约。假如此时利润为正数,甲方付给乙方利润的30%作为管理费;假如利润为负数,乙方不担当任何损失。因提前中止协议而造成托付资产损失的,由甲方自行担当责任。3. 在托付期间,乙方不满意提前终止协议条件而单方面提前中止托付协议的,将被视为违约。假如此时利润为正数,甲方付给乙方利润的20%作为管理费;假如利润为负数,乙方担当因提前中止协议而造成托付资产损失的全部责任。第八条 违约责任在协议有效期内,若无不行抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得擅自终止协议,终止协议方视为违约。任何一方在收到对方的详
10、细说明违约状况的书面通知后,如确认违约行为实际存在,则应在十日内对违约行为予以订正并书面通知对方;如认为违约行为不存在,则应在十日内向对方供应书面异议或说明,在此状况下,甲乙双方可就此问题进行协商,协商不成的,按本协议争议的解决条款处理,违约方应担当因自己违约行为而给守约方造成的损失。第九条 协议的变更和终止:1、在协议有效期限内,双方均应严格遵守协议文本中的各项条款,除满意提前终止协议的条件之外,不得无故终止协议,否则将由协议终止方担当相应的法律责任及对方由此引起的相关经济损失。2、出现不行预料因素致使本协议无法接着运做,乙方有权终止协议。3、假如甲方违反保密条例,乙方有权终止协议,并视甲方
11、为违约。4、本协议由乙方终止后,乙方对甲方理财资金不享有盈利和不担当亏损;5、由于甲方的缘由须终止协议,乙方可以享有盈利和不担当亏损;第十条 补充和变更本协议可以依据各方看法进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议有相同的法律效力。第十一条 不行抗力任何一方因由不行抗力致使全部或部分不能履行本协议或延迟履行本协议,应自不行抗力事务发生之日起三日内,将事务状况以书面形式通知另一方,并自事务发生日起三十日内,向另一方提交导致全部或部分不能履行或拖延履行的证明。第十二条 争议的解决本协议适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖,本协议各方当事人对本协议有关条款的说明或履行发生争议时
12、,应通过友好协商方式予以解决。假如协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条 协议的说明本协议各条款的标题仅为便利而设,不影响标题所属条款的意思。第十四条 生效条件本协议自各方的法定代表或其授权代理人在本协议签字之日起生效。本协议一式两份,具有相同的法律效力,甲乙双方各一份。第十五条 提 示乙方已提请甲方留意对协议各印就条款作全面、精确的理解,并应甲方的要求作了相应的条款说明。签约双方对本协议的的含义相识一样。甲方(签章):_ 乙方(签章):_签约日期: 年 月 日签约地点:联系人:zz联系电话:e-mail:托付管理合同 篇3甲方(房地产开发企业):_法
13、定住址:_法定代表人:_职务:_托付代理人:_身份证号码:_通讯地址:_邮政编码:_联系人:_电话:_传真:_帐号:_电子信箱:_乙方(物业管理企业):_法定住址:_法定代表人:_职务:_托付代理人:_身份证号码:_通讯地址:_邮政编码:_联系人:_电话:_传真:_帐号:_电子信箱:_甲方通过(招投标,协议选聘)方式将_(物业名称)托付乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行,为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境,依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定,在自愿、同等、协商一样的基础上,双方达成以下合同条款。第一条 物业基本状况物业类型:_座落位置:_市_区_路
14、(街道)_号。管理界限:东至_;南至:_;西至_;北至:_。占地面积:_平方米。建筑面积:_平方米。容积率:_%绿地占有率:_%公建配套用房面积:_平方米小区总户数:_受益人口:_托付管理的物业构成细目见附表。其次条 托付管理服务期限物业管理服务期限为_年_月(不超过整个物业管理区域房屋交付运用后_年),自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时,本合同终止。第三条 物业服务内容乙方应当供应的物业服务包括以下内容:1制定物业管理服务工作安排,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业
15、管理的各项制度;_。2房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_等3共用设施设备的日常修理养护、运行和管理,共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、_等。4公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_等。5公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。6公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_。7维持公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查、_。8维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理。9消防管理服务,包括公共区域消防设
16、施的维护,_。10电梯的运行和日常维护管理。11房屋装饰装修管理服务。12接受业主托付,对其物业的专有部分进行修理养护(服务价格由双方另行商定)。13其他托付事项_。第四条 物业服务质量要求(一)房屋及修理管理1房屋外观完好、整齐,无脏损和阻碍市容观瞻现象。2房屋行政街号、幢号、单元号有明显标记,设有引导方向平面图。3封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序,房屋立面无吊栏等悬挂物。4一楼护栏无探出墙面现象,二楼以上无护栏。5房屋完好率98以上。6房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书,履行平安技术交底手续,工程质量验收手续齐全,决算书经过有关部门审计,有完整的竣工报告并建立有关保修制度
17、,工程资料存档备查。7房屋小修、急修刚好率98以上,合格率达100,险情解除刚好率达100,有修理记录和回访记录。8房屋档案资料管理完善,按幢、户立档。(二)共用设备管理1设备图纸、档案资料齐全,设备台帐记录清楚,管理完善,随时查阅。2专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程,按要求经过专业培训,持证上岗。3设备良好,运行正常,有设备运行记录。有特地的保养检修制度,无事故隐患。4小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的管理措施,有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。5电梯按规定时间运行,电梯厢清洁卫生,通风、照明良好。6电梯有专业队伍修理保养,平安运行和修理养护规章制
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