富爸爸穷爸爸致富秘籍(35)课件.ppt
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1、利得國際財務顧問股份有限公司利得國際財務顧問股份有限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Ltd.促進全民財務健康 開創財富無限可能陳振平 老師提升財富智商提升財富智商降低投資風險降低投資風險達成財務自由達成財務自由中国最大的资料库下载利得國際財務顧問股份有限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Ltd.KISS傻瓜財務原則: ( Keep It Simple Stupid. ) 收收 入入支支 出出資資 產產負負 債債資產的現金流收收 入入支支 出出資資 產產負負
2、債債負債的現金流收入表收入表:損益表損益表資產負債表資產負債表v資產資產就是能把錢放進你口袋裡的東西。就是能把錢放進你口袋裡的東西。v負債負債是把錢從你口袋裡取走的東西。是把錢從你口袋裡取走的東西。中国最大的资料库下载利得國際財務顧問股份有限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Ltd.收收 入入資資 產產富人的現金流向圖股票股票利息利息租金收入租金收入專利使用費專利使用費股票債券票據房地產智力資產收收 入入負負 債債發財夢變成惡夢購屋購車抵押貸款消費貸款信用卡02資資 產產負負 債債支支 出出支支 出出中国最大的资料库下载利得國
3、際財務顧問股份有限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Ltd.v決定擁有很昂貴的房子,決定擁有很昂貴的房子,而不是早早地開始而不是早早地開始 理財投資理財投資,將對於一個人的財務生活在以下,將對於一個人的財務生活在以下 三方面形成衝擊:三方面形成衝擊: 一、失去了用其他資產增值的時機。一、失去了用其他資產增值的時機。03 二、本可以用來投資的資本將二、本可以用來投資的資本將 用於支付房子的各種高額、長用於支付房子的各種高額、長 期的開支。期的開支。三、失去受教育機會。三、失去受教育機會。中国最大的资料库下载利得國際財務顧問股份有
4、限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Ltd.收收 入入支支 出出資資 產產負負 債債為別人工作為別人工作為政府工作為政府工作為銀行工作04v作為一個作為一個自己有房子的雇員,自己有房子的雇員,你的努力工作的結果如下:你的努力工作的結果如下:一、你是為別人工作:一、你是為別人工作: 就像大多數人為工資而工作一樣,你的努力就像大多數人為工資而工作一樣,你的努力使雇主或股東致富,你的工作和成功將使雇使雇主或股東致富,你的工作和成功將使雇主成功並且可以提早退休。主成功並且可以提早退休。 二、你是為政府工作:二、你是為政府工作: 政府在
5、你還未看見工資時就拿走了一部份,政府在你還未看見工資時就拿走了一部份,努力工作只是使政府的稅收增加。大多數人努力工作只是使政府的稅收增加。大多數人都在為政府工作。都在為政府工作。三、你是為銀行工作:三、你是為銀行工作: 繳稅後,你的下一筆最大支出該是償還繳稅後,你的下一筆最大支出該是償還銀行抵押貸款和信用卡貸款了。銀行抵押貸款和信用卡貸款了。中国最大的资料库下载利得國際財務顧問股份有限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Ltd.v不動產的定義:不動產的定義: 不動產這個詞的來源以及一個流行的金融工具不動產這個詞的來源以及一個流行
6、的金融工具叫做叫做衍生工具衍生工具。簡單的定義是。簡單的定義是派生於別的事派生於別的事物中的事物物中的事物。衍生工具的一個例子是橘子汁,橘。衍生工具的一個例子是橘子汁,橘子汁是橘子的一種衍生品。不動產是指子汁是橘子的一種衍生品。不動產是指皇室的資皇室的資產產。 稅收稅收和和抵押貸款抵押貸款是衍生工具,因為它們起源於是衍生工具,因為它們起源於土地土地。你的銀行家不會稱抵押貸款為衍生工具,他們會說你的銀行家不會稱抵押貸款為衍生工具,他們會說它是由土地它是由土地保證保證的不同的說法,相同的含意。的不同的說法,相同的含意。因此,當皇室認識到,金錢不再產生於土地的因此,當皇室認識到,金錢不再產生於土地的
7、衍衍生工具生工具時,君主們建立了時,君主們建立了銀行銀行,讓銀行管理新增,讓銀行管理新增加的事務。今天,土地仍叫加的事務。今天,土地仍叫不動產不動產,因為無論,因為無論你為它支付多少錢,它都不再真正屬於你,它仍舊你為它支付多少錢,它都不再真正屬於你,它仍舊屬於屬於皇室皇室。中国最大的资料库下载利得國際財務顧問股份有限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Ltd.v提示:中国最大的资料库下载擁有公司的富人 1.1.掙錢掙錢 2.2.支出支出 3.3.繳稅繳稅06v請記住下面這些話:富人買入富人買入資產資產;窮人只有;窮人只有支出支出
8、;中;中 產階級產階級買他們以為是資產的負債買他們以為是資產的負債!為公司工作的人 1.1.掙錢掙錢 2.2.繳稅繳稅 3.3.支出支出 中国最大的资料库下载利得國際財務顧問股份有限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Ltd.收收 入入支支 出出資資 產產負負 債債你的事業為別人工作為政府工作為銀行工作你的事業 1974 1974年麥當勞的創始人雷年麥當勞的創始人雷克羅克受邀去奧斯州立大學克羅克受邀去奧斯州立大學的工商管理碩士班演講,結的工商管理碩士班演講,結束後與學生以起喝啤酒。束後與學生以起喝啤酒。 當學生都拿到啤酒之後,當
9、學生都拿到啤酒之後,克羅克問:克羅克問:誰能告訴我我誰能告訴我我是做什麼的?是做什麼的? 學生說:學生說:所有的人都知所有的人都知道你是做漢堡的。道你是做漢堡的。 克羅克笑著說:克羅克笑著說:其實我其實我不做漢堡業務,我的真正生不做漢堡業務,我的真正生意是房地產。意是房地產。關注自己的事業存在財務問題的人經常是一生為別人工作的人,許多人在存在財務問題的人經常是一生為別人工作的人,許多人在他們停止工作時就變得一無所有。他們停止工作時就變得一無所有。中国最大的资料库下载利得國際財務顧問股份有限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Lt
10、d.v真正的資產可分為下列幾種:真正的資產可分為下列幾種:一、不需我到場就可以正常運作的業務。一、不需我到場就可以正常運作的業務。 我擁有它們,但由別人經營和管理。如果我必須在那兒工作,那它我擁有它們,但由別人經營和管理。如果我必須在那兒工作,那它就就 不是我的事業而只是我的職不是我的事業而只是我的職 業了業了。0707二、股票二、股票三、債券三、債券四、共同基金四、共同基金五、產生收入的房地產五、產生收入的房地產六、票據六、票據 ( ( 借據借據 ) )七、專利權如音樂、手稿、專利七、專利權如音樂、手稿、專利八、任何其他有價值、可產生收入或可能增值並八、任何其他有價值、可產生收入或可能增值並
11、 且有很好的流通市場的東西。且有很好的流通市場的東西。中国最大的资料库下载利得國際財務顧問股份有限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Ltd.v財務智商 ( Financial IQ ):一、會計:一、會計:財務知識財務知識 財務知識能幫助你讀懂財務報表,藉助這種能力你還能夠辨別業務的財務知識能幫助你讀懂財務報表,藉助這種能力你還能夠辨別業務的優勢和弱勢。優勢和弱勢。08二、投資:二、投資:錢生錢的科學錢生錢的科學 投資涉及到策略和方案,這是右腦要做的事,或者說是創造。投資涉及到策略和方案,這是右腦要做的事,或者說是創造。三、瞭
12、解市場:三、瞭解市場:供給與需求的科學供給與需求的科學 這要求瞭解受感情驅動的市場的技術面。例如這要求瞭解受感情驅動的市場的技術面。例如19961996年耶誕節芝年耶誕節芝麻街中的紅色絨毛卡通玩偶大賣就是一個受技術與情感影響的市場麻街中的紅色絨毛卡通玩偶大賣就是一個受技術與情感影響的市場的最佳佐證。市場的另一個因素是基本面,或者說是一項投資的的最佳佐證。市場的另一個因素是基本面,或者說是一項投資的經濟意義,一項投資究竟有無意義最終取決於當前的市場狀況。經濟意義,一項投資究竟有無意義最終取決於當前的市場狀況。四、法律規章:四、法律規章: 它可以幫助你有效營運一個進入會計、投資和市場領域的企業並實
13、現它可以幫助你有效營運一個進入會計、投資和市場領域的企業並實現爆炸性地增長。了解稅收優惠政策和公司法律的人能比雇員和小業主爆炸性地增長。了解稅收優惠政策和公司法律的人能比雇員和小業主更快致富。這就像一個人在走,而另一個卻在飛,若從長遠看這種差更快致富。這就像一個人在走,而另一個卻在飛,若從長遠看這種差距就更大了。距就更大了。1.1. 稅收優惠稅收優惠2.2. 在稅收中獲得保護在稅收中獲得保護中国最大的资料库下载利得國際財務顧問股份有限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Ltd. 在很多情況下,他們之所以在很多情況下,他們之所以貧
14、窮貧窮或或財務困難財務困難,或,或者只能掙到者只能掙到低低於他們本來能夠掙到的收入,不是於他們本來能夠掙到的收入,不是因為他們已知的東西而是因為他們已知的東西而是因為他們未知的東西因為他們未知的東西。他們只將注意力集中在他們只將注意力集中在提高提高和和完善做漢堡的技能完善做漢堡的技能上上,卻不注意,卻不注意提高銷售提高銷售和和發送漢堡的技能發送漢堡的技能。也許也許麥當勞不能做最好的漢堡,但他們卻能夠在做出麥當勞不能做最好的漢堡,但他們卻能夠在做出一般水平的漢堡的前提下,一般水平的漢堡的前提下,做最好的做最好的銷售銷售和和發送發送工作。工作。09 答案是顯而易見的:答案是顯而易見的: 麥當勞擁有
15、一套出色的麥當勞擁有一套出色的商務體系商務體系。 許多才華橫溢的人之所以貧窮,許多才華橫溢的人之所以貧窮,是是 因為他們只是專心於做好漢堡,而因為他們只是專心於做好漢堡,而 對對如何運作商務體系如何運作商務體系卻知道甚少。卻知道甚少。n世界上到處都是世界上到處都是有才華的窮人有才華的窮人中国最大的资料库下载利得國際財務顧問股份有限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Ltd.v失敗的主要原因:失敗的主要原因: 一、對可能損失金錢的畏懼心理一、對可能損失金錢的畏懼心理1010 二、應克服憤世嫉俗的心理二、應克服憤世嫉俗的心理 三、懶
16、惰三、懶惰 ( (忙碌的人往往是最懶惰的人忙碌的人往往是最懶惰的人 ) ) 四、習慣四、習慣 五、傲漫五、傲漫 ( (傲漫是無知的另一面傲漫是無知的另一面 ) )中国最大的资料库下载利得國際財務顧問股份有限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Ltd. 從前有一個奇異的小村莊,村莊裡除了雨水沒有從前有一個奇異的小村莊,村莊裡除了雨水沒有任何水源,除此之外,這裡可是人們生活的好地任何水源,除此之外,這裡可是人們生活的好地方。為了根本地解決這個問題,村裡的長者決定方。為了根本地解決這個問題,村裡的長者決定對外簽訂一份送水合同,以便每天
17、都能有人把水對外簽訂一份送水合同,以便每天都能有人把水送到村子裡。有兩個人願意接受這份工作,於是送到村子裡。有兩個人願意接受這份工作,於是村長把這份合同同時給了村長把這份合同同時給了艾德艾德與與比爾比爾二二人,因為他知道,一定的競爭將既有益於保持價人,因為他知道,一定的競爭將既有益於保持價格低廉,又能確保水的供應,必要時還可以互相格低廉,又能確保水的供應,必要時還可以互相補充。補充。11n 艾德艾德:買兩只鍍鋅大鋼桶開始運水買兩只鍍鋅大鋼桶開始運水n 比爾比爾:六個月後帶施工隊及一筆投資回村六個月後帶施工隊及一筆投資回村 莊花了一年建造不銹鋼的輸送水道。莊花了一年建造不銹鋼的輸送水道。 中国最
18、大的资料库下载利得國際財務顧問股份有限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Ltd.我究竟是在我究竟是在修管道修管道還還是在是在運水運水?12我只是在我只是在拼命地工作拼命地工作還是還是聰明的工作聰明的工作?中国最大的资料库下载利得國際財務顧問股份有限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Ltd. 不進行體力勞動(或者你家裡的所有人不進行體力勞動) ,你所能生存並仍然維持你的生活標準的天數。中国最大的资料库下载利得國際財務顧問股份有限公司 Leader Interna
19、tional Financial Consultant Inc., Ltd. 例如:如果你每月花費是例如:如果你每月花費是三萬元三萬元,並且你有,並且你有九萬元九萬元的儲蓄,那麼你的財富就是大約的儲蓄,那麼你的財富就是大約三個三個月月,及,及九十天九十天。財富是用。財富是用時間衡量時間衡量的,而不的,而不是用是用台幣台幣度量的。度量的。 問題不在於你賺了多少錢,而是你能有多少問題不在於你賺了多少錢,而是你能有多少錢和這些錢能為你工作多久錢和這些錢能為你工作多久。每天我們都遇。每天我們都遇到很多人,他們賺的錢很多,但是他們所有到很多人,他們賺的錢很多,但是他們所有的錢都的錢都 被用於支付各種開銷
20、被用於支付各種開銷。中国最大的资料库下载利得國際財務顧問股份有限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Ltd.E ( Employee ) ( Employee )雇雇 員員( ( 為人工作者為人工作者 ) )B ( Business Owner )( Business Owner )企業所有人企業所有人( ( 人為己工作者人為己工作者 ) )S ( Self Employed ) ( Self Employed )自由職業者自由職業者( ( 為自己工作者為自己工作者 ) )I ( Investor ) ( Investor )投
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