2022年房地产项目开发费用一览表.docx
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1、精品学习资源房地产工程开发费用一览表表一:创维宁南工程工程投资费用标准明细表欢迎下载精品学习资源序费用名称数量号费用标准(元 /)费用金额(万备注元)欢迎下载精品学习资源一土地费用213331.21111.132000.0100 万元 /亩, 320 亩欢迎下载精品学习资源前 期 工 程 费二用72.02072.8欢迎下载精品学习资源按总建筑面积,含总1规划设计费用28799760.01728.0规费用2勘探费用2879975.0144.03标底编制2879970.822.5按标底 1.2 4招投标治理费2879970.25.6按标底 0.3 5工程审计2879971.028.1决算价 1.5
2、 6购地势图2879970.12.07放线、测绘2879970.11.58暂时水5180.925.9供水费用 5%9暂时电14404.0115.2供电费用 8%基 础设 施建三166.14783.6设费1供电工程28799750.01440.02供水工程28799718.0518.43排污工程28799718.0518.44煤气工程28799710.0288.05室外管线费用2879978.0230.46道路广场工程28799711.0316.87绿化及环境艺术28799750.01440.0变 电 站 、 煤 气调82879971.131.7压站、水泵房四建安工程费880.425356.61
3、桩基28799760.01728.02单体土建287997650.018719.8部分框架结构欢迎下载精品学习资源3电梯28799770.02021.0分摊到总建筑面积4消防28799720.0576.0分摊到总建筑面积5智能化287997100.02880.06质监费2879971.028.1土建费 1.5 7监理费28799713.0374.4土建费 2%8大门2879973.5100.09幼儿园28799713.0374.4社区物管中心28799710.0288.010中心会所28799730.0864.0五治理费用24.0692.1公 司 运 行 管 理 费1用2 年期间)642132
4、2.3642.1前四项费用 1%2物管前期费用1.750.0六不行预见费6490567.61947.2前五项费用 3%土地平整费用3200044.41280.0土地费用 4%公厕、垃圾站2879970.514.4地下停车场2879977.9227.5其他28799715.9457.9七销售费用148.04262.4可 行 性 研 究 、 策1划费10655918.5532.8销售总额 52销售代理费用10655974.02131.2销售总额 2%3广告费用10655955.51598.4销售总额 1.5%八银行利息1920060.01728.0启动资金 6% 1.5 年九税金460.21325
5、3.81营业税106559205.45914.0销售总额 5.55%2所得税22242254.97339.8毛利润 33%总计2989.586096.5容积率1.35平均单价3700.0表二:一品嘉园一期工程投资费用标准明细表(以建筑面积35000 平方 M 计)编号类别收费工程收费标准金额(万元)欢迎下载精品学习资源0 一、 二期工程 土地费用总额1 一期工程土地费用工程购置费用2330.00 元/平方 M16048.80契税660小计2426 元/平方 M16708.80一期工程购置费用2330.00 元/平方 M8155契税335.372勘探 设计小计工程勘测费2426 元/平方 M5土
6、地 平整工程设计费5类土地平整费用10施工暂时供水、供电等费用158490.37欢迎下载精品学习资源小计5.80 元/平方 M353行政 事业建设工程招投标治理费1.14性规 定费建设工程标底编制费11.38用类建设工程标底审核费1.89建设工程决算审计费城市道路占用费主干道 0.6 元/天,次1.1410.16干道 0.4 元/天城市道路挖掘费10.16建筑工程质量监督费5.69供电工程贴费83.84煤气建设费60.98自来水管网建设费96.55房屋开发治理费44.21市容、环保等费用10.16小计96.37 元/平方 M337.34建筑工程桩基工程费80 元/平方 M280类土建费用(含半
7、地下车650 元/平方 M2275库及材差)电气工程安装费70 元/平方 M245欢迎下载精品学习资源设备安装费(通风等)14.52 元/平方M50.82消防工程费21.78 元/平方M76.23煤气费用12 元/平方 M42给排水工程费49.36 元/平方M172.76智能化配套工程费20.32 元/平方M71.12泵房工程费环境工程费用29.04 元/平方M15.24355.74道路工程费14.52 元/平方M50.82室外管线工程费用111.79监理费用10.89 元/平方M38.12大门170售楼处30小计1138.47元/平方 M3984.645外部基础设施配套外部接水工程费外部接电
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