2022年庞泉沟旅游渡假村项目可行性研究报告.docx
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1、精品学习资源第一章总论第一节工程名称及主办单位简况1.1.1 工程名称庞泉沟旅行渡假村1.1.2 主办单位山西浓浓婚纱摄影中心主办企业名称:山西浓浓婚纱摄影中心企业地址:法人代表: 注册名称: 企业代码:其次节 工程简况1、总建筑面积 7108m2 占地: 60000m2 6 公顷其中:建筑面积 7108m2道 路: 3938m2水域面积: 5472m2沙滩面积: 150 m2植被面积: 36297 m2 2、工程总投资:3、资金来源:欢迎下载精品学习资源自筹:融资:贷款:第三节 可行性讨论范畴及依据1.3.1 编制范畴:庞泉沟渡假村1.3.2 讨论要点工程建筑的必要性分析市场调查分析建筑安装
2、工程方案配套工程方案总估算投资及资金筹措经济效益分析1.3.3 编制依据1、国家计委关于建设工程进行可行性讨论试行治理方法2、交城县总体旅行规划3、庞泉沟旅行风景区进展整体规划4、庞泉沟镇镇域总体规划5、国有土地使用证书第四节讨论结论庞泉沟是我国黄土高原地区独具特色的森林生态观光、休闲度假、生态疗养目的地;庞泉沟渡假村以庞泉沟旅行风景区完整的森林欢迎下载精品学习资源生态系统建设为主体,配套服务设施建设为辅的原就;以人文景观的传统文化美作陪衬,保持自然景观的生态美、自然美;庞泉沟旅行风景区工程开发是面对市场,讨论市场,拓展市场,针对不同的市场需求,利用自身丰富的优势旅行资源,策划有卖点的旅行产品
3、,扩大消费规模,提高经济效益;其规划的重点放在在旅行基础设施建设上, 加大旅行业政策扶持力度,扶持旅行业加快进展;庞泉沟渡假村的开发可以提高资源吸引力,促进地方经济进展;庞泉沟渡假村工程以自身的优势融合庞泉沟旅行风景区的优势, 迎合了庞泉沟旅行风景区进展整体规划和交城县总体旅行规划的政策导向,在此不失时机的推出可行性很强;其次章工程提出的必要性分析第一节工程提出的背景庞泉沟自然爱护区 1986 年被国务院批准为国家级自然爱护区;1993 年成为“中国人与生物圈”爱护区首批成员;被中国科学技术协会指定为“全国科普训练基地”,被山西省政府指定为“青少年爱 国主义训练基地”;其森林掩盖率达85%以上
4、,被誉为黄土高原上的“绿色明珠”,有“华北落叶松家乡之称”;交城县总体旅行规划、 庞泉沟旅行风景区进展整体规划、庞泉沟镇镇域总体规划的推出为庞 泉沟渡假村工程的开发供应了有利的时机;其次节市场调查分析欢迎下载精品学习资源据庞泉沟沟旅行进展整体规划的资料显示:时间总游客量202111.9202119.3202131庞泉沟旅行风景区旅行市场目标市场近期中期远期核心市场日本、韩国旅行者;以太原为目的地的分流海外旅行者;以北京、山西为目的地的分流海外旅行者;入境旅行市场基本市场港澳台旅行者;东 南亚 各 国 旅行 东盟各国旅行者;者;机会 亚洲区专项旅行欧美、澳洲地区专世界其它国家专项旅行市场 者;项
5、旅行者者;核心市场太原、吕梁城市居民;太原郊区居民,临汾、朔州、阳泉城市居民;晋城、长治、石家庄、大同、北京等市场;庞泉沟旅行风景区游客接待目标(单位:万人次)国内旅行基本河北、陕西、河华北地区;东北、西北地区;市场市场南市场;机会市场长江三角洲、珠江三角洲;华东、华中地区;西南地区;庞泉沟渡假村工程的开发服务于庞泉沟旅行风景区旅行市场的主体, 庞泉沟渡假村工程的建设为庞泉沟旅行风景区供应了大量的基础设 施,双方共同进展、互利互惠;第三节必要性分析庞泉沟渡假村的建设是庞泉沟旅行风景区所必需的基础设施,庞泉沟现阶段的市场格局远远不能满规划中的庞泉沟旅行风景区旅行市场的需求,因此,庞泉沟渡假村的建
6、设是符合市场需要的;欢迎下载精品学习资源随着人们生活水平提高,观看水平必定提高;旅行者纷纷抛弃庸俗而趋向高雅,向自然性、探干脆、求知性进展,希望回来自然,疾呼生态觉醒,热衷森林野趣,乐游名山大川,渴求回到绿色之中,回到大自然之中;探险、登山、漂流、游泳、森林浴、休憩、摄影、作画、采标本等享受森林生态功能之益成为现代旅行的时尚;庞泉沟作为纯自然景观,迎合了目前游客返朴归真的口味,极大地满意了人们的心理需要;有庞泉沟旅行风景区得天独厚的自然资源优势为基础, 因此在该地段建设庞泉沟渡假村是必要的和可行的;第三章建设规模及使用功能1、A 区技术指标规划面积: 9920m2 建筑面积: 1252 m2道
7、路面积: 968 m2水域面积: 1167 m2沙滩面积: 150 m2植被面积: 6383 m2A 区主要以接待游客吃住为主2、B 区技术指标规划面积: 49556 m2建筑面积: 5856 m2欢迎下载精品学习资源广场面积: 4700 m2运动场面积: 181 m21道路面积: 2970 m2水域面积: 4305 m2植被面积: 29914 m2B 区以休闲渡假为主第四章建设地址简况第一节地理位置及社会、交通条件4.1.1 地理位置及社会状况该工程建设地址庞泉沟渡假村位于庞泉沟风景区的,环境清爽,被山面水,植被丰富,藏风聚气,具有宽阔的市场前景;4.1.2 交通状况建设场位置于庞泉沟风景区
8、的入口处,交通非常便利,具有良好的经济进展条件;4.1.3 环境条件庞泉沟风景区 1980 年经山西省人民政府批准建立, 1986 年晋升为国家级,主要爱护对象为珍禽褐马鸡和暖温带亚高山针叶林;区位于吕梁山中段,海拔1500-2830M,山势险峻,高差较大,自然植被茂盛,为我国暖温带残存的自然林中少数储存完整的地区之一和华北落叶松的原产地;欢迎下载精品学习资源其次节 自然条件庞泉沟处于暖温带大陆性季风气候区,同时受海拔、地势和森林等多种因素的影响,与省内同纬度地区相比,气温偏低,变幅较大, 空气湿度偏高,形成典型的山地气候;该区气候属于暖温带及其吕梁山半潮湿区,雨量充分,年平均降水 800mm
9、左右;依据庞泉沟气象观看站 111 33E, 37 55 N,海拔 1630M,庞泉沟镇二合庄 1983 1996 年观看资料记载统计,年平均气温 4.3 ,极端最高气温3201987 年 7 月 31 日 ,极端最低气温 -26.1 1989 午 1 月 13 日 , 1 月份平均气温 -10.2 ,7 月份平均气温 17.5 ;大部分地区 10的积温 1800 2950h;稳固通过 10,初日,低山 4 月下旬,中山及高山区在5 月上中旬;终日,低山区在 9 月中下旬或 10 月上旬,高中山在9 月上中旬;无霜期 90 天;全年太阳辐射总量 535910.4 586152J平方厘 M,年日
10、照时 2800h;第三节 地质现状(1) 地质地貌庞泉沟所在的关帝山地区位于吕梁山脉的中段,吕梁山脉主脊线纵穿全境;地层属中太古界吕梁群,主要种类包括花岗岩、片麻岩、辉绿岩、石英岩和角闪岩等;欢迎下载精品学习资源全境地貌属剥蚀剧烈的大起伏中山,自中生代燕山运动隆起后, 经长期腐蚀,形成当前山势陡峭、沟壑纵横、地势变化复杂的地貌;主峰孝文山位于本区北部,海拔 2831M,是华北地区第三高峰 仅次于五台山的北峰和西峰 ;东部被由孝文山、关帝山 2585M等组成的山脊线所包围,中部山间宽谷呈积累地貌;全境垂直高差 1230M,平均坡度 25左右;(2) 水文条件庞泉沟范畴是山西省内降水量较高地区之一
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