装饰装修工程施工监理实施细则(共11页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上安 顺 军 分 区 经 济 适 用 房装饰装修工程施工监理实施细则编制:审批:广州广骏工程监理有限公司安顺军分区经济适用房项目监理部日 期:2009年3月12日专心-专注-专业装饰装修工程施工监理实施细则一、地面工程(一)基本规定1、建筑地面工程采用的材料应按设计和规范规定选用,并应符合国家标准的规定;进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告、对重要材料应有复验报告。2、厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。(二)基层铺设1、.基层的标高、坡度、厚度等应符合设计要求。基层表面的平整,其允许偏差应符合表1的规定。
2、表1 基层表面的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法基土垫层找平层填充层隔离层土砂、砂石、碎石、碎砖灰土、三合土、炉渣、水泥混凝土木搁栅毛地板合用沥青玛做结层铺设拼花木板、板块面层用水泥砂浆做结合层铺设拼花木板、板块面层用胶粘合剂做结合层铺设拼花木板、塑料板、强化复合地板、竹地板面层松散材料板、块材料防水、防潮、防油渗拼花实木地板、拼花实木复合地板面层其他各类面层1表面平整度151510335352753用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高0-50201055858444用水准仪检查3坡度不大于房间相应尺寸的2/1000,且不大于30用坡度尺检查4厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10用钢尺检
3、查2、水泥混凝土垫层:水泥混凝土垫层的厚度不应小于60mm。室内地面的水泥混凝土垫层,应设置纵向和横向缩缝,纵向缩缝,间距不得大于6m,横向缩缝不得大于12m。垫层的纵向缩缝应做平头缝或加肋板平头缝,当垫层厚度大于150mm时,可做企口缝。横向缩缝应做假缝。平头缝和企口缝的缝间不得放置隔离材料,浇筑时应互相紧贴。企口缝的尺寸应符合设计要求,假缝宽度为520mm,深度为垫层厚度的1/3;缝内填水泥砂浆。水泥混凝土垫层采用的粗骨料,其最大粒径不应大于垫层厚度的2/3;含泥量不应大于2%;砂为中粗砂,其含泥量不应大于3%。3、找平层:有防水要求的建筑地面工程,铺设前必须对立管,套管和地漏与楼板节点之
4、间进行密封处理,排水坡度应符合设计要求。4、垫层施工应注意的质量问题: 混凝土不密实:主要由于漏振和振捣不密实,或配合比不准及操作不当造成。基底太干燥和垫层过薄也会造成不密实。 表面不平标高不准:水平线或水平木桩不准,操作时未认真找平或没有用大杠刮平。 不规则裂缝:由于垫层面积过大,没有分段断块产生收缩裂缝所致。 炉渣垫层施工中:垫层空鼓开裂:炉渣内含有机物和未燃尽的煤渣,含有遇水能膨胀分解的物质,炉渣闷水不透,铺料与结合层粘结不好,炉渣微颗粒较多等原因造成。材料应按要求选用,基层清理应认真,粘结层应随刷、随铺,在规定操作时间内完成滚压,加强成品保护。标高不准,表面不平:炉渣搅拌不均匀,稠度不
5、好,造成操作困难,铺炉渣不平,应严格控制各道工序的操作质量。强度不足:主要是配合比不准,施工全过程时间过长,滚压不实,养护不好等造成,施工应正确掌握配合比,认真计量,控制加水量,加强检查铺炉渣的平整度和厚度,滚压密实均匀,成品加强养护。(三)整体面层铺设 1、一般规定整体面层的允许偏差应符合表2的规定。表2 整体面层的允许偏差和检验方法(mm)项次项 目允许偏差检验方法水泥混凝土面层水泥砂浆面层普通水磨石面层高级水磨石面层水泥钢(铁)屑面层防油渗混凝土和不发火(防爆的)面层1表面平整度543245用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚线上口平直443344拉5m线和用钢尺检查3缝格平直3332332、
6、水泥砂浆面层(1)水泥砂浆面层的厚度应符合设计要求,且不小于20mm。(2)水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,其强度等级不应小于32.5,不同品种,不同强度等级的水泥严禁混用;砂应为中粗砂。(3)水泥砂浆面层的体积比(强度等级)必须符合设计要求。3、整体面层施工应注意和质量问题(1)水泥砂浆面层施工应注意的质量问题地面起砂:水泥过期,强度等级不够,水泥砂浆搅拌不均匀,水灰比掌握不准、压光不适时。施工用水泥应符合材质要求,严格控制配合比,压光应在砂浆终凝前完成交话。空鼓裂纹:基层清理不干净,前一天没认真洒水湿润,涂刷水泥与铺灰操作工序的间隔时间过长造成。施工应保证用料符合要求,基层清理应认真,
7、铺灰、压实、压光应掌握好时间,保证垫层面层应有的厚度。 地面不平或漏压:水泥砂浆铺设后压边角,管根刮杠不到头,槎平不到边,容易漏压或不平,施工时应认真操作。 倒泛水:有垫层的地面在做垫层时坡度没有找准,面层施工前应检查基层泛水是否符合要求,面层施工冲筋时找泛水。(四)楼面与地面工程质量的预控(1)使用的主要材料及半成品应有合格证,新材料、新技术、新工艺都应根据设计要求进行复试,取得合格等级。对材质要求较高的板块进行厂家考察,对产品进行筛选,对材料应进行进场后的质量验收,确保不合格材料不进场、不用于工程,对进场的合格材料要督促施工单位做好保管工作。(2)对铺装楼面、地面的基层进行质量验收,对基层
8、的标高、坡度、表面清理、清扫、平整度均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验,并通过承包单位做好必要的处理。(3)对施工管理人员及操作人员进行技术交底,监理工程师应审核施工方案及技术交底单,并在必要时进行样板试验引路。(五)楼面与地面工程质量控制要点监理工程师针对本分部工程质量通病(楼、地面平整、空鼓、裂缝、渗漏等)监督承包单位严格操作规程,消除通病。1、基层质量控制要点(1)要核查土质、测定土质最佳干密度,施工时要控制在最佳含水量下施工(施工质量含水量与最佳含水量之差控制在6%+2%以内),要控制虚铺厚度,要确保分层压实,严禁大于50mm粒径的块及冻土做回填,监理工程师应加强巡视,抽测和分
9、层隐检。(2)素混凝土基层(热层、找平层),施工前应控制配合比,施工时应留置试块,铺筑后要做好养护(至少3天)。2、整体楼面、地面质量控制要点(1)砂浆面层:水泥应采用不低于32.5级硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥,严禁使用过期水泥或混用不同品种、标号的水泥,砂子应用中砂或粗砂,含泥量不大于3%,水泥砂浆稠度不大于35mm,要督促承包单位清理好底层,浇水湿润,铺设面层前应刷素水泥浆,且应随刷随铺,以防止空鼓。要督促承包单位适时按工艺要求压光,一般要求三遍成活,第二次压光应在终凝前进行,水泥地面压光后(一般为12小时后),进行洒水养护,连续养护的时间不应小于7昼夜,以防止起砂,不耐磨。二、门窗工程(
10、一)一般规定(1)门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验。人造木板的甲醛含理。建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。(2)门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收。预埋件和锚固件。隐蔽部位的防腐、填嵌处理。建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。(二)铝合金的门窗安装工程(1)主控项目:铝合金门窗框的安装必须牢固,预埋件的数量、位置、埋设方式,与框的连接方式必须符合要求。铝合金门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘,推拉门窗扇必须有防脱落措施。(2)一般项目:铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表3的规定。表3 铝合金门窗安装的允许偏差
11、和检验方法项次项目允许偏差/mm检验方法1门窗槽口宽度1500mm1.5用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查(三)门窗玻璃安装工程(1)主控项目:带密封条的玻璃压条,其密封条必须与玻璃全部贴紧,压条与型材之间应无明显缝隙,压条接缝应不大于0.5mm。玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合要求。单块玻璃大于1.5时应使用安全玻
12、璃。(2)一般项目:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶,涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。门窗玻璃不应直接接触型材,单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内。(四)门窗安装应注意的质量问题1、木门窗应注意的质量问题(1)有贴脸的门框安装后与抹灰面不平:主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。(2)门窗洞口预留尺寸不准:安装门窗框后四周的缝子过大或过小,砌筑时门窗洞口尺寸不准,所留余量大小不均,砌筑上下左右,拉线找规矩,偏位较多。一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁1015mm,窗框下皮应比窗口上皮高
13、5mm。(3)门窗框安装不牢:预埋的木砖数量少或木砖不牢,砌半砖墙没设置带木砖的预制混凝土块,而是直接使用木砖,干燥收缩松动,木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。(4)合页不平:螺丝松动,螺帽斜露,缺少螺钉,合页槽深浅不一,安装时螺钉钉入太长或倾斜拧入。要求安装时螺钉钉入1/3拧入2/3,拧时不能倾斜,安装时如遇木节,应在木节处钻眼,重新塞入木塞后拧螺钉,同时注意不要遗漏螺钉。(5)上下层门窗不顺直,左右门窗安装不符线,洞口预留偏位:安装前没按要求弹线找规矩,没吊好垂直线,安装时没按500mm拉线找规矩,为解决此问题要求施工者必须按工艺要求,施工安装前先弹线找规矩,做好准备工作后,先按样板,
14、经鉴定符合要求后,再全面安装。2、铝合金门窗及塑料门窗安装应注意的质量问题(1)安装组合不平不正:铝合金门窗及塑料门窗如采用单位组合时应注意拼装质量,拼头处应平整,不应劈棱窜角、出台。(2)地弹簧及拉手安装不规矩,尺寸不准:应提前检查预先剔洞,及预留孔眼尺寸是否准确,如有问题,应处理后再进行安装。(3)面层污染咬色:施工时不注意成品保护,造成污染未及时清理。(4)表面划痕:施工及清理过程不认真,或用硬物磨划所致。铝合金门窗清洗前应进行交底,规定使用溶剂及工具。(5)漏装披水:外窗没按设计要求装设披水,或设计漏掉披水,影响使用。(6)外表面花感(颜色不一):产品质量差,外门窗色差大,应认真验收。
15、施工时损坏或污染,清理后面层受损表面处理不力,形成花感,或没找厂方支购买染色液体,自行配制,修理后颜色不一,影响整体效果,应加强成品保护。三、装饰工程(一)基本规定(1)建筑物装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。(2)建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体,承重结构或主要使用功能,严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。(3)施工单位遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。(二)抹灰工程1、一般规定(1)抹灰用的石灰膏的熟化期不应
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