2013监理合同精讲第八章(共68页).doc
《2013监理合同精讲第八章(共68页).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2013监理合同精讲第八章(共68页).doc(68页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上第八章FIDIC合同条件下的施工管理【考情分析】本章分值较大,难度较大,很重要章节单项选择题多项选择题合计2011年8题8分5题10分13题18分2010年5题5分5题10分10题15分2009年7题7分4题8分11题15分2008年6题6分4题8分10题14分2007年4题4分5题10分9题14分【考情分析】【内容框架】第一节施工合同条件的管理第二节交钥匙工程(建设项目总承包)合同条件的管理第三节分包合同条件的管理第一节施工合同条件的管理1.FIDIC合同简介2.FIDIC合同的重要内容3.FIDIC合同风险责任的划分4.施工过程的合同管理5.竣工验收阶段的合同管理
2、6.缺陷通知期阶段的合同管理1. FIDIC施工合同条件简介FIDIC是Fdration lnternationale Des lngnieurs Conseils(法文)的缩写,是一个国际性的非官方组织,英文为International Federation of Consulting Engineers,中文译为国际咨询工程师联合会。FIDIC合同是该联合会发布的施工合同条件范本。【关注点】施工合同条件简介与旧版本相比的特点适用条件更为广泛适于建筑和安装工程通用条件条款结构改变比旧版条目数少,但条款数多对业主、承包商双方的权利义务规定更严格明确对工程师的职权规定更为明确补充了部分新内容通用
3、条件的条款更具备操作性2.FIDIC合同的重要内容2.1 对业主和承包商有约束力的合同文件2.2 合同担保2.3 合同履行中涉及的几个期限概念2.4 合同价格2.5 指定分包商2.6 解决合同争议的方式2.1 对业主和承包商具有约束力的合同文件合同协议书中标函投标函合同专用条件合同通用条件规范(技术条款)图纸资料表(工程量清单/费率等)在合同协议书或中标函中列明范围的文件【注意】关于规范(技术条款)还包括以下内容对承包商文件的要求应由业主获得的许可对基础、结构、工程设备、通行手段的阶段性占有承包商的设计放线的基准点、基准线和参考标高合同涉及的第三方环境限制电、水、气和其他现场供应的设施业主的设
4、备和免费提供的材料指定分包商合同内规定承包商应为业主提供的人员和设施承包商负责采购材料和设备需要提供的样本制造和施工过程中的检验竣工检验暂列金额【重点难点对比辨析】我国施工合同文本中规定的有约束力的合同文件与FIDIC合同的对比FIDIC合同我国施工合同示范文本合同协议书中标函投标函合同专用条件合同通用条件规范图纸资料表(工程量清单)其它文件(履行文件)订立合同时已形成的文件施工合同协议书中标通知书投标书及其附件施工合同专用条款施工合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书合同履行过程中形成的文件双方的洽商、变更等书面协议2.2 合同担保(两方面)(两大类)2.2.1
5、 承包商提供的担保2.2.2 业主提供的担保【对比记忆】我国施工合同示范文本中的担保 施工投标保证 施工合同履约保证 施工预付款保证2.2.1 承包商提供的担保担保的种类(两种)签订合同时的履约担保接受预付款前的预付款担保形式(两种)企业法人提供的保证书金融机构提供的保函【重点难点】履约担保的保证期限到承包商完成施工和保修义务,而不仅仅到工程师颁发接收证书允许颁发工程接收证书后,将担保金额减少一定百分比【对比记忆】国内履约担保的保证期限 从提交履约保证起,到项目竣工验收合格止【重点难点】业主凭履约保函索赔的情况(4种)其它情况按合同约定的违约责任条款对待约定的缺陷通知期满后仍未能解除承包商的保
6、修义务,应延长履约保函有效期而未延长按业主索赔或争议解决,承包商未向业主支付相应款项缺陷通知期内承包商接到业主修补缺陷通知后42天内未派人修补由于承包商的严重违约行为业主终止合同【2010年真题】根据 FIDIC施工合同条件的规定,下列情形中,业主不能凭履约保函索赔的是()。A.因承包商的严重违约行为,业主解除合同B.竣工验收的启动试车部分参数指标未达到规定的合格标准C.对业主与承包商的合同纠纷,仲裁机构裁定承包商应支付赔偿款,承包商拒绝支付D.承包商收到因施工质量原因的保修通知后,超过42天未派人修补缺陷工程,业主请其他承包商修复【答案】B【解析】本题考查的是FIDIC施工合同条件中建设单位
7、履约保函索赔情形。B试车未达合格,可进行第二次试车。参见教材P146。2.2.2 业主提供的担保业主应向承包商提供支付保函,但非强制性规定支付保函担保金额按合同总价的某一百分比计算担保期限至缺陷通知期满后6个月,并且为无条件保函2.3 合同履行中涉及的几个期限概念(五期)2.3.1 合同工期(竣工时间)2.3.2 合同内约定的工期2.3.3 施工期2.3.4 缺陷通知期2.3.5 合同有效期2.3.1 合同工期(竣工时间)合同中注明的完成全部工程时间合同履行中工程师批准的顺延时间。合同工期的时间界限作为衡量承包商是否按约定期限履行施工义务的标准。2.3.2 合同内约定的工期承包商在投标书中承诺
8、的竣工时间也是合同中注明的完成工程的时间【易错点】合同工期=合同内约定的工期合同履行中工程师批准的顺延时间2.3.3 施工期工程师发布开工令与接收证书注明的竣工日期之间的日历天数(注意不是颁发接收证书的日期,而是上面写明的日期)。【重点难点】 施工期与合同工期比较,决定是提前竣工还是延误竣工合同工期=合同内约定的工期合同履行中工程师批准的顺延时间施工期=工程师发布开工令与接收证书注明的竣工日期之间的日历天数【2010年真题】采用FIDIC施工合同条件的建设工程合同,用以衡量承包商是否按合同要求的期限履行其施工义务的标准是()。A.合同工期B.竣工日期C.施工期D.合同有效期【答案】A【解析】施
9、工期与合同工期比较,决定是提前竣工还是延误竣工。参见教材P147。【2009年真题】按照FIDIC施工合同条件规定,承包商施工期的截止时间为( )。A.颁发工程接收证书日B.工程接收证书注明的竣工日C.颁发履约证书日D.协议书中约定的竣工日【答案】B【解析】施工期为工程师发布开工令与工程接收证书注明的竣工日期之间的日历天数,所以其截止时间为接收证书注明的竣工日期。参见教材P147。2.3.4 缺陷通知期(工程保修期)自竣工日开始至工程师颁发履约证书为止的日历天数。该期限承包商必须对工程的施工质量负责。次要部位为半年、主要工程及设备为一年、个别重要设备可以为一年半。【辩析】国际的缺陷责任期与国内
10、保修期的时间对比国内的保修期国际上的缺陷责任期基础设施、地基基础、主体结构设计文件规定的合理使用年限屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏5年供热与供冷系统2个周期电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年次要部位为半年主要工程及设备为一年个别重要设备可以为一年半2.3.5 合同有效期自合同签字之日起至承包商提交给业主“结清单”生效日止。该期限合同对双方均具有约束力。【重点难点】结清单的效力颁发履约证书只表示承包商的施工义务终止,还有结算等手续尚未完成结清单生效指业主付清承包商所有款项,并退还承包商的履约保函结清单一生效,承包商在合同内享有的索赔权利自行终止【2011年真题】根据F
11、IDIC施工合同条件,施工合同的有效期为自合同订立之日起至( )之日止。A.竣工验收B.工程师签发工程接收证书C.工程师签发履约证书D.结清单生效【答案】D【解析】本题考查的是合同有效期.自合同签字日起至承包商提交给建设单位的“结清单”生效日止,施工承包合同对建设单位和承包商均具有法律约束力。参见教材P147。【2009年真题】按照FIDIC施工合同条件规定,合同有效期的结束时间为()。A.签发工程接收证书日B.颁发履约证书日C.结清单生效日D.签发最终支付证书日【答案】C【解析】合同有效期自合同签字之日起至承包商提交给业主“结清单”生效日止。参见教材P147。【案例说明】合同工期、合同内约定
12、的工期和施工期等重要概念的案例某工程项目,2009年10月1日签订合同,在施工合同中约定的工期为一年。于2009年11月1日正式开工(工程师发布开工令),于2010年12月25日颁发接收证书,证书上注明的竣工日期为2010年12月20日。施工期间,经工程师批准可以顺延的工期为40天。后于2011年1月10日完成工程款结算,办理结清单。【案例说明】FIDIC施工合同中的五期合同内约定的工期:1年合同工期合同内约定的工期合理顺延的工期1年40天施工期2009年11月1日开始至2010年12月20日(注意不是12月25日),共1年零49天判断是提前竣工还是延期竣工:用合同工期与施工期相比,延期竣工9
13、天合同有效期:从合同签订之日至结清单生效,即从2009年10月1日到2011年1月10日【重点难点】国内国际相关概念对比接收证书,类似于我国施工中的竣工验收合格履约证书,类似于我国施工中的保修期结束缺陷通知期,类比于我国施工中的保修期概念我国竣工时间为施工单位提交竣工验收报告之日,非实际验收日,也非验收文件中记载日期而国际合同,以接收证书中载明的日期相当于竣工,非实际颁发证书之日2.4 合同价格(2+6)2.4.1 合同价格的概念(两个概念)2.4.2 接受的合同款额与合同价格不同的原因 (六个原因)2.4.1 合同价格的概念(两个概念)【案例分析】某施工项目在施工合同中签订的价格为3000万
14、元,但由于施工中发生了设计变更以及材料价格的上涨,经工程师批准可增加300万元的工程费。 接受的合同款额为3000万元 合同价格为3000+3003300万元2.4.2 接受的合同款额与合同价格不同的原因 为什么合同里写的价格与最后结算的价格不同 (六个原因)【原因一】合同类型特点单价合同FIDIC 条件适用于大型复杂工程采用单价合同的承包方式合同中约定的价格合同价格 按工程量清单中的概算工程量计划 按实际工程量计划【原因二】可调价合同是否考虑物价变动 大型复杂工程工期长,合同工期内物价变化对施工成本影响大合同中约定的价格合同价格 签订合同时的价格作为基价,不包括调价费用 包含了调价费用【原因
15、三】发生应由业主承担责任的事件 如有,则增加合同价格合同中约定的价格合同价格 未考虑 增加了应由业主承担责任而给承包商的实际损害补偿【原因四】承包商的质量责任 可以从接受的合同款额中扣除因承包商的质量责任而给业主带来损失的款额承包商的质量责任主要包括不合格材料和工程的重复检验费用承包商没有改正错误而导致业主的额外支出折价接收部分有缺陷工程【原因五】承包商延误工期或是提前竣工【原因六】包含在合同价格之内的暂列金额暂列金额是一笔业主方的备用金,用于对招标时尚未确定或不可预见项目的储备金额。暂列金额计入合同价格,其使用归工程师控制,需经业主同意。工程师有权全部使用、部分使用或完全不用。如果使用了,当
16、然计入合同价格,如果没有使用,则要从合同价格中减去【2009年真题】FIDIC施工合同条件规定的“暂列金额”款项使用的特点是()。A.工程师有权根据施工实际情况控制使用B.承包商有权根据施工实际需要自主使用C.承包商应于工程竣工前使用完毕D.可用于支付承包商的索赔【答案】A【解析】暂列金额计入合同价格内,但其使用归工程师控制,实际上是一笔业主方的备用金,用于招标时对尚未确定或不可预见项目的储备金额。施工过程中工程师有权依据工程进展的实际需要经业主同意支付,也可以作为供意外用途的开支,他有权全部使用、部分使用或完全不用。参见教材P149。【归纳总结】国内的保修期合同里写明的价格结算价格合同类型特
17、点采用预算工程量采用实际工程量可调价合同签订合同时价格考虑物价变动业主承担责任的事件无如有,则增加合同价格承包商的质量责任无如有,则减少合同价格承包商延误工期或提前竣工无提前竣工,增加延误竣工,减少暂列金额已包含于合同价如未使用,则从原价中减去2.5 指定分包商2.5.1 指定分包商的概念2.5.2 指定分包商与一般分包商的区别2.5.3 指定分包商的选择2.5.1 指定分包商的概念由业主或工程师指定、选定,并与承包商签订分包合同的特殊的分包商。本质与一般分包商同等地位,是与承包商签订合同,但具有特殊性。2.5.2 指定分包商与一般分包商的区别(五条)比较项目一般分包商指定分包商选择主体由承包
18、商选定由业主或工程师选定分包工作内容为承包商承包工作范围的一部分分包工作属于承包商无力完成,不属于承包合同约定应由承包合同必须完成范围的工作(另外的内容)工程款的支付开支项目不同从工程量清单中相应工作内容项内支付从暂列金额内开支业主对分包商利益的保护业主和工程师不介入分包合同履行业主和工程师在特定情况下有权将款项直接付给指定分包商承包商对分包商违约行为承担责任的范围一般分包商的违约视为承包商违约对指定分包商的非承包商原因的违约行为,承包商不承担责任2.5.3 指定分包商选择可以由业主通过议标或招标方式选定承包商有合法理由时,有权拒绝某一单位作为指定分包商(有否定权)业主应征求承包商的意见,不能
19、强行要求承包商接受他们有理由反对的指定分包商【2010年真题】根据FIDIC施工合同条件的规定,业主选择的指定分包商应当与()签订分包合同。A.业主B.工程师C.承包商D.承包商代表【答案】C【解析】指定分包商是业主选定的,但它的法律地位还是分包商,和承包商签订合同.参见教材P149。2.6 解决合同争议的方式2.6.1 解决合同争议的方式与程序2.6.2 争端裁决的性质2.6.3 争端裁决委员会的组成2.6.4 争端裁决委员会成员的要求2.6.5 争端裁决委员会的工作内容2.6.6 争端裁决委员会的报酬2.6.7 争端裁决委员会的成员的义务2.6.8 争端裁决程序2.6.9 争端裁决的效力2
20、.6.1 解决合同争议的方式与程序(四种)提交工程师决定提交争端裁决委员会决定(请注意不是仲裁委员会)双方协商仲裁请注意:国际合同争议解决的最终方式是仲裁,没有诉讼【对比记忆】我国施工合同示范文本中争议解决方式 和解 调解 仲裁 诉讼【2010年真题】采用FIDIC施工合同条件的建设工程合同,最终解决合同争议的方式应是()。A.提交工程师决定B.提交争端裁决委员会决定C.诉讼D.仲裁【答案】D【解析】注意在FIDIC施工合同中,没有诉讼这种解决办法,最后的方式是仲裁。参见教材P150。2.6.2 争端裁决的性质含义发生纠纷后,通过争端裁决委员会来解决性质属于非强制性但具有法律效力的行为,相当于
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2013 监理 合同 第八 68
限制150内