2018上饶时光PARK项目整合推广提报 终-140P正式版.pdf
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1、不 负 时 光 有 新 意时光PARK 整合推广构想中国博思堂 20181227如何才不负时光?开门见 3机会使命挑战建立十里槠溪先期影响力时光PARK 三大使命不负上饶不负全民不负项目成为上饶商业新名片创造全民生活新方式使命必达,机会何在?人群消费需求变化需创新时光PARK 三大机会城市机会商业机会消费机会上饶景强城弱,主城需中兴上饶商业现状落后需升级知易行难,处处挑战时光PARK 三大挑战吸人气:如何成为商业人气之王、全民追捧?形象面招商面运营面树地位:如何建立上饶商业新名片唯一地位?招商家:如何吸引商家看好上饶、投资时光?审视在先,价值何在?时光PARK 价值版图品牌:棕榈集团+幸福时代
2、双品牌巨献景区:依托5800亩十里槠溪国际度假区,三味组团规划地段:市政府旁,城市“行政、商业、生态”正中心生态:槠溪湿地公园,城心山水胜境,570亩内景风格园林文化:灵山文脉,槠溪河、复兴南宋饶城繁华场景:独创双首层,古韵建筑与现代商业融合,公园大场景游逛体验业态:5大主题,8大业态,全维缤纷消费目的地资源:棕榈商业联盟,30%知名品牌,全品类商家资源链运营:行业一流商管团队,专业化科学运营3个视角审视本案视角1/“十里槠溪的时光PARK”国际度假区的三味组团之一,整盘开发先行区,先期影响力视角2/“上饶的时光PARK”上饶主城中兴推动者,商业模式变革者,生活方式创新者视角3/“中国的时光P
3、ARK”盒子(MALL)商业颠覆者,新时代商业的引领者这样的时光PARK,如何走出自己的新路?战略核心思想/审时 夺势 【Chapter 1】 审时篇一审| 商业时局*商业演变形态集市街巷百货购物中心?商业演变进程,包含空间/功能双重进化,四代之后第五代如何创新?有人在四代之列,探索更多可能上海K11艺术 人文 自然中国首个艺术购物中心延续K11品牌核心价值,结合绿色设计和全方位艺术为重点的环境,吸引国际时尚品牌进驻,将商业转化为艺术享受。上海K11致力成为独当一面的互动艺术乐园丶令人印象深刻的购物中心,以及国内最多元化的潮流指标。艺术 + 商业成都太古里快耍 慢活天空从此不一样毗邻历史悠久的
4、大慈寺,接壤春熙路商业区,成都远洋太古里是一座开放式、低密度的街区形态购物中心,以极其现代的手法演绎传统建筑风格。国际视野与创新设计理念,使成都中心的市井风貌得以重现,同时又为这个传统商圈注入了新的生机。众多国际化的时尚零售、餐饮、文化品牌, 带来快耍与慢活双重生活体验。老成都新生活 + 商业成都宽窄巷子院落式情景历史文化街区最成都的城市商业IP宽巷子:一个有着老脸庞的怀旧地带;窄巷子:一条小资最爱的情调延长线;井巷子:一处市井老成都的情景再现。是成都市三大历史文化保护区之一,是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存,也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。历史文化新表达
5、+ 商业艺术?城市?文化没有一个能成为本案符号但可借鉴的是:商业创新的场景化、内容化、故事化当下所有商业创新,一切都是为了更好的体验感二审| 消费时局物质享受精神享乐产品经济体验经济温饱型消费生活服务型消费自我实现型消费“美好生活”下的消费升级物质丰盛化、生活品质化、视野全球化,品质消费呈现六大趋势:体验、绿色、全球化、原创、精致、智能“个性需求”下的内容升级大众化需求逐渐向个性化需求转变,千人千面,各有态度,更多元化的商业内容才能满足个性需求“感官刺激”下的场景升级无论是街区、MALL均出现千街一面的同质化场景,审美疲劳,多元化场景带来全新感官刺激三审| 突破时局内容、故事、场景谁能成为本案
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