江西省2016年上半年管理与法规辅导:土地管理的原则模拟试题(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上江西省2016年上半年管理与法规辅导:土地管理的原则模拟试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元平方米、1850元平方米,建筑容积率分别为3、5,若其他规划条件相同,则两宗地的总价比较为。 A:甲小于乙 B:甲略大于乙 C:甲与乙相同 D:甲远大于乙 E:合法性 2、利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的,应申请。 A:初始登记 B:变更登记 C:异议登记 D:更正登记 E:35503、下列关于地籍管理的核心,正确的是_。 A地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地 B在全国
2、城乡土地实行统一管理的条件下,国家地籍管理的对象是全国土地资源 C地籍管理的核心是土地的权属问题,但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更 D土地权属管理是地籍管理的核心 E地籍调查是地籍管理的核心 4、土地价格按方式分类,可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。 A:土地权利 B:土地的存在形态 C:土地价格形成方式 D:土地价格使用目的 E:时间因素5、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是。 A:累进税率 B:比例税率 C:定额税率 D:直接税率 E:土地 6、2004年4月,赵某下岗后从事个体经营。2008年4月,其个体企业实际交纳增值税20万元,消费税5万元,
3、营业税15万元。则,该个体企业2008年4月应交纳的教育费附加为_。 A免于交纳 B0.6万元 C0.75万元 D1.2万元 7、根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算,可分按照区段地价的高低,划分出地价等级。 A:价值 B:目的 C:价格 D:用途 E:国家实行土地估价师资格认证制度 8、绝对地租形成的根本原因是_。 A土地的有限件 B土地所有权的垄断 C土地经营权的垄断 D农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 9、经批准,某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住,按规定应补交土地差价,该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减求得。 A:批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格
4、B:原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格 C:批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格 D:批准时居住用地的土地使用权出让金 E:合法性 10、城市规划工作的特点有_。 A独立性 B独创性 C综合性 D地区性 E预见性11、按照我国现行法律的规定,土地价格是指。【2006年考试真题】 A:为购买土地产品而支付的代价 B:为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价 C:为购买土地实体而支付的代价 D:为购买土地所有权而支付的代价 E:时间因素 12、企业所得税的计税依据为。 A:纳税人的应纳税所得额 B:纳税人的收入总额 C:纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额 D:纳税人的应纳税所得
5、额减去准予扣除项目后的余额 E:土地 13、下列不属于农用地分等定级原则的是_原则。 A综合分析 B整体控制 C主导因素 D土地收益差异14、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和_确定。 A投资数额 B开发的难易程度 C资金来源 D规划要求 15、房地产开发中,所谓的“看地”属于开发程序的阶段【2007年考试真题】 A:投资机会选择 B:决策分析 C:前期工作 D:获取土地使用权 E:土地 16、关于土地估价,下列表述中不正确的是。 A:采用不同估价方法评估的结果可能不同 B:不同估价目的下的估价结果可能不同 C:不同的估价时点将影响估价结果 D:不同的估价作业时间将影响估价结果 E:时
6、间因素 17、初始土地登记工作可分为5个阶段,其中最基本的环节是_。 A申报 B权属审核 C地籍调查 D注册登记,颁发证书 18、_适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。 A叠置法 B地块法 C网格法 D多边形法 19、在一些城市中,距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高,其原因主要在于。 A:繁华程度高 B:集聚规模大 C:交通通达条件好 D:公共配套设施状况好 E:时间因素 20、根据中心地理论,_市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。 A三角形 B四边形 C六边形 D同心圆 21、在下列区位关系中,_是采矿企业地价评估时需要分析的重点。 A交通地理区位 B经济地理区
7、位 C自然地理区位 D商业地理区位 22、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备_的基础数据。 A定性研究 B定量研究 C经济数学 D数理统计23、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含_状况。 A道路 B排气 C供水 D排水 E供气 24、土地变更登记,是指因_而进行的登记。 A土地权利人发生改变 B土地权利人姓名发生变更 C土地权利人名称发生变更 D国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,应当报经人民政府批准后 E土地权利人地址和土地用途等内容发生变更25、下列关于城市规划与土地利用总体规划的关系,表述错误的是_。 A从规划区域的角度看,两者是点与面的关系 B土地利用总体
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