山东省2016年土地管理基础与法规辅导:农村集体建设用地管理试题(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上山东省2016年土地管理基础与法规辅导:农村集体建设用地管理试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、是与建筑已使用年限关系最密切的。 A:物质折旧 B:功能折旧 C:经济折旧 D:技术折旧 E:时间因素 2、对工业用地价格影响最大的两个因素是。【2009年考试真题】 A:位置和环境 B:位置和基础设施 C:交通条件和基础设施 D:交通条件和环境 E:时间因素3、以下因素中,_是土地价格存在的根源。 A级差地租 B垄断地租 C绝对地租 D相对地租 4、不同商品在市场中的交换比例,一般按。 A:生产者的个别劳动时间确定 B:社
2、会最大劳动时间确定 C:社会必要劳动时间确定 D:企业的实际成本确定 E:土地5、某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权,如果不考虑土地使用权延期,其土地使用权应于()年终结。 A2040 B2050 C2060 D2070 6、经批准,某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查,得知该乡镇人均农用地面积12亩,其中人均耕地面积08亩,政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元人,则该单位需支付的社会保障总价为万元。 A:450 B:600 C:750 D:1125 E:合法性 7、某债券面值1000元,年利率为8,每半年付息一次,原来购买时花1050元,3年末拟将其出售,
3、若想获得6的收益率,则应卖元【2009年考试真题】 A:886 B:948 C:992 D:966 E:土地 8、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道,出口间距应不小于米【2004年考试真题】 A:100150 B:150200 C:200250 D:250300 E:土地 9、营销分析是建立在对的基础上的,包括对竞争对手的分析。 A:市场深刻理解 B:市场的绝对熟悉 C:市场独特见解 D:市场足够了解 E:合法性 10、城镇土地使用权出让中,出让总面积是。 A:时期指标 B:时点指标 C:相对指标 D:平均指标 E:土地11、根据马克思地租理论,是源于农业工人创造的剩余价值。 A:
4、级差地租与垄断地租 B:绝对地租与垄断地租 C:矿山地租与垄断地租 D:级差地租与绝对地租 E:时间因素 12、长期借款的利息支出,在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的,应计人。 A:当前的管理费用 B:当前的财务费用 C:固定资产的购建成本 D:营业外支出 E:土地 13、有一宗房地产总价为100万元,又知综合还原率为7,土地还原率为6,建筑物还原率为8,则该宗房地产的土地价格为万元。 A:30 B:40 C:50 D:60 E:时间因素14、剩余法估价中计算利息的基础是。 A:地价款、开发建筑费 B:地价款、开发建筑费、不可预见费 C:开发建筑费、专业费 D:
5、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 E:时间因素 15、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租,尚未办理房产登记手续,现该单位为进行内部资产清算,委托土地估价机构进行了地价评估,估价师在估价报告中进行了下列描述,其中正确的是。 A:为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据 B:设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值 C:评估时部分参数采用估价对象的实际数据 D:该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日,估价基准日为2007年12月16日,采用基准地价系数修正法时需进行期日修正 E:合法性 16、下列情况中,_的土地价格不能用剩余法评估。 A待开发土地
6、B待整理土地 C建筑物已陈旧的房地产 D土地具有开发或潜在开发价值的土地 17、当房地产市场需求和供给同时减少时,则均衡价格【2009年考试真题】 A:不变 B:下降 C:上升 D:不确定 E:土地 18、土地的位置包括_位置。 A自然地理 B社会经济 C经济收益 D人文地理 E区域地理 19、企业建造办公大楼领用生产用原材料时,相关的增值税应借记的会计科目是_。 A管理费用 B生产成本 C在建工程 D其他业务支出 20、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的,建设项目竣工验收后,建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内,申请_。 A国有土地使用权设定登记 B土地预登记 C国有土地使用
7、权变更登记 D土地他项权利登记 21、农用地转为建设用地的依据是。 A:土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划 B:土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策 C:土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策 D:建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划 E:3550 22、宪法规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行_并给予补偿。 A没收 B没收或者征收 C没收或者征用 D征收或者征用23、国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见(国办发2008131号)规定,个人购买非普通住房不足_年转让的,仍按其转让收入全额征收营业税。 A1 B2 C3 D5
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