第三章----室内装饰装修管理规定(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上第三章 室内装饰装修管理规定根据住宅室内装饰装修管理办法(中华人民共和国建设部2002年3月5第110号令)和安徽省住宅区物业管理规程等有关规定,恳请九华山庄业主认识到您的产权内容不是一个独立的整体,而是由内部面积、空间、公共面积、财产份额和毗连关系构成。所以,对于居室的装修,将根据省、市有关规定进行严格管理。同时为确保您的利益,特制定本规定:一、 装修队的选择业主/住户应选择具备合肥市住宅装修资格的施工队(装修项目小或简单除外),业主选定的装修企业向信旺物业公司出示企业资质证书、营业执照后才能进行室内装修。个体装修从业人员,应出示所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出
2、具的务工证明、身份证、暂住证、岗位证后,方可进行室内装修。二、装修申请1、业主/住户在规定范围内要进行室内装修、维修和改造,应于施工单位入场前向信旺物业公司提出申请(住户装修必须持业主委托书),并领取室内装修施工申报表一式两份,报批后与施工方、物业公司三方一同签定室内装饰装修管理协议。2、使用人装修房屋须征得业主书面同意。三、申请需提供的资料业主提出申请装修时,应提交如下资料:1、装修平面设计图;2、室内照明系统和电源布线图;3、室内供水、供暖系统图;4、装修施工单位的营业执照和资质证书复印件、装修人员身份证、复印件一份、一寸照片两张、岗位证书复印件、务工证明;5、业主/住户与装修队签订的装修
3、合同;6、如业主委托他人办理,委托人应持业主亲笔签名的委托书及业主身份证明复印件。四、装修方案的核定信旺物业公司在收到业主/住户的装修方案7个工作日内予以答复,装修方案无问题的,应立即签订室内装饰装修管理协议,办理有关手续,在领取室内装修施工许可证后方可进场装修;对不符合装修规定或资料不全的,业主/住户应按要求进行修改补充,重新提交审批。五、装修需缴纳的费用为保证装修期间不损坏公共设施设备,装修垃圾及时得到清理,确保装修施工队不违反装修管理规定和小区各项管理规定,在办理装修申请时,装修施工队需为装修工人办理“装修人员出入证”。1、装修人员出入证押金:装修施工队为装修工人办理“装修人员出入证”,
4、押金每证30元,装修完毕凭出入证和收据,退还押金(每证收取3元工本费)。临时装修的业主/住户,装修人员可不交出入证押金,但凭有效证件办理“装修人员临时出入证”有效期10天,每证工本费3元。2、装修垃圾清运费:装修产生的建筑垃圾为便于管理,由信旺物业公司组织统一有偿外运,按200元/户收取费用。3、办理装修许可证:交完以上费用后,拿收据单办理室内装修施工许可证,缴工本费每证5元。4、二层以上(含二层)业主使用电梯运送建筑材料费及运送垃圾费,100元/户。六、施工期限及装修作业时间1、装修施工期限分为长期装修和临时装修。进行室内装修工程期限在10天以内,为临时装修。室内装修工程期限在3个月以内为长
5、期装修,如需延长装修期限须重新向信旺物业公司书面申请。2、装修施工作业时间 上午:8:0012:00 下午:14:0018:30如需延长施工时间,必须向信旺物业公司提出书面申请,经批准后方可进行施工。七、装修施工防火要求1、装修业主应遵守签订的业主住户消防安全责任书。2、人员进入现场装修之日起,视业主/住户和装修施工单位的负责人为防火负责人,并做好装修期间防火措施工作的落实和对作业工人的教育工作。3、装修施工期间,施工现场至少应配备2个以上合格的手提式灭火器或其他足够的防火器材。4、如需动用明火或烧焊施工时,须提前2个工作日向信旺物业公司申请,经批准后方可进行作业。5、木工作业与电焊气割等明火
6、作业不能同时进行。6、施工现场放置易燃、易爆、易腐蚀物品,必须分类堆放,堆放点应留足安全空间。八、施工装修管理1、 楼宇墙体和公共场所(地)1)每栋楼宇的外墙、空中花园一律不准改动(包括打孔、钻墙、换瓷砖等),楼梯间、电梯间、休闲广场、公共场所(地)如有任何损坏,信旺物业公司将有权要求该业主3日内恢复原貌,并赔偿因此所造成的所有损失。2)业主进行要移动或增加室内墙体等影响建筑承重的施工时,首先要得到信旺物业公司同意后方可施工,所有新增的墙体必须用轻质材料构造,严禁使用实心红砖墙,以免影响楼宇的承重压力,同时应注意作好防渗、防漏的工作。2、空调机及其排水管的安装1)所有空调外机必须严格按照指定位
7、置安装,凡不按照指定位置进行安装的,将责令其重新安装。2)空调机的排水管必须引入各自空调水排水系统里或地漏中,严禁沿外墙、悬空排水,影响楼下住户和外墙立面。3)业主户内的房间或厅没有预留空调孔的,请与信旺物业公司商定后才可安装,凡未经信旺物业公司同意就开孔打墙者,信旺物业公司有权要求该业主3日内恢复原貌,并赔偿因此造成的所有损失。3、防盗门和防盗网1)阳台落地门如需安装铁拉门应安装于门内侧,不得突出建筑物外墙面。2)外窗如需安装防盗网应安装于窗户内侧,材质必须为喷塑铁艺且式样由信旺物业公司统一指定。4、装修单位必须将信旺物业公司签发的室内装修施工许可证张贴于住户大门口上的显眼位置,随时接受管理
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- 第三 室内装饰 装修 管理 规定
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