精品户外场地租赁合同实用范本.doc
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1、户外场地租赁合同实用范本户外场地租赁合同实用范本网站分类|美云租赁合同(Lease Contract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人。小编在这里给大家带来户外场地租赁合同实用范本五篇,希望大家喜欢!户外场地租赁合同实用范本1出租方(以下简称甲方):_承租方(以下简称乙方):_经甲、乙双方友好、自愿协商,甲方同意将位于场地租赁给乙方做户外广告牌设置发布,并达成以下协议,甲、乙双方共同遵守。一、租期1、租赁期限_年,即自_年_月_日至_年_月_日止。2、租赁期满,如甲方愿意出租,在同等条件下(含安全、租赁费等项)乙方享
2、有优先续租权,但必须在租赁期满前_天签订续租合同,否则,视为乙方放弃续租权。二、租赁价格及租金支付1、广告位租金为_元/年,合计_元整。2、支付方式:乙方以年为单位向甲方缴交租金,先付后用。即合同签订即付第_年的租金,第_年开始前一个月付清下_年租金,逾期不付时甲方有权处罚滞纳金_元/天,超过_天不付时甲方有权解除合同。三、双方义务及责任1、甲方只负责提供指定墙面,所有投入费用乙方全部承担。乙方的设计、安装施工方案须经甲方许可。乙方投入的资产属乙方所有。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与外墙广告位有关的费用,由乙方承担。2、租赁期间,乙方必须保证户外广告牌的绝对安全,并做好相关防雷
3、设施。户外广告牌的安全是乙方广告经营的生命线,乙方承诺:将户外广告牌设备实施财产保险。如发生因户外广告牌安全问题损坏甲方房屋及伤害到他人等人员伤亡事故的责任(含楼面及楼下造成的安全事故),由乙方负全责,甲方不承担任何责任。3、租赁期间,乙方所租场地转让他人,必须得到甲方同意方可进行转让,乙方无权私自转让给他人,否则转让无效,甲方有权收回所租场地。4、租赁期间,乙方在所租场地要规范安全施工,确保甲方楼面、广告牌的承重及墙体的安全。如因广告牌施工等方面造成的渗水、漏水或广告牌承重压力致使楼面或墙体的开裂等损坏,乙方负责全部维修、维护等相关费用。5、乙方保证发布内容符合中华人民共和国广告法的相关规定
4、,否则应独立承担由此引起的相关责任。6、合同期满,乙方应保证将墙面恢复原样,不得有损毁现象。四、不可抗力条款1、如因特殊或不可抗力等因素造成该广告位被损毁及不能使用时,甲乙双方应友好协商解决。2、在租赁期内,如遇政府行为要求撤销广告画面而终止履行协议的(包括政府口头通知),则按广告实际发布天数计算租金,多收取的租金费在解除协议后_个工作日无息退还乙方。五、附则本合同一式_份,甲、乙双方各执_份,本合同自签字盖章后生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日户外场地租赁合同实用范本2甲方:乙方:甲、乙双方本着平等互利、双赢的原则,经友好
5、协商,根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,就_安装户外广告牌事宜达成如下协议,双方共同遵守原则。第一条 广告名称、发布位置1.1乙方于本合同期内提供广告位置。1.2 广告的位置:具体位置由乙方指定。1.3 广告的使用性质:宣传,且需符合相关法律法规的规定,办理相关审批手续,否则一切不利后果由甲方承担。第二条 广告发布时间2.1本合同广告发布期限为_年,即自 年 月 日至 年 月 日止。2.2甲方如需继续使用广告位,应在发布期限届满前一个月向乙方书面提出续签合同的要求;在同等条件下,甲方享有该处广告位的优先发布使用权。第三条 广告发布方式3.1 甲方负责提供广告高精喷绘布幔及挂工,乙
6、方负责提供广告位及施工方便;3.2 广告的制作要求:由甲方合作广告公司负责,甲方审定。户外广告的制作、安装需符合有关安全要求,符合相关法律法规的规定。在制作、安装过程中发生的一切人身损害事故由甲方负责承担。3.2.1 广告的载体形式:户外钢架结构3.2.2 广告的规格:第四条 甲方责任4.1在本合同生效后3个工作日内向乙方租赁,并保证所发布广告内容的真实性、合法性。4.2按照本合同第六条的约定向乙方支付广告费。4.3由甲方与有相关资质的公司合作办理广告位使用及广告发布等相关审批手续,否则一切不利后果由甲方承担。广告发布期间如需要更换画面,由甲方另行通知。4.4负责广告设施的管理、维护,防止广告
7、设施脱落、坠落、坍塌(尤其是台风、暴雨、冰雹等恶劣天气经过时),否则一切法律责任及产生的费用由甲方承担。第六条 广告费及结付方式6.1本合同广告费:人民币(大写):_整/年,(小写):¥ _ 元;税费由甲方承担。物业费、水电费按标准另行结算。6.2甲方应在合同生效之日起3个工作日内支付第一年的广告费_元,及第二年、第三年的定金_元,合计_元,_整。第二年广告费_元于 年 月 日前支付,第三年广告费_元于 年 月 前支付。6.3广告费用结付方式:银行转帐开户银行:_开户名称:_银行帐号:_第七条 知识产权7.1本合同广告所有权益(包括但不限于知识产权和所有权)归甲方所有。第八条 违约责任8.1乙
8、方如不能按本合同规定时间租赁,在事先征得甲方同意的前提下,顺延本合同租赁时间;如未得到甲方同意,每逾期一日,按年广告费的1%向甲方支付违约金。8.2乙方如逾期15天仍未能按本合同的租赁约定,甲方有权解除合同;乙方仍应向甲方支付1%约定的违约金8.3 甲方应按本合同约定的时间向乙方支付广告费,每逾期一日,按年广告费的1%的标准向甲方支付违约金。逾期超过15天,乙方有权解除合同,且甲方应按年广告费30%的标准向乙方支付违约金。8.4如因部分业主反对,导致本合同无法继续履行,甲、乙双方互不追究对方违约责任,本合同自动终止,广告费据实结算。第九条 不可抗力9.1本合同所称不可抗力,是指本合同各方不能预
9、见,并且对其发生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客观情况。9.2本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时,应当在不可抗力发生的15日内通知另一方,并向另一方提供由有关部门出具的不可抗力证明。9.3因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外。迟延履行合同后发生不可抗力的,不能免除责任。9.4如果因不可抗力的影响致使本合同中止履行时,甲方有权决定是否继续履行或终止本合同,并书面通知乙方。乙方应按甲方实际使用该处广告位时间及付费标准进行结算。第十条 争议解决10.1对于因本合同履行而发生的争议,双方可协商解决,协商不成的,双方约定可将
10、争议提交在签约地所在地的人民法院管辖,相关律师费、诉讼费、误工费等所有费用由违约方承担。10.2当产生任何争议及任何争议正在诉讼时,除争议事项外,双方将继续执行本合同未涉争议及诉讼的其它部分。第十一条、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商并达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力,如补充协议与本合同有矛盾之处,以补充协议为准。第十二条、本合同壹式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。第十三条、本合同经双方代表人签字盖章后生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日户外场地租赁合同实用范本3展场经营单位(下称“甲方”)_地址:
11、_电话:_传真:_承租展场单位(下称“乙方”)_注册地址:_办公地址:_电话:_传真:_根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。第一条 合同主体1.1 甲方系依法取得座落于_展览场地租赁经营权的法人。1.2 乙方系本合同约定的展会的主办单位。第二条 生效条件本合同经双方签署生效。对依法需经政府部门审查的展会,本合同应自展会取得政府部门审查批准后生效。第三条 租赁场地甲方同意乙方租用位于_,总面积为_平方米的场地(下称“租赁场地”),用于乙方举办_(展会全称)第四条 租赁期限4.1 租赁期限为_年_月_日至_年_
12、月_日,共_天。其中:进场日期:自_年_月_日至_年_月_日;展览日期:自_年_月_日至_年_月_日;撤离场地日期:_年_月_日。4.2 乙方每日使用租赁场地的时间为上午_至下午_.乙方和参展商可以在前述时间之前_小时内进入展馆,在前述时间之后_小时内撤离展馆。4.3 乙方需在上述时间之外使用租赁场地,应提前通知甲方。乙方超时使用租赁场地的,应向甲方支付超时使用费用。双方应就具体使用与收费标准协商约定,并作为合同附件。第五条 展览服务5.1 租赁期间双方可就以下方面选择约定租赁费用范围内基本服务:1)照明服务:_2)清洁服务:_3)验证检票:_4)安保服务:_5)监控服务:_6)咨询服务:_7
13、)其他服务:_.5.2 乙方如需甲方提供上述基本服务之外的服务或向甲方租赁各项设备,应与甲方协商,并由乙方向甲方支付费用,具体内容和收费标准应列明清单,作为合同附件。第六条 租赁费用6.1 租金的计算如下:场地类型租金/平方米/天面积(平方米)天数共计展览室内场地人民币/平方米/天或美元/平方米/天人民币或美元展览室外场地人民币/平方米/天或美元/平方米/天人民币或美元总计人民币或美元6.2 如果租赁场地实际使用面积大于合同约定面积,则租金根据实际使用的总面积作相应的调整。结算方式可由双方另行协商,签订补充协议。6.3 乙方按如下方式支付租金:支付日期签定本合同之日起天内年月日(进场日期前天)
14、年月日(进场日期前天)展场租费比例应付款人民币或美元人民币或美元人民币或美元人民币或美元6.4 所有支付款项汇至如下帐户:以人民币支付:银行帐号:_银行名称:_银行地址:_开户名称:_以美元支付:(按支付当日中国人民银行公布的外汇汇率中间价)银行帐号:_银行名称:_银行地址:_开户名称:_SwiftCod:_6.5 对依法须经政府部门审查的展会因无法获得政府部门批准导致本合同无法生效的,乙方应通知甲方解除本合同,并按照下列规定向甲方支付补偿金。甲方在扣除补偿金后如有剩余租金,应返还乙方。解除合同时间补偿金租赁期限前 个月以上已付租金的 %租赁期限前 个月至 个月已付租金的 %租赁期限前 个月至
15、 个月已付租金的 %租赁期限前 个月至 个月已付租金的 %第七条 场地、设施使用7.1 乙方应在租赁期开始前_天向甲方提供经双方共同选择约定的下列文件:1)一式_份的设计平面图,该平面图至少应包括下列内容:a.电力及照明的用量,每个区域容量的布置图及分布供应点位置;b.电话位置分布图;c.用水区域或用水点;d.压缩空气的要求和位置;e.卫星电视/INTERNET设置图;f.甲方展馆内部及其周围红线范围内的其他布置设计。2)一份与展览有关的活动的时间表,包括展览会、开幕仪式、进馆、撤馆、货运以及设备使用等的时间。3)一份参展企业名录和工作人员数,并请注明国内和国外参展商。4)一份使用公共设施的内
16、容,包括设备、家具、礼仪设施、贵宾室和其他服务。5)货运单位和装修单位名录及营业执照复印件。6)所有参展的展品清单,特别需要注明的是有关大型设备、大电流操作的展品及会产生震动、噪声的展品清单。7)_7.2 为展览进行搭建、安装、拆卸、运输及善后工作及费用由乙方自行承担。乙方进行上述活动时不得影响其他承租人、展览者在公共区域的活动。7.3 乙方不得变动或修改甲方的展馆的布局、建筑结构和基础设施,或对其他影响上述事项的任何部分进行变动或修改。在租赁场地的租赁期限内,乙方如需在甲方展馆内的柱子、墙面或廊道等建筑物上进行装修、设计或张贴,须事先得到甲方书面许可。7.4 租赁期间,双方应保持租赁场地和公
17、共区域的清洁和畅通。乙方负责对其自身财产进行保管。7.5 甲方有权使用或许可第三方使用甲方场地中没有租借给乙方的场地,但不得影响乙方正常使用租赁场地。7.6 乙方对租赁期限内由乙方造成的对租赁场地、设施和公共区域的任何损害承担责任。7.7 如果两个或两个以上的展览同期举办,登记大厅、广告阵地、货运通道等公共区域将由有关各方根据实际的租赁场地按比例共享。第八条 保证与承诺8.1 甲方保证与承诺:1)确保乙方在租赁期内正常使用租赁场地。2)按本合同约定的服务内容和标准提供服务。3)在甲方人员因工作需要进入租赁场地时,保证进入人员持有甲方出具的现行有效证件,并在进入前向乙方出示。4)协调乙方与同期举
18、办的其他展览单位之间对公共区域的使用。5)配合乙方或有关部门维护展会秩序。6)_8.2 乙方保证与承诺:1)在租赁期前_天取得举办展会所需的工商、消防、治安等政府部门的批准文件并交甲方备案。2)在进场日期前_天向甲方提供_份展位平面图。3)不阻碍甲方人员因工作需要持有甲方现行有效证件进入乙方租赁场地。4)租赁期限届满,在撤离场地日期内将租赁场地恢复原状,返还向甲方租赁的物品并使其保持租赁前的状况。5)未经甲方书面同意,不在甲方建筑物内进行广告发布。发布广告如果涉及需要有关政府部门批准的,则负责申请办理相关审批并承担相关费用。若不能获得政府部门批准而导致展览无法如期举办,则承担相应的法律后果。6
19、)对乙方雇员或其参展者在租赁期内对甲方实施的侵权行为承担连带赔偿责任。7)_第九条 责任保证9.1 乙方应妥善处理与参展商之间的争议。在乙方与参展商发生争议,且双方无法协商解决时,争议双方可共同提请甲方出面进行调解。甲方无正当理由不得拒绝主持调解。调解期间任何一方明确表示不愿继续接受调解,甲方应立即终止调解。甲方的调解非争议解决的必经程序。调解不成的,调解中任何一方的承诺与保证均不作为确认争议事实的证据。在调解中,甲方应维护展会秩序,乙方应配合甲方维护展会秩序。9.2 乙方应于租赁期开始前三十天按照本合同规定的租金总额的30%向上海市会展行业协会支付责任保证金,以保证乙方在与参展商发生争议并出
20、现下列情况时承担相应责任:1)争议双方经和解达成协议,乙方承诺承担相应的赔偿或补偿责任。2)经审判或仲裁机关调解,争议双方达成调解,乙方承诺承担相应的赔偿或补偿责任。3)审判或仲裁机关对争议作出终审或终局裁决,乙方被裁决构成对参展商合法权益的侵害,应当承担相应的赔偿责任。9.3 乙方在支付责任保证金后三天内应向甲方提供责任保证付款凭证。第十条 知识产权乙方为推动其展览进行对甲方名称、商标和标识的使用,须事先征得甲方书面同意。如有违反,甲方保留追究乙方侵权责任的权利。第十一条 保险11.1 乙方应在进场日期之前向保险公司投保展馆建筑物责任险、工作人员责任险及第三者责任险,将甲方列为受益人之一,并
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