2015土地估价理论与方法:市场比较法估价的程序与方法(共8页).docx
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1、精选优质文档-倾情为你奉上2015土地估价理论与方法:市场比较法估价的程序与方法一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、私募债券的利率一般公募债券。A:高于B:等于C:低于D:以上均不对E:土地 2、以下关于中心地职能的说法不正确的是。【2009年考试真题】A:中心地提供的商品和服务称为中心地职能B:中心地职能以商业、服务业为主C:中心地职能包括社会、文化方面的内容D:中心地职能包括制造业活动E:时间因素3、凡违法事实确凿,有法律依据,对公民处以_元以下罚款,对法人或者其他组织处以_元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。A50,1000B100,2
2、000C200,3000D300,5000 4、我们可以把工程建筑定额划分为_消耗定额。A劳动B机械C能量D材料E人力5、土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的_之间的关系。A人与人B人与地C地与地D土地使用者与土地所有者 6、国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田,涉及农用地转用或者征用土地的,应由_批准。A县级人民政府B土地行政主管部门C省级人民政府D国务院 7、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是_。A土地使用年限B土地供需状况C上一级土地利用总体规划D国民经济和社会发展规划E土地质量与价格 8、在城市土地定级时,要考虑主次干道对周围土地
3、的影响距离,该距离一般用以下方式确定。A:从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离B:建成区面积与所有主、次干道总长度比值的一半C:道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比D:两条道路之间的中心线到路中心线的距离E:时间因素 9、按照现行法律法规的有关规定,在以下土地权利中,可以抵押的有_。A集体土地所有权B耕地承包经营权C通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D无地上建筑物的乡镇企业用地 10、我国粮、棉、油及林业生产基地在我国的_。A西部B东南部C中部D东北部11、甲公司将某土地使用权以50万元亩的价格转让给乙公司,向国家申报的土地交易价格为35万元亩,同期该
4、地块的市场价格在30万元亩左右,现由于社会公共利益需要收回该土地,应按万元亩的价格标准计算补偿价格。【2004年考试真题】A:50B:35C:30D:20E:时间因素 12、下列固定资产中应计提折旧的有_。A季节性停用、修理停用的设备B经营租赁方式租人的固定资产C经营租赁方式租出的固定资产D已提足折旧继续使用的固定资产 13、均质地域内每类农用地基准地块数量不应少于块。A:2B:4C:3D:5E:国家实行土地估价师资格认证制度14、“开发成本”科目,用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用,表示在建工程的实际成本。A:贷方B:贷方余额C:借方D:借方余额E:土地 1
5、5、土地所有权的垄断是形成的根本原因。A:级差地租B:绝对地租C:垄断地租D:矿山地租E:时间因素 16、在下列选项中,_具有存款创造的功能。A商业银行B投资银行C保险公司D证券公司 17、土地的经济特性是以土地的自然特性为_A前提B基础C条件D依据 18、市场经济作为一种一般性的经济运行方式,最主要的基础和条件是()。A生产资料私有制B商品自由交换C经济主体是独立的商品生产者和经营者D劳动力自由流动 19、下列各项费用中,不属于建筑安装工程直接费的项目是。A:人工费B:材料费C:施工机械使用费D:施工机构迁移费E:土地 20、土地开发整理规划的主要作用不包括_。A保障土地利用总体规划目标的全
6、面实现B是建立土地开发整理项目库的前提和依据C是土地开发整理项目立项的科学依据D是制订实施规划政策措施的依据 21、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元,银行将此抵押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损,则,依据保险利益原则,保险公司最多应支付的赔款。A:40万元及其利息B:60万元及其利息C:100万元及其利息D:160万元及其利息E:土地 22、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。A:县级B:省人民政府授权的市级C:市级D:省级人民政府授权的设区的市级E:时间因素23、城市规划的基本任务包括_。A根据区域生产力布局和劳动地域分工,提出市域性城镇体系规划和区域性基础
7、设施规划B合理选择城市各项用地,确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C城市规划设计并指导空间的和谐发展,以满足社会与经济的需要D拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法E合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略 24、国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见(国发200724号)规定,新建廉租住房套型建筑面积控制在_平方米以内,主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。A50B55C60D6525、关于耕地占用税,下列说法正确的是。A:耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别,属于资源税B:耕地占用税由财政部门征收,纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C:各地的耕
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