2016年河南省物业管理实务流程汇总考试技巧与口诀(共4页).docx
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1、精选优质文档-倾情为你奉上1、条例为保护业主与物业管理企业的合法权益,维护市场交易原则和企业经营规则,对物业管理企业代收代交各项公用事业费用,作出明确规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的,不得向( A )收取手续费等额外费用。”A、最终用户 业主B、业主 业主C、最终用户 最终用户D、业主 最终用户2、不属于物业管理服务的是( D )A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、代收代交各项公用事业费用C、物业装饰装修管理服务D、专项维修资金的代管服务3、以下对物业管理条例规定业主在物业管理活动中享
2、有权利的表述,不正确的是(C)。A、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议B、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议C、按照物业服务企业主管部门的约定,接受物业服务企业提供的服务D、选举业主委员会委员,并享有被选举权4、经业主委员会或者( B )%以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出变更决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。A、15B、20C、30D、505、物业服务合同的( D )是物业管理企业提供的公共性物业服务A、标的B、条约C、条例D、内容6、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B)。A、物业服务合同B
3、、业主大会议事规则、管理规约C、业主委员会议事规则D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则7、物业管理一级服务标准规定:对重点区域、重点部位每( B )小时至少巡查1次;配有安全监控设施的,实施24小时监控。A、1B、2C、3D、48、业主大会由( B )组成。A、物业管理区域内的部分业主B、物业管理区域内的全体业主C、行政管理区域内的部分业主D、行政管理区域内的全体业主9、下列关于物业服务合同的表述中,不正确的是( C )A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间
4、被管理者和管理者的关系D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系10、下列关于物业服务合同的表述中,不正确的是( C )A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系11、物业服务合同的( D )是物业管理企业提供的公共性物业服务A、标的B、条约C、条例D、内容12、我国开展物业管理以来,政府价格主管部门和房地产主管部门,对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理,一般都实
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